Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354 (modificat la 13 iulie 2019) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru prestarea serviciilor de utilitati...

VI. Procedura de calcul si plata facturilor la utilitati

ConsultantPlus: notă.

Din 07.01.2020, taxa pentru serviciile de utilitate pentru furnizarea energiei electrice poate fi redusa pana la eliberarea completa a consumatorului de la plata in cazurile, procedura si cuantumul stabilite de legislatia in domeniul industriei energiei electrice (Legea federala din decembrie 2020). 27, 2018 N 522-FZ).

36. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități se efectuează în modul stabilit de prezentul Regulament, ținând cont de caracteristicile prevăzute de reglementările care reglementează procedura de stabilire și aplicare a standardelor de consum social. energie electrica(putere), dacă în subiect Federația Rusă s-a luat decizia de a stabili o astfel de normă socială.

37. Perioada de facturare pentru plata utilitati este setat egal cu luna calendaristică.

38. Suma plății pentru serviciile de utilități se calculează în funcție de tarifele (prețurile) pentru consumatori stabilite de organizația furnizoare de resurse în modul stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementare de stat prețuri (tarife).

Dacă într-o entitate constitutivă a Federației Ruse a fost luată decizia de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (putere), valoarea plății pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de energie electrică este calculată pe baza prețurilor (tarifelor) pentru energie electrică. energie (putere) stabilită pentru populație și categorii echivalente de consumatori în cadrul și în afara acestei norme sociale.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) diferențiate pe grupe de consumatori, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se calculează folosind tarifele (prețurile) stabilite pentru grupul corespunzător de consumatori.

Dacă se stabilesc suprataxe la tarife (prețuri), valoarea plății pentru serviciile de utilități se calculează ținând cont de astfel de suprataxe.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) cu două rate pentru consumatori, calculul sumei plății pentru serviciile de utilități se efectuează în funcție de astfel de tarife (prețuri) ca suma componentelor constante și variabile ale plății, calculate pentru fiecare dintre cele 2 tarife stabilite (fixe si variabile) ale tarifului (pretului) cu doua rate separat .

In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de apa calda se calculeaza pe baza sumei costului componentei de apa rece destinata incalzirii in vederea prestarii serviciului de apa calda ( sau componenta lichidului de răcire, care face parte integrantă din tariful de apă caldă în sistemele deschise de alimentare cu căldură (alimentare cu apă caldă), și costul componentei la energie termală utilizat pentru încălzirea apei reci în scopul asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

La stabilirea tarifelor (prețurilor) pentru consumatori, diferențiate în funcție de ora zilei sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități, cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate în spații de locuit se determină folosind astfel de tarife (prețuri) dacă consumatorul are un dispozitiv de contorizare individual, comun (apartament) sau de cameră care vă permite să determinați volumele de resurse de utilități consumate în incinta corespunzătoare diferențiate în funcție de ora din zi sau în funcție de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități.

(vezi textul din ediția anterioară)

La calcularea sumei plății pentru resursele de utilități achiziționate de către antreprenor de la o organizație furnizoare de resurse în scopul furnizării de servicii de utilități consumatorilor, tarifele (prețurile) organizației furnizoare de resurse sunt utilizate la calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatori.

39. Dacă, la calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități, se aplică un tarif (preț) în două părți, atunci antreprenorul, pentru a calcula componenta constantă a plății, este obligat să calculeze în modul în conformitate cu Anexa nr. 2, numărul de unități cu acea valoare constantă pentru fiecare clădire rezidențială sau nerezidențială dintr-o clădire de apartamente (putere, sarcină etc.), care este stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a tarife pentru calcularea componentei constante a taxei.

40. Un consumator dintr-o clădire de locuințe plătește utilitățile (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz) furnizate consumatorului în spații rezidențiale și nerezidențiale în cazurile stabilite de prezentele Reguli, cu excepția. de control direct clădire de locuințe de către proprietarii spațiilor din această clădire, precum și cazurile în care metoda de control în blocul de locuințe nu este selectată sau metoda de control selectată nu este implementată, în care consumatorul din blocul de locuințe este inclus în plata pentru serviciile de utilități (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, energie electrică, alimentare cu gaz) plătesc separat pentru utilitățile furnizate consumatorului în spații rezidențiale sau nerezidențiale și pentru utilitățile consumate în timpul întreținerii proprietății comune dintr-un bloc de locuințe (în continuare denumite utilități furnizate pentru nevoi generale ale casei).

