Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 N 354 (modificat la 13.07.2019) „Cu privire la furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale” (împreună cu „Reguli pentru prestarea serviciilor publice...

VI. Procedura de calcul și plata facturilor la utilități

ConsultantPlus: notă.

Din 01.07.2020, plata serviciului de utilitate pentru furnizarea energiei electrice poate fi redusa pana la scutirea completa a consumatorului de plata in cazurile, in modul si in cuantumul stabilit de legislatia in domeniul energiei electrice. industrie (FZ din 27.12.2018 N 522-FZ).

36. Calculul sumei plății pentru utilități se efectuează în modul prevăzut de prezentul Regulament, ținând cont de particularitățile prevăzute de actele normative care reglementează procedura de stabilire și aplicare a normei sociale de consum. energie electrica(capacitate), dacă în subiect Federația Rusă s-a luat decizia de a stabili o astfel de normă socială.

37. Perioada de facturare pentru plata utilitati stabilit egal cu luna calendaristică.

38. Suma plății pentru utilități se calculează în funcție de tarifele (prețurile) pentru consumatori stabilite de organizația de furnizare a resurselor în modul stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementare de stat prețuri (tarife).

Dacă a fost luată o decizie într-o entitate constitutivă a Federației Ruse de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (capacitate), valoarea plății pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea de energie electrică este calculată la prețurile (tarife) pentru energia electrică. (capacitatea) stabilită pentru populația și categoriile de consumatori echivalate cu aceasta în cadrul și în afara acestor norme sociale.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) diferențiate pe grupe de consumatori, cuantumul plății pentru utilități se calculează folosind tarifele (prețurile) stabilite pentru grupa de consumatori relevantă.

În cazul stabilirii suprataxelor la tarife (prețuri), cuantumul plății pentru utilități se calculează ținând cont de astfel de suprataxe.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) în două părți pentru consumatori, calculul sumei plății pentru utilități se efectuează la astfel de tarife (prețuri) ca suma componentelor fixe și variabile ale taxei, calculate la fiecare dintre cele 2 tarife stabilite (constante si variabila) ale tarifului in doua parti (pret) separat .

In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitate de furnizare apa calda se calculeaza pe baza sumei costului componentei pentru apa rece destinata incalzirii in vederea prestarii serviciului de utilitate. pentru alimentarea cu apă caldă (sau componenta pentru transportorul de căldură, care este parte integrantă a tarifului pentru apă caldă în sistemele deschise de alimentare cu căldură (furnizare cu apă caldă) și costul componentei pe energie termală folosit pentru încălzirea apei reci în vederea asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

La stabilirea tarifelor (prețurilor) pentru consumatori diferențiate în funcție de ora zilei sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor comunale, cuantumul plății pentru utilitățile furnizate într-o clădire de locuit se determină folosind astfel de tarife (prețuri) dacă consumatorul are persoană fizică. , dispozitiv de contorizare comun (apartament) sau camera care permite determinarea volumelor de resurse comunale consumate in incinta corespunzatoare diferentiate in functie de ora din zi sau de alte criterii care reflecta gradul de utilizare a resurselor comunale.

(vezi textul din ediția anterioară)

La calcularea sumei plății pentru resursele comunale achiziționate de către antreprenor de la o organizație furnizoare de resurse pentru a furniza servicii de utilități consumatorilor, se aplică tarifele (prețurile) organizației furnizoare de resurse utilizate la calcularea sumei plății pentru utilități pentru consumatori. .

39. Dacă, la calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități, se aplică un tarif (preț) în două părți, atunci antreprenorul, pentru a calcula componenta constantă a plății, este obligat să calculeze, în conformitate cu cu Anexa nr. 2, numărul de unități cu acea valoare constantă pentru fiecare clădire rezidențială sau nerezidențială dintr-o clădire de apartamente (putere, sarcină etc.), care este stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a tarifelor pentru calcularea componentei constante a onorariului.

40. Un consumator dintr-un bloc de locuințe plătește pentru serviciile de utilități (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, salubritate, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz) furnizate consumatorului în spații rezidențiale și nerezidenţiale în cazurile stabilite de prezentul Regulament, cu excepția cazului în care: cazul control direct clădire de apartamente de către proprietarii spațiilor din această clădire, precum și cazurile în care metoda de control în clădirea de apartamente nu este selectată sau metoda de control selectată nu este implementată, în care consumatorul din imobilul de apartamente ca parte a plății pentru utilitățile (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, energie electrică, alimentare cu gaz) plătesc separat pentru utilitățile furnizate consumatorului în spații rezidențiale sau nerezidențiale și taxele pentru utilitățile consumate la întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe (în continuare denumite utilități furnizate pentru nevoi generale ale casei).

(vezi textul din ediția anterioară)

Consumatorul serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă, produs și furnizat de către contractor consumatorului în absența sistemelor centralizate de alimentare cu căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă, plătește o taxă calculată în conformitate cu punctul 54. din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

41. Consumatorul de servicii de utilități dintr-o gospodărie trebuie să plătească o taxă de utilități, care include serviciile de utilități prestate unui consumator într-o zonă rezidențială, precum și serviciile de utilități consumate la utilizarea unui teren și a anexei amplasate pe acesta.

42. Cuantumul plății pentru un serviciu de utilități furnizat unui consumator într-o zonă rezidențială dotată cu un contor individual sau comun (de apartament), cu excepția plății pentru un serviciu de utilități pentru încălzire, se determină în conformitate cu formula 1 din Anexă. Nr. 2 la aceste Reguli bazate pe citirile unui astfel de dispozitiv contabil pentru perioada de facturare. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitati de furnizare apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-o cladire de locuit se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la aceste Reguli bazate pe citirile contoarelor de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, electricitate și gaz și nu există posibilitatea tehnică de instalare a unui astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciul de utilități pentru alimentarea cu apă rece, caldă. alimentarea cu apă, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaze furnizată consumatorului într-o zonă rezidențială, se determină în conformitate cu formulele 4 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitati de furnizare apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-o cladire de locuit se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la aceste Reguli bazate pe standardul de consum de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică, și în cazul în care există obligația de a instala un astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciul de utilități pentru apă rece. furnizarea, furnizarea de apă caldă și (sau) energie electrică furnizată consumatorului într-o zonă rezidențială, se determină conform formulei 4(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli în baza standardului de consum pentru serviciile de utilități pentru alimentarea cu apă rece, caldă. furnizarea de apă și (sau) furnizarea de energie electrică folosind un factor multiplicator, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciile de utilități în funcție de furnizarea de apă caldă furnizată consumatorului pentru perioada de facturare într-o locuință. zona care nu este echipată cu astfel de dispozitive de contorizare se determină prin formula 23 (1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardului de consum de apă caldă folosind un factor de multiplicare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Valoarea plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-o clădire rezidențială în cazurile și pentru perioadele de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli se determină pe baza datelor specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli.

Suma plății pentru serviciul de utilități pentru evacuarea apei, prevăzut pentru perioada de facturare într-o zonă rezidențială care nu este dotată cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) Ape uzate, se calculează pe baza sumei volumelor de apă rece și caldă furnizate într-o astfel de locuință și se determină în funcție de citirile contoarelor de apă rece și (sau) de apă caldă individuale sau comune (de apartament) pentru perioada de facturare, iar în absența a contoarelor de apă rece și (sau) caldă - în conformitate cu formula 4 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul pentru eliminarea apei.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(1). Plata utilităților pentru încălzire se efectuează în unul din două moduri - în timpul perioadei de încălzire sau uniform pe tot parcursul anului calendaristic.

Într-o clădire de apartamente care nu este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și o clădire rezidențială care nu este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru serviciul de încălzire este determinată de formulele 2, , și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli în baza din norma de consum al serviciilor de utilități pentru încălzire.

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-un bloc de locuințe care este dotat cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care nicio clădire rezidențială sau nerezidențială nu este echipată cu un contor de energie termică individual și (sau) comun (de apartament), suma plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină prin formulele 3 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă generală).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-un bloc de locuințe care este dotat cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care cel puțin unul, dar nu toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale sunt dotate cu contoare de energie termică individuale și (sau) comune (de apartament), Cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire se determină conform formulelor 3 (1) și Anexei nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contoarelor de energie termică individuale și (sau) comune (apartament) și colective (casă comună).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt echipate cu contoare de energie termică individuale și (sau) comune (de apartament), suma plății pentru încălzire serviciul de utilități este determinat de formulele 3 (3 ) și de Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contoarelor de căldură individuale și (sau) comune (apartamentului) și a citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă generală).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire rezidențială care este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru un serviciu de utilități pentru încălzire este determinată de formulele 3 (4) și Anexa nr. 2 la prezentele reguli pe baza citirilor unui contor individual de energie termică. .

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă o clădire de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și, în același timp, spații rezidențiale și nerezidențiale într-un bloc de apartamente, suprafața totală, care este mai mult de 50 la sută din totalul zona de toate rezidentiale si spații nerezidențialeîntr-un bloc de locuințe, dotat cu distribuitoare, cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire se determină în conformitate cu prevederile al treilea și al patrulea paragraf din prezenta clauză și este supus ajustării de către antreprenor o dată pe an conform formulei. 6 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament. Decizie intalnire generala proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă, se poate stabili o frecvență mai frecventă în cursul anului pentru ajustarea sumei plății pentru serviciul de utilități de încălzire furnizat consumatorilor din blocul de locuințe specificat în prezentul alineat, în cazul ca plata serviciului de incalzire utilitati se face in sezonul de incalzire.perioada. În caz de defecțiune, lipsă de indicații sau prezența faptului de încălcare a integrității sigiliului a cel puțin unui distribuitor într-un spațiu rezidențial sau nerezidenţial bloc o astfel de încăpere este echivalată cu încăperi nedotate cu distribuitoare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Atunci când alegeți modalitatea de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în timpul sezonului de încălzire cu un sistem deschis de alimentare cu căldură (furnizare cu apă caldă), dacă unitatea de contorizare a energiei termice a unui bloc de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) care ia în considerare volumul total (cantitatea) de energie termică consumată pentru nevoile de încălzire și alimentare cu apă caldă, pentru a determina cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci din prezentul alineat. , volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire în perioada de încălzire se determină ca diferență de volum (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare, determinată pe baza citirilor colective. (casă comună) contor de energie termică cu care este dotat blocul de locuințe și produsul volumului (cantității) de energie termică consumată în perioada de facturare, utilizată la reîncălzirea apei în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, determinată pe baza consumului standard de energie termică utilizată pentru încălzirea apei în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, precum și a volumului (cantității) de apă caldă. consumat in incinta unui bloc de locuinte si pentru nevoi generale ale casei.

Atunci când alegeți metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în perioada de încălzire, dacă cu un sistem deschis de alimentare cu căldură (furnizare cu apă caldă) într-un bloc de apartamente, contoarele colective (casă comună) sunt instalate separat în sistemul de încălzire și în sistemul de încălzire. sistemul de alimentare cu apă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități în funcție de încălzire se stabilește în conformitate cu prevederile paragrafelor trei - cinci din prezentul alineat.

Atunci când alegeți metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în timpul perioadei de încălzire, volumul (cantitatea) de energie termică în cantitate determinată pe baza citirilor contoarelor de căldură individuale și (sau) generale (de apartament) este utilizat la calcul cuantumul plății pentru serviciul de utilități de încălzire pentru perioada de facturare în care au fost transmise citirile contorului de către consumator. Atunci când alegeți metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire uniformă în timpul anului calendaristic, citirile contoarelor de căldură individuale și (sau) generale (de apartament) sunt utilizate atunci când se efectuează ajustări pentru anul trecut.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(2). Metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în perioada de încălzire se aplică de la începutul perioadei de încălzire în anul următor anului în care autoritatea de stat a entității constitutive a Federației Ruse a decis să aleagă o astfel de metodă, iar metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în mod uniform pe tot parcursul anului calendaristic - de la 1 iulie a anului următor anului în care decizia de a alege o astfel de metodă a fost luată de autoritatea de stat a entității constitutive a Federației Ruse.

În cazul în care o autoritate publică a unei entități constitutive a Federației Ruse decide să schimbe metoda de plată pentru un serviciu de utilități pentru încălzire, contractorul ajustează suma plății pentru un serviciu de utilități pentru încălzire în primul trimestru al anului calendaristic următor anului în care se modifică modalitatea de plată, conform formulei 6 (1)

(vezi textul din ediția anterioară)

43. Volumul de energie termică consumată în spațiile nerezidențiale ale unui bloc de locuințe este determinat în conformitate cu paragraful 42 (1) din prezentele Reguli.

În absența unui contor de energie termică colectiv (casă comună) într-o clădire de apartamente, precum și a unui contor individual de energie termică, volumul specificat este determinat pe baza standardului de consum pentru încălzirea serviciilor de utilități utilizate într-un astfel de bloc de apartamente.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul de energie electrică, apă rece și apă caldă consumat în încăperea alocată în bloc pentru locuri de parcare, volumul apelor uzate evacuate se determină pe baza citirilor aparatelor de contorizare a resursei comunale corespunzătoare, stabilite în scopul: contabilizare separată a consumului de resurse comunale în această încăpere și, în lipsa acestora, pe baza suprafeței incintei specificate și a normei de consum de apă rece, apă caldă, evacuare a apelor uzate, energie electrică în scopul întreținerii proprietate comună într-un bloc de locuințe. Volumul specificat de energie electrică, apă rece și caldă, precum și apă uzată se repartizează între proprietarii de locuri de parcare proporțional cu numărul de locuri de parcare aparținând fiecărui proprietar. Totodată, în lipsa dispozitivelor de contorizare pentru energie electrică, apă rece și apă caldă, instalate în scopul contabilizării separate a consumului de resurse comunale în această încăpere, se stabilește cuantumul plății pentru proprietarii de locuri de parcare. prin aplicarea unui factor multiplicator la standardul corespunzător pentru consumul unei resurse comunale, a cărei valoare se ia egală cu 1,5.

(vezi textul din ediția anterioară)

44. Cuantumul plății pentru un serviciu de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință în cazurile stabilite de paragraful 40 din prezentul Regulament, într-un bloc de locuințe dotat cu contor colectiv (casă comună), cu excepția serviciului de utilități termice, este determinată în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli.

Totodată, volumul serviciilor de utilități prestate pentru nevoile generale ale locuinței pentru perioada de facturare, repartizat conform formulelor 11 - Anexa N 2 la prezentele Reguli între consumatori, nu poate depăși volumul serviciilor de utilități calculate pe baza standardelor de consum ale resursa comunală corespunzătoare pentru menținerea proprietății comune în blocul de locuințe, cu excepția cazurilor în care adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, desfășurată în modul prescris, a decis distribuirea volumului de servicii de utilități în cuantumul excedentului. a volumului serviciilor de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință, determinat pe baza citirilor contorului colectiv (casa comună), peste volumul calculat pe baza standardelor de consum al unei resurse comunale în scopul menținerii proprietății comune într-un clădire de apartamente, între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a fiecărei spații rezidențiale și nerezidențiale .

La calcularea plății pentru un serviciu de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință unui consumator într-un spațiu nerezidențial, se folosesc prețurile (tarifele) stabilite pentru categoria de consumatori din care face parte un astfel de consumator.

Dacă casa generală (colectivă) și toate dispozitivele individuale de contorizare (apartament) au aceleași funcţionalitate pentru a determina volumul de consum al serviciilor comunale diferențiat pe moment al zilei sau după alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor comunale, apoi volumele de servicii comunale prestate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină separat pentru fiecare moment al zilei. sau alt criteriu și valoarea plății pentru fiecare dintre aceste volume de servicii de utilități sunt distribuite între consumatori în conformitate cu primul paragraf al prezentului alineat. În alte cazuri, volumul serviciilor de utilități prestate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină și se repartizează între consumatorii dintr-un bloc de locuințe fără a se ține cont de diferențierea acestui volum în funcție de ora din zi sau în funcție de alte criterii care reflectă gradul de utilizarea resurselor comunale, cu excepția cazului în care se stabilește altfel printr-un acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice.

(vezi textul din ediția anterioară)

45. Dacă volumul serviciului de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței este zero, atunci nu se percepe plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizate pentru nevoile generale ale locuinței, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentele Reguli. consumatorilor pentru o astfel de perioadă de facturare.

(vezi textul din ediția anterioară)

46. Plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentul Regulament, nu se percepe consumatorilor dacă, la calcularea volumului serviciului de utilități prestate pentru perioada de facturare pentru nevoi generale de locuit, se stabilește că volumul resursei comunale, determinat pe baza citirilor contorului colectiv (casa comună) pentru această perioadă de facturare, este mai mic decât suma volumelor tipului corespunzător de serviciul de utilități determinat în conformitate cu paragrafele 42 și prezentele Reguli, furnizat pentru această perioadă de facturare consumatorilor din toate spațiile rezidențiale și nerezidenţiale, și determinat în conformitate cu clauza 54 din prezentul Regulament, volumele tipului corespunzător de resurse comunale utilizate de către contractantul pentru această perioadă de facturare în producția independentă de servicii de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

48. În absența unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală), suma plății pentru un serviciu de utilități (cu excepția unui serviciu de utilități pentru încălzire) prevăzută pentru nevoile generale ale casei într-un bloc de locuințe în cazurile specificate la paragraful 40. din prezentele Reguli se determină în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli. Totodată, volumul resursei comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe pe încăpere rezidențială (nerezidențială) se determină în conformitate cu formula 15 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

49. În cazul în care gospodăria nu este dotată cu un dispozitiv individual de contorizare de tipul corespunzător de resursă comunală, atunci consumatorul, în plus față de plata pentru serviciul de utilități prestate în spațiile de locuit calculată în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Reguli, plătește pentru serviciul de utilitate furnizat acestuia la folosirea terenului si situat pe acesta anexe.

