Conținutul contractului constituie obligații ale părților de a livra cumva bunurile, de a închiria localul, de a plăti chiria. Dacă nu există o singură obligație a participanților la document - contractul, atunci nu va exista niciun contract în sine. Contractul și obligația sunt legate între ele ca cauză și efect. Contractul este cauza, iar obligația este efectul.

Potrivit art. 432 din Codul civil al Federației Ruse la condiţii esenţiale cuprind condițiile referitoare la obiectul contractului, condițiile care sunt prevăzute de lege și condițiile cu privire la care, la cererea uneia dintre părți, trebuie să se ajungă la o înțelegere asupra obiectului contractului. Condițiile esențiale includ: detaliile de plată și expediere (acord de livrare), cantitatea de mărfuri, calitatea produsului, prețul mărfurilor, termenul de livrare.

1. În funcție de repartizarea drepturilor și obligațiilor, contractele de afaceri se disting ca unul, doi și multilateral.

Într-un contract unilateral, una dintre contrapărți are doar dreptul, iar cealaltă doar obligația. De exemplu, un contract de împrumut - împrumutatul este obligat să ramburseze datoria, iar creditorul - are dreptul de a cere plata datoriei.

Într-un acord bilateral, ambele contrapărți sunt înzestrate cu drepturi și obligații. Marea majoritate a tranzacțiilor bilaterale sunt realizate de întreprinzători în prezent. De exemplu, în baza unui contract de vânzare, vânzătorul se obligă să transfere lucrul în proprietatea cumpărătorului, dar are dreptul de a cere plata prețului, iar cumpărătorul este obligat să plătească prețul pentru proprietatea transferată, dar are dreptul de a cere transferul lucrului corespunzător.

În tranzacțiile multilaterale, acordul a trei sau mai multe părți este necesar pentru ca tranzacția să aibă loc. De exemplu, un simplu acord de parteneriat activități comune).

2. În funcție de momentul cu care se asociază încheierea lor, contractele sunt reale și consensuale.

Un contract real este un contract, pentru a cărui încheiere nu este suficient să se ajungă la un singur acord, ci se cere transferul de proprietate, bani. De exemplu, un contract de împrumut este un acord real. Se va considera încheiat doar atunci când împrumutătorul transferă banii împrumutatului, adică. drepturi și obligații apar în momentul transferului proprietății, banilor.

Un acord consensual este un acord încheiat la momentul ajungerii unui acord. Drepturile și obligațiile părților apar în momentul încheierii unui acord.

Pentru a determina tipul de contract este necesara analiza conceptului de contract propriu-zis, formulat in lege. De exemplu, în contractul de vânzare (articolul 454) se spune că „în cadrul contractului de vânzare, una dintre părți se obligă să transfere proprietatea celeilalte părți”, i.e. transferă proprietatea în baza unui contract existent, deci contractul de vânzare va fi consensual. Acordurile separate pot fi atât reale, cât și consensuale (acord de stocare).


3. Contract public, nepublic (426 din Codul civil al Federației Ruse).

contract public – contracta, hînchis organizare comercialăși stabilirea obligațiilor sale pentru vânzarea de bunuri, prestarea muncii și prestarea de servicii, pe care o astfel de organizație comercială, prin natura activităților sale, trebuie să le îndeplinească în raport cu oricine i se aplică: servicii medicale, transport, servicii hoteliere, transport de marfă etc.

Organizația nu are dreptul de a acorda preferință unei persoane față de alta, nu are dreptul de a refuza încheierea unui acord cu consumatorii. Prețul și ceilalți termeni ai contractului trebuie să fie aceleași pentru toți consumatorii. Contractul poate indica direct publicitatea acestuia (contractul de transport), sau poate să nu fie indicat, caz în care publicitatea se determină pe baza specificului contractului. Pe scurt, o organizație care vedere specifică activități, trebuie să încheie un acord cu toți cei care i se aplică.

4. Acord în favoarea unui terț (articolul 430 din Codul civil).

Acest contract este utilizat pe scară largă în afaceri (contracte de asigurare, contracte de transport de mărfuri). În conformitate cu acest acord, debitorul este obligat să execute contractul nu persoanei cu care a fost încheiat acordul, ci unei alte persoane care nu a luat parte la încheierea contractului, dar care a fost indicată de contraparte în textul acordului. Acest terț poate nici măcar să nu cunoască acest fapt, dar atunci când este notificat, nu este posibilă modificarea contractului. Nu numai drepturile, ci și obligațiile sunt transferate unui terț.

Diferența dintre un astfel de acord și un contract de cesiune (cesiunea cerințelor articolului 382 din Codul civil) este că terțul nu participă la încheierea sau rezilierea contractului, are dreptul fie să fie de acord, fie să nu fie de acord. cu propunerea.

5. Acord de aderare (428 GK).

Condițiile acordului de aderare sunt determinate de una dintre părți în formulare sau formulare tip și pot fi acceptate de cealaltă parte numai prin aderarea la acordul propus în ansamblu. Esența contractului este că o parte, care domină cifra de afaceri economică, determină termenii contractului, iar cealaltă, partea mai slabă, este obligată să accepte termenii contractului fără discuții. Partea slabă poate fi pusă în asemenea condiții atunci când este pur și simplu obligată să încheie un astfel de acord.

Problema acordurilor de aderare a fost mult timp studiată de avocații occidentali, care admit că în acordurile de aderare nu există posibilitatea de a conveni și discuta un contract, iar libertatea contractuală și autonomia voinței au devenit un simplu fetiș.

6. Încheierea unei convenții la licitație (articolul 447-449 din Codul civil).

Un acord în domeniul antreprenoriatului poate fi încheiat prin licitație. Aceste reguli se aplica in cazurile prevazute de lege, cand contractele pot fi incheiate numai prin licitatii, de exemplu, vanzarea unei intreprinderi sau a proprietatii acesteia in caz de faliment. Contractul se încheie cu persoana care a câștigat licitația. Licitația se desfășoară sub formă de licitație sau concurs, care poate fi închisă sau deschisă. Participanții efectuează o depunere în suma, termenii și modalitatea specificate în anunț. În cazul în care licitația nu a avut loc sau persoanele care nu au câștigat licitația, depozitul se restituie. La licitatie, castigator este persoana care a oferit cel mai mare pret, iar conform competitiei, persoana care ofera cele mai bune conditii.

7. Clasificarea în funcție de conținutul contractului.

In functie de continut, contractele se impart in: contracte de vanzare, schimb, inchiriere, contract etc. Tipul contractului de incheiat este indicat in textul contractului. Dacă conținutul contractului nu corespunde titlului acestuia, atunci se aplică astfel de reguli de drept care reglementează tipul contractului, în baza conținutului acestuia.

8. Tipuri de contracte de afaceri care fac obiectul acordului părților.

Activitate intermediară- activitatea unei persoane (intermediar) în interesul altei persoane de a desfășura acțiuni efective și legale în nume propriu sau în numele reprezentatului. Principala caracteristică a serviciilor de intermediar este participarea obligatorie a unui intermediar la stabilirea raporturilor juridice între participanții la activități comerciale.