(vezi textul din ediția anterioară)

Consumatorul unui serviciu de utilitate pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă, produs și furnizat de contractant consumatorului în absența sistemelor centralizate de alimentare cu căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă, plătește o taxă calculată în conformitate cu punctul 54. din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

41. Consumatorul de utilități dintr-o gospodărie plătește o taxă pentru utilități, care include plata utilităților furnizate consumatorului în incinta de locuit, precum și utilitățile consumate la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta.

42. Cuantumul plății pentru un serviciu de utilități furnizat unui consumator într-un spațiu rezidențial dotat cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament), cu excepția plății pentru un serviciu de utilități de încălzire, se determină în conformitate cu formula 1 din Anexă. Nr. 2 la aceste Reguli bazate pe citirile unui astfel de dispozitiv contabil pentru perioada de facturare. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitate de alimentare cu apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-un spatiu rezidential se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la prezentele Reguli bazate pe citirile contoarelor de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individual sau general (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, electricitate și gaz și absența posibilității tehnice de instalare a unui astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciile de utilități pentru alimentarea cu apă rece, caldă. alimentarea cu apă, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaze furnizate consumatorului într-un imobil rezidențial, se determină în conformitate cu formulele 4 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciului de utilități. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitate de alimentare cu apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-un spatiu rezidential se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de consum de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individual sau general (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică și în cazul obligației de a instala un astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciul de utilități pentru alimentarea cu apă rece, caldă. alimentarea cu apă și (sau) furnizarea de energie electrică furnizată consumatorului într-un spațiu rezidențial, se determină prin formula 4(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza consumului standard al serviciilor de utilități pentru alimentarea cu apă rece, alimentarea cu apă caldă și (sau) furnizarea de energie electrică folosind un coeficient crescător, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciile de utilități în funcție de furnizarea de apă caldă furnizată consumatorului pentru perioada de facturare într-o clădire de locuit care este care nu sunt echipate cu astfel de dispozitive de contorizare se determină prin formula 23(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardului de consum de apă caldă folosind un factor de multiplicare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Cuantumul plății pentru serviciile de utilități furnizate unui consumator într-un spațiu rezidențial în cazurile și pentru perioadele de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli se determină pe baza datelor specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli.

Suma plății pentru serviciile de utilități pentru canalizare furnizate pentru perioada de facturare într-un spațiu rezidențial care nu este echipat cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) Ape uzate, se calculează pe baza sumei volumelor de apă rece și caldă furnizate într-un astfel de spațiu rezidențial și se determină în funcție de citirile contoarelor individuale sau comune (de apartament) de apă rece și (sau) caldă pentru perioada de facturare, precum și în absența contoarelor de apă rece și (sau) caldă - în conformitate cu formula 4 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de drenaj.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(1). Plata pentru utilitățile de încălzire se efectuează într-unul din două moduri - în timpul perioadei de încălzire sau uniform pe tot parcursul anului calendaristic.

Într-o clădire de apartamente care nu este echipată cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună) și o clădire rezidențială care nu este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru serviciul de încălzire se determină conform formulei 2, , și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de consum al utilităților de încălzire.

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un dispozitiv colectiv de contorizare a căldurii (cladire comună) și în care nici un singur spațiu rezidențial sau nerezidenţial nu este echipat cu un dispozitiv de contorizare a energiei termice individual și (sau) comun (de apartament), cantitatea de plata pentru serviciul de utilități de încălzire este determinată de formulele 3 și de Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă comună).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un dispozitiv colectiv de contorizare a căldurii (cladire comună) și în care cel puțin unul, dar nu toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale sunt echipate cu dispozitive individuale și (sau) comune (de apartamente) de contorizare a energiei termice, Cuantumul plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină conform formulelor 3(1) și Anexei nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contoarelor de energie termică individuale și (sau) generale (apartamentului) și colective (casă comună).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un dispozitiv colectiv de contorizare a căldurii (cladire comună) și în care toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt echipate cu dispozitive de contorizare a energiei termice individuale și (sau) comune (apartamentului), suma plății pentru utilitate serviciile de încălzire sunt determinate de formulele 3(3) și de apendicele nr. 2 la prezentele reguli pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare a energiei termice individuale și (sau) comune (apartamentului) și a citirilor unei contorizări colective (casă comună) a energiei termice dispozitiv.

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire rezidențială care este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină conform formulelor 3(4) și a anexei nr. 2 la prezentele reguli pe baza citirilor contorului individual de energie termică. .