Cuantumul plății pentru serviciul de utilități prestat consumatorului la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta se calculează conform formulei 22 din Anexa nr. 2 la prezentele Norme pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități la utilizarea teren si anexe situate pe acesta.

Calculul sumei plății pentru serviciul de utilități prestat consumatorului la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta se efectuează începând de la:

de la data specificată în contractul care conține prevederile privind prestarea serviciilor publice, sau în cererea consumatorului depusă la antreprenor în conformitate cu paragraful „k” al paragrafului 34 din prezentul Regulament, privind începerea consumului de servicii publice prestate. de către antreprenor la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta dacă consumatorul nu dispune de contor individual;

de la data precizată în actul privind relevarea faptului că consumatorul nu dispune de un dispozitiv individual de contorizare și asupra consumului serviciului de utilități prestate de antreprenor la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta. Un astfel de act se intocmeste de catre antreprenor in prezenta consumatorului si a cel putin 2 persoane dezinteresate. Antreprenorul este obligat să indice în actul în curs de întocmire obiecțiile consumatorului și nu are dreptul să împiedice consumatorul să implice în audit și alte persoane neinteresate, informații despre care, dacă sunt implicate de consumator, ar trebui incluse și ele. în actul întocmit de antreprenor.

50. Calculul sumei plății pentru un serviciu de utilități prestat unui consumator care locuiește într-o cameră (camere) dintr-o clădire rezidențială care este un apartament comunal (denumit în continuare apartament comunal) se efectuează în conformitate cu formulele 7. , , , , și Anexa nr. 2 la prezentul Regulament, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă - conform formulelor 25 - Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă un apartament comunal este echipat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și, în același timp, toate camerele dintr-un apartament comunal sunt echipate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci suma plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului în o cameră într-un apartament comun se determină în conformitate cu formula 9 Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

Dacă un apartament comunal este echipat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și nu toate camerele din apartamentul comunal sunt echipate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci calculul sumei plății pentru un serviciu de utilități pentru energie electrică furnizat unui consumator de locuit într-o încăpere (camere) dotate cu un dispozitiv de contorizare a energiei electrice din încăpere se efectuează pe baza citirilor dispozitivului de contorizare a încăperii și a acordului la care sa ajuns între toți consumatorii dintr-un apartament comun cu privire la procedura de determinare a volumului (cantității) de energie electrică consumate în spații care sunt proprietatea comună a proprietarilor de camere dintr-un apartament comunal și asupra repartizării acestuia între toți consumatorii dintr-un apartament comunal.

Acordul specificat trebuie întocmit în scris, semnat de consumatorii apartamentului comun sau de reprezentanții lor autorizați și transferat antreprenorului. Antreprenorul în acest caz calculează plata pentru serviciul de utilități pentru furnizarea de energie electrică furnizat consumatorilor într-un apartament comunal în conformitate cu acordul primit de la aceștia, începând cu luna următoare celei în care un astfel de acord a fost transferat antreprenorului.

În lipsa acestui acord, calculul plății pentru serviciul de utilități pentru furnizarea de energie electrică se efectuează în conformitate cu formula 7 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli, fără a ține cont de citirile contoarelor de energie electrică de interior.

51. Calculul sumei plății pentru utilitățile furnizate consumatorilor din spațiile rezidențiale din cămine de tip hol, hotel și secțional (cu prezența bucătăriilor comune, toaletelor sau blocurilor de duș pe etaje) se face în modul stabilit pentru calcul. suma plății pentru utilități pentru consumatorii care locuiesc într-un apartament comunal.

52. Calculul sumei plății pentru utilitățile furnizate consumatorilor în spații rezidențiale din cămine de tip apartament se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru utilități pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

54. În cazul producției independente de către antreprenor a serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă) folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente, calcularea sumei plății pentru consumatori pentru un astfel de serviciu de utilități este furnizată de către antreprenor pe baza volumului resursei (sau resurselor) de utilități utilizate în perioada de facturare în producerea serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă (denumită în continuare resursa de utilități utilizate în producție) și tariful (prețul) pentru resursa de utilități utilizate în resursa de utilități de producție.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul resursei comunale utilizate în producție este determinat în funcție de citirile dispozitivului de contorizare care fixează volumul unei astfel de resurse comunale și, în absența acesteia - proporțional cu costurile unei astfel de resurse comunale pentru producerea de energie termică. energie utilizată pentru furnizarea unui serviciu comunal de încălzire și (sau) pentru furnizarea unui serviciu comunal de alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

Totodată, volumul total (cantitatea) de energie termică produsă de antreprenor pentru perioada de facturare, utilizată în scopul furnizării de servicii de încălzire și (sau) în scopul furnizării de servicii de utilități pentru furnizarea de apă caldă, este determinată în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare instalate pe echipament, folosindu-se de către antreprenor un serviciu de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, iar în absența unor astfel de dispozitive de contorizare - ca suma volumelor (cantității) de energie termică utilizată în scopul furnizării unui serviciu de încălzire și (sau) în scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă, determinată în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare a energiei termice individuale și comune (de apartament), care sunt dotate cu spații rezidențiale și nerezidențiale ale consumatorilor, volumele (cantitatea) de consum de energie termică utilizată pentru furnizarea serviciilor publice de încălzire și (sau) prestarea de servicii publice pt. furnizarea de apă caldă, determinată în modul stabilit de prezentul Regulament pentru consumatorii ale căror spații rezidențiale și nerezidențiale nu sunt dotate cu astfel de dispozitive de contorizare, precum și volumul (cantitatea) consumului de energie termică utilizată pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă în general. nevoile casei, determinate pe baza standardelor de consum de apă caldă pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe și a normelor de consum de energie termică utilizată la încălzirea apei pentru alimentarea cu apă caldă. Volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare pentru necesarul de încălzire al unui bloc de locuințe sau al unei clădiri rezidențiale se determină ținând cont de prevederile paragrafului 42 (1) din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

La determinarea sumei plății consumatorului pentru serviciul de utilități pentru încălzire (în absența furnizării centralizate de căldură), volumul resursei comunale utilizate în producție este distribuit între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente proporțional. la dimensiunea suprafeței totale deținute (în folosință) de fiecare consumator de spații rezidențiale sau nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente în conformitate cu formula 18 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli.

Cuantumul plății consumatorului pentru serviciul de utilități pentru furnizarea de apă caldă (în absența furnizării centralizate de apă caldă) se determină în conformitate cu formulele 20 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli ca sumă a 2 componente:

(vezi textul din ediția anterioară)

produsul volumului de apă caldă consumat de consumator, pregătit de antreprenor, și tariful pentru apă rece;

produsul volumului (cantității) resursei comunale utilizată pentru încălzirea apei reci în vederea asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă și tariful (prețul) pentru resursa comunală. Totodată, se determină volumul (cantitatea) resursei comunale pe baza consum specific o resursă comunală utilizată pentru încălzirea apei reci în vederea asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, în cantitate egală cu volumul de apă caldă consumată în perioada de facturare într-un imobil rezidențial sau nerezidenţial și pentru nevoi generale ale casei.

(vezi textul din ediția anterioară)

Plata pentru un serviciu de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă efectuată de către antreprenor folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe nu include costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente. Costurile de întreținere și reparare a acestor echipamente vor fi incluse în plata pentru întreținerea locuinței.

(vezi textul din ediția anterioară)

Suma plății consumatorului pentru serviciul de utilități de încălzire (în absența furnizării centralizate de căldură) dacă există un contor de energie termică în blocul de locuințe instalat pe echipamente care fac parte din proprietatea comună din blocul de locuințe, folosindu-se de încălzire. a fost prestat serviciul de utilități, precum și dispozitivele individuale de contorizare (de apartament) în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente se determină pentru perioada de facturare proporțional cu cantitatea de energie termică determinată conform formulei 18 (1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli, iar dacă modalitatea de plată a utilităților de încălzire este selectată uniform pe parcursul anului calendaristic, o dată pe an se ajustează în conformitate cu formula 18(3) din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

55. În absența unei alimentări centralizate cu apă caldă și a utilizării echipamentelor de încălzire instalate într-o zonă rezidențială pentru a satisface cererea de alimentare cu apă caldă, nu se percepe nicio plată pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă.

În acest caz, volumul de apă rece, precum și energia electrică, gazul, energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci, se plătește de către consumator ca parte a plății pentru serviciile de utilități de alimentare cu apă rece, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz și alimentare cu căldură.

În lipsa unui contor individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, energie electrică, gaz și energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, volumul de consum al acestor utilități se determină pe baza standardelor de consum pentru utilități stabilite pentru consumatorii care locuiesc în locuințe. local în lipsa alimentării centralizate cu apă caldă.

56. Dacă consumatorii care locuiesc temporar folosesc o locuință care nu este echipată cu un dispozitiv individual și (sau) comun (de apartament) de contorizare pentru apă caldă și (sau) apă rece și (sau) energie electrică, atunci suma plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, furnizat în astfel de spații rezidențiale se calculează în conformitate cu prezentele Reguli pe baza numărului de consumatori rezidenți permanent și temporar în spațiile rezidențiale. Totodată, pentru calcularea plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, consumatorul se consideră că locuiește temporar într-o zonă rezidențială dacă locuiește efectiv în această zonă rezidențială mai mult de 5 zile la rând.

56(1). În cazul în care locuința nu este dotată cu un contor individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, electricitate și gaz și antreprenorul are informații despre consumatorii care locuiesc temporar în locuință și care nu sunt înregistrați în acest sediu cu caracter permanent (temporar) locul de reședință sau locul de ședere, contractantul are dreptul de a întocmi un act privind stabilirea numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spații de locuit. Actul specificat este semnat de către executor și consumator, iar în cazul în care consumatorul refuză să semneze actul, de către executor și cel puțin 2 consumatori și un membru al consiliului unui bloc de locuințe în care nu este înființată un parteneriat sau o cooperativă, de către președintele societății sau cooperativei, în cazul în care gestionarea blocului de locuințe este efectuată de un parteneriat sau cooperativă și organul de conducere al unui astfel de parteneriat sau cooperativă a încheiat un contract de management cu organizația de gestionare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Acest act va indica data și ora întocmirii sale, numele, prenumele și patronimul proprietarului spațiilor rezidențiale (consumator rezident permanent), adresa, locul de reședință, informații despre numărul consumatorilor rezidenți temporar și, de asemenea, dacă este posibil să se determine data începerii rezidenței lor și sub rezerva semnării actului de către proprietarul spațiilor rezidențiale (consumator rezident permanent), se indică data începerii rezidenței lor. În situația în care proprietarul spațiului de locuit (consumator rezident permanent) refuză să semneze actul sau proprietarul spațiului rezidențial (consumator rezident permanent) lipsește din spațiul de locuit la momentul întocmirii actului, o notă corespunzătoare. se face în acest act. Antreprenorul este obligat să transfere 1 copie a actului către proprietarul spațiilor rezidențiale (consumator rezident permanent), iar în cazul refuzului de a primi un astfel de act, se face o notă.

(vezi textul din ediția anterioară)

Actul precizat se transmite de către executant organelor de afaceri interne în termen de 3 zile de la data întocmirii lui.

(vezi textul din ediția anterioară)

56(2). În absența cetățenilor care locuiesc permanent și temporar în spații rezidențiale, volumul serviciilor publice se calculează ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

57. Cuantumul plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat consumatorilor rezidenți temporar se calculează de către antreprenor proporțional cu numărul de zile trăite de acești consumatori și este plătit de consumatorul rezident permanent. Calculul sumei plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat consumatorilor rezidenți temporar încetează din ziua următoare:

a) punerea în funcțiune a unui dispozitiv individual și (sau) comun (de apartament) de contorizare pentru apă caldă, apă rece și (sau) energie electrică, destinat să țină cont de consumul unor astfel de (astfel) resurse comunale într-o locuință folosită de locuințe temporare; consumatori;

B) sfârșitul perioadei de rezidență a acestor consumatori în spațiile de locuit, care este indicat în cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent privind utilizarea spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar, dar nu mai devreme de data primirii o astfel de cerere din partea contractantului.

57(1). Data începerii rezidenței rezidenților temporari în spații rezidențiale pentru utilizare la calcularea facturilor de utilități și, dacă este necesar, recalculări pentru perioadele trecute este indicată în cererea proprietarului (consumator rezident permanent) privind utilizarea spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar . În lipsa unei astfel de cereri sau în absența unei astfel de cereri a datei începerii rezidenței persoanelor care locuiesc temporar în spații de locuit, o astfel de dată va fi considerată prima zi a lunii de la data întocmirii actului. privind stabilirea numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spații de locuit. Actul specificat este întocmit în modul prevăzut de paragraful 56(1) din prezentele reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

În cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent privind utilizarea spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar, numele, prenumele și patronimul proprietarului sau consumatorului rezident permanent, adresa, locul de reședință al acestuia, informații privind numărul de locuitori temporari. consumatori rezidenți, la datele de început și de sfârșit de rezidență a acestor consumatori în zona rezidențială. O astfel de cerere este trimisă antreprenorului de către proprietar sau consumator rezident permanent în termen de 3 zile lucrătoare de la data sosirii consumatorilor rezidenți temporar.

58. Numărul de consumatori care locuiesc temporar în spațiile rezidențiale se stabilește pe baza cererii specificate la paragraful "b" al paragrafului 57 din prezentul Regulament și (sau) pe baza unui act întocmit de antreprenor în conformitate cu cu alin. 56 (1) din prezentul Regulament privind stabilirea numărului de cetățeni, care locuiesc temporar într-o zonă rezidențială.

(vezi textul din ediția anterioară)

59. Plata pentru un serviciu de utilitate prestat unui consumator într-un spatiu rezidential sau nerezidential pentru perioada de facturare se determina pe baza volumului mediu lunar calculat de consum al resursei de utilitate de catre consumator, determinat in functie de citirile unui contor individual sau comun (de apartament) pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum pentru perioada de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele reguli, citirile de se utilizează un contor individual sau comun (apartament) pentru a determina valoarea plății pentru încălzire), iar dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 6 luni, - atunci pentru perioada reală de funcționare a contorului, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - nu mai puțin de 3 luni din perioada de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42 (1) din prezentele reguli, la determinarea sumei plății pentru încălzire, indicațiile contorului individual sau general (apartamentului), în următoarele servicii ceaiuri și pentru perioadele de decontare indicate:

(vezi textul din ediția anterioară)

A) în cazul defecțiunii sau pierderii unui dispozitiv individual, general (apartament) de contorizare a camerei, pus anterior în funcțiune sau în cazul expirării duratei de viață a acestuia, determinat de perioada de timp înainte de următoarea verificare, - începând de la data la care au avut loc evenimentele indicate, iar dacă data este stabilită imposibilă - atunci începând din perioada de facturare în care s-au produs evenimentele indicate, până la data la care a fost reluată contabilitatea resursei comunale prin punerea în funcțiune a unei persoane fizice, generale (apartament), contor de cameră care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând pentru spațiile rezidențiale și cel mult 2 perioade de decontare la rând pentru spațiile nerezidențiale;

B) în cazul în care consumatorul nu furnizează citiri ale unui contor de cameră individual, general (de apartament), pentru perioada de facturare, în termenele stabilite prin prezentele Reguli, sau printr-un acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice, sau printr-o decizie a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, - începând cu perioada de facturare pentru care consumatorul nu a depus indicații de contor până la perioada de facturare (inclusiv) pentru care consumatorul a furnizat executantului citirile contorului, dar nu mai mult mai mult de 3 perioade de facturare la rând;

(vezi textul din ediția anterioară)

ConsultantPlus: notă.

Norma pp. „e” din paragraful 85, la care se face referire în paragraful de mai jos, corespunde normei paragrafelor. „e” din paragraful 85 modificat prin Hotărârea Guvernului din 26 decembrie 2016 N 1498.

C) în cazul specificat la paragraful "d" al paragrafului 85 din prezentul Regulament - începând cu data la care antreprenorul a întocmit actul de refuz de admitere la dispozitivul de contorizare, distribuitori, până la data inspecției conform subparagrafului; „f” din paragraful 85 din prezentele Reguli, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(1). Plata serviciului de utilități prestate pentru nevoile generale ale locuinței pentru perioada de facturare, ținând cont de prevederile paragrafului 44 din prezentul Regulament, precum și plata serviciului de utilități de încălzire, se determină pe baza volumului mediu lunar calculat de consum. a resursei comunale, determinată în funcție de citirile contorului colectiv (casa comună) pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza consumului mediu lunar pentru perioada de încălzire), și dacă perioada de funcționare a contorul a fost mai mic de 6 luni, apoi pentru perioada efectivă de funcționare a contorului, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - cel puțin 3 luni perioada de încălzire) - începând cu data la care dispozitivul de contorizare colectiv (casa generală) care a fost dat anterior în exploatare a eșuat sau s-a pierdut ori durata de viață a acestuia a expirat, iar în cazul în care data nu poate fi determinată, atunci începând din perioada de facturare în care s-au produs evenimentele indicate, până la data la care a fost reluată contabilizarea resursei comunale prin introducerea în funcționarea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(2). Dacă perioada de funcționare a unui contor individual sau comun (apartament) de cameră (cu excepția unui contor de energie termică individual sau comun (apartament)) este mai mică de 3 luni, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentul Regulament, plata pentru utilitățile furnizate consumatorilor în spații rezidențiale sau nerezidențiale pentru perioada de facturare, se determină pe baza standardelor de consum ale utilităților relevante.