Acorduri intermediare: contracte de comision (capitolul 49), comisioane (capitolul 51 din Codul civil), administrarea fiduciară a proprietății (capitolul 53 din Codul civil), expediția de transport (capitolul 41 din Codul civil).

Activitati de investitii . Investiții - beneficii tangibile și intangibile, despre care se nasc relații în procesul de implementare și organizare a activităților de investiții în vederea obținerii celui mai mare profit.

Contractele de investiții sunt un concept colectiv. Activitatea de investiții poate fi determinată prin contracte de vânzare (capitolul 30 alin. 1), leasing (capitolul 34 alin. 6), contract (capitolul 37), societate simplă (capitolul 55 din Codul civil).

Vânzarea de bunuri- trecerea bunurilor de către o persoană în proprietatea alteia. Dacă apar relații comerciale între organizațiile comerciale și întreprinzătorii individuali implicați în activități antreprenoriale, atunci astfel de acorduri sunt antreprenoriale.

Un exemplu de contracte de vânzare este un contract de vânzare cu amănuntul (Capitolul 30 paragraful 2), un contract de furnizare (Capitolul 30 paragraful 3), un contract de furnizare de energie (Capitolul 30 paragraful 6), un contract de vânzare de bunuri imobiliare (Capitolul 30 paragraful 6). 7).

Activitate de transport - activități de furnizare a unui anumit tip de serviciu, a cărui esență este deplasarea mărfurilor, pasagerilor, bagajelor în spațiu.

Un exemplu de contracte - contracte de transport de mărfuri (capitolul 40 din Codul civil), transport de pasageri, expediție de transport (capitolul 41 din Codul civil) .

bancar - activitățile organizațiilor de credit care, în scopul realizării de profit, ca scop principal al activităților lor, în baza unei licențe, au dreptul de a efectua operațiuni bancare.

Un exemplu de contracte este un contract de împrumut și credit (capitolul 42 din Codul civil), un contract de depozit bancar (capitolul 44 din Codul civil), un contract de finanțare împotriva cesiunii unei creanțe bănești (capitolul 43 din Codul civil) .

Activități pentru producția de lucrări (în rând)- activități ale unei persoane (antreprenor) care vizează fabricarea sau prelucrarea unui lucru, al cărui rezultat este supus transferului către o altă persoană (client). Un contract are întotdeauna ca scop obținerea unui anumit rezultat. Rezultatul materializat al muncii este separabil de activitatea în sine și este supus transferului către client, deoarece clientul este interesat de rezultatul material al muncii. Dacă activitatea de producere a muncii are ca scop obținerea de profit, atunci este antreprenorială, de exemplu, un contract de construcție (Capitolul 30 paragraful 3).

În conformitate cu paragraful 1 al art. 420 din Codul civil al Federației Ruse, un acord este recunoscut ca un acord între două sau mai multe persoane privind stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile.

Unul dintre tipurile de contracte de drept civil este contractul de afaceri.

Contract de întreprinzător - un acord încheiat pe bază de rambursare în scopul desfășurării activităților antreprenoriale, părțile sau una dintre părțile la care acționează ca entitate comercială.

Caracteristicile contractelor din domeniul antreprenoriatului se datorează diverșilor factori; scopurile încheierii acestora, o anumită componență a părților, un caracter compensatoriu etc.

În primul rând, un contract de afaceri este încheiat în scopul punerii în aplicare a acestuia de către părți (parte) activitate antreprenorială.

Părțile (sau una dintre părți) unui astfel de acord își intră în obligații cu contrapărțile lor pentru vânzarea de bunuri, utilizarea proprietății, prestarea muncii, prestarea de servicii datorită faptului că este necesar pentru ea (ele) activitate profesională care vizează profitul sistematic, și nu satisfacerea nevoilor personale, casnice.

Prezența sau absența scopului de mai sus atrage anumite consecințe juridice pentru părțile la contractele de afaceri. În special, obligațiile părților (părților) care au încheiat un acord în scopul desfășurării activităților antreprenoriale vor face obiectul unor norme speciale ale legislației privind obligațiile asociate cu astfel de activități (de exemplu, privind răspunderea - clauza 3 a articolului 401 din Codul civil al Federației Ruse etc.). Obligațiile unei părți care a încheiat un acord cu un antreprenor și nu urmărește scopul de a desfășura activități de întreprinzător vor fi supuse regulilor generale de drept civil.

În al doilea rând, părțile (sau una dintre părți) la astfel de acorduri trebuie să fie entități comerciale - persoane juridice și antreprenori individuali, care dobândesc statutul de subiect al activității specificate din momentul înregistrării lor de stat.

Unele dintre aceste cerințe „grele” sunt legate de restrângerea necesară a libertății contractuale menționate în domeniul antreprenoriatului. Constă, în special, în obligația părții de a încheia un contract în fara esec sau cu anumite contrapartide etc.

Licitația se desfășoară sub forma unui concurs sau licitație, care poate fi deschisă sau închisă.

Orice persoană are dreptul de a participa la concursuri deschise și licitații, iar la concursurile închise pot participa numai persoanele special invitate în acest scop.

Persoana care, potrivit încheierii comisiei de licitație desemnată în prealabil de către organizatorul licitației, a oferit cele mai bune condiții, iar la licitație - persoana care a oferit prețul cel mai mare, este recunoscută câștigătoare a licitației în competiție. Contractul se încheie cu persoana care a câștigat licitația. Încheierea contractului cu ofertantul câștigător este obligația vânzătorului, neîndeplinire care atrage răspunderea acestuia sub forma despăgubirii pierderilor. Ofertantul câștigător are și dreptul de a cere obligarea acestei persoane să încheie contractul.

Forma licitației este determinată de proprietarul bunurilor care se vinde sau de proprietarul dreptului de proprietate care se vinde, dacă legea nu prevede altfel. O licitație sau o competiție la care a participat un singur participant este declarată invalidă (clauzele 4 și 5 ale articolului 447 din Codul civil al Federației Ruse).

Reglementările privind procedura de desfășurare a licitațiilor sunt, de asemenea, cuprinse în lege federala„Cu privire la privatizarea proprietății de stat și municipale”, Legea federală din 27 decembrie 1995 nr. 213-FZ „Cu privire la ordinul de apărare a statului”, etc.

De regulă, anunțarea licitației trebuie făcută de către organizator cu cel puțin 30 de zile înainte de licitație, cu excepția cazurilor în care legea prevede altfel.

Modificarea și rezilierea contractelor de afaceri

În cazul unui refuz unilateral de a executa contractul în totalitate sau în parte, atunci când acest refuz este permis de lege sau de acordul părților, contractul se consideră reziliat sau modificat.

În cazurile în care posibilitatea modificării sau rezilierii contractului nu este prevăzută de lege sau de contract și părțile nu au ajuns la un acord în acest sens, contractul poate fi modificat sau reziliat de una dintre părți numai prin hotărâre judecătorească și numai in urmatoarele cazuri:

  1. în cazul unei încălcări semnificative a contractului de către cealaltă parte;
  2. în legătură cu o modificare semnificativă a împrejurărilor din care au pornit părțile la încheierea contractului;
  3. în alte cazuri prevăzute de lege sau de contract (art. 450, 451 din Codul civil).