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă o clădire de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună) și, în același timp, spații rezidențiale și nerezidențiale în clădirea de apartamente, a cărui suprafață totală este mai mare de 50 la sută din suprafața totală dintre toate rezidențiale și spații nerezidențialeîntr-un bloc de locuințe, dotat cu distribuitoare, cuantumul plății pentru utilitățile de încălzire se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei și patru din prezentul alineat și este supusă ajustării o dată pe an de către antreprenor în conformitate cu formula 6 din anexa nr. 2 la prezentele reguli. Prin decizie intalnire generala proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă, se poate stabili o frecvență mai frecventă în cursul anului pentru ajustarea cuantumului plății pentru serviciile de încălzire de utilități prestate consumatorilor din blocul de locuințe specificat în prezentul alineat, în cazul de plata pentru serviciile de utilitati pentru incalzire in perioada de incalzire. În caz de defecțiune, absența indicațiilor sau prezența încălcării integrității sigiliului a cel puțin unui distribuitor într-un spațiu rezidențial sau nerezidenţial bloc o astfel de încăpere este echivalentă cu încăperi nedotate cu distribuitoare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Atunci când alegeți o metodă de plată pentru utilitățile de încălzire în perioada de încălzire cu un sistem deschis de alimentare cu căldură (furnizare cu apă caldă), dacă unitatea de contorizare a căldurii a unui bloc de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) care ia în considerare volumul total (cantitatea) de energie termică consumată pentru nevoile de încălzire și alimentare cu apă caldă, pentru a determina cuantumul plății pentru utilitățile de încălzire în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci din prezentul alineat, volumul (cantitatea) de energie termică; energia consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire, în perioada de încălzire se determină ca diferență de volum (cantitate) de energie termică consumată în perioada de facturare, determinată pe baza citirilor contorului de căldură colectiv (casă comună) cu cu care este dotat blocul de locuinte și produsul volumului (cantității) de energie termică consumată în perioada de facturare, utilizată pentru încălzirea apei în scopul asigurării alimentării cu apă caldă a utilităților publice, determinată pe baza consumului standard de energie termică utilizată. pentru a încălzi apa în scopul furnizării de servicii publice de alimentare cu apă caldă, precum și volumul (cantitatea) de apă caldă consumată în incinta unui bloc de locuințe și pentru nevoile generale ale casei.

Atunci când alegeți o metodă de plată pentru utilitățile de încălzire în perioada de încălzire, dacă, cu un sistem de alimentare cu apă caldă deschisă într-un bloc de apartamente, dispozitivele de contorizare colective (casă comună) sunt instalate separat în sistemul de încălzire și în sistemul de încălzire. sistemul de alimentare cu apă, cuantumul plății pentru serviciile de utilități în funcție de încălzire se stabilește în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci din prezentul alineat.

Atunci când alegeți o metodă de plată pentru un serviciu de utilități de încălzire în timpul perioadei de încălzire, volumul (cantitatea) de energie termică în cantitate determinată pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare a energiei termice individuale și (sau) generale (apartamentului) este utilizat la calcularea suma plății pentru un serviciu de utilități de încălzire pentru perioada de facturare în care consumatorul a furnizat citirile contorului. Atunci când alegeți o metodă de plată uniformă a utilităților de încălzire pe tot parcursul anului calendaristic, citirile contoarelor de energie termică individuale și (sau) generale (de apartament) sunt utilizate atunci când se efectuează ajustări pentru anul trecut.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(2). Metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în perioada de încălzire se aplică de la începutul perioadei de încălzire în anul următor anului în care organismul guvernamental al entității constitutive a Federației Ruse a decis să aleagă această metodă și metoda a plății pentru serviciile de utilități pentru încălzire în mod uniform pe tot parcursul anului calendaristic - de la 1 iulie a anului următor anului în care organismul guvernamental al entității constitutive a Federației Ruse a decis să aleagă această metodă.

Dacă un organism guvernamental al unei entități constitutive a Federației Ruse ia decizia de a schimba metoda de plată pentru un serviciu de utilități de încălzire, executorul va ajusta valoarea plății pentru un serviciu de încălzire în primul trimestru al anului calendaristic următor anul în care se modifică modalitatea de plată, conform formulei 6 (1)

(vezi textul din ediția anterioară)

43. Volumul de energie termică consumată în spațiile nerezidențiale ale unui bloc de apartamente este determinat în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele Reguli.