În cazul în care perioada de funcționare a unui contor de energie termică individual sau comun (de apartament) a fost mai mică de 3 luni din perioada de încălzire, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata pentru serviciul de utilități de încălzire prestat consumatorilor din locuințe sau spațiile nerezidențiale ale unui bloc de locuințe dotate cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună), se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei - cinci ale paragrafului 42 (1) din prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

60. După expirarea numărului maxim de perioade de decontare prevăzute la paragraful 59 din prezentul Regulament, pentru care plata serviciului de utilități se stabilește conform datelor prevăzute la paragraful specificat, plata pentru serviciul de utilități prestat către locuința se calculează în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Reguli în cazurile prevăzute la subparagrafele „a” și „c” ale paragrafului 59 din prezentele Norme, pe baza standardelor de consum al utilităților folosind un factor de multiplicare, a cărui valoare este presupus a fi 1,5, iar în cazurile prevăzute la subparagraful „b” al paragrafului 59 din prezentele Reguli, pe baza standardelor de consum al utilităților.

După expirarea numărului maxim de perioade de decontare specificate în clauza 59 din prezentul Regulament, pentru care taxa serviciului de utilități se stabilește conform datelor prevăzute în clauza specificată, taxa pentru serviciul de utilități prestate spațiilor nerezidențiale este calculată în conformitate cu clauza 43 din prezentul Regulament.

La calcularea plății pentru un serviciu de utilități în conformitate cu prezentul alineat, nu se aplică diferențierea tarifelor pe zone de zi și alte criterii.

(vezi textul din ediția anterioară)

60(1). După expirarea numărului maxim de perioade de decontare specificate la clauza 59 (1) din prezentul Regulament, pentru care plata serviciului de utilități prestat pentru nevoi generale de locuință și plata serviciului de utilități pentru încălzire se stabilesc conform datelor furnizate. căci în clauza specificată, în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, casa nu a prevăzut, în conformitate cu procedura stabilită, restabilirea capacității de lucru a unui contor eșuat sau înlocuirea unui contor colectiv (casă generală) pierdut mai devreme și pus în funcționarea, precum și înlocuirea unui astfel de contor după expirarea duratei de viață a acestuia, se calculează facturile de utilități pentru perioada de facturare:

pentru un serviciu de utilitate furnizat pentru nevoi generale ale casei, cu exceptia unui serviciu de utilitati pentru incalzire, in modul specificat la paragraful 48 din prezentul Regulament;

(vezi textul din ediția anterioară)

În cazul în care consumatorul nu este admis de 2 sau mai multe ori în spațiile rezidențiale și (sau) nerezidențiale ale antreprenorului ocupate de acesta pentru a verifica starea dispozitivelor individuale de contorizare (de apartament) instalate și puse în funcțiune, verificați fiabilitatea informațiilor furnizate pe citirile unor astfel de aparate de contorizare si sub rezerva executarii unui act de catre executant privind refuzul admiterii la aparatul de contorizare, citirile unui astfel de aparat de contorizare puse la dispozitie de consumator nu sunt luate in considerare la calcularea platii pentru utilitati pana data semnării actului de efectuare a verificării specificate. În cazul în care consumatorul nu asigură accesul la spațiile rezidențiale ocupate de acesta, proprietatea asupra locuinței către antreprenor după numărul maxim de perioade de decontare specificate la paragraful „c” din paragraful 59 din prezentele Reguli, pentru care se stabilește plata pentru serviciul de utilități. conform datelor prevăzute la paragraful specificat, cuantumul plății pentru utilități se calculează luând în considerare coeficienții de înmulțire conform formulelor de calcul a sumei plății pentru serviciile de utilități de alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, alimentare cu energie electrică, prevedea aplicarea coeficienților multiplicatori, începând cu perioada de facturare următoare perioadei de facturare specificată la subparagraful „c „Clauza 59 din prezentul Regulament, înainte de data întocmirii procesului-verbal de inspecție.

(vezi textul din ediția anterioară)

61. În cazul în care, în cursul verificării fiabilității informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile contoarelor individuale, generale (de apartament), de cameră și (sau) verificării stării acestora de către antreprenor, se stabilește că contorul este în stare bună, inclusiv sigiliile de pe acesta nu sunt deteriorate, dar există discrepanțe între citirile contorului care se verifică, distribuitori și volumul resursei comunale care a fost prezentată de consumator antreprenorului și utilizată de către Antreprenorul la calcularea cuantumului taxei pentru serviciul de utilități pentru perioada de facturare anterioară verificării, atunci antreprenorul este obligat să recalculeze cuantumul taxei de serviciu și să o transmită consumatorului în termenele stabilite pentru plata serviciilor de utilități pentru facturare. perioada în care antreprenorul a efectuat inspecția, cerința de a plăti taxe suplimentare pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului sau o notificare a sumei plății pentru serviciile de utilități nu este necesară taxat de consumator. Sumele excesive plătite de consumator sunt supuse compensarii la plata pentru perioadele de facturare viitoare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Recalcularea cuantumului onorariului trebuie făcută pe baza mărturiei aparatului de măsurare care se verifică, luată de antreprenor în timpul verificării.

În acest caz, cu excepția cazului în care consumatorul dovedește contrariul, volumul (cantitatea) resursei comunale în cuantumul diferenței identificate în citiri se consideră a fi consumat de către consumator în perioada de facturare în care antreprenorul a efectuat verificarea.

62. La depistarea unei racordări efectuate cu încălcarea procedurii stabilite (denumită în continuare racordare neautorizată) a echipamentului intern al consumatorului la sistemele de inginerie interne, antreprenorul este obligat să întocmească un act privind detectarea neautorizată. conexiunea în modul stabilit de prezentul Regulament.

Pe baza actului de detectare a racordării neautorizate, antreprenorul transmite consumatorului o notificare cu privire la necesitatea eliminării racordării neautorizate și percepe taxe suplimentare pentru serviciul de utilități pentru consumatorul, în interesul căruia s-a realizat o astfel de racordare, pentru utilitățile consumate fără contabilitate adecvată.

În acest caz, taxa suplimentară a taxei ar trebui să se facă pe baza volumului resursei comunale, calculată ca produsul dintre capacitatea echipamentului conectat neautorizat (pentru alimentarea cu apă și canalizare - prin capacitatea conductei) și a acestuia. operațiune non-stop pentru perioada care începe de la data conexiunii neautorizate specificată în actul de detectare a unei conexiuni neautorizate, întocmit de antreprenor cu implicarea organizației relevante furnizoare de resurse și dacă este imposibil să se stabilească data racordării neautorizate, de la data verificării anterioare de către antreprenor, dar nu mai mult de 3 luni anterioare lunii în care a fost depistată o astfel de racordare, până la data eliminării de către antreprenor a unei astfel de racordări neautorizate. Dacă este imposibil să se determine puterea echipamentelor conectate neautorizate, se percep taxe suplimentare în funcție de volumul determinat pe baza standardului de consum pentru utilitățile relevante, aplicând un factor de multiplicare de 10 la acest volum. calculate ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

Verificarea faptului racordării neautorizate a unui consumator într-un spațiu nerezidenţial se realizează de către executant în modul prevăzut de prezentele Reguli, dacă echipamentul consumator de resurse al unui astfel de consumator este conectat la rețelele de inginerie interne, și o organizație autorizată să efectueze aceste acțiuni de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică, furnizare de căldură, alimentare cu gaz, în cazul în care o astfel de conexiune este realizată la rețelele centralizate de inginerie și asistență tehnică înainte de a fi încheiată. un bloc de locuințe și consumul unei resurse comunale într-un astfel de spațiu nerezidențial nu este înregistrat de un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună).

Volumul resurselor comunale consumate în spațiile nerezidențiale în cazul racordării neautorizate este determinat de organizația furnizoare de resurse prin metodele de calcul prevăzute de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă și canalizare, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu energie termică, alimentarea cu gaz pt. cazuri de conectare neautorizată.

(vezi textul din ediția anterioară)

63. Consumatorii sunt obligați să plătească facturile la utilități la timp.

Plata pentru serviciile de utilități se plătește de către consumatori antreprenorului sau unui agent de plăți care acționează în numele acestuia sau unui agent de plăți bancar.

64. Consumatorii au dreptul, în prezența unui acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice, încheiat cu antreprenorul în persoană. conducerea organizatiei, parteneriat sau cooperativă, plătesc facturile de utilități direct organizației de furnizare a resurselor care vinde resursa de utilități contractantului sau prin agenții de plată sau agenții de plată bănci indicați de această organizație de furnizare a resurselor în cazul în care decizia de a trece la această metodă de plata și data tranziției se face adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă. În acest caz, antreprenorul este obligat să furnizeze organizației furnizoare de resurse informații despre decizia luată în cel mult 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei menționate.

a) achita facturile la utilități în numerar, într-o formă nenumerară, folosind conturile deschise, inclusiv în aceste scopuri, în băncile la alegere sau prin virament; Bani fără deschiderea unui cont bancar, prin mandate poștale, carduri bancare, prin internet și în alte forme prevăzute de legislația Federației Ruse, cu păstrarea obligatorie a documentelor care confirmă plata timp de cel puțin 3 ani de la data plății;

b) instruiește alte persoane să plătească pentru serviciile de utilități în locul lor prin orice mijloace care nu contravin cerințelor legislației Federației Ruse și acordului care conține prevederi privind furnizarea de servicii de utilități;

c) achita parțial facturile de utilități pentru ultima perioadă de facturare, fără a încălca termenul de plată a facturilor de utilități stabilit prin prezentul Regulament;

D) să efectueze plăți în avans pentru serviciile de utilități pentru perioadele viitoare de facturare.

66. Plata utilităților se plătește lunar, înainte de data de 10 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau hotărârea adunării generale a membrilor unei asociații sau cooperative de proprietari. (atunci când furnizează servicii de utilități de către un parteneriat sau cooperativă), nu există un alt termen limită pentru plata facturilor de utilități.

(vezi textul din ediția anterioară)

67. Plata utilităților se plătește pe baza documentelor de plată prezentate consumatorilor de către antreprenor cel târziu în data de 1 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau prin hotărârea adunării generale a membrilor unei asociații sau cooperative de proprietari (în cazul furnizării de servicii de utilități de către un parteneriat sau cooperativă) nu există alt termen pentru depunerea documentelor de plată.

b) numele interpretului (indicând numele entitate legală sau nume, prenume și patronimic antreprenor individual), numărul contului său bancar și detaliile bancare, adresa (locația), numerele de telefon de contact, numerele de fax și (dacă sunt disponibile) adrese E-mail, adresa site-ului artistului pe internet;

c) o indicație a lunii plătite, denumirea fiecărui tip de serviciu de utilități plătite, valoarea tarifelor (prețurilor) pentru fiecare tip de resursă de utilități relevante, unități de măsurare a volumelor (cantității) resurselor de utilități (când apă caldă). tarifele sunt utilizate în plățile pentru serviciile de utilități de alimentare cu apă caldă, constând dintr-o componentă pentru apă rece utilizată pentru furnizarea unui serviciu public de alimentare cu apă caldă și o componentă pentru energie termică utilizată pentru încălzirea apei în scopul prestării unui serviciu public pt. alimentare cu apă caldă - valoarea fiecăruia dintre componente, unități de măsură ale volumului (cantității) de apă caldă și energiei termice în termeni fizici);

Documentul de plată indică informații despre operatorul regional de tratare a deșeurilor municipale solide, în zona de activitate a căror deșeuri municipale solide sunt generate de consumator și există locuri (locuri) pentru acumularea acestora (telefon de contact). numere, adresa site-ului de pe Internet, care conține, printre altele, informații despre programul de lucru al operatorului regional de tratare a deșeurilor solide municipale).

70. În documentul de plată eliberat consumatorului de servicii de utilități dintr-un bloc de locuințe (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, alimentare cu energie electrică), în cazul stabilit de primul alin al clauzei 40 din prezentele Reguli, plata pentru utilități. pentru nevoile generale ale locuinței și plata utilităților furnizate consumatorului într-un spațiu rezidențial sau nerezidențial se indică în rânduri separate.

(vezi textul din ediția anterioară)

72. În cazul în care suma plății pentru serviciul de utilități furnizate consumatorului în spațiile rezidențiale acumulată consumatorului în conformitate cu cerințele prezentei secțiuni în orice perioadă de facturare depășește cu mai mult de 25 la sută valoarea taxei pentru serviciile de utilități acumulate pentru aceeași perioadă de facturare a anului precedent, atunci antreprenorul este obligat să ofere consumatorului posibilitatea de a plăti un astfel de serviciu de utilități în rate în condițiile specificate în prezenta clauză.

Furnizarea unei astfel de oportunități se realizează prin includerea în documentul de plată furnizat de antreprenor consumatorului, împreună cu funcția care prevede plata taxelor de servicii de utilități pentru perioada de facturare la un moment dat, poziții care prevăd posibilitatea plății. de către consumator în rate în valoare de o douăsprezece parte din taxa de utilități pentru perioada de facturare expirată (expirată) în care (care) a avut loc excedentul specificat și suma dobânzii pentru utilizarea planului de rate, care este plătită de consumator atunci când plătiți servicii de utilități în baza acestui document de plată.

La calcularea sumei excesului de plată pentru un serviciu de utilități, nu se ia în considerare valoarea excedentului rezultat ca urmare a creșterii numărului de consumatori rezidenți permanent și temporar într-o clădire rezidențială.

Planul în rate se asigură în condițiile de plată a serviciilor de utilități în rate egale în termen de 12 luni, inclusiv luna din care se acordă planul în rate, precum și încasarea dobânzii pentru planul în rate furnizat, al căror cuantum nu poate fi mai mare decât rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut cu 3 la sută.Federație în vigoare la data acordării ratei. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala bugetului (bugetele) diferitelor niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, contractantului i se asigură compensarea (rambursarea) fondurilor. neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea planului de rate.

73. Consumatorul care a primit de la antreprenor documentul de plată specificat la paragraful 72 al prezentelor Reguli are dreptul de a plăti taxa în condițiile planului de rate furnizat sau de a refuza să plătească taxa în rate și să plătească taxa forfetară. suma sau folosi planul de rate furnizat, dar în viitor să achite soldul taxei înainte de termen în orice moment în perioada de rate stabilită, caz în care acordul contractantului pentru plata anticipată a soldului taxei nu este necesar.

74. Antreprenorul, care a furnizat planul în rate consumatorului care a utilizat un astfel de plan în rate, are dreptul să informeze despre acesta în scris cu documente justificative anexate la organizația de furnizare a resurselor cu care contractantul a încheiat un acord privind achiziționarea tipul corespunzător de resursă comunală în vederea prestării serviciilor publice. O astfel de organizație furnizoare de resurse este obligată să furnizeze contractantului un plan de rate similar în aceleași condiții pe care contractantul i-a oferit consumatorului. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala bugetului (bugetele) diferitelor niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, organizației furnizoare de resurse i se asigură o compensație adecvată (rambursare) ) a fondurilor neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea planului de rate. Partea 2 a articolului 8 din Legea federală nr. 189-FZ din 29 decembrie 2004 „Cu privire la adoptarea Codului locuinței al Federației Ruse”).

76. În cazul în care consumatorului i se acordă un beneficiu sub forma unei reduceri la facturile de utilități în conformitate cu procedura stabilită, cuantumul facturilor de utilități se reduce cu valoarea reducerii. O astfel de reducere se aplică plății pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului într-o clădire rezidențială și pentru nevoile comune ale casei într-un bloc de locuințe și într-o clădire rezidențială dintr-o gospodărie.

(vezi textul din ediția anterioară)

77. Dacă un consumator căruia, în conformitate cu legislația Federației Ruse, i se acordă o compensație pentru costurile plății pentru utilități sau o subvenție pentru plata pentru locuințe și utilități sau pentru care se aplică alte măsuri de sprijin social în numerar , cuantumul plății pentru utilități nu se reduce, este datorat și plătibil integral. Aceste măsuri de sprijin social se aplică plăților pentru utilitățile furnizate consumatorului într-o clădire de locuit și pentru nevoile comune ale locuinței într-un bloc de locuințe și într-o clădire rezidențială dintr-o gospodărie.

Deschideți textul integral al documentului

„Contabilitatea în sănătate”, 2012, N 5

Articolul descrie metodologia de determinare a limitei fondurilor primite de o instituție bugetară în cadrul sarcinii de stat în cadrul articolului „Utilități și cheltuieli pentru întreținerea proprietății”, ținând cont de Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei. „Cu privire la procedura de determinare a volumului de reducere a resurselor consumate de o instituție de stat (municipală) în condiții comparabile” .

Calculul volumelor de consum de resurse energetice și sursele de finanțare a consumului acestora

Unul dintre tipurile de cheltuieli în activitățile oricărei organizații este costul facturilor de utilități. Fiecare unitate de asistență medicală are costuri fixe de utilități care sunt clasificate drept costuri de întreținere a proprietății. Acestea includ costurile pentru electricitate și căldură și costuri variabile legate direct de furnizarea de servicii, cum ar fi costurile pentru apă rece și caldă, căldură și electricitate.

Pentru a beneficia de servicii comunale, o instituție de sănătate încheie contracte cu furnizorii de servicii relevante. Pentru a încheia un contract de prestare de servicii, atât instituțiile bugetare, cât și cele autonome trebuie să susțină o licitație deschisă în formă electronică. Cu toate acestea, Legea federală din 21 iulie 2005 N 94-FZ „Cu privire la plasarea comenzilor pentru furnizarea de bunuri, efectuarea muncii, prestarea de servicii pentru stat și nevoile municipale„ prevede o serie de situații în care este posibilă plasarea unei comenzi pentru prestarea de servicii cu furnizor unic sau prin solicitarea de corecturi. Astfel de cazuri includ furnizarea de apă, evacuarea apei, canalizarea, alimentarea cu căldură, serviciile de alimentare cu gaze (cu excepția serviciilor de vânzare a gazelor lichefiate), racordarea (racordarea) la rețele de inginerie la prețuri (tarife) reglementate în conformitate cu legislația Federației Ruse, precum și încheierea unui contract de furnizare a energiei electrice sau de cumpărare și vânzare de energie electrică cu un furnizor garant de energie electrică.