Încălcarea contractului de către una dintre părți este recunoscută ca esențială, ceea ce atrage după sine un asemenea prejudiciu pentru cealaltă parte, încât este lipsită în mare măsură de ceea ce avea dreptul să se bazeze la încheierea contractului.

O schimbare a circumstanțelor este recunoscută ca fiind semnificativă atunci când acestea s-au schimbat atât de mult încât, dacă părțile ar putea prevedea în mod rezonabil acest lucru, contractul nu ar fi fost deloc încheiat de acestea sau ar fi fost încheiat în condiții complet diferite.

În acest caz, persoana interesată are dreptul de a cere în justiție rezilierea contractului dacă concomitent sunt îndeplinite următoarele condiții:

  1. la momentul încheierii contractului, părțile au pornit de la faptul că o astfel de schimbare a împrejurărilor nu s-ar produce;
  2. schimbarea împrejurărilor este cauzată de motive pe care cel interesat nu le-a putut depăși după ce acestea au apărut cu gradul de diligență și diligență care i-au fost cerute de natura contractului și de condițiile circulației civile;
  3. executarea contractului fără modificarea termenilor acestuia ar încălca astfel echilibrul intereselor patrimoniale ale părților și ar atrage un asemenea prejudiciu pentru partea interesată încât ar pierde în mare măsură ceea ce avea dreptul să se bazeze la încheierea contractului;
  4. nu rezultă din obiceiurile tranzacțiilor comerciale sau din esența obligației că riscul unei schimbări a circumstanțelor este suportat de partea interesată (clauza 2, articolul 451 din Codul civil al Federației Ruse).

La rezilierea contractului din cauza unor circumstanțe modificate substanțial, instanța, la cererea oricăreia dintre părți, trebuie să stabilească consecințele rezilierii contractului, pe baza necesității unei repartizări echitabile între părți a costurilor suportate de acestea în legătură cu execuţie.

În ceea ce privește modificarea contractului ca urmare a unor schimbări semnificative de împrejurări, aceasta este permisă printr-o hotărâre judecătorească numai în cazuri excepționale când rezilierea contractului este contrară interesului public sau va atrage părțile prejudicii care depășesc semnificativ costurile necesare executarea contractului in conditiile modificate de instanta.

În cazurile enumerate de refuz unilateral de executare a contractului, partea interesată este obligată să transmită celeilalte părți o propunere de modificare sau reziliere a contractului. Cealaltă parte este obligată, în termenul prevăzut în ofertă sau stabilit în lege sau în contract, iar în lipsa acesteia - în termen de 30 de zile, să transmită părții care a făcut oferta modificarea sau rezilierea contractului:

a) fie o notificare de acceptare a propunerii;
b) fie o notificare de respingere a ofertei;
c) sau o notificare de consimțământ pentru modificarea contractului în alți termeni.

La paragraful 2 al art. 452 C. civ. subliniază că cerința de modificare sau reziliere a contractului poate fi depusă de către o parte la instanță numai după primirea unui refuz de la cealaltă parte la propunerea de modificare sau reziliere a contractului sau neprimirea unui răspuns în termenul termen specificat în propunere sau stabilit prin lege sau prin contract, iar în lipsa acesteia - în termen de 30 de zile.

Codul civil al Federației Ruse stabilește următoarele consecințe ale modificării și rezilierii contractului:

  1. obligația din contract este modificată numai în măsura în care contractul subiacent a fost modificat; alte obligații rămân neschimbate;
  2. la încetarea contractului, obligațiile părților încetează, adică din acel moment părțile sunt private de drepturile lor în virtutea obligației și sunt eliberate de obligațiile lor;
  3. dacă modificarea sau rezilierea contractului a intervenit de comun acord al părților, atunci obligația întemeiată pe acesta se modifică sau încetează în mod corespunzător din momentul încheierii contractului de către părți sau din momentul specificat în acesta;
  4. la modificarea sau rezilierea contractului în ordin judiciar obligația în baza acesteia se modifică sau încetează din momentul intrării în vigoare a hotărârii judecătorești;
  5. pe regula generala părţile nu pot cere restituirea a ceea ce a fost deja executat înainte de modificarea sau rezilierea contractului. O altă regulă poate fi prevăzută prin lege sau prin acordul părților;
  6. în cazul în care contractul a fost modificat sau reziliat din cauza unei încălcări substanțiale a termenilor acestuia de către una dintre părți, cealaltă parte are dreptul de a cere despăgubiri pentru pierderile cauzate de modificarea sau rezilierea contractului (clauza 5 din art. 453 din Codul civil). Cod).

Tipuri de contracte în domeniul activității antreprenoriale

Clasificarea contractelor de afaceri poate fi efectuată pe diverse motive.

Contractele de afaceri pentru vânzarea (realizarea) bunurilor includ un contract de vânzare, inclusiv un contract de furnizare de bunuri, un contract de furnizare de bunuri pentru nevoile statului, un contract de contractare, un contract de furnizare de energie, un contract de vânzare întreprindere, precum și un contract de vânzare cu amănuntul și de cumpărare, un contract de furnizare de energie etc.

Contractele antreprenoriale de vânzare de mărfuri sunt extrem de importante pentru cifra de afaceri antreprenorială, încă de la un dezvoltat civilizat activitate comercială stă la baza antreprenoriatului cu drepturi depline, stimulând producția, intermediar și alte tipuri de activitate antreprenorială.

Printre contractele de afaceri pentru transferul proprietății în folosință, în primul rând, este necesar să se includă diferite tipuri de contracte de închiriere, deoarece, pe de o parte, furnizarea de proprietăți pentru deținerea și folosirea temporară permite locatorului să primească venituri antreprenoriale. (profit). Pe de altă parte, pentru implementarea efectivă a activităților lor de către antreprenori, în unele cazuri este mai avantajos din punct de vedere economic pentru aceștia să nu achiziționeze proprietate, ci să o închirieze și să o utilizeze pentru activitățile lor. De exemplu, întreprindere comercială, extinzând volumul vânzărilor mărfurilor sale, poate avea nevoie de spațiu suplimentar pentru depozitare și birouri etc.

În acest sens, cele mai tipice pentru activitatea antreprenorială sunt un contract de închiriere pentru o întreprindere, un contract de leasing financiar (leasing) și un contract de închiriere.

Contractele antreprenoriale pentru executarea (producția) muncii sunt în primul rând tipuri diferite contracte de muncă - un contract de construcție, un contract de muncă pentru efectuarea lucrărilor de proiectare și sondaj, un contract de stat pentru executarea de lucrări contractuale pentru nevoile statului, un contract de gospodărie etc.