În absența unui contor de energie termică colectiv (cladire comună) într-o clădire de apartamente, precum și a unui contor individual de energie termică, volumul specificat este determinat pe baza standardului de consum al utilității de încălzire aplicat într-un astfel de bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul de energie electrică, apă rece și apă caldă consumat într-o cameră alocată într-un bloc de locuințe pentru locuri de parcare, volumul de apă uzată evacuată se determină pe baza citirilor contoarelor de resurse de utilitate corespunzătoare instalate în scopul contorizării separate a consumul de resurse de utilitate în această cameră și, în lipsa acestora, în funcție de suprafața spațiilor specificate și de consumul standard de apă rece, apă caldă, eliminarea apei uzate, energie electrică în scopul menținerii proprietății comune într-un apartament clădire. Volumul specificat de energie electrică, apă rece și apă caldă, precum și apă uzată se repartizează între proprietarii de locuri de parcare proporțional cu numărul de locuri de parcare aparținând fiecărui proprietar. Mai mult decât atât, în absența dispozitivelor de contorizare a energiei electrice, apă rece și apă caldă instalate în scopul contorizării separate a consumului de resurse de utilități în această încăpere, cuantumul plății pentru proprietarii de locuri de parcare se determină prin aplicarea unui factor crescător la standardul corespunzător pentru consumul de resurse de utilități, a căror valoare se ia egală cu 1,5.

(vezi textul din ediția anterioară)

44. Cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință în cazurile stabilite de paragraful 40 din prezentul Regulament, într-un bloc de locuințe dotat cu dispozitiv de contorizare colectiv (comunal), cu excepția serviciilor de încălzire a utilităților, se stabilește în în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

Totodată, volumul serviciilor de utilități prestate pentru nevoile comune ale gospodăriei în perioada de facturare, repartizat conform formulelor 11 - Anexa nr. 2 la prezentele Reguli între consumatori, nu poate depăși volumul serviciilor de utilități calculate pe baza standardelor de consum. a resursei de utilități corespunzătoare în scopul menținerii proprietății comune în clădirea de apartamente, cu excepția cazurilor în care o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente, desfășurată în modul prescris, a luat o decizie cu privire la distribuția volumului de utilități în suma care depășește volumul utilităților prevăzute pentru nevoile generale ale casei, determinată pe baza citirilor contorului colectiv (cladire comună), peste volumul calculat pe baza standardelor de consum al resurselor comunale în scopul menținerii proprietății comune în o clădire de apartamente, între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a fiecărei spații rezidențiale și nerezidenţiale.

La calcularea plății pentru un serviciu de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință unui consumator într-un spațiu nerezidențial, se folosesc prețurile (tarifele) stabilite pentru categoria de consumatori din care face parte un astfel de consumator.

Dacă casa comună (colectivă) și toate dispozitivele individuale de contorizare (apartament) au aceleași funcţionalitate pentru a determina volumul de consum al serviciilor de utilități diferențiat în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități, apoi volumele de servicii de utilități prestate în perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină separat pentru fiecare moment al zilei sau alt criteriu și cuantumul plății pentru fiecare dintre aceste volume de servicii de utilități se repartizează între consumatori în conformitate cu paragraful unu al prezentului alineat. În alte cazuri, volumul serviciilor de utilități furnizate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină și se repartizează între consumatorii dintr-un bloc de locuințe fără a se ține cont de diferențierea acestui volum în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurse de utilitate, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul care conține prevederile privind prestarea serviciilor publice.

(vezi textul din ediția anterioară)

45. În cazul în care volumul serviciilor de utilități furnizate în perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei este zero, atunci plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizate pentru nevoile generale ale casei, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentele Reguli, nu se percepe către consumatorii pentru o astfel de perioadă de facturare.

(vezi textul din ediția anterioară)

46. Plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentul Regulament, nu se percepe consumatorilor dacă, la calcularea volumului serviciilor de utilități prestate pentru facturare perioada pentru nevoi generale de locuinta, se stabileste ca volumul resursei comunale, determinat pe baza citirilor contorului colectiv (casa comuna) pentru aceasta perioada de facturare, este mai mic decat suma volumelor tipului corespunzator de serviciu de utilitati prestate pt. această perioadă de facturare către consumatorii din toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale, determinată în conformitate cu paragrafele 42 și prezentele Reguli și determinată în conformitate cu paragraful 54 din prezentele Reguli a volumelor tipului corespunzător de resursă de utilități utilizate de antreprenor în această perioadă. perioada de facturare în producția independentă a serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

