Toată lumea știe că gestionarea locuințelor și a serviciilor comunale (prescurtat locuințe și servicii comunale) este o afacere destul de supărătoare și consumatoare de timp. Legislația rusă conține o bază de date extinsă de documente care reglementează această industrie activitate economică. Cu toate acestea, acum toate proiectele de lege referitoare la sectorul locuințelor și serviciilor comunale sunt modificate și finalizate aproape în fiecare lună pentru a construi un sistem clar de control asupra activității organizațiilor comunale. În acest articol, vom analiza mai detaliat problemele legate de proiectul de lege nr. 354 a Guvernului utilitati a, și să ne dăm seama cum se calculează suma plății pentru energie electrică, alimentare cu apă, încălzire și după ce formulă se face recalcularea pentru încălzire în funcție de contorul comun al casei.

Decretul 354 cu ultimele modificări 2016

Documentul cheie care reglementează relația dintre utilitățile publice și rezidenții caselor este Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 307 privind regulile de bază pentru furnizarea de servicii publice chiriașilor, care a început să funcționeze în Rusia în mai 2006. Modificări și completări la acest proiect de lege au fost făcute în mod regulat până în 2011. Anul acesta a fost emis un alt Decret nr. 354 „Cu privire la prestarea serviciilor publice”, după care legea anterioară din 2006 și-a pierdut puterea. Legea nr. 354 Federația Rusă reglementează contabilitatea resurselor furnizate populației precum apă, electricitate, căldură etc. Decembrie 2014 a adus noi modificări de configurare pentru acest document. În noua sa ediție, toate punctele de mai sus au fost luate în considerare și adăugate Informații suplimentare. În 2015, au fost aduse noi modificări la Reguli, care i-au afectat în primul rând pe acei cetățeni care dețin locuințe privatizate, dar încă nu s-au ocupat de instalarea casei comune și a dispozitivelor personale de contorizare.

Despre utilitati

Decretul nr. 354 este un document destul de voluminos, format din 17 documente principale, care la rândul lor cuprind 161 de paragrafe. În ciuda numelui sincer clerical al proiectului de lege nr. 354, toți chiriașii trebuie să se familiarizeze cu acesta. Prima secțiune a acestei rezoluții dezvăluie scopul întregului document. În special, că a fost creat pentru a reglementa relația dintre furnizorii de servicii și consumatorii acestora. Normele aprobate explică în detaliu procedura de acumulare, recalculare, distribuire și plată a locuințelor și a serviciilor comunale, atât ținând cont de citirile dispozitivelor de numărare, cât și fără acestea.

Incalzi

Bazându-se pe Cod federal, putem evidentia principalele prevederi in baza carora proprietarul spatiului de locuit poate solicita urgent o recalculare a serviciului utilizat. De exemplu, documentul prevede că cea mai scăzută temperatură în spațiile rezidențiale ale clădirilor de apartamente în perioada de iarna nu trebuie să scadă sub +18°C și pe tot parcursul sezonului de încălzire. Pentru camerele situate în apartamentele de colț ale clădirii, această cifră nu ar trebui să scadă sub +20 ° C. Dacă o regiune separată a Rusiei are o temperatură medie zilnică de -31 ° C și mai mică, atunci caracteristicile de mai sus cresc cu încă +2 ° C.

În cazul unei opriri temporare de urgență a sistemului, reparația echipamentului trebuie efectuată foarte rapid, iar numărul total de ore alocat antreprenorului pentru oprirea sistemului nu trebuie să depășească 24 de ore (în total pe lună).

Pentru electricitate

Calculul tarifului de energie electrică pentru ODN a început să fie efectuat după ordinul guvernului rus din 23 mai 2006. La 1 septembrie 2012, noi reguli pentru furnizarea com. servicii pentru proprietarii de blocuri.

Nevoile casei comune în rezoluția 354 - să plătească sau să nu plătească?

Nevoile comune ale casei, de regulă, nu sunt interpretate corect de către locuitorii apartamentelor. Aproape toată lumea crede că această chitanță include plata pentru energie electrică, becuri la intrări și apa folosită pt. nevoi tehniceîntreaga clădire. Cu toate acestea, pe lângă elementele de cheltuieli enumerate, ODN include și o serie întreagă de articole de cheltuieli, care sunt o oră și nu sunt necesare pentru întreținerea unei locuințe.

Recalculare pentru incalzire dupa un contor comun de casa conform Rezolutiei 354 - formula de calcul

Recalcularea pentru încălzire conform contorului general al casei conform Rezoluției 354 are loc după următoarea formulă:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 N 354 (modificat la 13.07.2019) „Cu privire la furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale” (împreună cu „Reguli pentru prestarea serviciilor publice...

VI. Procedura de calcul și plata facturilor la utilități

ConsultantPlus: notă.

Din 01.07.2020, plata serviciului de utilitate pentru furnizarea energiei electrice poate fi redusa pana la scutirea completa a consumatorului de plata in cazurile, in modul si in cuantumul stabilit de legislatia in domeniul energiei electrice. industrie (FZ din 27.12.2018 N 522-FZ).

36. Calculul sumei plății pentru utilități se efectuează în modul prevăzut de prezentul Regulament, ținând cont de particularitățile prevăzute de actele normative care reglementează procedura de stabilire și aplicare. norma sociala consum energie electrica(capacitate), dacă a fost luată o decizie în entitatea constitutivă a Federației Ruse de a stabili o astfel de normă socială.

37. Perioada de facturare pentru plata facturilor de utilități este stabilită egală cu o lună calendaristică.

38. Suma plății pentru utilități se calculează în funcție de tarifele (prețurile) pentru consumatori stabilite de organizația de furnizare a resurselor în modul stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementare de stat preturi (tarife).

Dacă a fost luată o decizie într-o entitate constitutivă a Federației Ruse de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (capacitate), valoarea plății pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea de energie electrică este calculată la prețurile (tarife) pentru energia electrică. (capacitatea) stabilită pentru populația și categoriile de consumatori echivalate cu aceasta în cadrul și în afara acestor norme sociale.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) diferențiate pe grupe de consumatori, cuantumul plății pentru utilități se calculează folosind tarifele (prețurile) stabilite pentru grupa de consumatori relevantă.

În cazul stabilirii suprataxelor la tarife (prețuri), cuantumul plății pentru utilități se calculează ținând cont de astfel de suprataxe.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) în două părți pentru consumatori, calculul sumei plății pentru utilități se efectuează la astfel de tarife (prețuri) ca suma componentelor fixe și variabile ale taxei, calculate la fiecare dintre cele 2 tarife stabilite (constante si variabila) ale tarifului in doua parti (pret) separat .

In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitate de furnizare apa calda se calculeaza pe baza sumei costului componentei pentru apa rece destinata incalzirii in vederea prestarii serviciului de utilitate. pentru alimentarea cu apă caldă (sau componenta pentru transportorul de căldură, care este parte integrantă a tarifului pentru apă caldă în sistemele deschise de alimentare cu căldură (furnizare cu apă caldă) și costul componentei pentru energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci în în scopul asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

La stabilirea tarifelor (prețurilor) pentru consumatori diferențiate în funcție de ora zilei sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor comunale, cuantumul plății pentru utilitățile furnizate într-o clădire de locuit se determină folosind astfel de tarife (prețuri) dacă consumatorul are persoană fizică. , dispozitiv de contorizare comun (apartament) sau camera care permite determinarea volumelor de resurse comunale consumate in incinta corespunzatoare diferentiate in functie de ora din zi sau de alte criterii care reflecta gradul de utilizare a resurselor comunale.

(vezi textul din ediția anterioară)

La calcularea sumei plății pentru resursele comunale achiziționate de către antreprenor de la o organizație furnizoare de resurse pentru a furniza servicii de utilități consumatorilor, se aplică tarifele (prețurile) organizației furnizoare de resurse utilizate la calcularea sumei plății pentru utilități pentru consumatori. .

39. Dacă, la calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități, se aplică un tarif (preț) în două părți, atunci antreprenorul, pentru a calcula componenta constantă a plății, este obligat să calculeze, în conformitate cu cu Anexa nr. 2, numărul de unități cu acea valoare constantă pentru fiecare clădire rezidențială sau nerezidențială dintr-o clădire de apartamente (putere, sarcină etc.), care este stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a tarifelor pentru calcularea componentei constante a onorariului.

40. Un consumator dintr-un bloc de locuințe plătește pentru serviciile de utilități (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, salubritate, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz) furnizate consumatorului în spații rezidențiale și nerezidenţiale în cazurile stabilite de prezentul Regulament, cu excepția cazului în care: cazul control direct clădire de apartamente de către proprietarii spațiilor din această clădire, precum și cazurile în care metoda de control în clădirea de apartamente nu este selectată sau metoda de control selectată nu este implementată, în care consumatorul din imobilul de apartamente ca parte a plății pentru utilitățile (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, energie electrică, alimentare cu gaz) plătesc separat pentru utilitățile furnizate consumatorului în spații rezidențiale sau nerezidențiale și taxele pentru utilitățile consumate la întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe (în continuare denumite utilități furnizate pentru nevoi generale ale casei).

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

Consumatorul serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă, produs și furnizat de către contractor consumatorului în absența sistemelor centralizate de alimentare cu căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă, plătește o taxă calculată în conformitate cu punctul 54. din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

41. Consumatorul de servicii de utilități dintr-o gospodărie trebuie să plătească o taxă de utilități, care include serviciile de utilități prestate unui consumator într-o zonă rezidențială, precum și serviciile de utilități consumate la utilizarea unui teren și a anexei amplasate pe acesta.

42. Cuantumul plății pentru un serviciu de utilități furnizat unui consumator într-o zonă rezidențială dotată cu un contor individual sau comun (de apartament), cu excepția plății pentru un serviciu de utilități pentru încălzire, se determină în conformitate cu formula 1 din Anexă. Nr. 2 la aceste Reguli bazate pe citirile unui astfel de dispozitiv contabil pentru perioada de facturare. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitati de furnizare apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-o cladire de locuit se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la aceste Reguli bazate pe citirile contoarelor de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, electricitate și gaz și nu există posibilitatea tehnică de instalare a unui astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciul de utilități pentru alimentarea cu apă rece, caldă. alimentarea cu apă, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaze furnizată consumatorului într-o zonă rezidențială, se determină în conformitate cu formulele 4 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitati de furnizare apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-o cladire de locuit se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la aceste Reguli bazate pe standardul de consum de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică, și în cazul în care există obligația de a instala un astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciul de utilități pentru apă rece. furnizarea, furnizarea de apă caldă și (sau) energie electrică furnizată consumatorului într-o zonă rezidențială, se determină conform formulei 4(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli în baza standardului de consum pentru serviciile de utilități pentru alimentarea cu apă rece, caldă. furnizarea de apă și (sau) furnizarea de energie electrică folosind un factor multiplicator, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciile de utilități în funcție de furnizarea de apă caldă furnizată consumatorului pentru perioada de facturare într-o locuință. zona care nu este echipată cu astfel de dispozitive de contorizare se determină prin formula 23 (1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardului de consum de apă caldă folosind un factor de multiplicare.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

Valoarea plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-o clădire rezidențială în cazurile și pentru perioadele de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli se determină pe baza datelor specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli.

Suma plății pentru serviciul de utilități pentru evacuarea apei, prevăzut pentru perioada de facturare într-o zonă rezidențială care nu este dotată cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) Ape uzate, se calculează pe baza sumei volumelor de apă rece și caldă furnizate într-o astfel de locuință și se determină în funcție de citirile contoarelor de apă rece și (sau) de apă caldă individuale sau comune (de apartament) pentru perioada de facturare, iar în absența a contoarelor de apă rece și (sau) caldă - în conformitate cu formula 4 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul pentru eliminarea apei.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(1). Plata utilităților pentru încălzire se efectuează în unul din două moduri - în timpul perioadei de încălzire sau uniform pe tot parcursul anului calendaristic.

Într-o clădire de apartamente care nu este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și o clădire rezidențială care nu este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru serviciul de încălzire este determinată de formulele 2, , și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli în baza din norma de consum al serviciilor de utilități pentru încălzire.

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-un bloc de locuințe care este dotat cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care nicio clădire rezidențială sau nerezidențială nu este echipată cu un contor de energie termică individual și (sau) comun (de apartament), suma plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină prin formulele 3 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă generală).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-un bloc de locuințe care este dotat cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care cel puțin unul, dar nu toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale sunt dotate cu contoare de energie termică individuale și (sau) comune (de apartament), Cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire se determină conform formulelor 3 (1) și Anexei nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contoarelor de energie termică individuale și (sau) comune (apartament) și colective (casă comună).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt echipate cu contoare de energie termică individuale și (sau) comune (de apartament), suma plății pentru încălzire serviciul de utilități este determinat de formulele 3 (3 ) și de Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contoarelor de căldură individuale și (sau) comune (apartamentului) și a citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă generală).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire rezidențială care este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru un serviciu de utilități pentru încălzire este determinată de formulele 3 (4) și Anexa nr. 2 la prezentele reguli pe baza citirilor unui contor individual de energie termică. .