Contractele de afaceri pentru prestarea de servicii sunt de mare importanță în activitatea antreprenorială. Furnizarea de servicii este esențială în cifra de afaceri. În acest sens, un număr semnificativ de obligații contractuale în antreprenoriat sunt asociate cu furnizarea de servicii de care pot avea nevoie atât antreprenorii înșiși, cât și persoanele care nu au legătură cu aceștia. Spre deosebire de lucrări, serviciile nu primesc o expresie materializată diferită de activitatea în sine în care se exprimă.Legislația prevede posibilitatea prestării diferitelor tipuri de servicii prin următoarele contracte: provizion plătit servicii, reprezentare comercială, comision, agenție, transport, expediere, asigurare, administrarea încrederii proprietății, depozitare etc.

După componența subiectului părților, se disting contractele, toate părțile la care sunt antreprenori și în care un antreprenor acționează ca una dintre părți.

Contractele în care o parte acționează ca antreprenor sunt contracte de vânzare cu amănuntul, închiriere, depozit bancar și cont bancar, contract de împrumut, contracte de furnizare de energie, transport de mărfuri, expediție de transport, contract de construcție, contract de agenție și multe altele.

Contractele încheiate exclusiv între întreprinzători includ contracte: furnizarea de bunuri în scop comercial, contractare, concesiune comercială, leasing financiar (leasing), depozitare, asigurare de risc de afaceri și un contract de parteneriat simplu încheiat pentru activități de întreprinzător, precum și alte contracte, părțile la care sunt entităţi de afaceri.

Contract de furnizare de bunuri, în temeiul căruia furnizorul-vânzător, angajat în activități antreprenoriale, se obligă să transfere, într-o perioadă sau în termeni specificati, bunurile produse sau achiziționate de acesta către cumpărător pentru a fi utilizate în activități antreprenoriale sau în alte scopuri. nu are legătură cu utilizarea personală, familială, casnică și alte utilizări similare (articolul 506 din Codul civil al Federației Ruse).

Codul civil al Federației Ruse stabilește următoarele caracteristici ale unui contract de furnizare, care fac posibilă diferențierea acestuia de alte tipuri de contract de vânzare și cumpărare:

  1. special statut juridic vânzătorul și cumpărătorul, care trebuie să acționeze ca entități comerciale;
  2. scopul achiziționării de bunuri în temeiul unui contract de furnizare este utilizarea acestora pentru activități comerciale sau în alte scopuri care nu sunt legate de uz personal, familial, gospodăresc sau alte utilizări similare (pentru prelucrare industrială, pentru vânzare ulterioară etc.).

Un acord de contractare este un tip special de contract de vânzare de bunuri încheiat între entități comerciale.

În baza unui acord contractual, producătorul de produse agricole se obligă să transfere produsele agricole cultivate (produse) de el către achizitor - persoana care achiziționează astfel de produse pentru prelucrare sau vânzare (articolul 535 din Codul civil al Federației Ruse).

Părțile la acest acord sunt vânzătorul - producătorul de produse agricole și cumpărătorul - furnizorul acestor produse.

Organizațiile comerciale agricole acționează ca vânzători-producători: societăți economice și parteneriate, cooperative de producție, întreprinderi țărănești (agricole) angajate în activități antreprenoriale pentru producția (cultivarea) de produse agricole.

Cumpărătorul-producător poate fi o organizație comercială sau un antreprenor individual angajat în activități antreprenoriale pentru achiziționarea (cumpărarea) de produse agricole pentru prelucrarea sau vânzarea ulterioară a acestora (de exemplu, fabrici de lapte, fabrici de prelucrare a cărnii, fabrici de prelucrare a lânii, întreprinderi). comerţ cu ridicataîn domeniul cooperării consumatorilor etc.).

Spre deosebire de un contract de furnizare, în baza unui contract de contractare, vânzătorul este obligat să producă (crește) produse agricole pentru a le vinde cumpărătorului (producătorului).

Un contract de închiriere financiară (leasing) este un acord între părți, în temeiul căruia locatorul se obligă să dobândească proprietatea asupra proprietății specificate de chiriaș de la vânzătorul specificat de acesta și să furnizeze chiriașului această proprietate contra unei taxe pentru posesia și utilizarea temporară. în scopuri comerciale. În acest caz, locatorul nu este responsabil pentru alegerea subiectului închirierii și a vânzătorului (articolul 665 din Codul civil al Federației Ruse).

Subiectul unui contract de închiriere financiară poate fi orice bunuri neconsumabile utilizate pentru activități comerciale, cu excepția terenurilor și a altor obiecte naturale. În baza acesteia, un contract de leasing se încheie doar în scop antreprenorial și, în consecință, între entități comerciale.

Societățile de leasing create de diverse structuri acționează ca locatori (locatori): producători de mașini și echipamente, bănci etc. Societățile de leasing (firme) sunt organizații comerciale (rezidenți). Federația Rusă sau nerezidenți ai Federației Ruse) care efectuează în conformitate cu lor acte fondatoare funcțiile locatorilor și ale celor care, în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse, au primit permise (licențe) pentru a desfășura activități de leasing (articolul 5 din Legea cu privire la leasing).

Un contract de concesiune comercială este un acord prin care o parte (titularul dreptului) se obligă să furnizeze celeilalte părți (utilizator) contra cost pentru o perioadă sau fără a specifica o perioadă de timp dreptul de a utiliza în activitatea de întreprinzător un set de drepturi exclusive aparținând titularului dreptului, inclusiv dreptul la un nume comercial și (sau ) denumirea comercială a titularului dreptului, pentru informații comerciale protejate, precum și pentru alte obiecte de drepturi exclusive prevăzute de acord - o marcă comercială, o marcă de serviciu , etc. (Articolul 1027 din Codul civil al Federației Ruse).

Doar organizațiile comerciale și întreprinzătorii individuali pot fi părți la un acord de concesiune comercială.

În cadrul unui contract de parteneriat simplu, două sau mai multe persoane (parteneri) se angajează să își combine contribuțiile și să acționeze în comun fără a forma o entitate juridică pentru a obține un profit sau a atinge un alt scop care nu contravine legii (1041 din Codul civil al Federației Ruse). ).

Obiectul unui contract de parteneriat simplu este activitatea comună a partenerilor pentru atingerea scopului specificat în contract.

Părțile la acord pot fi organizații comerciale și antreprenori individuali. Acordurile simple de parteneriat sunt, de regulă, multilaterale.

Un acord de depozitare este un acord în virtutea căruia un depozit (custode) se obligă să depoziteze mărfuri contra cost. Transferat lui de către proprietarul bunurilor (bail) și returnați aceste bunuri în siguranță (articolul 907 din Codul civil al Federației Ruse).

Un depozit de mărfuri este o organizație care desfășoară depozitarea mărfurilor ca activitate antreprenorială și oferă servicii legate de depozitare.

Contractul este flexibil forma legala, care poate fi îmbrăcat cu diverse personaje relatii publice. Scopul principal al contractului este de a reglementa comportamentul persoanelor în cadrul legii prin indicarea limitelor comportamentului lor posibil și adecvat cu consecințele juridice care decurg din încălcarea cerințelor relevante. În domeniul activității antreprenoriale formă contractuală permite ajungerea la un acord între anumiţi subiecţi relații de afaceri pe anumite partide condiții care sunt obligatorii pentru ei.