48. În lipsa unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), cuantumul plății pentru serviciile de utilități (cu excepția serviciilor de utilități pentru încălzire) prevăzute pentru nevoile generale ale locuinței într-un bloc de locuințe în cazurile stabilite la paragraful 40 din prezentele Regulile se stabilesc în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament. În acest caz, volumul resurselor comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente per local rezidențial (nerezidențial) se determină în conformitate cu formula 15 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

49. În cazul în care gospodăria nu este dotată cu un contor individual pentru tipul corespunzător de resursă de utilități, atunci consumatorul, pe lângă plata serviciului de utilități furnizat în spațiile de locuit calculată în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Reguli, plătește pentru serviciul de utilitate furnizat acestuia la folosirea terenului si situat pe acesta anexe.

Cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorului la utilizarea unui teren și a anexei amplasate pe acesta se calculează conform formulei 22 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități la utilizarea terenului. teren si anexe situate pe acesta.

Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorului la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta se efectuează începând cu:

de la data specificată în contractul care conține prevederi pentru furnizarea de servicii de utilități, sau în cererea consumatorului depusă la antreprenor în conformitate cu paragraful „k” al paragrafului 34 din prezentul Regulament, privind începerea consumului serviciului de utilități furnizate de către Antreprenorul la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta dacă consumatorul nu dispune de un dispozitiv individual de contorizare;

de la data precizată în actul privind identificarea faptului că consumatorul nu dispune de un dispozitiv individual de contorizare și asupra consumului acestuia al serviciului de utilități prestat de antreprenor la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta. Un astfel de act se intocmeste de catre antreprenor in prezenta consumatorului si a cel putin 2 persoane neinteresate. Antreprenorul este obligat să indice obiecțiile consumatorului în actul întocmit și nu are dreptul de a împiedica consumatorul să atragă alte persoane neinteresate să participe la inspecție, informații despre care, dacă sunt atrase de consumator, trebuie să fie și ele. cuprinse în actul întocmit de antreprenor.

50. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități oferite unui consumator care locuiește într-o cameră (camere) dintr-un spațiu rezidențial care este un apartament comunal (denumit în continuare apartament comunal) se efectuează în conformitate cu formulele 7, , , , și Anexa nr. 2 la prezentul Regulament, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă - conform formulelor 25 - Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă un apartament comunal este dotat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și, în același timp, toate camerele din apartamentul comun sunt dotate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci suma plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului în camera din apartamentul comunal se determină în conformitate cu formula 9 Anexa nr.2 la prezentul Regulament.

Dacă un apartament comunal este echipat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și nu toate camerele din apartamentul comunal sunt echipate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci calculul sumei plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului care locuiește în camera (camere) dotate cu un dispozitiv de contorizare a energiei electrice de incapere, se realizeaza pe baza citirilor aparatului de contorizare a camerei si a acordului la care sa ajuns intre toti consumatorii dintr-un apartament comunal asupra procedurii de determinare a volumului (cantitatii) de energie electrica consumata în spații, care sunt proprietatea comună a proprietarilor de camere dintr-un apartament comunal, și asupra repartizării acestuia între toți consumatorii dintr-un apartament comun.

Acordul menționat trebuie să fie în scris, semnat de consumatorii apartamentului comunal sau de reprezentanții lor autorizați și predat antreprenorului. În acest caz, antreprenorul calculează plata serviciilor de utilități pentru energia electrică furnizată consumatorilor într-un apartament comunal în conformitate cu acordul primit de la aceștia, începând cu luna următoare celei în care un astfel de acord a fost transferat antreprenorului.

În lipsa acordului specificat, calculul tarifelor pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de energie electrică se efectuează în conformitate cu formula 7 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli, fără a lua în considerare citirile contoarelor de energie electrică din cameră.

51. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorilor în spații rezidențiale din coridor, hotel și cămine de tip secțional (cu prezența bucătăriilor comune, toaletelor sau blocurilor de duș pe etaje) se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatorii care locuiesc într-un apartament comunal.

52. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorilor în spații rezidențiale din cămine de tip apartament se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

54. În cazul furnizării independente de către antreprenor a serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă) folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente, calculul sumei plății pentru consumatori pentru un astfel de serviciu de utilități este furnizat de antreprenor pe baza volumului resursei (sau resurselor) de utilități utilizate în perioada de facturare în producerea serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă (denumită în continuare resursa de utilități utilizate în producție) și tariful (prețul) pentru serviciul de utilități utilizate în producție resursa comunală.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul unei resurse de utilitate utilizată în producție este determinat de citirile unui contor care înregistrează volumul unei astfel de resurse de utilitate și, în absența acesteia - proporțional cu costurile unei astfel de resurse de utilitate pentru producerea energiei termice utilizate pentru furnizarea de servicii de încălzire comunală și (sau) pentru furnizarea de servicii comunale de alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În acest caz, se determină volumul total (cantitatea) de energie termică produsă de antreprenor în perioada de facturare, utilizată în scopul furnizării de servicii de încălzire și (sau) în scopul furnizării de servicii de utilități pentru furnizarea de apă caldă. prin citirile dispozitivelor de contorizare instalate pe echipamentele utilizate de antreprenor s-a asigurat un serviciu de utilitate pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, iar în lipsa unor astfel de dispozitive de contorizare - ca suma volumelor (cantităților) de energie termică utilizată în scopul furnizării unui serviciu util pentru încălzire și (sau) în scopul furnizării unui serviciu util pentru furnizarea de apă caldă, determinat de citirile dispozitivelor individuale și generale (apartamentului) de contorizare a energiei termice cu care spațiile rezidențiale și nerezidențiale consumatorilor sunt dotati, volume (cantitati) de consum de energie termica utilizate in scopul prestarii serviciilor de incalzire comunala si (sau) prestarii serviciilor publice de alimentare cu apa calda, determinate in modul stabilit de prezentul Regulament pentru consumatorii a caror spatii rezidentiale si nerezidentiale nu sunt echipate cu astfel de dispozitive de contorizare, iar volumele (cantitățile) de consum de energie termică utilizate pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă pentru nevoi generale ale casei, determinate pe baza standardelor de consum de apă caldă în scopul menținerii proprietății comune. într-un bloc de locuințe și standarde pentru consumul de energie termică utilizată pentru încălzirea apei pentru alimentarea cu apă caldă. Volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire ale unui bloc de locuințe sau al unei clădiri rezidențiale se determină ținând cont de prevederile paragrafului 42(1) din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

La determinarea sumei plății unui consumator pentru un serviciu de încălzire (în absența unei furnizări centralizate de încălzire), volumul resursei de utilități utilizate în producție este distribuit între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente proporțional cu mărimea suprafeței totale a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale din blocul de locuințe deținut (în folosință) de fiecare locuință de consumator, în conformitate cu formula 18 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli.

Cuantumul plății consumatorului pentru serviciile publice de furnizare a apei calde (în absența furnizării centralizate de apă caldă) se determină în conformitate cu formulele 20 și Anexa nr. 2 la prezentul Regulament ca suma a 2 componente:

(vezi textul din ediția anterioară)

produsul volumului de apă caldă consumat de consumator, pregătit de antreprenor, și tariful pentru apă rece;

produsul dintre volumul (cantitatea) unei resurse de utilități utilizate pentru încălzirea apei reci în scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă și tariful (prețul) pentru o resursă de utilități. În acest caz, volumul (cantitatea) resursei comunale se determină pe baza consum specific resursă comunală utilizată pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, într-un volum egal cu volumul de apă caldă consumată în perioada de facturare în spații rezidențiale sau nerezidențiale și pentru nevoi generale ale locuinței.

(vezi textul din ediția anterioară)

Plata serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, efectuată de antreprenor folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor spațiilor dintr-un bloc de locuințe, nu include costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente. Costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente sunt supuse includerii în taxa pentru întreținerea spațiilor rezidențiale.

(vezi textul din ediția anterioară)

Suma plății consumatorului pentru un serviciu de utilități de încălzire (în absența unei alimentări centralizate de încălzire) în prezența într-un bloc de locuințe a unui contor de energie termică instalat pe echipamente care fac parte din proprietatea comună a blocului, cu utilizarea căreia a fost furnizat serviciul de încălzire, precum și dispozitivele individuale de contorizare (apartamentului) în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente se determină pentru perioada de facturare proporțional cu volumul de energie termică determinat în conformitate cu formula 18(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli, iar dacă modalitatea de plată a utilităților de încălzire este aleasă uniform pe tot parcursul anului calendaristic, ajustată o dată pe an în conformitate cu formula 18(3) din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

55. În cazul în care nu există alimentare centralizată cu apă caldă, iar în spațiile de locuit sunt utilizate echipamente de încălzire pentru satisfacerea nevoii de alimentare cu apă caldă, nu se percepe nicio plată pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă.