Următoarea întrebare după încheierea contractului este întrebarea ce fonduri vor fi folosite pentru a plăti utilitățile. Odată cu adoptarea Legii federale N 83-FZ „Cu privire la modificările anumitor acte legislative ale Federației Ruse în legătură cu îmbunătățirea statut juridic instituțiile de stat (municipale)" s-au schimbat principalele mecanisme financiare de funcționare a instituțiilor de sănătate. Conform Legii federale N 83-FZ, instituțiile de sănătate de stat și municipale pot avea următorul statut juridic: de stat, bugetar nou sau autonom .Modalitatea de finanțare a instituțiilor de sănătate de stat a rămas neschimbată.Instituția de sănătate de stat (de exemplu, un spital de psihiatrie) se finanțează din bugetul aferent pe baza devizului bugetar.execuția sarcinilor de stat sau municipale... Primirea unei subvenții pentru executarea unui ordin de stat sau municipal se reflectă în evidența contabilă prin următoarele înregistrări:

Dr. 4.205 81.560 „Creștere a creanțelor din alte venituri”.

Set 4.401 10.180 „Alte venituri”

venituri acumulate în cuantumul subvenției prevăzute pentru realizarea sarcinii de stat (municipale).

Kt 4.205 81.660 „Reducerea creanțelor din alte venituri”.

Totodată, cuantumul subvenției pentru asigurarea îndeplinirii sarcinii de stat se stabilește pe baza costurilor standard. Costurile standard pentru prestarea serviciilor de stat (municipale) de către instituțiile bugetare și autonome includ costurile legate direct sau indirect de prestarea serviciilor, inclusiv:

salariile și angajamentele la plățile salariale;
costul achiziționării consumabilelor;
Întreținere;
Plata serviciilor de utilitati;
întreținerea clădirii;
alarma, securitate etc.

Costurile standard pentru facturile de utilități sunt calculate de către fondatorul bugetului sau institutie autonoma bazat recomandări metodologice conform calculului costurilor standard aprobate prin Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei, Ministerul Dezvoltării Economice din Rusia din 29 octombrie 2010 N 137n / 527, precum și Ordinul Serviciul Federal privind supravegherea în domeniul protecției drepturilor consumatorilor și al bunăstării umane din 13 decembrie 2010 N 458 „Cu privire la aprobarea procedurii de stabilire a costurilor standard pentru furnizarea agentii guvernamentale sub jurisdicția Rospotrebnadzor, serviciile publice (efectuarea lucrărilor) și costurile standard pentru întreținerea proprietății lor.

Următoarele metode pot fi utilizate pentru a determina costurile țintă:

normativ;
structural;
expert.

Costurile de reglementare pentru serviciile publice sunt determinate separat în funcție de tipul de resurse energetice pe baza standardelor de consum al serviciilor publice, ținând cont de cerințele de eficiență energetică și de economisire a energiei, sau pe baza volumelor efective de consum de servicii publice din trecut. ani, ținând cont de modificările în componența celor mai valoroase bunuri mobile și imobile utilizate în prestarea de servicii publice proprietate:

costuri standard pentru alimentarea cu apă rece și canalizare;
costuri standard pentru alimentarea cu apă caldă;
costuri standard pentru furnizarea de căldură;
costuri standard pentru furnizarea de energie electrică.

În același timp, fondatorii determină singuri costurile standard pentru utilități, de regulă, ei stabilesc standardele pentru consumul de utilități pe unitate. serviciu public pentru un grup de instituții situate în clădiri de același tip și care oferă același set de servicii. La rândul lor, limitele de întreținere a proprietății instituției sunt calculate luând în considerare costurile: pentru consumul de energie electrică în valoare de 10% din costurile totale instituție educațională pentru acest tip de plată. facturile de utilități; pentru consumul de energie termica – in valoare de 50% din costul total al institutiei pentru plata acestui tip de facturi la utilitati.

Cu toate acestea, resursele financiare oferite de subvenție ar putea să nu fie suficiente pentru a plăti utilitățile. Și mai presus de toate, asta se datorează poziției Ministerului Dezvoltării Economice, potrivit căreia, începând din 2009, instituțiile de stat și municipale ar trebui să reducă cantitatea de resurse consumate.

Ministerul Dezvoltării Economice în Ordinul din 24 octombrie 2011 N 591 „Cu privire la procedura de determinare a volumului de reducere a resurselor consumate de instituția de stat (ediliară) în condiții comparabile” a determinat metodologia de calcul a volumului de reducere în resursele consumate de instituţie. Organizațiile bugetare au primit sarcina de a reduce efectiv consumul fiecărei resurse energetice în termen de 5 ani cu cel puțin 15%. În același timp, reducerea anuală a consumului de resurse ar trebui să fie de cel puțin 3%.

Astfel, pentru a planifica alocările bugetare, o instituție de stat (municipală) trebuie să pregătească în mod independent informații despre o scădere a volumului consumului unei resurse energetice în perioadă de raportare si in termen de 45 de zile calendaristice de la incheierea perioadei de raportare, o transmite managerului principal de fonduri bugetare.

Determinarea volumului reducerii consumului de resurse include următorii pași:

determinarea liniei de bază;
calcularea volumelor de reducere a consumului de resurse;
aducerea datelor obţinute în condiţii comparabile.

Definiţia baseline

Indicatorul de bază pentru calcularea reducerii volumelor îl constituie indicatorii anului 2009, și anume, datele contoarelor de resurse energetice pentru cel puțin 330 de zile calendaristice în anul 2009. Ordinul prevede și două metode de determinare a indicatorului de bază, în cazurile în care energia resursa a fost consumată fără metri zile. Prima metodă este utilizată în cazurile în care consumul de resurse a fost efectuat fără utilizarea dispozitivelor de contorizare mai mult de 35 de zile, nu numai în 2009, ci și în perioada de raportare. Într-o astfel de situație, volumul de consum se determină pe baza volumului de consum al resursei în anul 2009, în care, în conformitate cu contractul de furnizare, s-a efectuat plata. A doua metodă este utilizată dacă în perioada de raportare consumul de resurse s-a efectuat folosind dispozitive de contorizare mai mult de 330 de zile calendaristice și ia în considerare indicatorii primului an următor după 2009, în care volumul consumului de resurse energetice a fost determinată pe baza datelor efective ale dispozitivelor de contorizare a resurselor energetice pentru cel puțin 330 de zile calendaristice ale unui astfel de an. În acest caz, indicatorul de bază este calculat prin formula:

Vbase = Vreport. an. perv. dispozitiv x (1 + 0,03 x N), (1)

unde Vbase - volumul de bază al consumului;

Vreport. an. perv. dispozitiv - volumul consumului de resurse energetice în primul an de după 2009, în care volumul consumului de resurse energetice a fost determinat pe baza datelor efective de la aparatele de contorizare a resurselor energetice pentru cel puțin 330 de zile calendaristice ale unui astfel de an;

N este diferența dintre anul pentru care este determinat Vreport. an. perv. instrument, și 2009 (definit în ani) .

Calcularea volumelor de reducere a consumului de resurse

După determinarea volumului de bază al consumului de resurse, instituția trebuie să calculeze volumul de reducere a consumului de resurse.

Astfel, cantitatea de reducere a consumului energie utilizată pentru încălzirea clădirilor, se determină în trei etape folosind următoarele formule.

Determinarea indicatorului specific de consum al resursei energetice corespunzătoare pe metru cub din volumul total al clădirilor:

Ures. Volum = (VRef. Cerere. x Kpot.Heat.) / VRef. volum, (2)

Ures. volum - volumul total al clădirilor în metri cubi, determinat în funcție de datele de la sfârșitul perioadei de raportare;

Kpot. temp. - factor de corectie. (Vezi mai jos pentru calculul factorului de corecție.)

Determinarea volumului de bază al consumului de resurse:

Ubase volum = Vbază. consumabil / Vbase volum, (3)

Vbase volum - volumul total al clădirilor, care a fost utilizat pentru determinarea volumului de bază al consumului în metri cubi;

Ubase volum - un indicator specific al consumului de resurse energetice corespunzătoare pe metru cub din volumul total al clădirilor.

Determinarea cantității de reducere a resursei energetice consumate:

V = ((Ures. volum / Ubass. volum) - 1) x Vbas. volum, (4)

Ubase volum - un indicator specific al consumului de resurse energetice corespunzătoare pe metru cub din volumul total al clădirilor în anul în care a fost determinat volumul de bază al consumului.

Reducerea volumului alte resurse consumate se calculează de asemenea în trei etape. Prima etapă este determinarea indicatorului specific de consum al resursei energetice corespunzătoare pe metru pătrat din suprafața totală a clădirii:

Ures. = Vres. consumabil / Sr., (5)

unde Vres. consumabil - volumul de consum al resursei energetice corespunzătoare în perioada de raportare;

Soch. - suprafața totală a clădirilor la sfârșitul perioadei de raportare.

A doua etapă este determinarea indicatorului specific de consum al resursei energetice corespunzătoare pe metru pătrat din suprafața totală a clădirilor în anul, în funcție de care a fost determinat volumul de bază al consumului:

Ubase = Vbase. consumabil / Sbase, (6)

unde Vbase. consumabil - volumul de bază de consum al resursei energetice corespunzătoare;

Sbase - suprafața totală a clădirilor în anul în care a fost determinat volumul de bază al consumului (metru pătrat).

A treia etapă este determinarea volumului de reducere a consumului de resurse:

V = ((Ures / Ubase) - 1) x Vbase, (7)

unde V este cantitatea de reducere a resursei energetice consumate în perioada de raportare în raport cu volumul de bază al consumului;

Ures. - indicator specific de consum al resursei energetice corespunzătoare pe metru pătrat din suprafața totală a clădirilor;

Ubase - indicator specific de consum al resursei energetice corespunzătoare pe metru pătrat din suprafața totală a clădirilor în anul, în funcție de care s-a determinat volumul de bază al consumului.

Indiferent de tipul de resursă consumată, formulele folosesc volumul suprafeței totale a clădirilor. Conform Ordinului nr. 591, o instituție poate folosi una dintre cele două formule pentru a determina suprafața totală.

metri cubi

Vres. volum = Vini. volum + (Vmeas. x (dexp. / 365)), (8)

unde Vini. volum - volumul total al clădirilor la începutul perioadei de raportare (metru cub);

Vmeas. - modificarea volumului clădirilor în perioada de raportare (metru cub);

dexp. - perioada de functionare Vmeas. clădiri în perioada de raportare (determinată în zile).

Pentru a determina suprafața totală în metri patrati trebuie să utilizați următoarea formulă:

Soch. = Sini. + (Smeas. x (dexp. x dex. / 365)), (9)

unde Sini. - suprafața totală a clădirilor la începutul perioadei de raportare (metru pătrat);

Smeas. - suprafața clădirilor modificată în perioada de raportare (metru pătrat);

dexp. - perioada de functionare Smeas. clădiri în perioada de raportare (determinată în zile).

Aducerea datelor obținute în condiții comparabile

Întrucât diverși factori influențează volumul consumului de resurse, Ordinul N 591 prevede luarea în considerare a influenței acestora la calcularea reducerii volumelor de consum.

Pentru a aduce volumul consumului de energie termică în perioada de raportare în condiții comparabile cu volumul de bază al consumului de energie termică, se aplică un factor de corecție. Ea reflectă impactul schimbării conditiile meteo asupra volumului consumului de energie termică.

Astfel, modificarea volumului consumului de energie, luând în considerare toți factorii de influență, poate fi calculată folosind formula:

D = Di x Kpoh. temp., (10)

unde Di este ponderea consumului de energie pentru încălzire în volumul consumului în perioada de raportare;

Kpog. temp. - coeficient care reflectă impactul schimbărilor condițiilor meteorologice asupra volumului consumului de energie.

Factorul de corecție ia în considerare datele reale privind durata perioadelor de încălzire, temperatura medie a aerului în încăperile încălzite, temperatura medie a aerului exterior pentru perioada încălzită.

Factorul de corecție Kpog. temp. este determinată de formula:

Kpog. temp. = Pisicile. perioada x K. ext. temp., (11)

unde este Kotopit. perioadă - coeficient care reflectă efectul modificărilor duratei perioadelor de încălzire, determinat de formula:

Kotopit. perioada = nbaze. /ni, (12)

unde nbases. - durata efectivă a perioadelor de încălzire în an, consumul resursei energetice în care se află volumul de bază al consumului (zile);

ni - durata reală a perioadelor de încălzire pentru perioada de raportare (zile);

K. ext. ritm. - coeficient care reflectă modificarea temperaturii medii exterioare în perioadele de încălzire din perioada de raportare.

După ce au fost calculate volumele planificate de consum de resurse și instituția a primit o limită de fonduri pentru plata facturilor la utilități, șeful instituției se confruntă cu întrebarea ce surse pot fi utilizate pentru reducerea consumului de energie. În opinia noastră, următoarele activități ar trebui să contribuie la controlul consumului eficient al tuturor tipurilor de resurse:

elaborarea reglementărilor privind economisirea energiei pentru organizație;
elaborarea unui regulament privind procedura de stimulare a salariaților pentru economisirea energiei și a resurselor energetice;
numirea persoanelor responsabile cu economisirea energiei;
dezvoltarea și respectarea modului de funcționare a echipamentelor electrice;
stabilirea procedurii de raportare a economiilor realizate;
contabilitate financiara efect economic de la realizarea măsurilor de economisire a energiei și organizarea refinanțării unei părți din economii în implementarea de noi măsuri de economisire a energiei.

Contabilitatea bugetară a decontărilor la plăți pentru utilități

Contul 10900 „Costuri de fabricație produse terminate, efectuarea lucrărilor, servicii". Acest cont colectează atât costurile directe, cât și cheltuielile generale asociate cu efectuarea lucrărilor, serviciilor. Costurile directe sunt direct legate de costul de fabricație a unei unități de produse finite, efectuarea lucrărilor, prestarea serviciilor. Costurile generale sunt repartizate proporțional cu costurile materiale directe conform bazei de distribuție determinată de instituția de sănătate și convenită cu fondatorul Cheltuielile generale de afaceri ale instituției se repartizează prin costul serviciilor vândute, iar în ceea ce privește costurile nedistribuibile - printr-o creștere în costurile exerciţiului financiar curent.

Costurile pentru prestarea serviciilor se înregistrează în contul care conține codul analitic corespunzător al grupului de conturi sintetice. Costurile sunt grupate pe tipuri de costuri în contextul următoarelor grupuri de costuri:

costuri directe direct atribuibile costului produselor finite, lucrărilor, serviciilor;
cheltuieli generale de producție a produselor finite, lucrări, servicii;
costuri generale de funcționare;
costurile de manipulare.

Deci, pentru a contabiliza costurile cu utilitățile, vor fi utilizate următoarele conturi:

0 109 60 223 „Costuri cu utilități în costul produselor finite, lucrări, servicii”;

0 109 70 223 „Cheltuieli generale pentru producția de produse finite, lucrări, servicii din punct de vedere al utilităților”;

0 109 80 223 „Cheltuieli generale de afaceri pentru producția de produse finite, lucrări, servicii din punct de vedere al utilităților”;

0 109 90 223 „Cheltuieli de distribuție în termeni de utilități”.

Instituțiile de sănătate bugetare pot plăti utilitățile fie din fonduri primite din activități extrabugetare, fie din limitele unei subvenții prevăzute de la bugetul nivelului corespunzător pentru realizarea unei sarcini de stat (municipale).

Contul 30200 „Calcule obligații acceptate” este utilizat pentru decontările obligațiilor asumate. Gruparea calculelor după adoptat de organizatie obligaţiile se realizează conform grupelor analitice ale contului sintetic al obiectului contabil.

Deci, pentru a contabiliza obligațiile pentru facturile de utilități, se va folosi contul 302 20 000 „Decontări pentru muncă, servicii”.

Luați în considerare exemple de reflectare a înregistrărilor contabile pentru contabilizarea facturilor de utilități.

Exemplu. Organizație finanțată de stat asistență medicală „Policlinica pentru copii N 1” a încheiat un acord pentru furnizarea de energie termică în valoare de 236.000 de ruble. (inclusiv TVA - 36.000 de ruble). Conform acordului, instituția a transferat furnizorului o plată în avans în valoare de 20% din valoarea contractului - 47.200 de ruble. (236.000 de ruble x 20%). Conform politicii contabile a instituției, toate costurile de încălzire sunt considerate cheltuieli generale. Contabilul trebuie să facă următoarele înregistrări. Venituri acumulate în cuantumul subvenției prevăzute pentru implementarea sarcinii de stat (municipale):

Dr. 4.205 81.560 „Creștere a creanțelor din alte venituri”

Kt 4.401 10.180 „Alte venituri” pentru 236.000 de ruble.

subvențiile au fost creditate în cont.

Dt 4 201 11 510 „Încasări de fonduri ale instituției în conturile personale în trezorerie”

Kt 4.205 81.660 "Reducerea creanțelor din alte venituri"

au fost primite subvenții în contul personal pentru 236.000 de ruble.

Plata în avans pentru costul serviciilor furnizate este enumerată:

Dr. 4.206 23.560 „Creștere a creanțelor pentru avansuri la utilități”

Kt 4,201 11,610 „Distribuirea fondurilor unei instituții din conturile personale din organul de trezorerie” pentru 47.000 de ruble.

Valoarea serviciilor prestate pe baza facturii este reflectata:

Dt 4 109 80 223 "Cheltuieli generale de afaceri pentru producerea produselor finite, lucrari, servicii din punct de vedere al utilitatilor"

Kt 4.302 23.730 „Creștere a conturilor de plătit pentru utilități” cu 236.000 de ruble.

Plata în avans transferată anterior a fost creditată din plata în avans:

Kt 4.206 23.660 „Reducerea creanțelor pentru plăți în avans pentru utilități” cu 47.000 de ruble.

Suma finală pentru serviciile prestate este enumerată:

Dr. 4 302 23 830 „Reducerea conturilor de plătit pentru utilități”

Kt 4.201 11.610 „Cezarea de fonduri ale unei instituții din conturile personale din trezorerie” pentru 189.000 de ruble.