Potrivit paragrafului 1 al art. 420 din Codul civil al Federației Ruse, un acord este un acord între două sau mai multe persoane pentru a stabili, schimba sau rezilia drepturi civileși responsabilități.

Înainte de a da conceptul de contract antreprenorial, este necesar să evidențiem o serie de caracteristici.

1. Contract de afaceri se încheie în scopul desfășurării de activități antreprenoriale de către părțile (părțile) sale.

Părțile (sau una dintre părți) unui astfel de acord își intră obligații cu contrapărțile lor pentru vânzarea de bunuri, folosirea proprietății, prestarea muncii, prestarea de servicii datorită faptului că acest lucru este necesar pentru activitățile lor profesionale vizate. la profit sistematic, și nu pentru a satisface nevoile personale, casnice.

2. Părțile (sau una dintre părți) la astfel de acorduri trebuie să fie entități comerciale - persoane juridice și (sau) întreprinzători individuali care dobândesc statutul de subiect al activității specificate din momentul înregistrării lor de stat.

În anumite cazuri, legea permite posibilitatea extinderii normelor privind obligațiile contractuale în domeniul antreprenoriatului la partea la contract care nu este înregistrată ca întreprinzător. Astfel, un cetățean care desfășoară activitate de întreprinzător fără înregistrare de stat nu este îndreptățit să se refere, în legătură cu tranzacțiile încheiate de acesta, la faptul că nu este întreprinzător. Instanța poate aplica unor astfel de tranzacții regulile privind obligațiile asociate cu implementarea activităților antreprenoriale (clauza 4, articolul 23 din Codul civil al Federației Ruse).

În unele cazuri, legea conține o indicație directă că numai entitățile comerciale sub anumite forme organizatorice și juridice pot fi părți la anumite acorduri. Deci, în conformitate cu paragraful 3 al art. 1027 și alin.2 al art. 1041 din Codul civil al Federației Ruse, numai organizațiile comerciale și cetățenii înregistrați ca antreprenori individuali pot fi părți la acorduri de concesiune comercială și simple de parteneriat.

3. Contracte de afaceri sunt compensatorii: partea la un astfel de acord trebuie să primească o plată sau o altă contrapartidă pentru îndeplinirea atribuțiilor sale (clauza 1, articolul 423 din Codul civil al Federației Ruse). Această caracteristică este determinată de scopul activității antreprenoriale - concentrarea pe obținerea de profit.

Legislația Rusiei conține o interdicție fundamentală privind încheierea de contracte gratuite între entitățile comerciale. În special, donațiile nu sunt permise în relațiile dintre organizațiile comerciale (clauza 4, articolul 575 din Codul civil al Federației Ruse). Această interdicție se aplică și întreprinzătorilor individuali, deoarece, ca regulă generală, li se aplică normele Codului civil al Federației Ruse care reglementează activitățile persoanelor juridice care sunt organizații comerciale (clauza 3, articolul 23 din Codul civil al Federația Rusă).

4. Procedura speciala de solutionare a litigiilorîn legătură cu executarea contractelor de afaceri.

Majoritatea litigiilor care decurg din contractele de afaceri sunt litigii economice, care sunt soluționate de instanțele de arbitraj în conformitate cu Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse (articolele 27-28). De regulă, acestea sunt dispute cu privire la neînțelegerile din contract, despre schimbarea condițiilor, despre rezilierea contractului sau despre neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor etc.

Părțile la contracte de afaceri, dintre care una este o entitate comercială străină sau o întreprindere cu investiții străine, au dreptul să prevadă în contract o condiție pentru examinarea litigiilor lor la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Camera de Comerț și Industrie. a Federației Ruse - o instanță de arbitraj permanentă. Există și alte instanțe de arbitraj care soluționează litigiile care decurg din contractele de afaceri.

Acord de întreprinzător - un acord încheiat pe bază de rambursare în scopul desfășurării unor activități antreprenoriale, părțile sau una dintre părțile cărora acționează ca entitate comercială.

În literatura științifică, un contract de întreprinzător este adesea considerat un tip de contract de drept civil privat.

După cum V.V. Vitryansky, „desemnarea unui acord sau a unui grup de acorduri ca „antreprenorial” este condiționată: această clasă de acorduri nu este prevăzută de Codul civil al Federației Ruse și alte legislații. Totodată, legislația prevede reglementarea diferențiată (specială) a „obligațiilor legate de desfășurarea activităților antreprenoriale de către părțile sale” (de exemplu, art. 310, 315), „obligațiilor asociate activității de întreprinzător” (art. 322). ), „obligații îndeplinite în timpul activității de întreprinzător” (Art. 401)” .

Desigur, contractul de afaceri îmbină normele dreptului privat și principiile publice. Considerăm însă că contractele de afaceri în legislație și în circulație civilă sunt reprezentate de un grup corespunzător de contracte de drept civil care îndeplinesc criteriile predeterminate mai sus.

Clasificarea contractelor de afaceri trebuie efectuată in functie de directie.

Prima grupă este formată din contracte, pentru transferul proprietății. Ele sunt reprezentate în Codul civil al Federației Ruse prin furnizarea de bunuri, inclusiv pentru nevoile statului, contractare, furnizare de energie, vânzarea de bunuri imobiliare și vânzarea unei întreprinderi. Toate acestea, adică transferul proprietății în proprietate, constituie o subspecie a contractelor numite, în timp ce cealaltă subspecie a acestora este asociată cu transferul proprietății pentru utilizare temporară. Aceasta include chiria, Vehicul, clădiri și structuri, întreprinderi.

Al doilea grup este format din contracte, îndreptată spre muncă. Acestea includ un contract cu soiurile sale (contract de construcție, contract pentru lucrări de proiectare și sondaj, contract de muncă pentru nevoile statului) și contracte pentru efectuarea de lucrări de cercetare și alte lucrări.

Al treilea grup este reprezentat de contracte, care vizează furnizarea de servicii. Codul civil al Federației Ruse (articolul 779) definește serviciile ca acțiuni sau activități desfășurate de contractant la instrucțiunile clientului; aceste acţiuni (activităţi) constituie obiectul unor astfel de acorduri. Serviciile, în funcție de natura acțiunilor (activităților) efectuate, se împart în două subspecii: legale (comandă, comision, agenție) și efective (transport, depozitare etc.).

Accentul contractului pe transferul proprietății, executarea lucrărilor sau prestarea de servicii nu poate servi ca un criteriu cuprinzător care poate face distincția între toate obligațiile contractuale. În afara acestuia, de exemplu, există un parteneriat simplu, a cărui esență este de a combina contribuțiile participanților și acțiunile lor comune ulterioare pentru a atinge un obiectiv care nu contravine legii (articolul 1041 din Codul civil al Federației Ruse). ).

După componența subiectului părților, se disting contractele, toate părțile la care sunt antreprenori și în care un antreprenor acționează ca una dintre părți.