În acest caz, volumul de apă rece, precum și energie electrică, gaz, energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, se plătește de către consumator ca parte a taxei de utilități pentru alimentarea cu apă rece, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaz și furnizarea căldurii.

În lipsa unui contor individual sau general (de apartament) pentru apă rece, energie electrică, gaze și energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, volumul de consum al acestor resurse de utilități se determină pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități stabilite. pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale în absența furnizării centralizate de apă caldă.

56. Dacă o clădire rezidențială care nu este echipată cu un dispozitiv de contorizare individual și (sau) comun (de apartament) pentru apă caldă și (sau) apă rece și (sau) energie electrică este utilizată de consumatorii rezidenți temporar, atunci suma a plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, prestat într-un astfel de spațiu rezidențial, se calculează în conformitate cu prezentele Reguli în funcție de numărul de consumatori care locuiesc permanent și locuiesc temporar în spațiile rezidențiale. Mai mult, în scopul calculării taxelor pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, se consideră că un consumator locuiește temporar într-un spațiu rezidențial dacă locuiește efectiv în acest spațiu rezidențial mai mult de 5 zile la rând.

56(1). În cazul în care spațiile de locuit nu sunt echipate cu un dispozitiv individual sau comun (apartament) de contorizare pentru apă rece, apă caldă, electricitate și gaz, iar antreprenorul are informații despre consumatorii care locuiesc temporar în spațiile rezidențiale care nu sunt înregistrați în acest sediu la reşedinţa sau locul de şedere permanentă (temporară), executorul are dreptul de a întocmi un act prin care se stabileşte numărul cetăţenilor care locuiesc temporar în localul de locuit. Actul specificat este semnat de către executor și consumator, iar dacă consumatorul refuză să semneze actul - de către executor și cel puțin 2 consumatori și un membru al consiliului unui bloc de locuințe în care nu a fost creat un parteneriat sau o cooperativă , președintele societății sau cooperativei, în cazul în care gestionarea blocului de locuințe este efectuată de o societate de persoane sau cooperative și organul de conducere al unui astfel de parteneriat sau cooperativă a încheiat un contract de management cu organizația de conducere.

(vezi textul din ediția anterioară)

Acest act indică data și ora întocmirii acestuia, prenumele, numele și patronimul proprietarului spațiului de locuit (consumator rezident permanent), adresa, locul de reședință, informații privind numărul consumatorilor rezidenți temporar, precum și, dacă este posibil să se determine data de începere a reședinței lor și cu condiția În cazul în care actul este semnat de proprietarul spațiilor de locuit (consumator rezident permanent), este indicată data de începere a reședinței acestora. În cazul în care proprietarul spațiului de locuit (consumator rezident permanent) refuză să semneze actul sau proprietarul spațiului rezidențial (consumator rezident permanent) lipsește din spațiul de locuit la momentul întocmirii actului, se face o notă corespunzătoare în acest act. Antreprenorul este obligat să transfere 1 copie a actului proprietarului spațiului rezidențial (consumator rezident permanent), iar dacă există un refuz de a primi un astfel de act, se face o notă.

(vezi textul din ediția anterioară)

Actul precizat se transmite de către executant organelor de afaceri interne în termen de 3 zile de la data întocmirii lui.

(vezi textul din ediția anterioară)

56(2). În absența cetățenilor care locuiesc permanent sau temporar în spațiile de locuit, volumul utilităților se calculează ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

57. Cuantumul plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat consumatorilor rezidenți temporar se calculează de către antreprenor proporțional cu numărul de zile trăite de acești consumatori și este plătit de consumatorul rezident permanent. Calculul sumei plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat rezidenților temporari se oprește din ziua următoare zilei:

a) punerea în funcțiune a unui dispozitiv de contorizare individual și (sau) general (de apartament) pentru apă caldă, apă rece și (sau) energie electrică, conceput pentru a contabiliza consumul de astfel de (astfel) resurse de utilități într-o clădire rezidențială utilizată de locuințe temporare consumatori;

B) sfârșitul perioadei de rezidență a acestor consumatori în spațiile de locuit, care este indicat în cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent de utilizare a spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar, dar nu mai devreme de data primirii o astfel de cerere din partea contractantului.