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă o clădire de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și, în același timp, spații rezidențiale și nerezidențiale într-un bloc de apartamente, suprafața totală, care este mai mult de 50 la sută din totalul suprafața spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente, sunt dotate cu distribuitoare, cuantumul plății pentru serviciile de utilități în funcție de încălzire se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei și patru din prezenta clauză și este supusă ajustării o dată pe an de către antreprenor în conformitate cu formula 6 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament. Decizie intalnire generala proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă, se poate stabili o frecvență mai frecventă în cursul anului pentru ajustarea sumei plății pentru serviciul de utilități de încălzire furnizat consumatorilor din blocul de locuințe specificat în prezentul alineat, în cazul ca plata serviciului de incalzire utilitati se face in sezonul de incalzire.perioada. În caz de defecțiune, lipsă de indicații sau prezența faptului de încălcare a integrității sigiliului a cel puțin unui distribuitor într-un spațiu rezidențial sau nerezidenţial bloc o astfel de încăpere este echivalată cu încăperi nedotate cu distribuitoare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Atunci când alegeți modalitatea de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în timpul sezonului de încălzire cu un sistem deschis de alimentare cu căldură (furnizare cu apă caldă), dacă unitatea de contorizare a energiei termice a unui bloc de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) care ia în considerare volumul total (cantitatea) de energie termică consumată pentru nevoile de încălzire și alimentare cu apă caldă, pentru a determina cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci din prezentul alineat. , volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire în perioada de încălzire se determină ca diferență de volum (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare, determinată pe baza citirilor colective. (casă comună) contor de energie termică cu care este dotat blocul de locuințe și produsul volumului (cantității) de energie termică consumată în perioada de facturare, utilizată la reîncălzirea apei în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, determinată pe baza consumului standard de energie termică utilizată pentru încălzirea apei în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, precum și a volumului (cantității) de apă caldă. consumat in incinta unui bloc de locuinte si pentru nevoi generale ale casei.

Atunci când alegeți metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în perioada de încălzire, dacă cu un sistem deschis de alimentare cu căldură (furnizare cu apă caldă) într-un bloc de apartamente, contoarele colective (casă comună) sunt instalate separat în sistemul de încălzire și în sistemul de încălzire. sistemul de alimentare cu apă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități în funcție de încălzire se stabilește în conformitate cu prevederile paragrafelor trei - cinci din prezentul alineat.

Atunci când alegeți metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în timpul perioadei de încălzire, volumul (cantitatea) de energie termică în cantitate determinată pe baza citirilor contoarelor de căldură individuale și (sau) generale (de apartament) este utilizat la calcul cuantumul plății pentru serviciul de utilități de încălzire pentru perioada de facturare în care au fost transmise citirile contorului de către consumator. Atunci când alegeți metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire uniformă în timpul anului calendaristic, citirile contoarelor de căldură individuale și (sau) generale (de apartament) sunt utilizate atunci când se efectuează ajustări pentru anul trecut.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(2). Metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în perioada de încălzire se aplică de la începutul perioadei de încălzire în anul următor anului în care autoritatea de stat a entității constitutive a Federației Ruse a decis să aleagă o astfel de metodă, iar metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în mod uniform pe tot parcursul anului calendaristic - de la 1 iulie a anului următor anului în care decizia de a alege o astfel de metodă a fost luată de autoritatea de stat a entității constitutive a Federației Ruse.

În cazul în care o autoritate publică a unei entități constitutive a Federației Ruse decide să schimbe metoda de plată pentru un serviciu de utilități pentru încălzire, contractorul ajustează suma plății pentru un serviciu de utilități pentru încălzire în primul trimestru al anului calendaristic următor anului în care se modifică modalitatea de plată, conform formulei 6 (unu)

(vezi textul din ediția anterioară)

43. Volumul de energie termică consumată în spațiile nerezidențiale ale unui bloc de locuințe este determinat în conformitate cu paragraful 42 (1) din prezentele Reguli.

În absența unui contor de energie termică colectiv (casă comună) într-o clădire de apartamente, precum și a unui contor individual de energie termică, volumul specificat este determinat pe baza standardului de consum pentru încălzirea serviciilor de utilități utilizate într-un astfel de bloc de apartamente.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul de energie electrică, apă rece și apă caldă consumat în încăperea alocată în bloc pentru locuri de parcare, volumul apelor uzate evacuate se determină pe baza citirilor aparatelor de contorizare a resursei comunale corespunzătoare, stabilite în scopul: contabilizare separată a consumului de resurse comunale în această încăpere și, în lipsa acestora, pe baza suprafeței incintei specificate și a normei de consum de apă rece, apă caldă, evacuare a apelor uzate, energie electrică în scopul întreținerii proprietate comună într-un bloc de locuințe. Volumul specificat de energie electrică, apă rece și caldă, precum și apă uzată se repartizează între proprietarii de locuri de parcare proporțional cu numărul de locuri de parcare aparținând fiecărui proprietar. Totodată, în lipsa dispozitivelor de contorizare pentru energie electrică, apă rece și apă caldă, instalate în scopul contabilizării separate a consumului de resurse comunale în această încăpere, se stabilește cuantumul plății pentru proprietarii de locuri de parcare. prin aplicarea unui factor multiplicator la standardul corespunzător pentru consumul unei resurse comunale, a cărei valoare se ia egală cu 1,5.

(vezi textul din ediția anterioară)

44. Cuantumul plății pentru un serviciu de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință în cazurile stabilite de paragraful 40 din prezentul Regulament, într-un bloc de locuințe dotat cu contor colectiv (casă comună), cu excepția serviciului de utilități termice, este determinată în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli.

Totodată, volumul serviciilor de utilități prestate pentru nevoile generale ale locuinței pentru perioada de facturare, repartizat conform formulelor 11 - Anexa N 2 la prezentele Reguli între consumatori, nu poate depăși volumul serviciilor de utilități calculate pe baza standardelor de consum ale resursa comunală corespunzătoare pentru menținerea proprietății comune în blocul de locuințe, cu excepția cazurilor în care adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, desfășurată în modul prescris, a decis distribuirea volumului de servicii de utilități în cuantumul excedentului. a volumului serviciilor de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință, determinat pe baza citirilor contorului colectiv (casa comună), peste volumul calculat pe baza standardelor de consum al unei resurse comunale în scopul menținerii proprietății comune într-un clădire de apartamente, între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a fiecărei spații rezidențiale și nerezidențiale .

La calcularea plății pentru un serviciu de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință unui consumator într-un spațiu nerezidențial, se folosesc prețurile (tarifele) stabilite pentru categoria de consumatori din care face parte un astfel de consumator.

Dacă casa generală (colectivă) și toate dispozitivele individuale de contorizare (apartament) au aceleași funcţionalitate pentru a determina volumul de consum al serviciilor comunale diferențiat pe moment al zilei sau după alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor comunale, apoi volumele de servicii comunale prestate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină separat pentru fiecare moment al zilei. sau alt criteriu și valoarea plății pentru fiecare dintre aceste volume de servicii de utilități sunt distribuite între consumatori în conformitate cu primul paragraf al prezentei clauze. În alte cazuri, volumul serviciilor de utilități prestate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină și se repartizează între consumatorii dintr-un bloc de locuințe fără a se ține cont de diferențierea acestui volum în funcție de ora din zi sau în funcție de alte criterii care reflectă gradul de utilizarea resurselor comunale, cu excepția cazului în care se stabilește altfel printr-un acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice.

(vezi textul din ediția anterioară)

45. Dacă volumul serviciului de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței este zero, atunci nu se percepe plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizate pentru nevoile generale ale locuinței, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentele Reguli. consumatorilor pentru o astfel de perioadă de facturare.

(vezi textul din ediția anterioară)

46. ​​Plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentul Regulament, nu se percepe consumatorilor dacă, la calcularea volumului serviciului de utilități prestate pentru perioada de facturare pentru nevoi generale de locuit, se stabilește că volumul resursei comunale, determinat pe baza citirilor contorului colectiv (casa comună) pentru această perioadă de facturare, este mai mic decât suma volumelor tipului corespunzător de serviciul de utilități determinat în conformitate cu paragrafele 42 și prezentele Reguli, furnizat pentru această perioadă de facturare consumatorilor din toate spațiile rezidențiale și nerezidenţiale, și determinat în conformitate cu clauza 54 din prezentul Regulament, volumele tipului corespunzător de resurse comunale utilizate de către contractantul pentru această perioadă de facturare în producția independentă de servicii de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

48. În absența unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală), suma plății pentru un serviciu de utilități (cu excepția unui serviciu de utilități pentru încălzire) prevăzută pentru nevoile generale ale casei într-un bloc de locuințe în cazurile specificate la paragraful 40. din prezentele Reguli se determină în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli. Totodată, volumul resursei comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe pe încăpere rezidențială (nerezidențială) se determină în conformitate cu formula 15 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

49. În cazul în care gospodăria nu este dotată cu un dispozitiv individual de contorizare de tipul corespunzător de resursă comunală, atunci consumatorul, în plus față de plata pentru serviciul de utilități prestate în spațiile de locuit calculată în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Reguli, plătește pentru serviciul de utilitate furnizat acestuia la folosirea terenului si situat pe acesta anexe.

Cuantumul plății pentru serviciul de utilități prestat consumatorului la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta se calculează conform formulei 22 din Anexa nr. 2 la prezentele Norme pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități la utilizarea teren si anexe situate pe acesta.

Calculul sumei plății pentru serviciul de utilități prestat consumatorului la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta se efectuează începând de la:

de la data specificată în contractul care conține prevederile privind prestarea serviciilor publice, sau în cererea consumatorului depusă la antreprenor în conformitate cu paragraful „k” al paragrafului 34 din prezentul Regulament, privind începerea consumului de servicii publice prestate. de către antreprenor la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta dacă consumatorul nu dispune de contor individual;

de la data precizată în actul privind relevarea faptului că consumatorul nu dispune de un dispozitiv individual de contorizare și asupra consumului serviciului de utilități prestate de antreprenor la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta. Un astfel de act se intocmeste de catre antreprenor in prezenta consumatorului si a cel putin 2 persoane dezinteresate. Antreprenorul este obligat să indice în actul în curs de întocmire obiecțiile consumatorului și nu are dreptul să împiedice consumatorul să implice în audit și alte persoane neinteresate, informații despre care, dacă sunt implicate de consumator, ar trebui incluse și ele. în actul întocmit de antreprenor.

50. Calculul sumei plății pentru un serviciu de utilități prestat unui consumator care locuiește într-o cameră (camere) dintr-o clădire rezidențială care este un apartament comunal (denumit în continuare apartament comunal) se efectuează în conformitate cu formulele 7. , , , , și Anexa nr. 2 la prezentul Regulament, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă - conform formulelor 25 - Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă un apartament comunal este echipat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și, în același timp, toate camerele dintr-un apartament comunal sunt echipate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci suma plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului în o cameră într-un apartament comun se determină în conformitate cu formula 9 Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

Dacă un apartament comunal este echipat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și nu toate camerele din apartamentul comunal sunt echipate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci calculul sumei plății pentru un serviciu de utilități pentru energie electrică furnizat unui consumator de locuit într-o încăpere (camere) dotate cu un dispozitiv de contorizare a energiei electrice din încăpere se efectuează pe baza citirilor dispozitivului de contorizare a încăperii și a acordului la care sa ajuns între toți consumatorii dintr-un apartament comun cu privire la procedura de determinare a volumului (cantității) de energie electrică consumate în spații care sunt proprietatea comună a proprietarilor de camere dintr-un apartament comunal și asupra repartizării acestuia între toți consumatorii dintr-un apartament comunal.

Acordul specificat trebuie întocmit în scris, semnat de consumatorii apartamentului comun sau de reprezentanții lor autorizați și transferat antreprenorului. Antreprenorul în acest caz calculează plata pentru serviciul de utilități pentru furnizarea de energie electrică furnizat consumatorilor într-un apartament comunal în conformitate cu acordul primit de la aceștia, începând cu luna următoare celei în care un astfel de acord a fost transferat antreprenorului.

În lipsa acestui acord, calculul plății pentru serviciul de utilități pentru furnizarea de energie electrică se efectuează în conformitate cu formula 7 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli, fără a ține cont de citirile contoarelor de energie electrică de interior.

51. Calculul sumei plății pentru utilitățile furnizate consumatorilor din spațiile rezidențiale din cămine de tip hol, hotel și secțional (cu prezența bucătăriilor comune, toaletelor sau blocurilor de duș pe etaje) se face în modul stabilit pentru calcul. suma plății pentru utilități pentru consumatorii care locuiesc într-un apartament comunal.