Astfel, la planificarea costurilor cu utilitățile, trebuie să se țină cont de cerința reducerii volumelor de consum ale acestora.

Literatură

Legea federală nr. 83-FZ din 08.05.2010 „Cu privire la modificările anumitor acte legislative ale Federației Ruse în legătură cu îmbunătățirea statutului juridic al instituțiilor de stat (municipale)”.
Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei și al Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 29 octombrie 2010 N 138n / 528 „În aprobare formă aproximativă acorduri privind procedura si conditiile de acordare a subventiilor pt sprijin financiarîndeplinirea sarcinii statului.
Ordinul Ministerului dezvoltare economică RF din 24 octombrie 2011 N 591 „Cu privire la procedura de determinare a volumului de reducere a resurselor consumate de o instituție de stat (municipală) în condiții comparabile”.
Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 1 decembrie 2010 N 157n „Cu privire la aprobarea Planului de conturi unificat contabilitate pentru autoritățile publice ( agentii guvernamentale), organe administrația locală, organele de conducere ale fondurilor nebugetare de stat, academiile de științe de stat, instituțiile (municipale) de stat și Instrucțiunile de aplicare a acesteia”.

A.G. Korotkikh

cafenea BuiA

Statul Kostroma

universitate tehnologică

Conținând precizări privind procedura de determinare a numărului de cetățeni rezidenți permanent și temporar în scopul calculării sumei plății pentru utilități (în continuare - CU) în lipsa aparatelor de contorizare. În legătură cu primirea unui număr mare de întrebări de către AKATO cu privire la procedura de calcul a valorii taxei pentru CG pentru proprietarii de spații nerezidențiale care nu sunt echipate cu dispozitive de contorizare, publicăm clarificări suplimentare.

Diferențele de calcul pentru spațiile rezidențiale și nerezidențiale

Reguli pentru furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din clădire de apartamenteși clădirile rezidențiale, aprobate de Guvernul Federației Ruse din 05.06.2011 N354 (în continuare - Regulile 354), stabilesc o procedură diferită pentru calcularea facturilor de utilități pentru spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unei clădiri de apartamente (în continuare - MKD) în lipsa dispozitivelor de contorizare. A fost stabilită o procedură diferită pentru calcularea costului apei rece consumate, apei calde, apei uzate menajere, gazului și energiei electrice. Procedura de calcul pentru spațiile rezidențiale este reglementată de paragraful 42 din Regula 354, pentru spațiile nerezidențiale - de paragraful 43. Costul încălzirii atât pentru spațiile rezidențiale, cât și pentru spațiile nerezidențiale ale MKD este calculat în același mod, în conformitate cu paragraful 42. (1) din Regula 354.

Dacă pentru spațiile rezidențiale care nu sunt echipate cu dispozitive de contorizare, valoarea plății pentru utilități este determinată pe baza, atunci pentru spațiile nerezidențiale, paragrafele 2-4 din clauza 43 stabilesc:
« În absența unui dispozitiv individual de contorizare, valoarea plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-o clădire nerezidențială se calculează pe baza volumul estimat al resurselor comunale.
Volumul estimat al resursei comunale pentru perioada de facturare se determină pe baza datelor specificate la paragraful 59 din prezentul Regulament, iar în lipsa acestor date se determină următoarele:
pentru alimentarea cu apă rece, alimentarea cu apă caldă, alimentarea cu gaz și furnizarea energiei electrice - printr-o metodă de calcul similară cu cea definită în contractul de alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz între antreprenor și organizația de furnizare a resurselor în scopul pentru a calcula volumul de consum al unei resurse comunale în spațiile nerezidențiale care nu sunt dotate cu contabilitate a aparatelor individuale și, în absența unei astfel de condiții - prin calcul, stabilit în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse privind alimentarea cu apă , alimentarea cu energie electrica si gaz».

Metode de calcul pentru determinarea volumului de consum de CG

Volumele alimentare cu apă (caldă și rece) calculată în conformitate cu Regulile de organizare a contabilității comerciale a apei, apelor uzate, aprobate RF HG din 04.09.2013 N776 acel set:
« 14. Contabilitatea comercială a apei se realizează prin calcul în următoarele cazuri:
a) în lipsa unui dispozitiv de măsurare...
…
15. La calcularea metodei de contabilizare comercială a apei se aplică următoarele:
a) modalitatea de contabilizare a capacității dispozitivelor și structurilor utilizate pentru racordarea la sistemele centralizate de alimentare cu apă;
b) metoda de calcul al cantității medii lunare (medie zilnică, medie orară) de apă furnizată (transportată);
c) metoda volumului garantat de alimentare cu apă;
d) metoda de însumare a volumelor de apă.
16. Aplicarea metodei de contabilizare a capacității dispozitivelor și structurilor utilizate pentru racordarea la sistemele centralizate de alimentare cu apă, cu acțiunea lor non-stop cu o secțiune transversală completă în punctul de racordare la sistem centralizat alimentarea cu apă și la o viteză a apei de 1,2 metri pe secundă este utilizată în următoarele cazuri:
…
V) dacă abonatul sau organizația de tranzit nu are apometre aprobat pentru funcționare în modul prescris, dacă în termen de 60 de zile de la data primirii de la organizația care asigură alimentarea cu apă caldă, alimentare cu apă rece, notificarea necesității instalării dispozitivelor de contorizare sau după data specificată în contractele de alimentare cu apă, unificat contract de alimentare cu apă și salubrizare, contract de transport apă rece și contract de transport apă caldă, nu sunt instalate apometre;
…
18. Aplicarea metodei volumului garantat de alimentare cu apă, determinate prin tratate alimentarea cu apă, un singur contract de alimentare cu apă rece și salubrizare, se utilizează în următoarele cazuri:
A) dacă abonatul nu are apometru, cu excepția cazurilor prevăzute la paragrafele 16 și 17 din prezentul Regulament;
… ».

Volum canalizare pentru spațiile nerezidențiale, în conformitate cu paragraful 5 al clauzei 43 din Regula 354, „ pe baza volumului total de apa rece si apa calda consumata».

Volum alimentarea cu energie electricăîn lipsa aparatelor de contorizare se determină conform formulelor din Anexa N3 la „Prevederile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică”, aprobate. HG RF din 4 mai 2012 N442„Cu privire la funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, restrângerea completă și (sau) parțială a modului de consum al energiei electrice”.

Aplicarea metodelor de calcul

Trebuie remarcat faptul că alegerea unei metode de calcul specifice pentru determinarea volumului de consum al unei resurse comunale pentru fiecare caz concret trebuie să fie coordonat cu organizația relevantă furnizoare de resurse și înregistrate a ajuns la acorduriîn contractele relevante.

Calculul sumei plății pentru un serviciu de utilități consumate în spații nerezidențiale care nu sunt dotate cu dispozitive de contorizare se calculează ca produsul volumului consumat al unei resurse comunale, determinat prin calcul, prin tariful pentru resursa comunală specificată. , pentru categoria corespunzătoare de consumatori.

REGULI PENTRU STABILIREA SI DETERMINAREA STANDARDELOR DE CONSUM DE SERVICII PUBLICE

VI. Determinarea standardelor de consum de utilitate

in spatii rezidentiale, standarde de consum utilitati

servicii pentru nevoi generale ale casei folosind metoda de calcul

43. Standardele de consum de utilități în spații de locuit, standardele de consum de utilități pentru nevoi generale ale locuinței prin metoda de calcul se determină după formulele prevăzute în Secțiunea a II-a a Anexei nr. 1 la prezentul Regulament.

44. Temperatura aerului interior al spațiilor de locuit încălzite se ia în considerare în conformitate cu valorile stabilite prin normele de prestare a serviciilor publice.

Temperatura medie zilnică a aerului exterior în perioada de încălzire se determină pe baza informațiilor furnizate de serviciul hidrometeorologic pentru ultimele 5 perioade de încălzire consecutive ca medie aritmetică a temperaturilor medii zilnice ale aerului exterior pentru perioada de încălzire. În absența unor astfel de informații, temperatura medie exterioară în timpul perioadei de încălzire este determinată pe baza parametrilor climatici utilizați în proiectarea clădirilor și structurilor, sistemelor de încălzire.

Temperatura estimată a aerului exterior în scopul proiectării sistemelor de încălzire pentru o anumită localitate se determină pe baza parametrilor climatici ai temperaturii medii din perioada cea mai rece timp de 5 zile consecutive, utilizați la proiectarea clădirilor și structurilor, a sistemelor de încălzire.

În absența unor astfel de date, se presupune că parametrii climatici sunt egali cu parametrii celei mai apropiate așezări pentru care acești parametri sunt disponibili.

45. Standardul de consum al serviciilor de utilități pentru alimentarea cu apă rece și standardul de consum al serviciilor de utilități pentru furnizarea de apă caldă sau standardul de consum de apă caldă într-o locuință se stabilesc pe baza dotării spațiilor de locuit cu dispozitive pliabile de apă și sanitare. echipamente. Rata consumului de apă de către dispozitivele de pliere cu apă este prevăzută în Tabelul 5 din Anexa nr. 1 la prezentele Reguli.

(clauza 45, astfel cum a fost modificată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2015 nr. 129)

45(1). Standardul de consum de energie termică pentru încălzirea apei pentru prestarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă se stabilește ținând cont de prevederile stabilite la alin. 32 - 32 (2) din prezentul Regulament.

(Clauza 45(1) a fost introdusă prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2015 nr. 129)

46. Standardul de consum al serviciilor de utilități pentru furnizarea de gaze în spațiile rezidențiale se stabilește pe baza urmând indicații utilizare:

a) gătitul cu sobe pe gaz;

b) încălzirea apei pentru nevoi gospodărești și sanitare cu ajutorul unui încălzitor pe gaz sau sobă pe gaz (în absența unei alimentări centralizate cu apă caldă);

c) încălzire (în lipsa încălzirii centralizate).

47. Atunci când gazul este utilizat în spații rezidențiale ale blocurilor de locuințe sau clădirilor rezidențiale în mai multe direcții în același timp, standardul de consum al serviciilor de utilități pentru furnizarea de gaze pentru consumatorii care locuiesc în astfel de case se stabilește pentru fiecare direcție de utilizare a gazului.

Standardele de consum pentru serviciile de utilități pentru furnizarea gazelor se stabilesc pe baza standardelor de consum de gaze de către populație în lipsa contoarelor de gaz, diferențiate în funcție de direcțiile de utilizare a gazelor, determinate de:

pentru gaze naturale - în conformitate cu metodologia de calcul a normelor de consum de gaze de către populație în absența contoarelor de gaz, aprobată de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse;

pentru gaze de hidrocarburi lichefiate - în conformitate cu metodologia de calcul a normelor de consum de gaze de hidrocarburi lichefiate de către populație în absența contoarelor de gaz, aprobată de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse.

(modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 martie 2014 nr. 230)

48. Standardele de consum de servicii publice la folosirea unui teren și a anexelor se stabilesc în raport cu fiecare dintre direcțiile de utilizare a serviciilor publice.

49. Standardul de consum al serviciilor de utilități pentru alimentarea cu apă rece la utilizarea unui teren și a anexei se stabilește separat pentru fiecare dintre următoarele domenii de utilizare:

udarea pământului;

alimentare cu apă și pregătirea hranei pentru animalele de fermă;

alimentare cu apă pentru piscinele exterioare (interioare) de vară tipuri variateși structuri, precum și băi, saune, piscine interioare adiacente unei clădiri rezidențiale și (sau) aflate separat pe un teren comun cu o clădire rezidențială;

INSTITUTUL DE ECONOMIE
LOCUINTE SI UTILITATI

METODOLOGIA DE CALCUL AL PLATILOR
PENTRU SERVICII PUBLICE
ÎN SISTEM COMBINAT
CONTABILITATEA CONSUMULUI LOR
DESPRE INSTRUMENTE ŞI REGULAMENTE

Moscova
2003

Prezenta Metodologie oferă recomandări privind calculul plăților pentru serviciile de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie termică (încălzire și alimentare cu apă caldă) cu sistem combinat de contabilizare a consumului acestora pe instrumente (în funcție de configurația specifică a instalației dispozitivelor de contorizare: la centrala termica, la intrarile casei, la intrarile in apartamente, pe aparatele de incalzire in camere) si standarde. Au fost luate în considerare și problemele de organizare a angajării și încasării plăților pentru locuințe și servicii comunale. Metodologia a fost elaborată de Institutul de Economie a Locuinței și Utilităților Publice (Ph.D. Bychkovsky I.V., Ph.D. Mints I.G.)

1. Concepte și termeni de bază

Un tarif justificat din punct de vedere economic (EOT) pentru întreținerea locuințelor și serviciile comunale - costul unitar al deservirii a 1 m 2 de suprafață de locuit sau al furnizării unei unități a unui purtător de materiale a unui serviciu de utilități (1 m 3 de apă, 1 Gcal de căldură etc. .), asigurarea rambursării costurilor curente de exploatare și a costurilor pentru dezvoltarea (reproducția extinsă) a infrastructurii cu fiabilitatea și calitatea serviciilor stabilite. EOT pentru utilități poate fi bicomponent.Tarifele pentru consumatori - suma plății pentru o unitate de metru natural (m 2 suprafață locuință, m 3 apă, Gcal de căldură etc.), în funcție de care consumatorii plătesc pentru locuință. și servicii comunale.norma zonei locuințe - standardul social minim care este stabilit de autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse.Standarde pentru consumul de utilități (standarde sociale minime) - standarde care caracterizează consumul minim de purtători de materiale de servicii necesare pentru asigurarea vieții populației, care să fie efectiv oferite tuturor cetățenilor în contul fondurilor personale și subvențiilor celor săraci. Pe baza normei sociale de suprafață locativă și a standardelor pentru consumul de utilități, se acordă subvenții pentru plata locuințelor și utilităților. localitate și controlat prin măsurători instrumentale, volumul mediu al consumului specific al purtătorului material al serviciului de utilități per consumator: este utilizat în principal pentru calcularea plăților consumatorilor. Standardul social minim nu trebuie să depășească standardul mediu pentru consumul de servicii. Standardele se măsoară prin cantitatea purtătorului material al serviciului (m 3 de apă sau lichid rezidual, Gcal de căldură, kWh de energie electrică, m 3 de gaz etc.) Purtătorul material al serviciului de utilități este apa produsă, livrate și consumate în viața gospodăriilor, întreprinderilor și organizațiilor, căldură și electricitate, gaze, precum și ape uzate evacuate, deșeuri menajere colectate și reciclate. Un purtător de materiale este o componentă materială a unui serviciu de utilități, pentru implementarea căruia se încheie un contract de vânzare. Se încheie un contract de prestare de servicii contra cost pentru livrarea unui transportator de materiale către consumator. În ansamblu, contractul de prestare de locuințe și servicii comunale este de natură mixtă. Singura locuință este o locuință ocupată de un cetățean în baza unui contract de închiriere socială sau de închiriere în legătură cu apartenența la o cooperativă de locuințe, locuințe și construcții sau deținută de un cetățean, dacă această persoană nu are alte locuințe din oricare dintre motivele de mai sus. Mai multe (două sau mai multe) spații rezidențiale în care un cetățean sau membrii familiei sale au dreptul de a folosi sunt, de asemenea, recunoscute ca unică locuință, dacă suprafața totală a acestor spații nu depășește norma socială pentru zona de locuit pentru o anumită familie. Centru de decontare și numerar (RCC) - o entitate de afaceri independentă sau o subdiviziune a unui serviciu care îndeplinește funcțiile unui client (client municipal), care asigură calcularea plăților pentru locuințe și utilități, ținând cont de beneficiile și subvențiile, colectarea acestora și contabilitate, precum și distribuirea fondurilor între organizațiile furnizoare de servicii. Dispozitiv de măsurare la intrarea casei - un dispozitiv de măsurare care asigură măsurarea volumului furnizat al purtătorului de material al serviciului (căldură, apă rece și caldă etc.); este instalat pe intrările sistemelor de alimentare cu apă caldă și rece, conductelor sistemelor de alimentare cu căldură din blocurile de locuințe. O unitate de contorizare și control este un set de dispozitive, dispozitive de măsurare și control care asigură măsurarea consumului de apă rece într-o clădire, contorizarea și reglarea consumului de căldură și apă caldă. Un apometru de apartament este un dispozitiv de măsurare care asigură contabilizarea consumului de apă rece și caldă într-un apartament. Un distribuitor de căldură este un dispozitiv special care este instalat pe dispozitivele de încălzire (radiatoare, convectoare) și este utilizat pentru a măsura consumul de căldură (Gcal) pentru încălzirea fiecărei încăperi (camera) a unui apartament din clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente.