Contractele în care o parte acționează ca antreprenor sunt contracte de vânzare cu amănuntul, închiriere, depozit bancar și cont bancar, contract de împrumut, contracte de furnizare de energie, transport de mărfuri, expediție de transport, contract de construcție, contract de agentieși multe altele.

Contractele încheiate exclusiv între întreprinzători includ contracte de furnizare de bunuri în scop comercial, contractare, concesiune comercială, leasing financiar (leasing), depozitare, asigurare de risc de afaceri și un contract de parteneriat simplu încheiat pentru activități de întreprinzător, precum și alte contracte, părțile. la care sunt entitati comerciale.

  • Sukhanov E.L. Codul civil al Rusiei și dreptul privat // Avocat. 2000. Nr 4. S. 3.
  • Vitryansky V.V. Răspunderea pentru încălcarea „acordului de afaceri” // Procesele lecturilor științifice anuale în memoria profesorului S.N. Bratusya (Moscova, 24 octombrie 2007). M., 2008. S. 17.

Caracteristicile contractelor în domeniul antreprenoriatului se datorează diverșilor factori: scopurile încheierii acestora, o anumită componență a părților, un caracter compensatoriu etc.

Una dintre principalele trăsături ale unui acord de întreprinzător este că acesta este încheiat în scopul desfășurării activităților de întreprinzător de către părțile sale (partea), ale căror semne sunt cuprinse în paragraful 3 al clauzei 1 al articolului 2 din Codul civil. Federația Rusă.

Părțile (sau una dintre părți) unui astfel de acord își intră obligații cu contrapărțile lor pentru vânzarea de bunuri, folosirea proprietății, prestarea muncii, prestarea de servicii datorită faptului că acest lucru este necesar pentru activitățile lor profesionale vizate. la profit sistematic, și nu pentru satisfacția personală, gospodărească etc. are nevoie.

Prezența sau absența scopului de mai sus atrage anumite consecințe juridice pentru părțile la contractele de afaceri. În special, obligațiile părților (părților) care au încheiat un acord în scopul desfășurării activităților antreprenoriale vor face obiectul unor norme speciale ale legislației privind obligațiile asociate cu astfel de activități (de exemplu, privind răspunderea - clauza 3 a articolului 401 din Codul civil al Federației Ruse etc.). Obligațiile unei părți care a încheiat un acord cu un antreprenor și nu urmărește scopul de a desfășura activități de întreprinzător vor fi supuse regulilor generale de drept civil.

Cea mai importantă caracteristică a contractelor în domeniul antreprenoriatului este o anumită componență a părților. Părțile (sau una dintre părți) la astfel de acorduri trebuie să fie entități comerciale. După cum sa menționat anterior, persoanele juridice și întreprinzătorii individuali dobândesc statutul de subiect al acestei activități din momentul înregistrării lor de stat. Din acel moment, aceștia au dreptul de a încheia contracte de întreprinzător atât cu alți antreprenori, cât și cu persoane care nu sunt persoane juridice.

În anumite cazuri, legea permite posibilitatea extinderii normelor privind obligațiile contractuale în domeniul antreprenoriatului la partea la contract care nu este înregistrată ca întreprinzător. Astfel, un cetățean care desfășoară activitate de întreprinzător fără înregistrare de stat nu este îndreptățit să se refere, în legătură cu tranzacțiile încheiate de acesta, la faptul că nu este întreprinzător. Instanța poate aplica unor astfel de tranzacții regulile privind obligațiile legate de implementarea activităților antreprenoriale (clauza 4, articolul 23 din Codul civil al Federației Ruse).

Acorduri între entități comerciale care sunt persoane juridice comerciale ( companii de afaceriși parteneriatele, cooperativele de producție, întreprinderile unitare de stat și municipale), se presupune că sunt antreprenoriale, deoarece aceste persoane urmăresc realizarea de profit ca scop principal al activităților lor (clauza 1, articolul 50 din Codul civil al Federației Ruse).

În unele cazuri, legea conține o indicație directă că numai entitățile comerciale sub anumite forme organizatorice și juridice pot fi părți la anumite acorduri. Astfel, în conformitate cu paragraful 3 al articolului 1027 din Codul civil al Federației Ruse, organizațiile comerciale și cetățenii înregistrați ca întreprinzători individuali pot fi părți în cadrul unui contract de concesiune comercială. O regulă similară este prevăzută în norma clauzei 2 a articolului 1041 din Codul civil al Federației Ruse, conform căreia numai întreprinzătorii individuali și (sau) organizațiile comerciale pot fi părți la un acord de activitate comună încheiat pentru implementarea activității antreprenoriale. Activități. Astfel, organizațiile non-profit nu au deloc dreptul de a încheia aceste contracte.

Indicativ în acest caz este un exemplu din practica arbitrală. Societate pe acțiuni a solicitat instanței de arbitraj cu cerere împotriva institutului de cercetare invalidarea acordului privind activitățile comune pentru construirea și exploatarea unei parcări cu plată, care să fie folosită în viitor pentru activități comerciale.

Instanța de arbitraj a dat curs cererii, indicând că faptul că o organizație non-profit are dreptul de a desfășura activități antreprenoriale în cazurile specificate la articolul 50 alineatul (3) din Codul civil al Federației Ruse nu schimbă natura unei astfel de activități. o organizație ca organizație non-profit. Prin urmare, în virtutea unei indicații directe a legii, instituțiile ca organizații non-profit nu pot fi părți la un acord privind activitățile comune încheiate pentru implementarea activităților antreprenoriale (clauza 2 din articolul 1041 din Codul civil al Federației Ruse).

În ceea ce privește celelalte acorduri încheiate cu participarea organizațiilor non-profit, clasificarea lor ca antreprenorială depinde de scopul urmărit de aceste persoane, acționând ca parte la acordurile relevante. După cum sa menționat mai devreme, dacă contractele sunt încheiate în scopul desfășurării activităților antreprenoriale, astfel de contracte ar trebui clasificate drept antreprenoriale.

Contractele antreprenoriale sunt de natură rambursabilă: partea la un astfel de acord trebuie să primească o plată sau o altă contrapartidă pentru îndeplinirea atribuțiilor sale (clauza 1, articolul 423 din Codul civil al Federației Ruse). Această caracteristică este determinată de scopul activității antreprenoriale - concentrarea pe obținerea de profit.

Legislația Rusiei conține o interdicție fundamentală privind încheierea de contracte gratuite între entitățile comerciale. În special, cadourile nu sunt permise în relațiile dintre organizațiile comerciale (clauza 4, articolul 575 din Codul civil al Federației Ruse). Această interdicție se aplică și întreprinzătorilor individuali, deoarece, ca regulă generală, li se aplică normele Codului civil care reglementează activitățile persoanelor juridice care sunt organizații comerciale (clauza 3, articolul 23 din Codul civil al Federației Ruse). .