52. Calculul sumei plății pentru utilitățile furnizate consumatorilor în spații rezidențiale din cămine de tip apartament se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru utilități pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

54. În cazul producției independente de către antreprenor a serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă) folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente, calcularea sumei plății pentru consumatori pentru un astfel de serviciu de utilități este furnizată de către antreprenor pe baza volumului resursei (sau resurselor) de utilități utilizate în perioada de facturare în producerea serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă (denumită în continuare resursa de utilități utilizate în producție) și tariful (prețul) pentru resursa de utilități utilizate în resursa de utilități de producție.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul resursei comunale utilizate în producție este determinat în funcție de citirile dispozitivului de contorizare care fixează volumul unei astfel de resurse comunale și, în absența acesteia - proporțional cu costurile unei astfel de resurse comunale pentru producerea de energie termică. energie utilizată pentru furnizarea unui serviciu comunal de încălzire și (sau) pentru furnizarea unui serviciu comunal de alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

Totodată, volumul total (cantitatea) de energie termică produsă de antreprenor pentru perioada de facturare, utilizată în scopul furnizării de servicii de încălzire și (sau) în scopul furnizării de servicii de utilități pentru furnizarea de apă caldă, este determinată în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare instalate pe echipament, folosindu-se de către antreprenor un serviciu de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, iar în absența unor astfel de dispozitive de contorizare - ca suma volumelor (cantității) de energie termică utilizată în scopul furnizării unui serviciu de încălzire și (sau) în scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă, determinată în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare a energiei termice individuale și comune (de apartament), care sunt dotate cu spații rezidențiale și nerezidențiale ale consumatorilor, volumele (cantitatea) de consum de energie termică utilizată pentru furnizarea serviciilor publice de încălzire și (sau) prestarea de servicii publice pt. furnizarea de apă caldă, determinată în modul stabilit de prezentul Regulament pentru consumatorii ale căror spații rezidențiale și nerezidențiale nu sunt dotate cu astfel de dispozitive de contorizare, precum și volumul (cantitatea) consumului de energie termică utilizată pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă în general. nevoile casei, determinate pe baza standardelor de consum de apă caldă pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe și a normelor de consum de energie termică utilizată la încălzirea apei pentru alimentarea cu apă caldă. Volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare pentru necesarul de încălzire al unui bloc de locuințe sau al unei clădiri rezidențiale se determină ținând cont de prevederile paragrafului 42 (1) din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

La determinarea sumei plății consumatorului pentru serviciul de utilități pentru încălzire (în absența termoficare) volumul resursei comunale utilizate în producție se repartizează între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe proporțional cu dimensiunea suprafeței totale deținute (în folosință) de fiecare consumator de spații rezidențiale sau nerezidenţiale din un bloc de locuințe în conformitate cu formula 18 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

Cuantumul plății consumatorului pentru serviciul de utilități pentru furnizarea de apă caldă (în absența furnizării centralizate de apă caldă) se determină în conformitate cu formulele 20 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli ca sumă a 2 componente:

(vezi textul din ediția anterioară)

produsul volumului de apă caldă consumat de consumator, pregătit de antreprenor, și tariful pentru apă rece;

produsul volumului (cantității) resursei comunale utilizată pentru încălzirea apei reci în vederea asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă și tariful (prețul) pentru resursa comunală. Totodată, se determină volumul (cantitatea) resursei comunale pe baza consum specific o resursă comunală utilizată pentru încălzirea apei reci în vederea asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, în cantitate egală cu volumul de apă caldă consumată în perioada de facturare într-un imobil rezidențial sau nerezidenţial și pentru nevoi generale ale casei.

(vezi textul din ediția anterioară)

Plata pentru un serviciu de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă efectuată de către antreprenor folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe nu include costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente. Costurile de întreținere și reparare a acestor echipamente vor fi incluse în plata pentru întreținerea locuinței.

(vezi textul din ediția anterioară)

Suma plății consumatorului pentru serviciul de utilități de încălzire (în absența furnizării centralizate de căldură) dacă există un contor de energie termică în blocul de locuințe instalat pe echipamente care fac parte din proprietatea comună din blocul de locuințe, folosindu-se de încălzire. a fost prestat serviciul de utilități, precum și dispozitivele individuale de contorizare (de apartament) în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente se determină pentru perioada de facturare proporțional cu cantitatea de energie termică determinată conform formulei 18 (1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli, iar dacă modalitatea de plată a utilităților de încălzire este selectată uniform pe parcursul anului calendaristic, o dată pe an se ajustează în conformitate cu formula 18(3) din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

55. În absența unei alimentări centralizate cu apă caldă și a utilizării echipamentelor de încălzire instalate într-o zonă rezidențială pentru a satisface cererea de alimentare cu apă caldă, nu se percepe nicio plată pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă.

În acest caz, volumul de apă rece, precum și energia electrică, gazul, energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci, se plătește de către consumator ca parte a plății pentru serviciile de utilități de alimentare cu apă rece, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz și alimentare cu căldură.

În lipsa unui contor individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, energie electrică, gaz și energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, volumul de consum al acestor utilități se determină pe baza standardelor de consum pentru utilități stabilite pentru consumatorii care locuiesc în locuințe. local în lipsa alimentării centralizate cu apă caldă.

56. Dacă consumatorii care locuiesc temporar folosesc o locuință care nu este echipată cu un dispozitiv individual și (sau) comun (de apartament) de contorizare pentru apă caldă și (sau) apă rece și (sau) energie electrică, atunci suma plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, furnizat în astfel de spații rezidențiale se calculează în conformitate cu prezentele Reguli pe baza numărului de consumatori rezidenți permanent și temporar în spațiile rezidențiale. Totodată, pentru calcularea plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, consumatorul se consideră că locuiește temporar într-o zonă rezidențială dacă locuiește efectiv în această zonă rezidențială mai mult de 5 zile la rând.

56(1). În cazul în care locuința nu este dotată cu un contor individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, electricitate și gaz și antreprenorul are informații despre consumatorii care locuiesc temporar în locuință și care nu sunt înregistrați în acest sediu cu caracter permanent (temporar) locul de reședință sau locul de ședere, contractantul are dreptul de a întocmi un act privind stabilirea numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spații de locuit. Actul specificat este semnat de către executor și consumator, iar în cazul în care consumatorul refuză să semneze actul, de către executor și cel puțin 2 consumatori și un membru al consiliului unui bloc de locuințe în care nu este înființată un parteneriat sau o cooperativă, de către președintele societății sau cooperativei, în cazul în care gestionarea blocului de locuințe este efectuată de un parteneriat sau cooperativă și organul de conducere al unui astfel de parteneriat sau cooperativă a încheiat un contract de management cu organizația de gestionare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Acest act va indica data și ora întocmirii sale, numele, prenumele și patronimul proprietarului spațiilor rezidențiale (consumator rezident permanent), adresa, locul de reședință, informații despre numărul consumatorilor rezidenți temporar și, de asemenea, dacă este posibil să se determine data începerii rezidenței lor și sub rezerva semnării actului de către proprietarul spațiilor rezidențiale (consumator rezident permanent), se indică data începerii rezidenței lor. În situația în care proprietarul spațiului de locuit (consumator rezident permanent) refuză să semneze actul sau proprietarul spațiului rezidențial (consumator rezident permanent) lipsește din spațiul de locuit la momentul întocmirii actului, o notă corespunzătoare. se face în acest act. Antreprenorul este obligat să transfere 1 copie a actului către proprietarul spațiilor rezidențiale (consumator rezident permanent), iar în cazul refuzului de a primi un astfel de act, se face o notă.

(vezi textul din ediția anterioară)

Actul precizat se transmite de către executant organelor de afaceri interne în termen de 3 zile de la data întocmirii lui.

(vezi textul din ediția anterioară)

56(2). În absența cetățenilor care locuiesc permanent și temporar în spații rezidențiale, volumul serviciilor publice se calculează ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

57. Cuantumul plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat consumatorilor rezidenți temporar se calculează de către antreprenor proporțional cu numărul de zile trăite de acești consumatori și este plătit de consumatorul rezident permanent. Calculul sumei plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat consumatorilor rezidenți temporar încetează din ziua următoare:

a) punerea în funcțiune a unui dispozitiv individual și (sau) comun (de apartament) de contorizare pentru apă caldă, apă rece și (sau) energie electrică, destinat să țină cont de consumul unor astfel de (astfel) resurse comunale într-o locuință folosită de locuințe temporare; consumatori;

B) sfârșitul perioadei de rezidență a acestor consumatori în spațiile de locuit, care este indicat în cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent privind utilizarea spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar, dar nu mai devreme de data primirii o astfel de cerere din partea contractantului.

57(1). Data începerii rezidenței rezidenților temporari în spații rezidențiale pentru utilizare la calcularea facturilor de utilități și, dacă este necesar, recalculări pentru perioadele trecute este indicată în cererea proprietarului (consumator rezident permanent) privind utilizarea spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar . În lipsa unei astfel de cereri sau în absența unei astfel de cereri a datei începerii rezidenței persoanelor care locuiesc temporar în spații de locuit, o astfel de dată va fi considerată prima zi a lunii de la data întocmirii actului. privind stabilirea numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spații de locuit. Actul specificat este întocmit în modul prevăzut de paragraful 56(1) din prezentele reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

În cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent privind utilizarea spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar, numele, prenumele și patronimul proprietarului sau consumatorului rezident permanent, adresa, locul de reședință al acestuia, informații privind numărul de locuitori temporari. consumatori rezidenți, la datele de început și de sfârșit de rezidență a acestor consumatori în zona rezidențială. O astfel de cerere este trimisă antreprenorului de către proprietar sau consumator rezident permanent în termen de 3 zile lucrătoare de la data sosirii consumatorilor rezidenți temporar.

58. Numărul de consumatori care locuiesc temporar în spațiile rezidențiale se stabilește pe baza cererii specificate la paragraful "b" al paragrafului 57 din prezentul Regulament și (sau) pe baza unui act întocmit de antreprenor în conformitate cu cu alin. 56 (1) din prezentul Regulament privind stabilirea numărului de cetățeni, care locuiesc temporar într-o zonă rezidențială.

(vezi textul din ediția anterioară)

59. Plata pentru un serviciu de utilitate prestat unui consumator într-un spatiu rezidential sau nerezidential pentru perioada de facturare se determina pe baza volumului mediu lunar calculat de consum al resursei de utilitate de catre consumator, determinat in functie de citirile unui contor individual sau comun (de apartament) pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum pentru perioada de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele reguli, citirile de se utilizează un contor individual sau comun (apartament) pentru a determina valoarea plății pentru încălzire), iar dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 6 luni, - atunci pentru perioada reală de funcționare a contorului, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - nu mai puțin de 3 luni din perioada de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42 (1) din prezentele reguli, la determinarea sumei plății pentru încălzire, indicațiile contorului individual sau general (apartamentului), în următoarele servicii ceaiuri și pentru perioadele de decontare indicate:

(vezi textul din ediția anterioară)

A) în cazul defecțiunii sau pierderii unui dispozitiv individual, general (apartament) de contorizare a camerei, pus anterior în funcțiune sau în cazul expirării duratei de viață a acestuia, determinat de perioada de timp înainte de următoarea verificare, - începând de la data la care au avut loc evenimentele indicate, iar dacă data este stabilită imposibilă - atunci începând din perioada de facturare în care s-au produs evenimentele indicate, până la data la care a fost reluată contabilitatea resursei comunale prin punerea în funcțiune a unei persoane fizice, generale (apartament), contor de cameră care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând pentru spațiile rezidențiale și cel mult 2 perioade de decontare la rând pentru spațiile nerezidențiale;

B) în cazul în care consumatorul nu furnizează citiri ale unui contor de cameră individual, general (de apartament), pentru perioada de facturare, în termenele stabilite prin prezentele Reguli, sau printr-un acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice, sau printr-o decizie a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, - începând cu perioada de facturare pentru care consumatorul nu a depus indicații de contor până la perioada de facturare (inclusiv) pentru care consumatorul a furnizat executantului citirile contorului, dar nu mai mult mai mult de 3 perioade de facturare la rând;

(vezi textul din ediția anterioară)

ConsultantPlus: notă.

Norma pp. „e” din paragraful 85, la care se face referire în paragraful de mai jos, corespunde normei paragrafelor. „e” din paragraful 85 modificat prin Hotărârea Guvernului din 26 decembrie 2016 N 1498.