2. Dispoziții generale

Sarcina de recuperare financiară a locuințelor și a serviciilor comunale necesită noi abordări ale prețurilor, îmbunătățirea organizării plății pentru utilități, stimularea economisirii resurselor de către întreprinderi și consumatorii de servicii. În special, trecerea la contabilitatea instrumentală este importantă. În prezent, în majoritatea orașelor din Rusia (chiar dacă există dispozitive de contorizare în apartamente individuale și pentru 25–40% din intrările casei), decontările cu consumatorii se efectuează conform standardelor care adesea nu reflectă volumele reale de consum. De regulă, standardele sunt supraevaluate, ceea ce duce la plata unor servicii neconsumate cu adevărat. În acest sens, este necesar un mecanism clar de determinare a plăților pentru utilități cu un sistem contabil combinat pentru consumul acestora – atât pe instrumente, cât și pe standarde. În acest caz, se va putea proceda de la citirile dispozitivelor, ținând cont de interesele consumatorilor care le-au instalat. Este destul de dificil să alegeți o abordare unificată pentru calcularea plăților și distribuirea acestora între consumatori fără contabilitate instrumentală. Încercările actuale de a distribui volumul real al consumului de apă și căldură în funcție de citirile contorului casei în rândul rezidenților, pe baza numărului de persoane care locuiesc în fiecare apartament sau a suprafeței totale încălzite a locuinței, provoacă de obicei opoziție din partea consumatori. Rezultatele astfel obtinute depasesc uneori volumele de consum calculate chiar si pe baza unor standarde specifice supraestimate. Acest lucru se explică prin faptul că, pe lângă volumele efective de consum de servicii de către rezidenți, aparatele de la intrările din casă reflectă consumul de apă și căldură pentru nevoile generale ale casei (curățarea caselor scărilor, intrărilor, spălarea camerelor de colectare a gunoiului, curățare). teritoriul adiacent, udarea spațiilor verzi etc.), precum și pierderi și scurgeri în rețelele de locuințe. În plus, probleme serioase în calcularea plăților în conformitate cu standardele și citirile instrumentelor sunt asociate cu diferite configurații ale sistemelor de contabilitate instrumentală. În practică, se întâlnesc următoarele combinații principale de instalare a dispozitivelor de contorizare: - numai la intrarea casei în conductele sistemelor de alimentare cu apă caldă și rece, alimentarea cu căldură în clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente. Repartizarea plății pentru apartamente se realizează conform standardelor (poate exista o discrepanță cu citirile instrumentelor); - la intrările în apartamentele individuale și spațiile nerezidențiale ale conductelor intra-casa ale sistemelor de alimentare cu apă caldă și rece - apometre de apartament (tehnologia de calcul devine mai complicată și apar situații de conflict între vecini, o discrepanță între valoarea plăților pentru instrumente și standarde în apartamente și alimentarea clădirii); - la intrările în apartamente și spații nerezidențiale ale sistemelor de încălzire a apartamentelor cu două conducte - contoare de căldură de apartament. Coliziunile sunt posibile ca urmare a consumului excesiv de căldură, pierderilor și scurgerilor în rețelele din interior; - pe dispozitive de incalzire (radiatoare, convectoare) - distribuitoare de caldura. Problema principală este erorile mari ale unei astfel de contabilități. Dezvoltarea unui sistem de contorizare a consumului de apă și energie termică bazat pe citirile contoarelor, precum și creșterea sensibilității prețurilor la consumul irațional al serviciilor, necesită o schimbare serioasă a abordărilor metodologice privind formarea și utilizarea standardelor de consum de apă și căldură. Această lucrare prezintă recomandări privind calcularea plăților pentru utilități într-un sistem combinat de contabilizare a consumului acestora pe instrumente și standarde.

3. Sistem combinat de calcul a plăților pentru utilități pe aparate și standarde de consum

3.1. Stabilirea tarifelor pentru locuințele și serviciile comunale pentru activitățile reglementate ale monopolurilor naturale pe piețele locale de mărfuri se realizează la nivelul de management corespunzător amplorii activităților acestora. Tarifele pentru serviciile întreprinderilor de stat care sunt deținute de stat de o entitate constitutivă a Federației Ruse, proprietate societățile pe acțiuni, societățile cu răspundere limitată etc. ale entităților economice sunt înființate de comisia regională de energie a entității constitutive a Federației Ruse. Tarifele sunt reglementate la nivel municipal întreprinderi municipale, care este condiționat de art. 31 din Legea federală „Cu privire la principii generale organizații ale autoguvernării locale”, conform cărora „organismele locale de autoguvernare stabilesc scopurile, condițiile și procedura pentru activitățile întreprinderilor care sunt în proprietate municipală, reglementează prețurile și tarifele pentru produsele (serviciile) lor...”. Totodată, autoritatea locală este principalul organism de reglementare a tarifelor pentru populație. 3.2. Tarifele de utilități ar trebui aprobate uniform pentru cetățenii care locuiesc în diferite tipuri de fonduri de locuințe și case de diferite forme de proprietate în cadrul unei așezări, ținând cont de nivelul stabilit al plăților cetățenilor (ca procent din tarifele justificate economic). Totodată, tarifele pot fi diferențiate în funcție de volumele de consum: pentru consumul standard și în exces, ora zilei (zi și noapte) și calitățile serviciilor de consumator. 3.3. Standardele pentru consumul de utilități sunt aprobate de autoritățile locale, care este determinat de Legea federală „Cu privire la principiile de bază ale organizării autonomiei locale” și Decretul Guvernului Federației Ruse din 2 august 1999 nr. 887 " Cu privire la îmbunătățirea sistemului de plăți pentru locuințe și utilități și măsuri pentru protectie sociala populație”. Singurul standard care este aprobat de autoritățile subiectului Federației Ruse este norma socială a zonei de locuințe (Legea federală „Cu privire la fundamentele politicii federale de locuințe”). 3.4. Tarifele pentru serviciile de utilități se stabilesc pe unitate de volum a serviciului (purtător material al serviciului) în contoare specifice fiecărui tip de locuință și activitate de servicii comunale: ● alimentare cu apă - m 3 apă eliberată; ● eliminarea apei - m 3 din lichidul rezidual evacuat; ● furnizare de căldură (încălzire) - Gcal de energie termică furnizată; ● alimentare cu apă caldă - Gcal de energie termică pentru încălzirea apei sau m 3 de apă caldă furnizată; ● alimentare - kWh de energie electrică furnizată; ● alimentare cu gaz - m 3 de gaz degajat; 3.5. Pentru decontările cu consumatorii de servicii se stabilesc facturile de utilități pentru următoarele contoare (vezi Tabelul 3.1).

Tabelul 3.1

Utilitati publice	În lipsa dispozitivelor de contorizare	Cu aparate
Canalizare de alimentare cu apă		m 3 (respectiv, apa consumata efectiv, lichidul rezidual evacuat)
Furnizare de căldură:
- Incalzi	m 2 din suprafața totală a locuinței	Gcal de energie termică consumată
- alimentare cu apa calda		m 3 consumat efectiv apă caldă
Alimentare electrică		kWh
Alimentare cu gaz		m 3 de gaz consumat de rețea sau kg de gaz lichefiat consumat

3.6. Plata utilitatilor conform standardelor de consum. 3.6.1. În absența dispozitivelor de contorizare pentru comoditatea așezărilor cu populația, precum și pentru determinarea sumei totale a finanțării pentru locuințe și servicii comunale, tarifele de utilități pot fi calculate pe persoană pe lună sau pe km pătrați. m din suprafața totală a locuinței, pe baza standardelor de consum aprobate de administrația locală. Suma plăților pe persoană pe lună se stabilește după cum urmează:

Unde Tch i - suma plății pentru furnizarea de i -g o tip de serviciu de utilități per persoană; T i - tarif pentru prestarea i -g o tip de serviciu de utilitate pe unitatea de transport material; N i - standardul de consum al i-lea tip de purtător material al serviciilor publice pe lună în contoarele corespunzătoare (alimentare cu apă și canalizare - m 3; alimentare cu căldură - Gcal; alimentare cu apă caldă - Gcal (sau metri cubi); alimentare cu energie electrică - kWh; alimentare cu gaz - m 3) . Valoarea plății pentru prestarea serviciilor pe metru pătrat de suprafață totală de locuințe pe lună poate fi determinată prin următoarea formulă:

Unde P este norma socială a suprafeței de locuit (m 2 din suprafața totală de locuințe per persoană). 3.6.2. În același timp, până la implementarea completă a decontărilor cu consumatorii în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare, adică atunci când calculele plăților pentru utilități pentru o parte a consumatorilor sunt efectuate pe baza citirilor dispozitivelor și pentru altele - din standarde, în fiecare municipalitate ar trebui elaborat și aprobat un sistem pe două niveluri de standarde pentru consumul de servicii: - standarde sociale minime (standarde) pentru consumul de servicii, adică standarde care caracterizează volumele minime de consum ale unui purtător material de servicii necesare vieții; sprijin, care ar trebui să fie efectiv oferit tuturor cetățenilor în detrimentul fondurilor personale și al garanțiilor sociale adecvate pentru cetățenii săraci sub formă de subvenții pentru plata locuințelor și utilităților. În baza normei sociale a spațiului locativ și a standardelor sociale minime pentru consumul de utilități, se acordă subvenții pentru plata locuințelor și utilităților, precum și beneficii pentru anumite categorii de cetățeni. Utilizarea unor standarde supraevaluate (comparativ cu minimele cerute) duce la creșterea nevoii de fonduri bugetare pentru plata beneficiilor și subvențiilor, precum și a subvențiilor pentru locuințe și servicii comunale pentru a compensa diferența dintre tarifele justificate economic și tarife pentru populatie. Logica reformei locuințelor și serviciilor comunale se bazează pe trecerea la plata serviciilor în conformitate cu volumul și calitatea lor reală. Plata la un standard umflat nu stimulează măsuri de economisire a resurselor, inclusiv instalarea de dispozitive de contorizare. În condiţiile utilizării standardelor reflectând nivel minim consumul de servicii de către populație, întreprinderile de locuințe și servicii comunale vor avea stimulente reale pentru a instala dispozitive: în prima etapă - la interfață, apoi - la intrările casei, iar pe măsură ce ponderea plăților din partea populației crește și sensibilitatea prețurilor este asigurat – in apartamente pe cheltuiala populatiei. În cele din urmă, acest lucru va crea condiții pentru determinarea sumei plăților pentru servicii pe baza consumului real al acestora și stabilirea tarifelor pentru consumul standard și respectiv în exces de servicii, ceea ce va crește, pe de o parte, veniturile întreprinderilor, iar pe de altă parte. pe de altă parte, creșterea interesului consumatorilor pentru resursele de cheltuieli mai economice; - standardul mediu de consum - volumul mediu de consum specific al transportatorului material al serviciului de utilitate care s-a dezvoltat in oras si este controlat prin masuratori instrumentale pe consumator. Folosit pentru a calcula taxele pentru servicii. Standardul social minim nu trebuie să depășească standardul mediu pentru consumul de servicii. 3.6.3. Standardele medii de consum pot fi calculate și aprobate pentru oraș în ansamblu sau diferențiate: pentru districte individuale, microdistricte, precum și pentru grupuri individuale de consumatori. Aprobarea standardelor de consum mediu diferențiat pentru un grup de consumatori se realizează la aplicarea acestora. Calculul standardelor medii de consum este realizat de o comisie formată din administrația orașului, cu participarea reprezentanților serviciului pentru clienți (clientul municipal), ai organizației de conducere (manager), ai întreprinderilor locative și comunale. Baza calculării standardelor medii de consum este o analiză a citirilor dispozitivelor de contorizare instalate la limitele secțiunii, intrările casei unei părți a clădirilor rezidențiale și în apartamente individuale, precum și o serie de măsurători efectuate de comisie folosind dispozitive portabile de dozare. Numărul și punctele de măsurare sunt stabilite de comisie și agreate de administrația orașului. Calculele standardelor trebuie făcute ținând cont de consumul uniform zilnic și sezonier al utilităților. 3.6.4. Astfel, cuantumul plăților familiei pentru utilitățile furnizate acesteia ar trebui determinat pe baza standardelor medii de consum, adică: - pentru alimentarea cu apă caldă și rece și salubritate:

Unde T r.v. - cuantumul platii familiei pentru alimentarea cu apa rece (calda), rub./luna; T in - tariful pentru prestarea unei unitati de serviciu, apa rece (calda) degajata, lichid rezidual evacuat, rub./m 3; N cp .in. - standardul mediu de consum al serviciilor de alimentare cu apă (rece și caldă) și salubritate, m 3 / persoană; n este numărul membrilor familiei; Tw - suma plății pentru prestarea serviciilor de alimentare cu apă (ape uzate) per persoană, rub./persoană; - pentru incalzire:

sau unde

T s.o. - suma plată de familie pentru servicii de încălzire, rub./persoană; T o - tarif pentru prestarea serviciilor de încălzire, ruble / Gcal; N cf. - standardul mediu pentru consumul serviciilor de alimentare cu energie termică, G/cal pe m 2 pe lună; R n - norma socială de suprafață locativă pe familie, m 2 din suprafața totală de locuințe; Р f - suprafața locuinței efectiv ocupată de familie, m 2 din suprafața totală a locuinței 1; 1 Se ia în considerare doar zona încălzită. T cho - suma de plată pentru furnizarea de servicii de încălzire, ruble / m 2. 3.7. Calculul plăților pentru utilități atunci când se ține cont de consumul acestora de către electrocasnice. 3.7.1. În cazul în care există dispozitive de contorizare pentru consumul de servicii (apă rece și caldă, căldură etc.), cuantumul plăților pentru acestea se determină pe baza consumului real al transportatorului de materiale al serviciului și a tarifului stabilit. Tehnologia de determinare a volumului real de consum al purtătorului material al serviciului de către fiecare familie depinde de configurația specifică a instalației dispozitivelor de contorizare: la accidente de circulație, la intrările casei, la intrările în apartamente, la aparatele de încălzire în camere. În același timp, în clădirile rezidențiale și/sau apartamentele în care sunt instalate dispozitive de contabilitate a apei calde, plățile trebuie efectuate nu pentru Gcal de energie termică pentru încălzirea apei, ci pentru m 3 de apă caldă la 1 persoană, pierdute în timpul gătitului. , curatarea spatiilor si a teritoriului, udarea spatiilor verzi si a nu cadea in canalizare. 3.7.2. În cazul în care aparatele de contorizare sunt instalate doar la intrarea într-un bloc de locuințe, volumele de consum de utilități și cuantumul plății acestora de către fiecare familie se determină prin distribuirea: a) pentru a asigura consumatorilor apă rece și caldă - proporțional cu numărul a persoanelor care locuiesc în fiecare apartament, luând în considerare timpul efectiv de rezidență luând în considerare absența pentru perioada de vacanță sau călătorie de afaceri sau rezidența rezidenților temporari); b) pentru încălzire centrală - proporțional cu suprafața totală încălzită a fiecărui apartament. Totodată, volumul de consum al serviciilor (apă, lichid de răcire etc.) utilizat pentru nevoile generale ale casei (întreținerea spațiilor comune: curățarea caselor scărilor, intrărilor, spălarea camerelor de colectare, curățarea zonei locale, udarea spațiilor verzi etc. ), precum și volumul utilităților consumate în spațiile nerezidențiale. Volumul consumului pentru nevoi generale casei se stabileste prin masurare instrumentala pe o macara (macarale) special destinata acestui scop, cu exceptia posibilitatii de folosire a altor macarale sau standard. Volumul consumului în spațiile nerezidențiale se stabilește și în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare, iar în lipsa acestora - conform standardelor convenite în contracte. Din volumul de consum al serviciilor, conform indicației dispozitivului instalat la intrarea în clădire, pierderi și scurgeri în exces în rețelele intracasa, a căror valoare se stabilește în cadrul auditului energetic (conform rezultatelor din măsurători), ar trebui, de asemenea, excluse. Pentru a proteja interesele consumatorilor de plăți nerezonabil de mari care pot fi cauzate de consumul în exces al transportorului material al serviciului pentru nevoile generale ale casei și/sau pierderile și scurgerile în exces în intra- rețelelor de locuințe, la distribuirea volumului de consum al serviciilor proporțional cu numărul de locuitori sau cu suprafața totală încălzită, este necesar să ne ghidăm după următoarele 2: 2 Se aplică mecanismul de calcul specificat ca și în cazurile în care măsurătorile efective ale s-au efectuat consumuri ale purtătorului de material al serviciului pentru nevoi generale ale casei și/sau pierderi și scurgeri în rețelele intracasa, iar în cazurile în care s-a evidențiat excesul de consum al purtătorului de materiale ca urmare a comparării volumului real de consumul intra-apartament blenia, calculată pe baza indicațiilor lor de un dispozitiv comun de casă, cu un standard mediu. ● în cazul în care volumul consumului intra-apartament al purtătorului material al serviciului obținut ca urmare a distribuției citirilor dispozitivului de contorizare a casei este mai mic decât standardul statistic mediu pentru această familie, atunci calculul plății pentru servicii ar trebui să se efectuează în funcție de citirile dispozitivului; ● dacă volumul consumului intra-apartament al unui transportator de servicii materiale de către o familie, obținut ca urmare a distribuirii indicațiilor unui dispozitiv de contorizare a casei este mai mare decât standardul statistic mediu pentru această familie, atunci calculul plății pentru servicii ar trebui să fie efectuate conform standardelor statistice medii. Volumul consumului de servicii de alimentare cu apă rece și caldă de către fiecare familie în funcție de standardul mediu (m 3/persoană) se determină în funcție de numărul de persoane care locuiesc în fiecare apartament, luând în considerare timpul efectiv de rezidență și încălzire. servicii - conform standardului mediu (Gcal / m 2) bazat pe suprafața totală încălzită a apartamentului. Diferența dintre citirile unui contor instalat la intrarea într-o clădire de locuințe și volumul total de consum al purtătorului material al serviciului din fiecare apartament, determinat conform standardelor statistice medii, este cheltuielile acestuia pentru nevoile generale ale casei (normative și exces) și pierderi și scurgeri în rețelele intracasa (tot normative și mai sus normative). Totodată, volumul normativ al consumului de utilități pentru nevoi generale de locuință este inclus în tariful de întreținere și reparare a locuințelor și este plătit de populație. Exces - afectează rezultatele activitati financiare organizație locativă (scăderea profitului sau creșterea pierderilor). În ceea ce privește pierderile și scurgerile din rețelele intracasa, nivelul standard al acestora este inclus în tariful serviciilor de alimentare cu apă și căldură printr-o scădere a volumului total al vânzărilor (apă, căldură) 3 . 3 „Instrucțiuni de evaluare și raționalizare necontabilizate pentru consumul de apă în sistemele publice de alimentare cu apă”, aprobate prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 31 martie 2000 nr. 23. Pierderile și scurgerile în exces se reflectă în rezultatele financiare ale organizației care menține intra -rețele de locuințe (de regulă, aceasta este o organizație de locuințe) . Responsabilitatea pentru consumul în exces, pierderea și scurgerea purtătorului material al serviciului în rețelele interne revine organizației care le deservește (de regulă, aceasta este o organizație de locuințe). Pentru scurgerile de apă (rece și caldă) din fitingurile de apă în locuință, identificate de reprezentanții organizației locative, inspectoratului locativ sau alt serviciu autorizat, sub rezerva respectării regulilor de funcționare tehnică de către consumatori și cu avansul acestora. cerere de eliminare a defectului, organizația locativă este, de asemenea, responsabilă. Astfel, plata pentru diferența dintre citirile aparatului la intrarea în casă și volumul consumului de servicii intra-apartament și intra-casă, determinată conform standardelor statistice medii, este atribuită organizației locative. În același timp, pentru scurgerile de apă din fitingurile de apă în locuință, descoperite în timpul inspecției (inspecției) de către reprezentanții organizației locative, inspectoratului locativ sau alt serviciu autorizat și în lipsa solicitării consumatorului de a elimina defectul, consumatorul, care nu a instalat contorul, este responsabil. Pentru această încălcare, contractul de furnizare de locuințe și servicii comunale poate prevedea răspunderea consumatorului sub forma unei penalități (amendă). O astfel de procedură de evaluare a volumului consumului de servicii crește interesul și responsabilitatea atât a organizațiilor locative, cât și a consumatorilor de servicii în eliminarea scurgerilor din echipamentele de inginerie a casei, reducerea consumului de apă și lichid de răcire pentru nevoile generale ale casei și, ca urmare, în economisirea resurselor. . 3.7.3. În cazul în care la intrările într-un bloc de locuințe și în apartamentele individuale și spațiile nerezidențiale sunt instalate aparate de contorizare, volumele de consum de utilități și cuantumul plății acestora se stabilesc separat: a) pentru consumatorii ale căror apartamente au instalate dispozitive de contorizare, conform la citirile acestor dispozitive; b) pentru consumatorii care nu au aparate de contorizare apartament, ca diferenta dintre citirile contoarelor de la intrarea in cladire (minus masuratorile instrumentale stabilite sau volumul standard de consum al utilitatilor utilizate pentru nevoile generale ale casei, consumul de utilitati). în spații nerezidențiale și pierderi și scurgeri în exces în rețelele de locuințe, a căror valoare este stabilită în timpul auditului energetic) și suma citirilor instrumentelor din apartamentele individuale. Repartizarea volumelor de consum de servicii și determinarea plăților pentru acestea pentru consumatorii în ale căror apartamente nu sunt instalate dispozitive de contorizare se realizează în conformitate cu clauza 3.7.2. a prezentei metodologii. 3.7.4. Dacă, în lipsa dispozitivelor de contorizare la intrarea într-o clădire de locuit, la intrările în toate sau o parte din apartamente sunt instalate dispozitive de contorizare, volumele de consum de utilități și valoarea plăților pentru acestea de către fiecare familie sunt determinate de citirile acestor dispozitive. În acele apartamente în care nu sunt instalate dispozitive de contorizare, cuantumul facturilor de utilități se stabilește pe baza standardelor medii de consum intra-apartament și a părții standardizate a consumului general al locuinței (plătită prin plată pentru serviciile de întreținere a locuințelor). Dacă distribuitoarele de căldură sunt instalate pe dispozitivele de încălzire (radiatoare, convectoare), volumul consumului de energie termică și suma plății pentru încălzire de către fiecare familie este determinată de citirile totale ale acestor dispozitive instalate pe toate radiatoarele, convectoarele din apartament. În apartamentele în care nu sunt instalate distribuitoare de căldură, volumul consumului de energie termică și mărimea plății pentru încălzire sunt stabilite conform standardelor medii de consum. În cazurile în care dispozitivele sunt instalate la intrările unui bloc de locuințe și în toate apartamentele, diferența dintre citirile dispozitivelor la intrarea casei și în apartamente reflectă consumul real de apă, lichid de răcire pentru nevoile generale ale casei, precum și pierderile. și scurgeri în rețelele interne. Diferența este plătită de organizația locativă. 3.7.5. Consumatorul are dreptul să instaleze dispozitive de contorizare în locuința sa în regim declarativ. Permisiuni suplimentare nu este necesar detinatorul fondului locativ sau serviciul clientului (clientul municipal), organizatia de gestionare, locuinta sau organizatia comunala autorizata de acesta. În același timp, instalarea dispozitivelor de contorizare a apartamentelor este efectuată de consumator contra cost. Întreținerea acestor dispozitive (monitorizarea stării tehnice, reglarea, reglarea, repararea, citirile) se realizează în baza unui acord fie de către o organizație specializată (serviciu de facturare), fie de către o organizație de utilități pe cheltuiala plății de către consumator pentru serviciile relevante. . 3.7.6. Tabelul 3.2 de mai jos prezintă mecanismul de calcul al plăților pentru utilități, ținând cont de consumul real al acestora. 3.7.7. La stabilirea plăților pentru serviciile de utilități pe baza volumului real de consum al transportatorului material al serviciului (în funcție de citirile contorului) și a tarifului stabilit pentru o unitate de serviciu în natură, există o oportunitate reală de a introduce un sistem diferențiat de plată. pentru servicii: pentru consum standard și în exces. Evident, această măsură nu va permite doar întreprinderilor de locuințe și servicii comunale să primească venituri suplimentare, ci va crește și interesul populației pentru utilizarea mai economică a resurselor. Totodată, suma totală a plăților pentru utilități în condițiile diferențierii tarifelor în funcție de volumul consumului acestora se determină astfel:

, Unde

S′ - suma totală a plăților familiale pentru utilități; Qcp - standardul mediu de consum al serviciilor de utilități pe familie; tn- tariful de plată a serviciului în limitele standardului; QSf. - volumul excesului de consum al transportatorului material al serviciului; tSf. - tarif de plată pentru excesul de consum al serviciului (stabilit în cadrul EOT); P- tipuri de servicii. În același timp, volumul în exces de consum de apă rece și caldă de către familie se determină după cum urmează:

, 4

4 Convenții sunt prezentate în tabelul 3.2. și energie termică pentru nevoile de încălzire:

, 4

3.7.8. Plata pentru excesul de consum al utilităților este introdusă pentru a accelera trecerea și plata integrală a serviciilor, pentru a stimula reducerea consumului irațional, conservarea resurselor protejând în același timp pe cei săraci. În același timp, o creștere a taxelor pentru consumul în exces de servicii, precum și pentru spațiul locativ în exces, nu ar trebui să provoace o supraestimare artificială a volumului vânzărilor de către companiile de utilități. În primul rând, este necesar să se protejeze interesele pensionarilor și familiilor cu venituri mici, a căror normă socială de suprafață locativă este oarecum depășită, adică este recomandabil să se introducă o „zonă de prag” suplimentară, care se plătește la baza de bază. tarifele aprobate pentru plata normei sociale. Pentru astfel de grupuri de populație, norma socială poate fi atât crescută, cât și nivelul plăților excedentare poate fi limitat. În acest caz, atunci când se taxează pentru încălzire pe baza tarifului stabilit pentru 1 mp. m. din suprafața totală a locuinței (în absența dispozitivelor de contorizare), calculul se efectuează într-un mod similar, singura diferență fiind că pentru a determina plata pentru încălzire, numai suprafața de spațiile încălzite sunt incluse în suprafața totală a locuinței. Pentru identificarea și contabilizarea suprafeței în exces, precum și a celei de-a doua locuințe, baza de date formată în centrul de decontare în numerar trebuie să fie conectată la baza de date ITO. Pentru a atenua presiunea prețurilor ca urmare a introducerii taxelor crescute pentru spațiul locativ în exces și consumul excesiv de utilități, pot fi utilizate alte scheme (în două, trei etape, netede - proporțional cu gradul de depășire a standardului). Se poate stabili o scară regresivă de plată pentru spațiul de locuit în exces și consumul în exces de utilități. De exemplu: - dacă norma socială a zonei de locuințe și normele de consum de utilități este depășită cu până la 10%, tariful actual se majorează cu 10%; - in cazul depasirii normei sociale de suprafata locativa si a standardelor de consum de utilitati de la 10 la 20%, tariful actual se majoreaza cu 15%; - in cazul depasirii normei sociale de suprafata locativa si a standardelor de consum de utilitati de la 20 la 30%, tariful actual se majoreaza cu 30%; - dacă norma socială pentru suprafața locativă și standardele de consum al utilităților este depășită cu 30 până la 50%, tariful actual este majorat cu 50% etc. Pentru a proteja cetățenii cu venituri mici, se recomandă să nu se taxeze suprafața de locuit în exces. și excesul de consum de servicii de la următoarele categorii de cetățeni (dar numai în cazurile în care locuințele nu sunt închiriate sau subînchiriate): - familii formate din pensionari și care au nevoie de subvenții; - mame singure care au nevoie de subventii; - orfani si tutori care locuiesc cu ei; - alți cetățeni cu venituri mici prin hotărâre a guvernului local. 3.7.9. Plata pentru consumul în exces de utilități se poate percepe doar dacă există dispozitive de contorizare instalate la intrările din casă și/sau în apartamente. O excepție poate fi doar serviciile de furnizare a căldurii în cazul în care taxa de încălzire se percepe pe metru pătrat. m din suprafața totală a locuinței (respectiv, standard și exces). Cu toate acestea, un astfel de mecanism de decontare cu consumatorii, care să permită rezolvarea problemei obținerii de venituri suplimentare de către întreprinderile de furnizare a căldurii și reducerea nevoii de fonduri bugetare, nu creează stimulente reale pentru economisirea energiei termice. Estimarea volumelor de consum ale serviciilor de utilități (furnizare de apă rece și caldă, furnizare de căldură și altele), citirea și prelucrarea informațiilor obținute de la dispozitivele de contorizare, asigurarea acesteia pentru calcularea plăților pentru servicii ar trebui efectuată de serviciul de facturare. 3.7.10. Odată cu introducerea tarifelor cu două componente pentru serviciile de alimentare cu apă, canalizare și energie termică, consumatorii plătesc serviciile în două părți: - taxa de abonament, care reflectă costul accesului garantat la acest serviciu și include costul menținerii mijloacelor fixe în funcționare. condiție. Această parte a plății este permanentă. Nu se modifică la modificarea consumului și se stabilește pe persoană pentru alimentarea cu apă și canalizare și pe m 2 din suprafața totală a locuinței pentru alimentarea cu căldură; - plata consumului efectiv al purtătorului material al serviciului (determinat în funcție de citirile aparatelor de contorizare conform metodologiei descrise mai sus, sau conform standardelor de consum statistic mediu). În același timp, trecerea la plata serviciilor la un tarif cu două componente (taxă de abonament și plata consumului efectiv al purtătorului material al serviciului (Gcal de căldură, m 3 de apă)) nu ar trebui să conducă la o modificare. în suma totală a plăților încasate la tariful monocomponent stabilit de administrația locală.La calcularea plăților pentru servicii, un singur document de plată trebuie să reflecte separat taxa lunară, care se percepe lunar, indiferent de faptul de reședință (adică , în absența temporară a consumatorului) și volumul consumului de servicii. În ceea ce privește plata pentru consumul efectiv, cuantumul acesteia se determină luând în considerare acești factori (adică durata efectivă a șederii și volumul consumului) și se reflectă și în documentul de plată (vezi secțiunea 4).

Tabelul 3.2.

Mecanismul de calcul al plăților pentru serviciile de utilități, ținând cont de consumul real al acestora

Disponibilitatea dispozitivelor de contorizare	Mecanism de calcul al facturilor de utilități	Date inițiale pentru calcul

1. Dispozitivele de măsurare sunt instalate numai la intrarea într-un bloc de apartamente:
1.1 Volumul consumului de apă rece (caldă) de către familie ( q V R)		Q - volumul total efectiv de apă rece (caldă) consumată conform citirilor dispozitivelor de contorizare instalate la intrarea într-o clădire de locuit (m 3 pe lună); Q - volumul consumului de apă rece (caldă) pentru nevoile generale ale casei, stabilit prin măsurători instrumentale, sau standard (m 3 pe lună); Q - volumul consumului de apă în spațiile nerezidențiale conform citirilor instrumentelor sau standardelor (m 3 pe lună); Q - volumul în exces al pierderilor și scurgerilor de apă rece (caldă) în rețelele intracasa (conform rezultatelor măsurătorilor) (m 3 pe lună); H total - numărul total de persoane care locuiesc în casă (luând în considerare cetățenii care locuiesc temporar și închiriază locuințe în această casă, precum și cetățenii absenți temporar într-o anumită lună); H - numărul de persoane care locuiesc într-un anumit apartament (inclusiv rezidenții temporari și cei absenți temporar într-o anumită lună). *
1.2. Consumul familiei de servicii de încălzire (q)		Q - volumul total efectiv de energie termică consumată pentru nevoile de încălzire conform indicatorilor dispozitivelor de contorizare instalate la intrarea într-o clădire de locuit (Gcal pe lună); Q - volumul de consum al serviciilor pentru încălzirea intrarii spațiilor și a altor spații comune, stabilit în funcție de citirile sau standardele instrumentelor (Gcal pe lună); Q - volumul consumului de energie termică pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale conform citirilor instrumentelor sau standardelor (Gcal pe lună)
1.3. Suma plății de către familie pentru apă rece (caldă) ( T cu inȘi T cu aproximativ)	a) dacă volumul de servicii consumate de familie, obținut ca urmare a distribuției citirilor aparatului de contorizare a casei, este mai mic decât standardul statistic mediu pentru această familie, atunci valoarea plății pentru servicii se determină astfel: T cu in = q ; T cu aproximativ = q ;	t n V - tarif de plată pentru o unitate a unui purtător de materiale a unui serviciu (m 3 de apă); t n ° - tarif de plată pentru o unitate a unui purtător material al unui serviciu (Gcal de căldură);
	b) dacă volumul de servicii consumate de o familie, obținut ca urmare a distribuției citirilor de la un contor de locuință, este mai mare decât standardul statistic mediu de consum pe familie, atunci valoarea plății pentru servicii se determină astfel: T despre in = Nc R. ; T s o = N	N av.v - consumul mediu de frig , apă (caldă) (m 3 de apă pe persoană pe lună); N sr.o- standard de consum de energie termică pentru nevoile de încălzire (Gcal/m 2 din suprafața totală a locuinței pe lună);
2. Dispozitivele sunt instalate la intrarea în casă și în apartamente separate
2.1 Suma plății pentru serviciile de către familiile care locuiesc în apartamente dotate cu aparate de contorizare (pe baza citirilor acestor aparate).	T c = q c t n	q c - volumul real de consum al transportorului material al serviciului (apă, căldură) de către familie pe lună conform citirilor aparatelor de contorizare instalate în apartament. Dacă dispozitivele de încălzire (radiatoare, convectoare) sunt echipate cu distribuitoare de căldură, q c pentru încălzire este determinată de indicațiile lor totale.
2.2 Volumul consumului de servicii de către familiile ale căror apartamente nu sunt dotate cu aparate de contorizare ( Q).	Volumul consumului de servicii de către familiile ale căror apartamente nu sunt dotate cu aparate de contorizare se determină ca diferență între consumul total efectiv al purtătorului material al serviciului și volumul total de consum al purtătorului material al serviciului de către familiile ale căror apartamente au dispozitive de contorizare. Q = Q	Q - volumul consumului de servicii de către familiile ale căror apartamente nu sunt dotate cu aparate de contorizare. P - numărul de apartamente dotate cu dispozitive de contorizare.
2.3 Cuantumul plății pentru serviciile de către familiile ale căror apartamente nu sunt dotate cu aparate de contorizare	Volumul de consum al serviciilor primit se repartizează între familiile ale căror apartamente nu sunt dotate cu aparate de contorizare, proporțional cu numărul de locuitori (pentru a se determina plata pentru apă) sau cu suprafața totală încălzită (la determinarea plății pentru încălzire). Repartizarea volumelor de consum de servicii și calcularea plăților pentru acestea se efectuează conform metodologiei prevăzute la paragraful 1 al prezentului tabel.

* Aceste cifre ( H total și H) poate fi calculat în zile-om pentru fiecare apartament și apoi însumat (dacă există un număr semnificativ de cetățeni care trăiesc mai puțin de o lună întreagă).