Trebuie remarcat, însă, că regula privind compensarea pentru contractele de afaceri nu este întotdeauna aplicată în mod consecvent în practică, ceea ce în unele cazuri este facilitat de poziția ambiguă a legiuitorului. De exemplu, în conformitate cu paragraful 2, clauza 1, articolul 972 din Codul civil al Federației Ruse, în cazurile în care contractul de agenție este asociat cu implementarea activităților antreprenoriale de către ambele părți sau una dintre ele, principalul este obligat să plătiți un onorariu avocatului, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel. Rezultă că întreprinzătorii, prin acordul lor, au dreptul să prevadă o condiție de gratuitate a contractului antreprenorial de agenție.

De fapt, între întreprinzători se încheie o serie de contracte cu titlu gratuit: împrumuturi fără dobândă, utilizare gratuită, acorduri de iertare a datoriilor (cu referire la principiul libertăţii contractuale). Legea prevede interzicerea numai a transferului proprietății de către o organizație comercială în folosință gratuită către o persoană care este fondatorul, participantul, conducătorul, membrul organelor de conducere sau de control ale acesteia (clauza 2 din articolul 690 din Codul civil al acesteia). Federația Rusă). În alte cazuri, norma specială a clauzei 2 a articolului 690 din Codul civil al Federației Ruse nu interzice încheierea de contracte de utilizare gratuită între entitățile comerciale.

În opinia noastră, ținând cont de interdicția fundamentală a donațiilor între organizațiile comerciale (clauza 4, articolul 575 din Codul civil al Federației Ruse), entitățile comerciale nu au dreptul de a încheia acorduri privind împrumuturile fără dobândă, utilizarea gratuită, iertarea datorii, instrucţiuni gratuite etc. între ele. Această poziție trebuie să fie respectată în mod constant de către agențiile de aplicare a legii.

Fără îndoială, regula privind contractele de afaceri compensatorii, cuprinsă în normele paragrafului 4 al articolului 575, articolul 972 din Codul civil al Federației Ruse, prevede restrângerea necesară a libertății contractuale pentru a împiedica antreprenorii să obțină avantaje ilegale în activitățile lor (evitarea impozitării prin contracte gratuite și etc.).

Combinația dintre libertate maximă și cerințe sporite pentru antreprenori în obligații contractuale - caracteristică proeminentă contracte de afaceri. Principiul libertății contractuale, exprimat în posibilitatea încheierii libere a unui contract, alegerea tipului acestuia, naturii, contractanților, libertatea largă de apreciere în determinarea termenilor acestuia (articolul 421 din Codul civil al Federației Ruse), este cel mai caracteristic contractelor de afaceri. . Acest principiu deschide mari oportunități de dezvoltare a afacerilor.

Legislația Rusiei conține reguli care oferă entităților comerciale libertate maximă de a conveni asupra condițiilor contractelor de afaceri (reguli dispozitive). Deci, refuzul unilateral de a îndeplini o obligație legată de implementarea activităților antreprenoriale de către părțile sale, precum și modificarea unilaterală a termenilor unei astfel de obligații sunt permise în cazurile prevăzute de contract, dacă nu rezultă altfel din lege sau din esență. a obligației (articolul 310 din Codul civil al Federației Ruse). Pentru persoanele care nu sunt antreprenori, această regulă nu prevede posibilitatea de a stabili în contract o condiție privind refuzul unilateral de a îndeplini o obligație.

În același timp, legea stabilește o serie de cerințe sporite („rigide”) pentru antreprenorii care sunt părți (părți) la acordurile relevante. Acest lucru se datorează diverșilor factori: plasarea riscului de consecințe negative ale activității antreprenoriale asupra antreprenorului însuși, poziția sa economic mai puternică față de cetățean-consumator, poziția dominantă (monopolistică) a antreprenorului pe piață etc.

Unele dintre aceste cerințe „stricte” sunt legate de restrângerea necesară a libertății contractuale menționate în domeniul antreprenoriatului. Constă, în special, în obligația părții de a încheia un acord în mod obligatoriu sau cu anumite contrapărți etc.

Restricționarea libertății contractuale este permisă în cazurile în care obligația de a-l încheia este prevăzută de lege sau de o obligație acceptată voluntar. Deci, în caz de sustragere nerezonabilă a unei organizații comerciale de la încheiere contract public cealaltă parte are dreptul de a iniția acțiuni în justiție cu o cerere de constrângere la încheierea unui acord (clauza 3 a articolului 426 din Codul civil al Federației Ruse).

Un contract public este un contract încheiat de o organizație comercială și care stabilește obligațiile acesteia de a vinde bunuri, de a efectua lucrări sau de a presta servicii pe care o astfel de organizație, prin natura activităților sale, trebuie să le îndeplinească în raport cu oricine i se aplică. cu amănuntul, transport prin transport public, servicii de comunicații, alimentare cu energie, servicii medicale, hoteliere etc.) (clauza 1 a articolului 426 din Codul civil al Federației Ruse).

Obligația unei entități comerciale de a încheia un acord este prevăzută și de alte legi. Astfel, entitățile economice (furnizori, antreprenori) care ocupă o poziție dominantă pe piață anumit produs, este interzisă refuzul încheierii unui acord cu consumatorii (cumpărători, clienți) dacă există posibilitatea producerii sau furnizării acest produs(Articolul 5 din Legea privind concurența pe piețele de mărfuri). O regulă similară se aplică și încheierii de contracte de stat pentru furnizarea pentru nevoile statului federal, pentru furnizarea de bunuri materiale la rezerva de stat, precum și la adopție ordine de apărare(Clauza 2, articolul 5 din Legea privind furnizarea de produse pentru nevoile statului federal, clauza 4, articolul 9 din Legea privind rezerva materială de stat, clauza 4, articolul 3 din Legea privind Ordinul de apărare a statului).

Un exemplu de combinație de cerințe sporite pentru un antreprenor și libertatea maximă a acestuia este regula privind creșterea răspunderii pentru neîndeplinirea obligațiilor în cursul activității antreprenoriale. Regula generală prevede că o persoană care nu și-a îndeplinit în mod corespunzător o obligație în cursul activității de întreprinzător este răspunzătoare chiar și în lipsa culpei sale, cu excepția cazului în care o astfel de încălcare a fost rezultatul unor împrejurări. forță majoră(a se vedea clauza 3 a articolului 401 din Codul civil al Federației Ruse). În același timp, entităților comerciale li se oferă posibilitatea de a stabili în contract o condiție de responsabilitate a întreprinzătorului numai dacă acesta este vinovat. Condiția privind vinul poate fi, de asemenea, prevăzută de lege (articolul 538 din Codul civil al Federației Ruse).

O caracteristică a contractelor de afaceri este că litigiile legate de încheierea, modificarea, rezilierea și executarea acestora sunt luate în considerare în principal într-o ordine specială (instanțele de arbitraj sau de arbitraj). Majoritatea litigiilor care decurg din contractele de afaceri sunt litigii economice, care sunt soluționate de instanțele de arbitraj în conformitate cu Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse (articolele 27-28). De regulă, acestea sunt dispute cu privire la neînțelegerile din contract, despre modificarea condițiilor sau despre rezilierea contractului, sau despre neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor etc.