C) în cazul specificat la paragraful "d" al paragrafului 85 din prezentul Regulament - începând cu data la care antreprenorul a întocmit actul de refuz de admitere la dispozitivul de contorizare, distribuitori, până la data inspecției conform subparagrafului; „f” din paragraful 85 din prezentele Reguli, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(1). Plata serviciului de utilități prestate pentru nevoile generale ale locuinței pentru perioada de facturare, ținând cont de prevederile paragrafului 44 din prezentul Regulament, precum și plata serviciului de utilități de încălzire, se determină pe baza volumului mediu lunar calculat de consum. a resursei comunale, determinată în funcție de citirile contorului colectiv (casa comună) pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza consumului mediu lunar pentru perioada de încălzire), și dacă perioada de funcționare a contorul a fost mai mic de 6 luni, apoi pentru perioada efectivă de funcționare a contorului, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - cel puțin 3 luni perioada de încălzire) - începând cu data la care dispozitivul de contorizare colectiv (casa generală) care a fost dat anterior în exploatare a eșuat sau s-a pierdut ori durata de viață a acestuia a expirat, iar în cazul în care data nu poate fi determinată, atunci începând din perioada de facturare în care s-au produs evenimentele indicate, până la data la care a fost reluată contabilizarea resursei comunale prin introducerea în funcționarea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(2). Dacă perioada de funcționare a unui contor individual sau comun (apartament) de cameră (cu excepția unui contor de energie termică individual sau comun (apartament)) este mai mică de 3 luni, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentul Regulament, plata pentru utilitățile furnizate consumatorilor în spații rezidențiale sau nerezidențiale pentru perioada de facturare, se determină pe baza standardelor de consum ale utilităților relevante.

În cazul în care perioada de funcționare a unui contor de energie termică individual sau comun (de apartament) a fost mai mică de 3 luni din perioada de încălzire, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata pentru serviciul de utilități de încălzire prestat consumatorilor din locuințe sau spațiile nerezidențiale ale unui bloc de locuințe dotate cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună), se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei - cinci ale paragrafului 42 (1) din prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

60. După expirarea numărului maxim de perioade de decontare prevăzute la paragraful 59 din prezentul Regulament, pentru care plata serviciului de utilități se stabilește conform datelor prevăzute la paragraful specificat, plata pentru serviciul de utilități prestat către locuința se calculează în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Reguli în cazurile prevăzute la subparagrafele „a” și „c” ale paragrafului 59 din prezentele Norme, pe baza standardelor de consum al utilităților folosind un factor de multiplicare, a cărui valoare este presupus a fi 1,5, iar în cazurile prevăzute la subparagraful „b” al paragrafului 59 din prezentele Reguli, pe baza standardelor de consum al utilităților.

După expirarea numărului maxim de perioade de decontare specificate în clauza 59 din prezentul Regulament, pentru care taxa serviciului de utilități se stabilește conform datelor prevăzute în clauza specificată, taxa pentru serviciul de utilități prestate spațiilor nerezidențiale este calculată în conformitate cu clauza 43 din prezentul Regulament.

La calcularea plății pentru un serviciu de utilități în conformitate cu prezentul alineat, nu se aplică diferențierea tarifelor pe zone de zi și alte criterii.

(vezi textul din ediția anterioară)

60(1). După expirarea numărului maxim de perioade de decontare specificate la clauza 59 (1) din prezentul Regulament, pentru care plata serviciului de utilități prestat pentru nevoi generale de locuință și plata serviciului de utilități pentru încălzire se stabilesc conform datelor furnizate. căci în clauza specificată, în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, casa nu a prevăzut, în conformitate cu procedura stabilită, restabilirea capacității de lucru a unui contor eșuat sau înlocuirea unui contor colectiv (casă generală) pierdut mai devreme și pus în funcționarea, precum și înlocuirea unui astfel de contor după expirarea duratei de viață a acestuia, se calculează facturile de utilități pentru perioada de facturare:

pentru un serviciu de utilitate furnizat pentru nevoi generale ale casei, cu exceptia unui serviciu de utilitati pentru incalzire, in modul specificat la paragraful 48 din prezentul Regulament;

(vezi textul din ediția anterioară)

În cazul în care consumatorul nu este admis de 2 sau mai multe ori în spațiile rezidențiale și (sau) nerezidențiale ale antreprenorului ocupate de acesta pentru a verifica starea dispozitivelor individuale de contorizare (de apartament) instalate și puse în funcțiune, verificați fiabilitatea informațiilor furnizate pe citirile unor astfel de aparate de contorizare si sub rezerva executarii unui act de catre executant privind refuzul admiterii la aparatul de contorizare, citirile unui astfel de aparat de contorizare puse la dispozitie de consumator nu sunt luate in considerare la calcularea platii pentru utilitati pana data semnării actului de efectuare a verificării specificate. În cazul în care consumatorul nu asigură accesul la spațiile rezidențiale ocupate de acesta, proprietatea asupra locuinței către antreprenor după numărul maxim de perioade de decontare specificate la paragraful „c” din paragraful 59 din prezentele Reguli, pentru care se stabilește plata pentru serviciul de utilități. conform datelor prevăzute la paragraful specificat, cuantumul plății pentru utilități se calculează luând în considerare coeficienții de înmulțire conform formulelor de calcul a sumei plății pentru serviciile de utilități de alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, alimentare cu energie electrică, prevedea aplicarea coeficienților multiplicatori, începând cu perioada de facturare următoare perioadei de facturare specificată la subparagraful „c „Clauza 59 din prezentul Regulament, înainte de data întocmirii procesului-verbal de inspecție.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

61. În cazul în care, în cursul verificării fiabilității informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile contoarelor individuale, generale (de apartament), de cameră și (sau) verificării stării acestora de către antreprenor, se stabilește că contorul este în stare bună, inclusiv sigiliile de pe acesta nu sunt deteriorate, dar există discrepanțe între citirile contorului care se verifică, distribuitori și volumul resursei comunale care a fost prezentată de consumator antreprenorului și utilizată de către Antreprenorul la calcularea cuantumului taxei pentru serviciul de utilități pentru perioada de facturare anterioară verificării, atunci antreprenorul este obligat să recalculeze cuantumul taxei de serviciu și să o transmită consumatorului în termenele stabilite pentru plata serviciilor de utilități pentru facturare. perioada în care antreprenorul a efectuat inspecția, cerința de a plăti taxe suplimentare pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului sau o notificare a sumei plății pentru serviciile de utilități nu este necesară taxat de consumator. Sumele excesive plătite de consumator sunt supuse compensarii la plata pentru perioadele de facturare viitoare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Recalcularea cuantumului onorariului trebuie făcută pe baza mărturiei aparatului de măsurare care se verifică, luată de antreprenor în timpul verificării.

În acest caz, cu excepția cazului în care consumatorul dovedește contrariul, volumul (cantitatea) resursei comunale în cuantumul diferenței identificate în citiri se consideră a fi consumat de către consumator în perioada de facturare în care antreprenorul a efectuat verificarea.

62. La depistarea unei racordări efectuate cu încălcarea procedurii stabilite (denumită în continuare racordare neautorizată) a echipamentului intern al consumatorului la sistemele de inginerie interne, antreprenorul este obligat să întocmească un act privind detectarea neautorizată. conexiunea în modul stabilit de prezentul Regulament.

Pe baza actului de detectare a racordării neautorizate, antreprenorul transmite consumatorului o notificare cu privire la necesitatea eliminării racordării neautorizate și percepe taxe suplimentare pentru serviciul de utilități pentru consumatorul, în interesul căruia s-a realizat o astfel de racordare, pentru utilitățile consumate fără contabilitate adecvată.

În acest caz, taxa suplimentară a taxei ar trebui să se facă pe baza volumului resursei comunale, calculată ca produsul dintre capacitatea echipamentului conectat neautorizat (pentru alimentarea cu apă și canalizare - prin capacitatea conductei) și a acestuia. operațiune non-stop pentru perioada care începe de la data conexiunii neautorizate specificată în actul de detectare a unei conexiuni neautorizate, întocmit de antreprenor cu implicarea organizației relevante furnizoare de resurse și dacă este imposibil să se stabilească data racordării neautorizate, de la data verificării anterioare de către antreprenor, dar nu mai mult de 3 luni anterioare lunii în care a fost depistată o astfel de racordare, până la data eliminării de către antreprenor a unei astfel de racordări neautorizate. Dacă este imposibil să se determine puterea echipamentelor conectate neautorizate, se percep taxe suplimentare în funcție de volumul determinat pe baza standardului de consum pentru utilitățile relevante, aplicând un factor de multiplicare de 10 la acest volum. calculate ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

Verificarea faptului racordării neautorizate a unui consumator într-un spațiu nerezidenţial se realizează de către executant în modul prevăzut de prezentele Reguli, dacă echipamentul consumator de resurse al unui astfel de consumator este conectat la rețelele de inginerie interne, și o organizație autorizată să efectueze aceste acțiuni de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică, furnizare de căldură, alimentare cu gaz, în cazul în care o astfel de conexiune este realizată la rețelele centralizate de inginerie și asistență tehnică înainte de a fi încheiată. un bloc de locuințe și consumul unei resurse comunale într-un astfel de spațiu nerezidențial nu este înregistrat de un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună).

Volumul resurselor comunale consumate în spațiile nerezidențiale în cazul racordării neautorizate este determinat de organizația furnizoare de resurse prin metodele de calcul prevăzute de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă și canalizare, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu energie termică, alimentarea cu gaz pt. cazuri de conectare neautorizată.

(vezi textul din ediția anterioară)

63. Consumatorii sunt obligați să plătească facturile la utilități la timp.

Plata pentru serviciile de utilități se plătește de către consumatori antreprenorului sau unui agent de plăți care acționează în numele acestuia sau unui agent de plăți bancar.

64. Consumatorii au dreptul, în prezența unui acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice, încheiat cu contractantul reprezentat de o organizație de gestionare, parteneriat sau cooperativă, să plătească utilitățile direct către organizația de furnizare a resurselor care vinde proprietatea comunală. resursă către antreprenor, sau prin metodele de plată indicate de astfel de agenți ai organizației de furnizare a resurselor sau agenții plătitori ai băncii, în cazul în care decizia de a trece la o astfel de metodă de plată și la data tranziției a fost luată de adunarea generală a proprietarilor de spații într-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă. În acest caz, antreprenorul este obligat să furnizeze organizației furnizoare de resurse informații despre decizia luată în cel mult 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei menționate.

a) achita facturile la utilități în numerar, într-o formă nenumerară, folosind conturile deschise, inclusiv în aceste scopuri, în băncile la alegere sau prin virament; Bani fără deschiderea unui cont bancar, prin mandate poștale, carduri bancare, prin internet și în alte forme prevăzute de legislația Federației Ruse, cu păstrarea obligatorie a documentelor care confirmă plata timp de cel puțin 3 ani de la data plății;

b) instruiește alte persoane să plătească pentru serviciile de utilități în locul lor prin orice mijloace care nu contravin cerințelor legislației Federației Ruse și acordului care conține prevederi privind furnizarea de servicii de utilități;

c) achita parțial facturile de utilități pentru ultima perioadă de facturare, fără a încălca termenul de plată a facturilor de utilități stabilit prin prezentul Regulament;

D) să efectueze plăți în avans pentru serviciile de utilități pentru perioadele viitoare de facturare.

66. Plata utilităților se plătește lunar, înainte de data de 10 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau hotărârea adunării generale a membrilor unei asociații sau cooperative de proprietari. (atunci când furnizează servicii de utilități de către un parteneriat sau cooperativă), nu există un alt termen limită pentru plata facturilor de utilități.

(vezi textul din ediția anterioară)

67. Plata utilităților se plătește pe baza documentelor de plată prezentate consumatorilor de către antreprenor cel târziu în data de 1 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau prin hotărârea adunării generale a membrilor unei asociații sau cooperative de proprietari (în cazul furnizării de servicii de utilități de către un parteneriat sau cooperativă) nu există alt termen pentru depunerea documentelor de plată.

b) numele interpretului (indicând numele entitate legală sau nume, prenume și patronimic antreprenor individual), numărul de cont bancar și detaliile bancare ale acestuia, adresa (locația), numerele de telefon de contact, numerele de fax și (dacă sunt disponibile) adrese de e-mail, adresa site-ului contractantului de pe Internet;

c) o indicație a lunii plătite, denumirea fiecărui tip de serviciu de utilități plătite, valoarea tarifelor (prețurilor) pentru fiecare tip de resursă de utilități relevante, unități de măsurare a volumelor (cantității) resurselor de utilități (când apă caldă). tarifele sunt utilizate în plățile pentru serviciile de utilități de alimentare cu apă caldă, constând dintr-o componentă pentru apă rece utilizată pentru furnizarea unui serviciu public de alimentare cu apă caldă și o componentă pentru energie termică utilizată pentru încălzirea apei în scopul prestării unui serviciu public pt. alimentare cu apă caldă - valoarea fiecăruia dintre componente, unități de măsură ale volumului (cantității) de apă caldă și energiei termice în termeni fizici);

Documentul de plată indică informații despre operatorul regional de tratare a deșeurilor municipale solide, în zona de activitate a căror deșeuri municipale solide sunt generate de consumator și există locuri (locuri) pentru acumularea acestora (telefon de contact). numere, adresa site-ului de pe Internet, care conține, printre altele, informații despre programul de lucru al operatorului regional de tratare a deșeurilor solide municipale).

70. În documentul de plată eliberat consumatorului de servicii de utilități dintr-un bloc de locuințe (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, alimentare cu energie electrică), în cazul stabilit de primul alin al clauzei 40 din prezentele Reguli, plata pentru utilități. pentru nevoile generale ale locuinței și plata utilităților furnizate consumatorului într-un spațiu rezidențial sau nerezidențial se indică în rânduri separate.