4. Organizarea acumularii si incasarii platilor pentru locuinte si servicii comunale

4.1. Unul dintre obiectivele redresării financiare a locuințelor și serviciilor comunale este reducerea datoriilor consumatorilor la plata locuințelor și utilităților. În același timp, printre motivele care determină creșterea datoriilor, cel mai des este numită creșterea tarifelor cu solvabilitate scăzută a populației. Cu toate acestea, după cum arată experiența, încasarea plăților este în mare măsură influențată de organizarea angajării și colectării acestora. 4.2. Problema acumulării și colectării plăților este rezolvată cel mai eficient prin transferarea acestor funcții către centrele de decontare a numerarului din oraș (RCC). Eficiența și acuratețea decontărilor, aducerea de informații populației despre nivelul plăților folosind facturi-chitanțe vizuale pentru aceasta, îmbunătățirea culturii de serviciu, crearea unui confort maxim la plata serviciilor, reamintirea în timp util neplătitorilor permit creșterea nivelului de colectare a plăților cu aproximativ 20%, ducând-o la 95 - 97%%. Acest lucru este confirmat de practica RCC-urilor existente. 4.3. Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.99 nr. 887 „Cu privire la îmbunătățirea sistemului de plăți pentru locuințe și utilități și măsuri pentru protecția socială a populației” recomandă colectarea plăților pentru locuințe și utilități prin centrele de decontare în numerar. RCC-urile pot fi create ca entități independente de afaceri sau ca subdiviziuni de servicii care îndeplinesc funcțiile unui client (client municipal). 4.4. Pentru a informa în timp util consumatorii cu privire la obligațiile lor de a plăti pentru locuințe și serviciile comunale, pentru a preveni acumularea restanțelor de plată și, de asemenea, pentru a asigura transferul în timp util a plăților încasate către organizațiile-furnizori de servicii, CCR ar trebui să îndeplinească următoarele funcții: - efectuarea decontări cu consumatorii de servicii care locuiesc în fondul locativ toate formele de proprietate (scrisoare circulară a Gosstroy al Rusiei din 14 septembrie 1999 nr. LCH-3128/13); - acumularea plăților pentru locuințe și servicii comunale, ținând cont de beneficii și subvenții; - formarea si distribuirea catre populatie a avizelor (facturi-chitante) cu informatii despre volumul de consum al serviciilor si cuantumul platii; - încasarea plăților prin intermediul caselor de economii, oficii poștale sau prin filialele proprii; - contabilizarea plăților primite pe baza unui document de plată (factură-chitanță), identificarea neplătitorilor, lucrul cu aceștia; - Calculul subvențiilor pentru locuințe și utilități; - repartizarea („divizarea”) fondurilor colectate între organizații-furnizori de servicii; - transferul de fonduri către organizațiile prestatoare de servicii.Un element important al tehnologiei de taxare este ajustarea plății în funcție de calitatea serviciilor, care, de regulă, ar trebui să se facă fără intervenția consumatorului conform informațiilor întreprinderilor, servicii de dispecerat, generalizate in serviciul clientului, organizare de conducere. 4.5. Suportul informațional al sistemului de așezări cu populația acoperă caracteristicile fondului locativ, populația care locuiește în acesta (permanent sau temporar), beneficii, tarife pentru servicii, standarde de consum ale acestora (standarde sociale minime și standarde statistice medii), etc. În plus, organizarea așezărilor cu populația prin CCR necesită luarea în considerare, la calculul plăților, a informațiilor de la organizațiile prestatoare de servicii și consumatori despre abaterile de la indicatorii de calitate, fiabilitate și stabilitate stabiliți prin contracte, precum și despre întreruperile în prestarea serviciilor. 4.6. Pentru a asigura activitatea CCR, se poate recomanda crearea unui complex funcțional unic care să asigure decontări „end-to-end” din formarea conturilor personale, ținând cont de beneficiile și subvențiile calculate în acest complex, să pregătirea documentației analitice sumare și distribuirea fondurilor între organizațiile prestatoare de servicii (vezi Fig. 4.1.). Un astfel de bloc funcțional asigură distribuția proporțională („împărțirea”) a fondurilor colectate între organizații - furnizori de servicii, controlul asupra mișcării acestora, precum și formarea de date analitice sumare privind plățile acumulate și încasate pe tip de serviciu și furnizorii acestora, contabilizarea restanțelor de plată, neplătitorii și clasificarea acestora după termenii datoriei, valoarea totală a prestațiilor și subvențiilor, reducerea cuantumului plății pentru servicii (pe tipurile acestora) cu scăderea calității și întreruperile prestării. . Contabilitatea restanțelor la plăți și clasificarea acestora după scadență, care face posibilă separarea datoriei curente de datoriile restante sau „recuperate”, este esențială la restructurarea acesteia. Acest lucru se datorează faptului că datoriile curente și cele restante nu sunt în prezent separate în contabilitate, ceea ce face imposibilă anularea datoriilor „recuperate”.

Orez. 4.1. Complex functional de decontare cu chiriasii si repartizarea platilor de catre furnizori

În plus, complexul funcțional luat în considerare ar trebui să asigure că suprafața în exces a locuințelor este luată în considerare, în cazul în care se percepe o plată sporită pentru aceasta, precum și a doua (și mai multe) locuințe. În plus, pentru decontări cu consumatorii în ale căror case sau apartamente sunt instalate dispozitive de contorizare, trebuie să se contabilizeze atât aceste case, cât și apartamente, precum și citirile aparatelor care trebuie luate în considerare la calcularea plăților către consumatorii de servicii. un complex, pe lângă plățile pentru servicii, face posibilă asigurarea suportului informațional pentru gestionarea locuințelor și a serviciilor comunale ale orașului pe baza integrării bazelor de date disparate privind fondul locativ, populația care locuiește în acesta, indicatori financiari și economici. . 4.7. Îmbunătățirea eficienței CCR cu consumatorii de servicii, inclusiv reducerea restanțelor la plată, este asigurată de completitudinea, fiabilitatea și „transparența” documentelor de plată (facturi și avize) pentru populație. Împreună cu informații detaliate despre RCC și plătitor, acestea ar trebui să conțină informații despre structura plăților, valoarea tarifului pe unitate de serviciu, reducerea plății pentru încălcarea calității serviciului (întreruperi sau deconectări), suma de beneficii şi subvenţii. Acest lucru este necesar pentru ca fiecare cetățean să aibă posibilitatea de a determina nivelul plăților sale și, în plus, să vadă clar că cel mai mic calitatile consumatorului locuințe, nivelul de îmbunătățire a acesteia, cu atât nivelul plății este mai scăzut. Factura-chitanța poate indica și plăți suplimentare care sunt efectuate de cetățeni în mod voluntar, de exemplu, plăți pentru asigurarea locuinței, pentru întreținerea terenurilor speciale de sport etc. Astfel, avizul și factura-chitanța trebuie să conțină următoarele: date: cash center (adresa, telefon, detalii bancare etc.); - informatii despre platitor: adresa, tipul locuintei (private, de stat, municipale), suprafata ocupata, numarul de rezidenti (permanent si temporar), numarul cont personal(pentru chiriași) sau carduri (pentru proprietarul locuinței), numele, prenumele, patronimul chiriașului sau proprietarului (proprietari cu proprietate comună), disponibilitatea beneficiilor, necesitatea subvențiilor, cuantumul acestora etc. Se iau beneficii luate in considerare in conformitate cu curentul acte legislative (legi federale), precum și în conformitate cu rezoluțiile entităților constitutive ale Federației Ruse și ale guvernelor locale. Calculul subvențiilor se efectuează în conformitate cu „Regulamentul privind acordarea de subvenții cetățenilor pentru facturile de locuințe și utilități”, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 2 august 1999 nr. 887, precum și cu rezoluțiile relevante ale organelor de conducere ale entităților constitutive ale Federației Ruse și ale guvernelor locale. La completarea informațiilor despre plătitor, o atenție deosebită trebuie acordată coloanei - numărul de rezidenți, deoarece în absența dispozitivelor de contorizare, atunci când plățile sunt percepute în funcție de standardul de consum al serviciilor și de tariful stabilit, este este necesar să se țină evidența nu numai a numărului de rezidenți temporari, ci și a perioadei de rezidență a acestora într-o anumită lună. Aceste informații trebuie să fie conținute în baza de date a pașapoartelor. În plus, baza de date ar trebui să conțină informații despre cetățenii care au beneficii și primesc subvenții. La decontarea cu proprietarii care locuiesc în case individuale, componența serviciilor plătite se modifică în notificarea facturii și a chitanței. De exemplu, întreținerea și repararea locuințelor este exclusă, dar în plus, de regulă, este inclusă irigarea sitului, pot exista și alte modificări. Mai jos sunt exemple de facturi, chitanțe și avize de plată a locuințelor și utilităților.

(adresa, telefon)

_________________________

(Verificarea contului)

	Vasiliev P. A.
Abordare
suprafata totala	75 m2
Zona incalzita	73 m2
Numărul de rezidenți	3 persoane
	60 m2
- pentru numărul de rezidenți 5	60 m2
	-
Dispozitive de măsurare	Nu

5 Se completează dacă s-a luat decizia de a achita suprafața în exces cu o rată majorată și dacă s-a introdus o „cotă” suplimentară în norma socială, care se plătește la tariful actual.

Compoziția serviciilor plătite	Unitate	Tarif pe unitate de serviciu freca.	Suma de plată pentru luna curentă freca.	Datorie (+) sau supraplată (-) pentru luna precedentă freca.	freca.	Suma totală de plată freca.	Subvenții acumulate
1. Întreținerea și repararea locuințelor (întreținere),	rub./mp. m
2 lift
3. Apa rece
4. Canalizare
5. Încălzire	rub./mp. m
6. Apa calda
7. Gaz
8. Eliminarea deșeurilor solide
9. Închirierea unei locuințe	rub./mp. m
Total
pedepsele
Total acumulat
Total de plătit
În plus, plătite în mod voluntar (de exemplu, asigurare de locuință etc.).

Detalii despre RCC ________________________

(adresa, telefon)

_________________________

(Verificarea contului)

Exemplu de factură-chitanță pentru plata locuinței și utilităților
(plătiți până la 10 ________________ 200 ___)

Plătitor (nume, prenume)	Vasiliev P. A.	Beneficii - niciuna (dacă există, indicați ce și suma) Subvenții acumulate _________ Nr. cont personal ___________ Nr. card __________
Abordare	Sf. Yubileinaya, 16 ani, ap. 5
suprafata totala	75 m2
Zona incalzita	73 m2
Numărul de rezidenți	3 persoane
norma sociala zona de locuit	60 m2
	60 m2
Suplimentul per familie se plătește conform tarifelor actuale.	-
Dispozitive de măsurare	Nu

Acumulat pentru luna precedentă 493,52

Compoziția serviciilor plătite	Suma totală de plată freca.
1. Întreținerea și repararea locuințelor (întreținere),
2 lift
3. Apa rece
4. Canalizare
5. Încălzire
6. Apa calda
7. Gaz
8. Eliminarea deșeurilor solide
9. Închirierea unei locuințe
Total
pedepsele
Total acumulat
Subvenții acumulate
Total de plătit

Vă mulțumim pentru plata la timp. Verificați eligibilitatea pentru subvenții: dacă valoarea plății pentru norma socială a suprafeței de locuit și standardele de consum de utilități depășește procentul stabilit venit total familia dumneavoastră, aveți dreptul la o subvenție. La trecerea la plata pentru servicii la un tarif cu două componente, avizul de factură va lua următoarea formă:

Exemplu de factura-notificare de plata pentru locuinte si utilitati
(plătiți până la 10 ________________ 200 ___)

Plătitor (nume, prenume)	Vasiliev P. A.	Beneficii - niciuna (dacă există, indicați ce și suma) Subvenții acumulate _________ Nr. cont personal ___________ Nr. card __________
Abordare	Sf. Yubileinaya, 16 ani, ap. 5
suprafata totala	75 m2
Zona incalzita	73 m2
Numărul de rezidenți	3 persoane
Norma socială a zonei locative	60 m2
- pentru numărul de locuitori	60 m2
Suplimentul per familie se plătește conform tarifelor actuale.	-
Dispozitive de măsurare	Nu

Acumulat pentru luna precedentă 493,52

Compoziția serviciilor plătite	Unitate	Tarif pe unitate de serviciu și freca.	Suma de plată pentru luna curentă freca.	Datorie (+) sau supraplată (-) pentru luna precedentă freca.	Reducerea sumei plății din cauza întreruperilor în prestarea serviciilor freca.	Suma totală de plată freca.	Subvenții acumulate
1. Întreținerea și repararea locuințelor (întreținere),
2 lift
3. Apa rece
- taxa de abonare

4. Canalizare
- taxa de abonare
- plata pentru consumul efectiv
5. Încălzire
- taxa de abonare
- plata pentru consumul efectiv	RUB/Gcal
6. Apa calda
- taxa de abonare
- plata pentru consumul efectiv
7. Gaz
8. Eliminarea deșeurilor solide
9. Închirierea unei locuințe
Total
pedepsele
Total acumulat
Total de plătit
În plus, plătite în mod voluntar (de exemplu, asigurare de locuință etc.).

4.8. În decontări cu consumatori de servicii în ale căror case sau apartamente sunt instalate dispozitive de contorizare, valoarea plăților pentru servicii este determinată de consumul real pe baza citirilor aparatelor. În consecință, factura-chitanța trebuie să conțină citirile instrumentelor și tarifele pe unitatea de transportator material al serviciului (apă, căldură etc.). Cu toate acestea, nu este necesar să luați lunar citiri de la dispozitive și să le luați în considerare în decontările cu consumatorii, așa cum arată experiența străină, precum și practica de calcul pentru energia electrică consumată, deoarece aceasta necesită o investiție semnificativă de timp și bani. Următoarea schemă de decontare cu consumatorii de servicii este cea mai eficientă. Plățile se calculează lunar pe baza standardelor statistice medii (sau pe baza consumului mediu de servicii într-un anumit apartament), a numărului de rezidenți (luând în considerare cei care închiriază temporar locuințe) și a tarifului stabilit per persoană pe lună. O dată pe trimestru sau jumătate de an, se face o recalculare în funcție de citirile contorului, pentru care suma totală a plăților efective este comparată cu suma necesară de plăți (conform citirilor contorului). Citirile contorului la începutul perioadei _________________________ (trimestru, jumătate de an, etc.) la sfârșitul perioadei _________________________ (trimestru, jumătate de an, etc.) Consumate pentru perioada (trimestru, jumătate de an și _________________________ etc.) Tarif pe unitate de purtător de material _________________________ servicii (m 3 de apă, Gcal de căldură) Suma plății pentru perioada analizată _____________________________ Plăți efective efectuate pentru _________________________ perioada analizată Total de plătit (sau supus compensarii pentru _________________________ perioadele ulterioare) Estimarea volumelor de consumul de servicii pe baza instrumentării, citirii și procesării informațiilor primite poate fi efectuat de către serviciul de facturare al orașului. În același timp, integrarea acestuia cu centrul de decontare în numerar stă la baza sistem eficient relaţiile dintre producătorii şi consumatorii de locuinţe şi servicii comunale. Regulamentul cu privire la serviciul de facturare, precum și procedura de citire și prelucrare a citirilor contorului, sunt aprobate de către administrația orașului. 4.9. Pentru a asigura disponibilitatea pentru populație a datelor prezentate în factură-chitanță, este necesar să se aducă constant fiecărui chiriaș și proprietar tarifele aprobate pentru fiecare tip de serviciu, normele de consum ale acestora, precum și condițiile de plată. (inclusiv în prezența dispozitivelor de contorizare). Acest lucru este necesar în legătură cu faptul că fiecare cetățean are posibilitatea de a determina nivelul plăților lor și, în plus, să vadă în mod clar că, cu cât sunt mai mici calitățile consumatorilor de locuințe, nivelul de îmbunătățire a acesteia, cu atât este mai scăzut nivelul de plată. În acest scop, după cum sa menționat deja, în factura de plată a serviciilor, este necesar să se țină cont de reducerea plății pentru serviciu specificîn cazul unei opriri temporare a furnizării acestuia sau al scăderii altor parametri de calitate în conformitate cu condițiile prevăzute de actualele Reguli de prestare a serviciilor de utilități și a contractelor de servicii. În același timp, trebuie avut în vedere faptul că o scădere a plății poate avea loc nu numai în cazurile în care, din cauza unui accident (sau alt motiv), prestarea de servicii a casei în ansamblu este oprită, ci și în cazurile în care furnizarea de servicii este oprită în apartamente individuale.situate, de exemplu, pe aceeași rampă. Reducerile de plată pentru întreruperea furnizării de utilități sau în caz de încălcare a parametrilor de calitate se efectuează pe durata totală aferentă duratei încălcărilor obligațiilor contractuale în perioada facturabilă, rotunjită la zile sau ore întregi. În cazul în care consumatorul are dispozitive de contorizare la intrarea în clădire cu înregistrarea timpului unei pauze forțate (închidere), plata utilităților dacă antreprenorul permite o pauză se efectuează conform indicațiilor înregistratorului instrumentului (componenta plăților echivalent cu taxa lunară poate scădea). Cuantumul reducerii plății în cazul unei întreruperi a provizionului specii separate a locuințelor și a serviciilor comunale este definită ca produsul dintre valoarea plății de către consumatori, calculată fără a ține cont de încălcări, redusă la o oră sau o zi, și durata depășirii întreruperii în prestarea serviciilor peste maximul perioada de pauză permisă stabilită de administrația locală. Reducerea plății pentru încălcarea parametrilor de calitate ai locuințelor și serviciilor comunale se determină după cum urmează: valoarea medie zilnică (orară) a plății de către consumatorii care locuiesc într-o anumită locuință se înmulțește cu durata perioadei de furnizare a unui anumit tip de locuințe și servicii comunale cu încălcarea parametrilor de calitate. Dacă orașul a stabilit o durată permisă pentru o astfel de perioadă, acea perioadă permisă este scăzută din calcul. Dacă există o reducere parțială a plății pentru un anumit tip de încălcare, perioada luată în considerare se înmulțește cu valoarea reducerii stabilite a plății. Un astfel de mecanism este cel mai eficient dacă administrația locală a stabilit un sistem de plată pe două niveluri - o taxă de abonament pentru dreptul consumatorului de a primi un anumit serviciu de utilități și o taxă pentru cantitatea de material efectiv consumat purtător al serviciului (apă, căldură). , gaz). În acest caz, în pauzele de prestare a serviciilor, taxa de abonament pentru pauze nu se plătește. 4.10. În cazul plății cu întârziere a locuințelor și a serviciilor comunale, chiriașii și proprietarii de locuințe trebuie să plătească o amendă, al cărei cuantum se stabilește pentru fiecare zi de întârziere după data plății indicată în factură. Cu toate acestea, în conformitate cu articolul 330 „Conceptul de pedeapsă” din Codul civil al Federației Ruse, sancțiunile pot fi aplicate numai dacă există un acord corespunzător. Astfel, pentru a obține dreptul de a încasa amenzi, proprietarul fondului de locuințe (administrația locală sau serviciul de relații cu clienții autorizat de aceasta) trebuie să încheie contracte de închiriere cu chiriașii spațiilor rezidențiale și contracte de servicii cu proprietarii de locuințe. În aceste contracte, alături de alte obligații ale chiriașilor și proprietarilor de spații rezidențiale, trebuie stabilit termenul de plată a locuințelor și a serviciilor comunale și cuantumul penalității. În lipsa unor astfel de acorduri, încasarea penalităților nu este permisă și poate fi atacată cu recurs în instanță.