Părțile la contracte de afaceri, dintre care una este o entitate comercială străină sau o întreprindere cu investiții străine, au dreptul să prevadă în contract o condiție pentru examinarea litigiilor lor la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Camera de Comerț și Industrie. a Federației Ruse - o instanță de arbitraj permanentă. Există și alte instanțe de arbitraj care soluționează litigiile care decurg din contractele de afaceri.

Având în vedere aceste trăsături care caracterizează contractul de afaceri, putem da definiția generală a acestuia.

Un acord în domeniul activității de întreprinzător (acord de întreprinzător) este un acord încheiat pe bază de rambursare în scopul desfășurării activității de întreprinzător, ale cărui părți (sau una dintre părți) acționează ca entități comerciale.

La desfășurarea afacerilor se folosesc diverse tipuri de contracte în domeniul activității antreprenoriale. Orice tranzacție este în mod necesar însoțită de încheierea unui acord. Acesta va fi în scris și semnat de toți participanții. Un contract între două sau mai multe persoane trebuie în niciun caz să nu fie contrar legii aplicabile, adică nu poate conține condiții care să încalce legi, reguli sau alte norme. Un astfel de acord va fi declarat nul în litigiu.

Fiecare fizică și entitate are dreptul de a-și alege în mod independent partenerii de afaceri și contractanții cu care va încheia acorduri. Dar există și excepții când o persoană poate fi forțată să semneze un document. De exemplu, în bloc există un magazin. Această casă este deservită de o organizație de management.

Proprietar spații nerezidențiale este obligat să încheie un acord de prestare a locuințelor și a serviciilor comunale cu această organizație, chiar dacă nu dorește acest lucru.

Tipuri de contracte în activități comerciale:

  • privind vânzarea și/sau cumpărarea de lucrări, servicii, bunuri, drepturi de utilizare a proprietății intelectuale;
  • privind furnizarea de proprietăți pentru închiriere;
  • a deschide și a menține un cont bancar, depozit;
  • credit;
  • la acordarea unui împrumut;
  • muncă;
  • contractant;
  • pe o concesiune comercială.

Fiecare organizație sau întreprinzător individual încheie mai multe contracte diferite care au drept scop direct sau indirect generarea de venituri pentru organizație sau întreprinzător individual.

Orice document pe care oamenii de afaceri îl întocmesc și îl semnează trebuie să fie benefic pentru fiecare subiect al tranzacției.

Contract de cumpărare, vânzare, închiriere

Contractul de vânzare-cumpărare este cel mai frecvent tip încheiat în procesul de desfășurare a afacerilor. Fiecare antreprenor produce sau cumpără bunuri, apoi pentru a le vinde unui intermediar sau consumator final. Contractul de cumpărare, vânzare, vânzare, expediere, furnizare de bunuri conține condiția principală ca o parte să se angajeze să ofere celeilalte beneficii economice, iar cealaltă să plătească pentru acestea. bani lichizi. Dacă contractul conține o condiție ca un participant să transfere beneficii celui de-al doilea, iar acesta din urmă, la rândul său, transferă și bunuri, lucrări sau servicii, atunci acesta este un acord de schimb.

Documentul prescrie denumirea mărfurilor, tipul serviciilor, natura lucrării, timpul de livrare, prestare sau prestare a acestora, când se efectuează plata. Fondurile pot fi transferate înainte de livrare în rate pentru fiecare transport de mărfuri, după expedierea efectivă. Contractul prevede în mod necesar procedura de soluționare a litigiilor, penalități pentru încălcarea condițiilor convenite și alte aspecte importante ale parteneriatului.

Foarte des, în cursul activităților comerciale, se încheie contracte de închiriere. O întreprindere sau un antreprenor individual are nevoie de locuri de muncă, birouri, ateliere, mașini-unelte, mașini și echipamente, terenuri și alte mijloace de muncă pentru a obține profit. Ele nu sunt întotdeauna dobândite în proprietate, în multe cazuri sunt luate pentru utilizare temporară. Contractul de închiriere prevede că o persoană se transferă la alta pentru utilizare anumită perioadă timp orice proprietate și, în schimb, primește numerar sub formă de chirie.

Acord de împrumut

În procesul de a face afaceri, o organizație sau un antreprenor poate avea nevoie de fonduri suplimentare pe care în prezent nu le au la dispoziție. Dar pot fi împrumutate de la bancă. Un contract de împrumut este un acord în baza căruia o parte (împrumutatorul) oferă celeilalte (împrumutatul) fonduri pentru utilizare temporară contra unei taxe. O bancă sau altă organizație de credit (casa de amanet, cooperativă) poate acționa ca creditor.

Fondurile sunt oferite conform următoarelor principii:

  • rambursare - banii trebuie returnați integral după o anumită perioadă de timp;
  • plata sub forma de dobanda;
  • garanție (gaj, garanție, garanție);
  • urgență - fondurile sunt emise pentru o anumită perioadă de timp;
  • caracter țintă – pentru a obține un împrumut, împrumutatul trebuie să indice pe ce plănuiește să le cheltuiască.

Contractul de împrumut precizează cine este creditor și cine este împrumutatul, perioada de utilizare a fondurilor împrumutate, când și în ce mod trebuie returnate, rata dobânzii, la ce vor fi utilizate. În prezența garanției, se încheie suplimentar contracte de garanție sau de gaj.

Contractul de împrumut diferă prin faptul că orice persoană fizică sau juridică poate acționa ca împrumutat în condițiile sale. Poate fi gratuit, adică nu se percepe nicio taxă pentru utilizarea fondurilor. Ca garanție, puteți obține o chitanță de la împrumutat prin care acesta se obligă să returneze banii în termenul specificat.

Alte tipuri de contracte în domeniul activității antreprenoriale

Pentru decontări cu parteneri, angajați, bugete de toate nivelurile etc. Organizațiile necesită un cont bancar. Pentru a-l deschide, trebuie să încheiați un acord cu o instituție de credit.

Pentru a face acest lucru, trebuie să alegeți o bancă, să trimiteți pachetul necesar de documente, să semnați un acord, să obțineți un număr de cont curent și să îl utilizați. În unele cazuri, întreprinzătorii individuali deschid și conturi bancare pentru decontări în procesul de lucru.

Orice întreprindere sau întreprinzător individual are nevoie de angajați pentru a-și desfășura activitățile. Un contract de muncă reglementează relația dintre un angajat și un angajator.

Se explică atributii oficiale cetățean, cuantumul remunerației pentru muncă, timpul de lucru, procedura de acordare a concediului și alte condiții legate de munca unui angajat într-o organizație sau cu un antreprenor.

Un contract de concesiune comercială se încheie între titularul unei mărci sau al altor drepturi exclusive asupra ceva și o altă persoană, în baza căruia aceasta din urmă poate folosi aceste drepturi în cursul activităților sale de afaceri.

Contractul antreprenorului este foarte frecvent în construcții. În condițiile sale, o parte se obligă să execute anumite lucrări, iar cealaltă - să le verifice, să le accepte (dacă totul este făcut corect) și să plătească bani antreprenorului.