(vezi textul din ediția anterioară)

72. În cazul în care suma plății pentru serviciul de utilități furnizate consumatorului în spațiile rezidențiale acumulată consumatorului în conformitate cu cerințele prezentei secțiuni în orice perioadă de facturare depășește cu mai mult de 25 la sută valoarea taxei pentru serviciile de utilități acumulate pentru aceeași perioadă de facturare a anului precedent, atunci antreprenorul este obligat să ofere consumatorului posibilitatea de a plăti un astfel de serviciu de utilități în rate în condițiile specificate în prezentul alineat.

Furnizarea unei astfel de oportunități se realizează prin includerea în documentul de plată furnizat de antreprenor consumatorului, împreună cu funcția care prevede plata taxelor de servicii de utilități pentru perioada de facturare la un moment dat, poziții care prevăd posibilitatea plății. de către consumator în rate în valoare de o douăsprezece parte din taxa de utilități pentru perioada de facturare expirată (expirată) în care (care) a avut loc excedentul specificat și suma dobânzii pentru utilizarea planului de rate, care este plătită de consumator atunci când plătiți servicii de utilități în baza acestui document de plată.

La calcularea sumei excesului de plată pentru un serviciu de utilități, nu se ia în considerare valoarea excedentului rezultat ca urmare a creșterii numărului de consumatori rezidenți permanent și temporar într-o clădire rezidențială.

Planul în rate se asigură în condițiile de plată a serviciilor de utilități în rate egale în termen de 12 luni, inclusiv luna din care se acordă planul în rate, precum și încasarea dobânzii pentru planul în rate furnizat, al căror cuantum nu poate fi mai mare decât rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut cu 3 la sută.Federație în vigoare la data acordării ratei. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala bugetului (bugetele) diferitelor niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, contractantului i se asigură compensarea (rambursarea) fondurilor. neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea planului de rate.

73. Consumatorul care a primit de la antreprenor documentul de plată specificat la paragraful 72 al prezentelor Reguli are dreptul de a plăti taxa în condițiile planului de rate furnizat sau de a refuza să plătească taxa în rate și să plătească taxa forfetară. suma sau folosi planul de rate furnizat, dar în viitor să achite soldul taxei înainte de termen în orice moment în perioada de rate stabilită, caz în care acordul contractantului pentru plata anticipată a soldului taxei nu este necesar.

74. Antreprenorul, care a furnizat planul în rate consumatorului care a utilizat un astfel de plan în rate, are dreptul să informeze despre acesta în scris cu documente justificative anexate la organizația de furnizare a resurselor cu care contractantul a încheiat un acord privind achiziționarea tipul corespunzător de resursă comunală în vederea prestării serviciilor publice. O astfel de organizație furnizoare de resurse este obligată să furnizeze contractantului un plan de rate similar în aceleași condiții pe care contractantul i-a oferit consumatorului. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala bugetului (bugetele) diferitelor niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, organizației furnizoare de resurse i se asigură o compensație adecvată (rambursare) ) a fondurilor neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea planului de rate. partea 2 a articolului 8 lege federala din 29 decembrie 2004 N 189-FZ „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului locuinței al Federației Ruse”).

76. În cazul în care consumatorului i se acordă un beneficiu sub forma unei reduceri la facturile de utilități în conformitate cu procedura stabilită, cuantumul facturilor de utilități se reduce cu valoarea reducerii. O astfel de reducere se aplică plății pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului într-o clădire rezidențială și pentru nevoile comune ale casei într-un bloc de locuințe și într-o clădire rezidențială dintr-o gospodărie.

(vezi textul din ediția anterioară)

77. Dacă un consumator căruia, în conformitate cu legislația Federației Ruse, i se acordă o compensație pentru costurile plății pentru utilități sau o subvenție pentru plata pentru locuințe și utilități sau pentru care se aplică alte măsuri de sprijin social în numerar , cuantumul plății pentru utilități nu se reduce, este datorat și plătibil integral. Aceste măsuri de sprijin social se aplică plăților pentru utilitățile furnizate consumatorului într-o clădire de locuit și pentru nevoile comune ale locuinței într-un bloc de locuințe și într-o clădire rezidențială dintr-o gospodărie.

Deschideți textul integral al documentului

Regulile de prestare a serviciilor publice reglementează în detaliu conținutul și procedura de încheiere a unui contract de întreținere a clădirilor de locuit, prestarea și contabilitatea serviciilor publice. Responsabilitatea principală pentru activitățile în această direcție revine companiilor de management. Pentru fiecare tip de servicii de utilitate se introduc doua plati: pentru consum direct in interiorul apartamentului si pentru consum pentru nevoi generale ale casei. Compoziția măsurilor pentru întreținerea proprietății casei comune include măsuri pentru economisirea energiei, instalarea și citirea dispozitivelor de contorizare, precum și costul de întreținere. sisteme de informare prin contabilitate. Aceste plăți sunt înscrise pe chitanțele de plată ca un rând separat. Rezoluția determină ordine generalăîncheierea unui contract de servicii energetice în clădiri rezidențiale cu plata rezultatelor acestuia separat de plata utilităților.

Pe 23 mai au fost publicate informații privind aprobarea noilor Reguli de prestare a serviciilor publice. Au fost introduse noi reguli. Odată cu intrarea în vigoare a noilor Norme, Hotărârea Guvernului anulează Decretul nr. 307 din 23.05.2006 și introduce modificări semnificative în Decretele Guvernului nr. 306 din 23.05.2006 și nr. 491 din 13.08.2006 /2006. Noile Reguli nu sunt introduse imediat, ci la 2 luni de la introducerea modificărilor în procedura de stabilire și stabilire a standardelor de consum al utilităților din HG nr. 306 din 23.05.2006. Ministerul Dezvoltării Regionale din Rusia a fost instruit să pregătească modificări la acest document în următoarele trei luni.

Regulile de prestare a serviciilor publice reglementează în detaliu conținutul și procedura de încheiere a unui contract de întreținere a clădirilor de locuit și de prestare și contabilitate a serviciilor publice. Responsabilitatea principală pentru activitățile în această direcție revine companiilor de management. În ceea ce privește încheierea contractelor, Decretul stabilește destul de strict condiția pentru conținutul contractelor: dacă consumatorul a încheiat un acord cu o societate de administrare care nu respectă termenii noilor Reguli, atunci prevederile Hotărârii Guvernului nr. 354 din 05/06/2011 sunt considerate a fi norma actuala.

Pentru fiecare tip de servicii de utilitate se introduc doua plati: pentru consum direct in interiorul apartamentului si pentru consum pentru nevoi generale ale casei. Totodată, se introduce un standard pentru consumul de utilități pentru nevoile generale ale casei într-un bloc de locuințe, care va eficientiza calculele în cazul în care nu există un dispozitiv colectiv de contorizare.

Responsabilitatea neplătitorului a fost înăsprită. Acum restrângerea prestării serviciilor publice poate apărea nu în 6 luni, cum este acum, ci în 3 luni.

Consumatorilor li se oferă posibilitatea de a încheia contracte directe cu organizațiile furnizoare de resurse pentru furnizarea de servicii publice.

Algoritmii de plată a utilităților au fost complet revizuiți, atât în ​​prezența dispozitivelor de contorizare, cât și în absența acestora. Norma a fost exclusă atunci când la sfârșitul anului întregul dezechilibru anual al consumului dintr-un bloc de locuințe a fost repartizat consumatorilor care au instalate dispozitive individuale de contorizare.

Societatea de administrare devine operatorul efectiv al prelevării citirilor contoarelor și organizatorul exploatării acestora. De asemenea, societatea de administrare devine intermediar în remedierea faptelor de încălcare a calității serviciilor publice prestate.

Măsurile de întreținere a proprietății casei comune includ măsuri de economisire a energiei, instalarea și citirea citirilor contoarelor, precum și costurile de întreținere a sistemelor informaționale contabile. Aceste plăți sunt înscrise pe chitanțele de plată ca un rând separat.

Decretul definește procedura generală de încheiere a unui contract de servicii energetice în clădirile de locuit cu plata rezultatelor acestuia separat de plata utilităților. Forma însăși a contractului de servicii energetice ar trebui dezvoltată în următoarele 5 luni de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Ministerul Dezvoltării Economice.

Legislația actuală suferă ajustări destul de semnificative în fiecare an, iar chiar și acei oameni care sunt în permanență versați în legi nu au întotdeauna timp să țină evidența schimbărilor care au loc.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Cetăţenii încearcă, în general, să acorde atenţie doar acelor norme din legislaţia actuală care le afectează direct unele dintre domeniile vieţii şi, în primul rând, aceasta se referă la plata utilităţilor, care constituie cea mai mare parte a cheltuielilor bugetare ale marii majorităţi. a familiilor.

În special, va fi util pentru mulți să se familiarizeze cu ce reglementări a introdus Decretul 354 cu cele mai recente modificări din 2020 privind utilitățile.

Ce trebuie sa stii

Recalcularea utilitatilor se realizeaza cu respectarea deplina a normelor prevazute de legislatia in vigoare. Dacă proprietarul proprietății rezidențiale are dispozitive de contorizare, procedura de recalculare va fi efectuată automat după primirea informațiilor despre datele actualizate.

Dacă nu există electrocasnice, iar proprietarul va lipsi pentru o anumită perioadă de timp alături de alte persoane care locuiesc permanent în apartament, recalcularea se va efectua conform schemei standard.

Procedura de recalculare in sine prevede recalcularea platii unei anumite persoane pentru utilitatile pe care le foloseste. În cazul în care s-au constatat suprapuneri sau erori care au fost descoperite în timpul exploatării ulterioare a echipamentului, societatea de administrare sau administrația locativă și comunală va compensa integral supraplata efectuată.

În practică, în majoritatea covârșitoare a cazurilor, recalcularea se efectuează din motivul că proprietarii de imobile plătesc utilitățile nu în cantitatea pe care au consumat-o, ci în conformitate cu standardele stabilite.

Dacă proprietarul proprietății a decis să instaleze dispozitive de contorizare specializate într-un apartament sau o casă privată, aceasta înseamnă că de acum înainte, utilitățile le vor fi plătite în conformitate cu indicatorii acestor dispozitive, și nu conform standardelor stabilite. În acest caz, se întâmplă adesea ca echipamentul să funcționeze cu un fel de defecțiune.

Standardul se stabilește sub forma a 1/12 din consumul de resurse de anul trecut, în legătură cu care lunar utilizatorii resurselor comunale plătesc suma corespunzătoare stabilită pe baza rezultatelor anului precedent.

La sfârșitul sezonului de încălzire în diferite blocuri de locuințe dotate cu contoare comune pentru locuințe, organizația locativă și comunală efectuează o procedură de recalculare și returnează consumatorului supraplata. În unele cazuri, ajustările se fac în direcția opusă.

Cea mai comună opțiune pentru plăți în plus sunt sumele private, atunci când proprietarul apartamentului nu trimite organisme guvernamentale indicatori ai contorului său dintr-un motiv sau altul, drept urmare luna următoare ar trebui să fie recalculat.

Este de remarcat faptul că procedura de recalculare are temei legal și se desfășoară în conformitate cu standardele specificate în Decretul nr. 354, care este dedicat în întregime prestării de servicii publice cetățenilor. În 2017 asta act normativ au fost făcute anumite ajustări, în legătură cu care acum se poate spune exact cum se efectuează recalculările.

Acest act de reglementare reflectă numai această procedură în casele care nu sunt echipate cu contoare, deoarece cu contoare recalcularea se efectuează automat după încărcarea tuturor informațiilor necesare de la dispozitivele de contorizare în baza de informații.

Orice cetățean care este proprietar sau chiriaș al anumitor bunuri imobiliare, în conformitate cu legislația în vigoare, aparține categoriei de consumatori, întrucât utilizează în mod regulat resursele publice puse la dispoziție de diverse firme în conformitate cu acordul.

În acest caz, statul acționează ca garant al implementării legale a relației dintre consumator și antreprenor, iar în conformitate cu normele deciziei de mai sus, fiecare persoană are dreptul să primească o recalculare pentru utilități dacă există anumite temeiuri.

Decret și modificările recente ale acestuia

Modificările aduse actului normativ menționat au fost realizate în conformitate cu normele Decretului nr. 1498, care a fost adoptat la 26 decembrie 2012, și au fost implementate în mod consecvent începând cu anul 2020. Cele mai semnificative în acest caz sunt inovațiile care au afectat procedura de calcul a sumelor pentru nevoile generale ale casei.

Dacă plata indicată anterior aparținea categoriei de utilități, atunci din noul an a devenit locuință, adică costurile necesare pentru achitarea alimentării cu apă caldă și rece, precum și canalizare, alimentare cu energie și încălzire sunt incluse în costuri. de locuințe.

Volumul costurilor necesare satisfacerii nevoilor generale ale casei este stabilit ca echilibru intre indicatorii inregistrati pe toate aparatele de contorizare instalate in casa, precum si contoarele care sunt prezente in apartamentul fiecarui chirias.

În acest caz, metoda de acumulare aleasă va depinde direct de dacă există un dispozitiv de contorizare adecvat în clădirea de apartamente, deoarece, dacă nu este disponibil, valoarea plăților este stabilită în conformitate cu suprafața apartamentului. proporțional cu suprafața totală a casei.

În primul rând, ajustările efectuate au afectat cerințele care se aplică procedurii de calcul a plăților pentru nevoile generale ale locuinței. Marimea plăți datorate pentru un apartament este stabilit acum în conformitate cu perioada de facturare, în funcție de suprafața unui apartament rezidențial.

În conformitate cu Decretul nr. 354, este necesar să se stabilească standardele pentru cheltuielile generale ale casei înainte de 1 iunie 2020 și dacă, conform rezultatelor perioadei de raportare, nu sunt înregistrate standarde depășite de utilizare a utilităților de către cetățeni, costurile din această parte vor trebui compensate de către societatea de administrare sau HOA, în timp ce standardul direct va fi distribuit între rezidenți.

Următoarea ajustare a afectat procedura de efectuare a recalculărilor pentru resursele comunale consumate în cazul în care locuitorii lipsesc din apartamentul lor pentru o anumită perioadă de timp. Dacă în același timp sunt instalate dispozitive de contorizare în cameră, în principiu, recalcularea nu va fi efectuată, deoarece contoarele pur și simplu nu ar trebui să înregistreze consumul de resurse.

În același timp, dacă consumatorul are documente care confirmă imposibilitatea instalării dispozitivelor individuale de contorizare în casă, i se oferă posibilitatea de a recalcula.

O altă inovație se referă la procedura de tarifare a imobilelor rezidențiale în care nu există chiriași înregistrați.

Dacă înainte de 1 ianuarie 2020, facturile de utilități erau percepute exclusiv apartamentelor cu rezidenți înregistrați sau rezidenți efectiv, noile reguli vor acumula suma în funcție de numărul total de proprietari, și nu de câți utilizatori de utilități disponibile efectiv.

Proprietarii apartamentelor goale sunt pe deplin răspunzători pentru plata tuturor taxelor din domeniul locuințelor și serviciilor comunale în conformitate cu standardele stabilite.

Dispoziții generale

Decretul nr. 354 cuprinde:

• coeficienți actualizați, în conformitate cu care se determină standardele stabilite pentru drenaj;
• o descriere detaliată a procedurii de instalare a echipamentelor de măsurare;
• o listă de măsuri motivaționale pentru instalarea instrumentelor de măsură;
• schema de plată simplificată pentru încălzirea apartamentelor și caselor private;
• un indiciu că acum nu este nevoie să se furnizeze informații de la contoare;
• o indicație că, în cazul unei absențe temporare a chiriașilor în apartament, nu este necesară plata facturilor de utilități pentru aceasta;
• ordinea în care trebuie îndeplinite toate condițiile specificate.

O atenție deosebită se acordă faptului că antreprenorul este răspunzător față de consumatori în cazul în care se înregistrează o calitate necorespunzătoare a serviciilor, prejudicii aduse sănătății sau vieții cetățenilor din cauza calității nesatisfăcătoare a serviciilor prestate, neprimirea de către consumator a informațiile necesare despre calitatea serviciilor oferite acestuia, precum și încălcările stabilite în termenii contractului. În acest caz, antreprenorul trebuie să elibereze complet cetățeanul de nevoia de a plăti facturile de utilități sau de a-i plăti despăgubiri corespunzătoare.

Termenii serviciului

Condițiile cheie pentru prestarea serviciilor publice sunt următoarele:

• consumatorii primesc servicii de utilitate din momentul stabilit de legislatia locuintei;
• componența serviciilor publice prestate consumatorului se stabilește în funcție de gradul de îmbunătățire al unei clădiri rezidențiale sau cu mai multe apartamente;
• consumatorul trebuie să primească lista completă a utilităților prevăzute de contractul întocmit;
• dacă energie termală, utilizat în locuință, se alimentează prin utilizarea rețelelor centralizate de alimentare, antreprenorul trebuie să acționeze în conformitate cu termenele perioadei de încălzire, care sunt stabilite de organismul împuternicit;
• prestarea de servicii publice către consumatori se realizează în conformitate cu contractul încheiat cu plată;
• condiţiile în care se asigură utilităţile sunt stabilite în conformitate cu acordul.

Părțile aflate în procesul de întocmire a unui astfel de acord sunt consumatorul sub forma unei persoane interesate să obțină anumite utilități, precum și antreprenorul sub forma unei societăți responsabile cu asigurarea locuințelor cu toate utilitățile necesare.

Consumatorul poate decide independent cine va acționa exact ca furnizorul său de utilități - o companie de administrare, o organizație de locuințe și comunale, o HOA sau o cooperativă de locuințe.

Acordul întocmit între părți trebuie să reflecte totul conditiile necesareși regulile în baza cărora trebuie furnizate serviciile convenite. Rezidenții trebuie să primească toate informațiile necesare despre anumite puncte ale acordului întocmit, precum și să cunoască ordinea în care este întocmit acest document.

În situația în care consumatorul își anunță intenția sau este deja angajat în consumul de utilități, societatea de administrare poate emite un act de specialitate pentru acesta, prin care se reglementează principalele termene și norme în care suma solicitată va fi transferată furnizorului.

Indiferent de tipul de proprietate existent, cetățenilor trebuie să li se ofere o listă completă a serviciilor de care au nevoie. În plus, utilizatorul are dreptul de a reglementa în mod independent și de a adăuga la acordul întocmit măsuri suplimentare care vizează îmbunătățirea casei împreună cu teritoriul adiacent acesteia.

În cazul în care serviciile furnizate sunt de proastă calitate sau există alte motive justificate, consumatorul are dreptul de a întocmi un act prin care să se indice o încălcare a termenilor contractului.

Drepturile și obligațiile părților

Antreprenorul este responsabil în fața legii și a consumatorului în următoarele situații:

• calitatea serviciilor oferite nu corespunde standardelor stabilite;
• calitatea slabă a serviciilor a dus la faptul că sănătatea sau viața cetățenilor a fost afectată;
• consumatorul nu primește informații fiabile și complete despre serviciile oferite acestuia;
• consumatorul a suferit anumite pierderi din cauza faptului că antreprenorul nu i-a furnizat servicii de înaltă calitate.

În cazul în care contractantul a încălcat regulile care afectează furnizarea de servicii de calitate, consumatorul poate conta pe scutire completă de necesitatea efectuării oricărei plăți. În unele cazuri, prevede și plata unei penalități în cuantumul determinat în conformitate cu legislația în vigoare.

Antreprenorul poate conta că este complet eliberat de răspundere în cazul furnizării de utilități de calitate insuficientă în cazul în care cauza deteriorării este apariția oricărei circumstanțe convingătoare sau acțiuni ale utilizatorului.

În acest caz, obstacolele de netrecut nu includ încălcări ale diferitelor obligații din partea contrapărților contractantului, precum și lipsa fondurilor necesare pentru asigurarea calității serviciilor prestate.

Indiferent dacă s-a încheiat un acord între consumator și antreprenor, compensarea prejudiciului cauzat din cauza furnizării de utilități de calitate inadecvată trebuie totuși făcută.

În cazul în care s-au produs anumite prejudicii sănătății sau vieții consumatorului, despăgubirile vor fi plătite în următorii zece ani de la data remedierii calității insuficiente a serviciilor. În cele din urmă perioada admisibila timp în care victima poate depune o cerere de despăgubire cu obligația de a lua în considerare faptul prejudiciului cauzat, este de trei ani.

În cazul în care antreprenorul, care răspunde de prestarea serviciilor, dintr-un motiv sau altul, a cauzat prejudicii proprietății sau sănătății consumatorului, acesta din urmă trebuie să întocmească actul relevant în mai multe exemplare.

În același timp, consumatorul trebuie să utilizeze cu atenție comunicațiile de inginerie instalate în apartamentul său, precum și să permită angajaților autorizați companie de management pentru efectuarea de tot felul de verificări sau luarea citirilor de la aparatele de măsurare. În plus, este responsabilitatea consumatorului să transfere în timp util plata pentru utilități, precum și să notifice imediat antreprenorul cu privire la o stare de urgență sau orice încălcare a comunicării generale sau interne.

Calcul si plata

În conformitate cu legislația în vigoare, perioada de facturare a utilităților este de o lună, în timp ce cuantumul plăților este stabilit în conformitate cu tarifele adoptate de furnizorul de resurse, ținând cont de condițiile teritoriale și de toate tipurile de suprataxe.

Documentația de plată ar trebui să reflecte separat serviciile furnizate în spațiile rezidențiale, precum și cele care au fost necesare pentru a satisface nevoile generale ale casei.

Este demn de remarcat faptul că o întreagă secțiune este dedicată acestui lucru, reglementând în detaliu regulile de calcul a plăților într-o serie de situații. În special, acest lucru se aplică procedurii de calcul în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare instalate, precum și în cazul absenței acestora sau a echipamentului parțial al apartamentului. În plus, secțiunea indică o serie de alte situații, dintre care unele prevăd utilizarea formulelor specificate în Anexa nr. 2 la prezenta rezoluție.

Utilitățile trebuie plătite până în a 10-a zi a lunii următoare celei de facturare.

În cazul în care transferul se efectuează pe baza documentației de plată a contractantului, suma trebuie să fie transferată înainte de data de 1 a aceleiași luni. Alte termene pot fi stabilite numai în procesul de semnare a contractului, în conformitate cu care se realizează prestarea serviciilor publice.

Recalcularea și modificarea mărimii taxei

Procedura de recalculare a utilitatilor este prevazuta in cazul in care oamenii au lipsit din apartament pentru o anumita perioada de timp si, in consecinta, nu au consumat utilitati.

În acest caz, recalcularea poate fi efectuată numai dacă acumularea utilităților a fost efectuată în conformitate cu standardele, și nu pe baza citirilor contoarelor, deoarece, în caz contrar, cetățeanul oferă citiri ale instrumentelor care vor indica o absență completă a consum.

S-au făcut și ajustări ale coeficientului de drenaj. În momentul de față se recalculează toți coeficienții care erau în vigoare anterior și legați direct de standardele stabilite pentru drenaj.

După implementarea finală a acestei proceduri, se preconizează introducerea de noi coeficienți, în conformitate cu care se va calcula costul utilităților furnizate.

Se ia o decizie de ajustare a tarifelor. În special, este planificată reducerea costului acestora cu 10-15%, dar până acum această inovație este luată în considerare doar de agențiile guvernamentale.

Alte secțiuni

În plus, noua rezoluție reglementează și soluționarea situațiilor conflictuale. În marea majoritate a cazurilor situații controversate apar din cauza calculării incorecte a facturilor de utilități sau din cauza faptului că angajații autorizați serviciu public nu doresc să le îndeplinească responsabilități imediate pentru a elimina anumite probleme apărute în jurisdicţia lor.

În orice caz, dacă apare o situație problematică, un cetățean va trebui să contacteze furnizorul cu o declarație corespunzătoare. În conformitate cu regulile stabilite, aceasta trebuie luată în considerare în termenele stabilite, după care trebuie trimis solicitantului un raport întocmit în scris.

Dacă acest lucru nu s-a întâmplat, atunci în acest caz solicitantul va avea posibilitatea de a depune contestație la societatea pentru protecția drepturilor consumatorilor, la instanțe sau la parchet.

În majoritatea covârșitoare a cazurilor, părțile aflate în astfel de situații încearcă să rezolve conflictul care a apărut în afara instanței.

Dacă conflictul ajunge într-un stadiu insolubil, rezultatul final poate fi obținut numai în cursul procesului, atunci când autoritățile competente impun executarea vinovată a cerințelor reclamantului sau refuză să le satisfacă.

Ce s-a schimbat

Principala revizuire, care a avut loc în 2020, a afectat procedura de verificare. Timpul pentru inspecție în situațiile stabilite de prezentul alineat se stabilește în termen de două ore din momentul în care consumatorul a primit un mesaj despre încălcarea calității serviciilor publice prestate.

Irina, buna ziua!

Practica este foarte extinsă - iată, de exemplu, o definiție.

CURTEA SUPREMA A REPUBLICII ALTAI

Camera de Apel pentru Cauze Civile Curtea Supremă de Justiție Republica Altai formată din:

prezidează - Solopova I.V.,
judecători - Krasikova O.E., Chertkova S.N.,
cu secretarul - T.K.,
considerat în sedinta de judecata cauza în apel Shch.S. pe decizia Tribunalului Gorno-Altai din Republica Altai din data de<дата>, care a decis
cerere deschisă societate pe acţiuni„Altayenergosbyt” pentru a satisface.
Colectați în favoarea societății pe acțiuni deschise «Altayenergosbyt» cu Shch.S. datoria in total<данные изъяты>, costul plății taxei de stat<данные изъяты>.
După audierea raportului judecătorului Chertkov S.N., Camera de Apel

instalat:

OAO Altaienergosbyt a intentat un proces împotriva Shch.S. privind recuperarea datoriilor în temeiul actului de necontabilizat pentru consumul de energie electrică. Pretențiile reclamantei sunt motivate de faptul că s-au dezvoltat relații cu pârâții pentru furnizarea de energie electrică și contract public alimentare electrică.<дата>angajati organizarea rețelei MUP „Gorelectroseti” a fost testat tip contor de energie electrica<данные изъяты>, în urma cărora s-au scos la iveală încălcări, despre care s-a întocmit act privind consumul de energie electrică nerecunoscut din<дата>N.<дата>angajații organizației de rețea MUE „Gorelectroseți” au reverificat tipul contorului de energie electrică<данные изъяты>, în urma cărora s-au scos la iveală încălcări, despre care s-a întocmit act privind consumul de energie electrică necontabilizat N. Potrivit actelor N din data<дата>iar N din<дата>au fost efectuate calcule, suma totală a datoriilor în temeiul actelor privind consumul de energie electrică necontabilizat este<данные изъяты>. În baza celor de mai sus, reclamanta solicită recuperarea de la pârâtă a debitului la acte de consum necontestat în cuantumul precizat, precum și recuperarea cheltuielilor de plată a taxei de stat.
Instanța a emis decizia de mai sus, a cărei anulare și adoptarea unei noi decizii de refuz a satisfacerii pretențiilor se solicită în recurs de către Shch.S., arătând că instanța a aplicat în mod incorect dreptul material. Instanța de fond nu a avut în vedere că nici reclamantul, nici terțul nu au prezentat probe care să confirme sesizarea consumatorului Shch.S. la data și ora accesului în locuința antreprenorului pentru verificarea dispozitivului de contorizare. În consecință, actele N și N privind consumul necontabilizat au fost întocmite cu încălcarea procedurii prevăzute de lege și, prin urmare, nu pot fi admisibile probe care să indice consumul necontabilizat de energie electrică. Faptul că redactarea actelor a fost prezentă<данные изъяты>SH.S. - Shch.Yu. nu contează pentru că Shch.Yu. la momentul verificărilor aparatului de măsurare, acesta nu avea o împuternicire executată corespunzător, permițându-i să acționeze în numele consumatorului Shch.S. și consumatorul Shch.S. nu a fost informat în mod corespunzător cu privire la momentul efectuării inspecțiilor. Într-o clădire de locuit la:<адрес>, unde se află contorul, locuiește Shch.Yu. cu familia ta. Recurentul nu locuia într-un imobil de locuit la adresa indicată la momentul verificărilor. SH.S. și Sh.Yu. nu sunt membri ai aceleiași familii între ei, nu conduc o gospodărie comună. În plus, decontări la Actul N pentru perioada de la<дата>pe<дата>iar la Actul N pentru perioada de la<дата>pe<дата>, consideră contestatoarea neadevărată. Stabilind perioada pentru care energia electrica consumata necontabilizata este supusa colectarii, instanta de fond nu a avut in vedere prevederile alin. 3 p. 195 din Dispozițiile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din data de<дата>N 442. Ultima verificare a contorului înainte de întocmirea actului N datat<дата>A fost tinut<дата>. Întrucât în ​​paragraful 83 stabilit din Regulile pentru furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din data de<дата>N activități de verificare în legătură cu dispozitivul de contorizare nu au fost efectuate de către organizarea rețelei, atunci data de începere de la care, conform clauzei 195 din Prevederile de bază, se percepe volumul consumului de energie electrică necontorizat, va fi<дата>. În mod similar, calculul datoriei conform Legii N din<дата>, iar de când s-a efectuat ultima verificare a contorului înainte de întocmirea prezentului Act<дата>, atunci data de începere a calculării volumului consumului de energie electrică necontorizat va fi<дата>. Astfel, conform Legii N, datoria este pentru perioada de la<дата>pe<дата>si este<данные изъяты>, iar conform Actului N pentru perioada de la<дата>pe<дата> - <данные изъяты>. Incheierea instantei de fond privind satisfacerea cererii in cuantum<данные изъяты>nu poate fi recunoscută ca fiind corespunzătoare dreptului material și împrejurărilor reale ale cauzei.
După verificarea dosarului cauzei, discutarea argumentelor recursului, după audierea lui Shch.S. și reprezentantul acestuia T.A., care a susținut contestația, Camera de Apel nu constată temeiuri de anulare a hotărârii judecătorești reținute în cauză pentru următoarele considerente.
Potrivit părții 1 a art. 327.1 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, instanța de apel consideră cauza în limitele argumentelor expuse în contestație, prezentare și obiecții la plângeri, prezentări. În caz contrar, ar fi contrară începerii dispozitivului acțiunii civile, decurgând din particularitățile raporturilor juridice în litigiu, ale căror subiecți își exercită drepturile la propria discreție, ingerință arbitrară în care, în virtutea dispozițiilor articolelor 1, 2, , 9 din Codul civil al Federației Ruse, este inacceptabil.
În conformitate cu art. 56 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, al cărui conținut ar trebui luat în considerare în contextul prevederilor paragrafului 3 al art. 123 din Constituția Federației Ruse și art. 12 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, care stabilește principiul procedurii civile contradictorii și principiul egalității părților, fiecare parte trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă ca temei pentru pretențiile și obiecțiile sale, cu excepția cazului în care este altfel. prevăzute de legea federală.
Din dosarul cauzei și constatat de instanța de fond, imobil de locuit situat la adresa:<адрес>(în prezent<адрес>) este deținută de Shch.S. SH.S. înregistrată la locul de reședință în imobilul de locuit specificat.
În conformitate cu art. 539 din Codul civil al Federației Ruse în baza unui acord de furnizare a energiei organizarea aprovizionării cu energie se obliga sa furnizeze abonatului (consumatorului) energie prin reteaua conectata, iar abonatul se obliga sa plateasca pentru energia primita, precum si sa respecte modul de consum al acesteia prevazut de contract, sa asigure siguranta functionarii rețelele energetice aflate sub controlul său și funcționalitatea aparatelor și echipamentelor utilizate de acesta, legate de consumul de energie (h . unu).
În conformitate cu partea 1 a art. 540 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul în care un cetățean care utilizează energie pentru consumul casnic acționează ca abonat în temeiul unui acord de furnizare a energiei, acordul se consideră încheiat din momentul în care abonatul este conectat pentru prima dată în modul prescris la rețeaua conectată.
Între reclamantă și pârâtă au încheiat un contract public de furnizare de energie a consumului casnic, pe numele abonatului Shch.S. a fost deschis un cont personal N 130215186, inculpatul a fost conectat la rețelele OAO Altayenergosbyt. Din cardul consumatorului Shch.S. rezultă că relațiile efective de furnizare a energiei electrice între părți s-au dezvoltat începând cu anul 2008. Acest fapt este confirmat și de furnizarea de energie electrică a localului de locuit specificat, și plata acesteia de către pârâtă.
În virtutea h. 1 Articolul. 544 din Codul civil al Federației Ruse, plata energiei se face pentru cantitatea de energie primită efectiv de către abonat, în conformitate cu datele de contabilitate energetică, dacă legea, alte acte juridice sau acordul părților nu prevede altfel.
În virtutea h. 1 Articolul. 543 din Codul civil al Federației Ruse, abonatul este obligat să asigure starea tehnică corespunzătoare și siguranța rețelelor energetice, instrumentelor, echipamentelor operate, să respecte modul stabilit de consum de energie și să informeze imediat organizația de furnizare a energiei despre accidente. , incendii, defecțiuni ale contoarelor de energie și alte încălcări care apar la utilizarea energiei .
Potrivit părții 3 a art. 543 din Codul civil al Federației Ruse, cerințele pentru starea tehnică și funcționarea rețelelor, instrumentelor și echipamentelor energetice, precum și procedura de monitorizare a conformității acestora sunt determinate de lege, alte acte juridice și regulile obligatorii adoptate în conformitate cu cu ei.
În conformitate cu partea 1 a art. 547 din Codul civil al Federației Ruse, în cazurile de neîndeplinire sau îndeplinire necorespunzătoare a obligațiilor din contractul de furnizare a energiei, partea care a încălcat obligația este obligată să compenseze prejudiciul real cauzat de aceasta (partea 2 a articolului 15). .
În virtutea paragrafelor 192 - 193, paragraful 2 din Prevederile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, restricția completă și (sau) parțială a modului de consum de energie electrică, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse N. 442 din 05.04.2012 privind faptul de a identifica energie electrică cu consum necontorizat sau necontractual, organizarea rețelei întocmește act privind consumul necontabilizat de energie electrică.
Din aceste norme rezultă că faptul consumului de energie electrică necontorizat este supus fixării în modul stabilit de Prevederile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 4 mai 2012 N 442.
Documentul care confirmă faptul consumului de energie electrică necontorizat, în conformitate cu prevederile specificate, este actul corespunzător.
În conformitate cu art. 13 din Legea federală N 261-FZ din 23 noiembrie 2009 „Cu privire la economisirea energiei și la îmbunătățirea eficienței energetice și la modificarea anumitor acte legislative al Federației Ruse” resursele energetice produse, transmise, consumate sunt supuse contabilizării obligatorii folosind dispozitive de contorizare a resurselor energetice uzate. Calculele pentru resursele energetice trebuie efectuate pe baza datelor privind valoarea cantitativă a resurselor energetice produse, transferate, consumate, determinate cu ajutorul dispozitivelor de contorizare a resurselor energetice utilizate.
Clauza 1.2.2 din Regulile pentru funcționarea tehnică a instalațiilor electrice de consum, aprobate prin Ordinul Ministerului Energiei al Federației Ruse din 13 ianuarie 2003 N 6, prevede că consumatorul este obligat să se asigure că instalațiile electrice sunt întreținute. în stare de funcționare și funcționarea acestora în conformitate cu cerințele normelor și altor documente de reglementare și tehnice.
Regulile de contabilizare a energiei electrice, aprobate de Ministerul Combustibilului și Energiei al Federației Ruse la 19 septembrie 1996, definesc dispozitivele de măsurare: dispozitive de măsurare - un set de dispozitive care asigură măsurarea și măsurarea energiei electrice (transformatoare de măsurare a curentului și a tensiunii). , contoare de energie electrică, senzori telemetrici, sisteme de informare-măsurare și liniile lor de comunicație) și interconectate conform schemei stabilite.
În conformitate cu clauza 2.1 din Regulile de contabilitate a energiei electrice, scopul principal al contabilității energiei electrice este de a obține informaţii de încredere privind producerea, transportul, distribuția și consumul de energie electrică pe piețele de energie electrică angro și cu amănuntul.
Mijloacele de contabilizare a energiei electrice și de monitorizare a calității acesteia trebuie protejate împotriva accesului neautorizat pentru a exclude posibilitatea distorsionării rezultatelor măsurătorilor, care este indicată în paragrafe. 3.5 p. 3 din Regulile de Contabilitate a Energiei Electrice din 19.09.1996.
Din clauza 81 din Regulile pentru furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 N 354, rezultă că echiparea rezidențială sau spațiile nerezidențiale cu dispozitive de contorizare, punerea în funcțiune a dispozitivelor de contorizare instalate, buna funcționare tehnică a acestora, siguranța și înlocuirea la timp trebuie să fie asigurate de proprietarul spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale.
În conformitate cu paragraful 145 din Prevederile de bază, obligația de a asigura funcționarea dispozitivului de contorizare instalat și aprobat, siguranța și integritatea dispozitivului de contorizare, precum și sigiliile și (sau) semnele. control vizual, scoaterea și păstrarea mărturiei sale, înlocuirea la timp revine proprietarului unui astfel de contor. Totodată, prin exploatarea contorului în sensul prezentului document se înțelege efectuarea de acțiuni care asigură funcționarea contorului în conformitate cu scopul său în întreaga etapă a funcționării acestuia. ciclu de viață de la data admiterii în exploatare până la defecțiunea acestuia, inclusiv, printre altele, inspecțiile dispozitivului de măsurare, întreținere(dacă este necesar) și verificarea în timp util.
În conformitate cu clauza 2.11.17 din Regulile de exploatare tehnică a centralelor de consum, consumatorul este obligat să sesizeze imediat organizația de furnizare a energiei despre toate defecțiunile sau cazurile de defecțiune în funcționarea contoarelor de decontare a energiei electrice. Consumatorul este responsabil pentru siguranța contorului de decontare, a sigiliilor acestuia și pentru conformitatea circuitelor de contorizare a energiei electrice cu cerințele stabilite.
Prin urmare, obligația de a asigura funcționarea dispozitivului de contorizare instalat și aprobat, siguranța și integritatea dispozitivului de contorizare, precum și sigiliile și (sau) semnele de control vizual, îndepărtarea și păstrarea citirilor acestuia și înlocuirea la timp. revine proprietarului unui astfel de dispozitiv de măsurare.
Conform normelor de mai sus, întreruperea conexiunii sub formă de răsuciri la intrarea dispozitivului de contorizare, modificarea schemei de conectare (zero pe primul terminal, fază pe al treilea terminal), defecțiune a dispozitivului de contorizare, lipsa etanșării pe capacul terminalului, accesul la piesele sub tensiune până la dispozitivul de contorizare, stă la baza recunoașterii consumului de energie electrică ca necontorizat, întrucât nu există o posibilitate obiectivă de a determina consumul real al consumului de energie electrică de către un abonat.
Conform actului la contractul de furnizare a energiei electrice din data de<дата>cu consumatorul casnic Shch.S., a fost instalat și înregistrat un contor electric estimativ în casa inculpatului<данные изъяты>cu umplutură<данные изъяты>, contorul electric este pornit conform schemei corecte.
SH.S. este abonat al unei organizații furnizoare de energie și, în virtutea cerințelor legale de mai sus, este obligat să plătească pentru energia primită, să respecte reglementările de siguranță la utilizarea energiei, să întrețină cablajul electric intern, dispozitivele și dispozitivele relevante legate de consumul de energie. într-o ordine corectă.
<дата>angajații MUP „Gorelectroseți” au verificat dispozitivul de contorizare a consumului de energie electrică într-o clădire de locuit la adresa:<адрес>iar actul N a fost întocmit asupra consumului de energie electrică necontabilizat. La examinarea unui dispozitiv de contorizare instalat într-o zonă rezidențială, a fost înregistrat un consum necontorizat, exprimat prin faptul că există o întrerupere a conexiunii sub formă de răsuciri la intrarea dispozitivului de contorizare, schema de conectare a fost schimbată (zero pe primul terminal, faza pe al treilea terminal), dispozitivul de dozare este defect (afișajul digital nu este afișat), există acces la piesele sub tensiune până la dispozitivul de dozare.
De asemenea, conform Legii N privind consumul necontabilizat de energie electrică, se utilizează o cameră și o bucătărie, numărul de locuitori<данные изъяты>, instalat: cuptor cu microunde si ceainic electric, sunt 3 prize si 4 becuri, sunt date datele contorului electric:<данные изъяты>. Semnăturile persoanei care a întocmit actul și reprezentantul consumatorului Shch.Yu. sunt, după explicațiile cărora: „Am aplicat pentru înlocuirea contorului, au spus că ar trebui să vină proprietarul”.
<дата>un reprezentant al MUP „Gorelectroseti” a intocmit actul N privind consumul necontabilizat de energie electrica pt. indivizii privind încălcarea regulilor de contabilitate a energiei electrice în casa consumatorului Shch.S. dupa adresa:<адрес>, exprimat după cum urmează: există două goluri pe firul de intrare la dispozitivul de măsurare, dintre care unul se află sub scutul unde este instalată măsurarea, pe fiecare miez sub formă de răsuciri, celălalt gol înainte de a trece prin perete de la marginea străzii; modificarea schemei de conectare (zero pe primul terminal, faza pe al treilea terminal), contorul nu funcționează, nu există nicio etanșare pe capacul terminalului, există acces la piesele sub tensiune la contor. Actul indică faptul că sunt folosite camera și bucătăria, numărul de locuitori<данные изъяты>, instalat: cuptor cu microunde, frigider fierbător electric, sunt 3 becuri, datele contorului electric sunt date:<данные изъяты>. Semnăturile persoanei care a întocmit actul și reprezentantul consumatorului Shch.Yu. Există, după explicațiile cărora: „proprietarul este tatăl, toate problemele legate de casă sunt rezolvate de către tată”.
În conformitate cu paragrafele 192, 193 din Prevederile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.05.2012 N 442 „Cu privire la funcționarea piețelor de energie electrică cu amănuntul, complet și (sau) restrângerea parțială a modului de consum al energiei electrice” (în continuare conform textului - Dispoziții de bază) în cazul consumului de energie electrică necontabilizat sau fără contract, organizația de rețea întocmește act privind consumul necontabilizat de energie electrică, care ar trebui să conțină date despre persoana care efectuează consum necontabil sau fără contract de energie electrică; privind metoda și locul consumului necontabilizat sau necontractat de energie electrică; despre aparatele de contorizare la momentul întocmirii actului; la data verificării anterioare a aparatelor de contorizare - în cazul detectării consumului necontorizat, data verificării anterioare a stării tehnice a instalațiilor rețelei electrice în locul în care a fost depistat consum necontractual de energie electrică - în cazul detectarea consumului necontractual; explicatii ale persoanei care efectueaza consum necontractual sau necontractual de energie electrica cu privire la fapta relevata; comentarii asupra proiectului de act (dacă este cazul).
După cum rezultă din Legile privind consumul necontabilizat de energie electrică N din<дата>iar N din<дата>, acestea sunt compilate la descoperirea interferențelor neautorizate în activitatea contabilă, ceea ce a dus la denaturarea citirilor unui astfel de contor. Aceste împrejurări nu au fost infirmate de pârâtă și, prin urmare, camera de recurs concluzionează că în speță a existat o legătură neautorizată.
Întrucât aparatul de contorizare instalat în locuința pârâtei nu a măsurat în mod corespunzător energia electrică, organismul de alimentare cu energie electrică era în drept să nu țină cont de citirile acestuia la stabilirea cuantumului de plată a energiei electrice consumate.
În cazul în care există o acțiune privind consumul necontabilizat de energie electrică, furnizorul garant are dreptul de a prezenta consumatorului o cerere de rambursare a costului volumului identificat de consum necontabilizat de energie electrică.
Este imposibil să fim de acord cu argumentul plângerii cu privire la incorectitudinea cuantumului debitului calculat pe bază de acte.
În virtutea clauzei 172 din Prevederile de bază N 442, verificările aparatelor de contorizare a decontărilor se efectuează cel puțin o dată pe an.
Prevederile clauzelor 82, 83 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale (aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 N 354) stabilesc că verificările dispozitivelor de contorizare trebuie efectuate de către antreprenor cel puțin o dată pe an, iar dacă dispozitivele de contorizare verificate sunt amplasate în spațiile de locuit ale consumatorului, atunci nu mai mult de 1 dată în 6 luni.
Potrivit paragrafului 195 din Prevederile de bază, volumul consumului necontorizat de energie electrică se determină prin metoda de calcul prevăzută la paragraful „a” al paragrafului 1 din Anexa nr. 3 la prezentul document. Volumul consumului necontorizat de energie electrică (putere) este determinat de la data verificării anterioare de control a contorului (dacă o astfel de verificare nu a fost efectuată conform programului, atunci se determină de la data nu mai târziu de care ar fi trebuit efectuată în conformitate cu prezentul document) până la data dezvăluirii faptului de consum necontabil de energie electrică (capacitate) și întocmirea unui act privind consumul necontabilizat de energie electrică.
În conformitate cu paragraful 62 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 N 354), dacă este imposibil de stabilit data racordării neautorizate sau interferenței cu funcționarea contorului, atunci trebuie efectuată acumularea suplimentară începând cu data verificării anterioare de către antreprenor, dar nu mai mult de 6 luni premergătoare lunii în care racordarea sau interferența neautorizată. odată cu funcționarea contorului a fost detectată.
Conform calculului volumului de energie electrică consumată necontabilizat conform Legii N din<дата>timp de 6 luni (de la<дата>podea<дата>) pentru aparatele electrice amplasate la consumator: cuptoare cu microunde, cu puterea de 1,25 kW; ceainic electric, putere 2,0 kW, contra cost<данные изъяты>.
Conform calculului volumului de energie electrică consumată necontabilizat la Actul N pentru perioada de la<дата>pe<дата>pentru aparatele electrice amplasate la consumator: cuptoare cu microunde, cu puterea de 0,60 kW; ceainic electric, putere 2,0 kW; frigider, putere 0,12 kW, contra cost<данные изъяты>.
Dovezi care confirmă necesitatea utilizării altor valori la calcularea costului consumului de energie electrică necontorizat nu au fost prezentate de pârâtă instanței.
Ținând cont de normele legale de mai sus, în condițiile în care contorul de energie electrică nu a îndeplinit cerințele stabilite și în perioada în litigiu nu a fost efectuată contabilizarea corespunzătoare a energiei consumate, calculele consumului necontorizat al Shch.S. energia electrică sunt legitime, întocmite cu cel mult șase luni înainte de audit și, prin urmare, argumentele plângerii din această parte sunt insuportabile.
Camera de recurs nu poate fi de acord cu argumentele autorului plângerii referitoare la inadmisibilitatea actelor de consum nespus ca probe.
Cu privire la faptul că a dezvăluit consumul necontabilizat de energie electrică de către organizația rețelei în modul prevăzut în clauzele 192, 193 din Dispozițiile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse N 442 din mai 4, 2012, au fost întocmite acte privind consumul necontabil de energie electrică (pentru persoane fizice) N din<дата>iar N din<дата>, care au stat la baza calculării costului în valoare de consum necontractual (necontabil) de energie electrică identificat (clauza 84 din prezentele Prevederi de bază).
După cum rezultă din dosarul cauzei, Shch.Yu. este un membru al familiei<данные изъяты>) Shch.S., și folosește localul datorat relațiilor de familie cu acordul inculpatului, actele au fost întocmite în prezența acestuia. Dovada existenței între Shch.Yu. si inculpatul altor relatii (nefamiliale), cu care legea leaga temeiurile consumului de utilitati, nu sunt prezentate nici instanta de fond si nici instanta de apel.
Curtea de Apel are în vedere faptul că, în temeiul art. 182 din Codul civil al Federației Ruse, puterile unui reprezentant pot fi evidente din situația în care își desfășoară activitatea reprezentantul.
Astfel, Shch.Yu. în baza situaţiei existente la momentul faptelor, era reprezentantul în drept al inculpatului Shch.S.
În sensul paragrafului 177 din Prevederile de bază, notificarea consumatorului este necesară pentru a asigura accesul reprezentanților furnizorului de ultimă instanță și ai organizației de rețea la dispozitivele de contorizare ale consumatorului sau la schema de contorizare a consumatorului.
În cauză, în cadrul controalelor într-un imobil de locuit proprietatea pârâtei s-a constatat faptul consumului necontorizat de energie electrică, prin urmare s-a asigurat accesul la punctele de alimentare.
Neparticiparea personală a Shch.S. în timpul controalelor și întocmirea actelor nu a condus la o reflectare incorectă a circumstanțelor reale stabilite în timpul controalelor.
Apreciind actele privind consumul necontabilizat de energie electrică și fișele de soluționare a acestora, depuse de reclamantă ca dovadă a încălcării de către pârâtă a regulilor de măsurare a energiei electrice, camera de recurs concluzionează că aceste documente respectă cerințele clauzelor 193, 195 din Dispozițiile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.05.2012 N 442.
În ciuda faptului că Shch.S. nu are inregistrata dreptul de proprietate asupra imobilului de locuit ce ii apartine, este proprietarul legal al casei, o foloseste in scopul destinat acesteia, nu exista temeiuri prevazute de lege pentru scutirea acestuia de la plata utilitatilor consumate.
Întrucât pârâta nu a făcut dovada rambursării costului consumului de energie electrică necontabilizat sau a încetării acestei obligații în alt mod prevăzut de lege, precum și faptul că nu a existat nicio contestație la organizațiile relevante cu declarații privind deteriorarea racordului; la intrarea în contor, funcționarea defectuoasă a contorului, lipsa sigiliului pe capacul bornei și accesul la piesele purtătoare de curent la dispozitivul de măsurare de către inculpat nu este infirmată, instanța de fond a recuperat pe bună dreptate suma menționată de la Shch. S. în favoarea reclamantului.
Nu pot fi luate în considerare indicii de dezacord ale recurentei cu privire la aprecierea probelor, întrucât tuturor probelor enumerate de instanță i s-a făcut o evaluare corespunzătoare în totalitatea lor, în conformitate cu dispozițiile art. 67 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, iar camera de apel nu vede motive pentru o evaluare diferită a acestora.
În general, argumentele recursului au la bază o interpretare subiectivă, eronată, a normelor de drept material și procesual de către reclamant, prin urmare nu pot fi recunoscute ca întemeiate și servesc drept temei pentru anularea hotărârii judecătorești.
În plângere nu sunt cuprinse trimiteri la împrejurări noi care nu au făcut obiectul studiului instanței de fond și ar putea afecta concluziile instanței. Colegiul de apel nu are temei de reevaluare a împrejurărilor stabilite de instanță.
În aceste condiții, instanța de apel apreciază că cauza a fost examinată de instanța de fond în mod integral și cuprinzător, nu au fost încălcate normele de drept material și procesual, concluziile instanței corespund probelor din cauză. Prevazuta de art. 330 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse nu există motive pentru anularea hotărârii judecătorești.
Temeiuri legale pentru satisfacerea contestației și anularea deciziei luate acest caz nu există ordin judecătoresc.
Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. Artă. 327 - 330 Cod de procedură civilă al Federației Ruse, comisia de recurs

determinat:

Decizia Tribunalului Gorno-Altai din Republica Altai datată<дата>admis, recursul Shch.S. - fara satisfactie.

prezidând
I.V.SOLOPOVA

Judecătorii
O.E.KRASIKOVA
S.N. CHERTKOV