57(1). Data începerii rezidenței rezidenților temporari în spații rezidențiale pentru utilizarea la calcularea tarifelor pentru serviciile de utilități și, dacă este necesar, recalculări pentru perioadele trecute este indicată în cererea proprietarului (consumator rezident permanent) pentru utilizarea spațiilor rezidențiale de către temporar. consumatori rezidenți. În lipsa unei astfel de cereri sau în absența unei astfel de cereri a datei începerii rezidenței persoanelor care locuiesc temporar în spațiile de locuit, această dată este considerată a fi prima zi a lunii datei întocmirii act de stabilire a numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spațiile de locuit. Actul menționat este întocmit în modul specificat în paragraful 56(1) din prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

Cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent de utilizare a spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar trebuie să indice numele de familie, prenumele și patronimul proprietarului sau consumatorului rezident permanent, adresa, locul de reședință, informații privind numărul consumatorilor rezidenți temporar. , datele de începere și de încheiere a reședinței acestor consumatori în spațiul de locuit. O astfel de cerere este trimisă antreprenorului de către proprietar sau consumator rezident permanent în termen de 3 zile lucrătoare de la data sosirii rezidenților temporari.

58. Numărul de consumatori care locuiesc temporar într-un spațiu rezidențial este determinat pe baza cererii specificate la paragraful „b” al paragrafului 57 din prezentele Reguli și (sau) pe baza unui act întocmit de antreprenor în conformitate cu cu paragraful 56(1) din prezentele reguli privind stabilirea numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spații rezidențiale.

(vezi textul din ediția anterioară)

59. Plata pentru un serviciu de utilitate furnizat unui consumator într-un spatiu rezidential sau nerezidential pentru perioada de facturare se determina pe baza consumului mediu lunar calculat al unei resurse de utilitate de catre consumator, determinat in functie de citirile unei persoane fizice sau generale. (apartament) contor pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum în timpul perioadei de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele reguli, la determinarea sumei plății pentru încălzire, se utilizează citirile unui contor individual sau general (apartamentului), iar dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 6 luni, - atunci pentru perioada reală de funcționare a contorului, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - nu mai puțin de 3 luni din perioada de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele reguli, la determinarea sumei plății pentru încălzire, citirile dispozitivului de contorizare individual sau general (apartamentului) ), în următoarele cazuri și pentru perioadele de facturare specificate:

(vezi textul din ediția anterioară)

A) în caz de defecțiune sau pierdere a unui dispozitiv individual de contorizare a camerei, general (apartament), pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia, determinată de perioada de timp înainte de următoarea verificare - începând de la data la care este specificată au avut loc evenimente, iar dacă data este stabilită este imposibilă - atunci începând din perioada de facturare în care s-au produs evenimentele specificate până la data la care a fost reluată contabilitatea resursei de utilități prin punerea în funcțiune a unei contorizări individuale, generale (apartamentale), de cameră dispozitiv care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând pentru spațiile rezidențiale și cel mult 2 perioade de facturare la rând pentru spațiile nerezidențiale;

B) în cazul în care consumatorul nu furnizează citiri ale unui contor de cameră individual, general (apartament) pentru perioada de facturare în termenele stabilite prin prezentele Reguli, sau un acord care conține prevederi pentru furnizarea de servicii de utilități, sau un hotărârea adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe - începând cu o perioadă de facturare pentru care consumatorul nu a furnizat citirile contoarelor înainte de perioada de facturare (inclusiv), pentru care consumatorul a furnizat antreprenorului citirile contorului, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând;

(vezi textul din ediția anterioară)

ConsultantPlus: notă.

Norma pp. „e” al paragrafului 85, menționat în paragraful de mai jos, corespunde normei alin. „e” al paragrafului 85 modificat prin Decretul Guvernului nr. 1498 din 26 decembrie 2016.

C) în cazul specificat la paragraful "d" al paragrafului 85 din prezentul Regulament - de la data la care executorul a întocmit actul de refuz al accesului la dispozitivul de contorizare, distribuitori, până la data controlului conform subparagrafului " e" din paragraful 85 din prezentele Reguli, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(1). Plata serviciului de utilități prestate pentru nevoile comune ale locuinței pentru perioada de facturare, ținând cont de prevederile paragrafului 44 din prezentul Regulament, precum și plata serviciului de utilități de încălzire, se determină pe baza volumului mediu lunar calculat de consum. a resursei de utilitate, determinată în funcție de citirile contorului colectiv (casă comună) pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum în perioada de încălzire), și dacă perioada de funcționare a dispozitivului de contorizare a fost mai mică de 6 luni - apoi pentru perioada efectivă de funcționare a dispozitivului de contorizare, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - cel puțin 3 luni perioada de încălzire) - începând de la data la care colectivul (casa comună) ) dispozitivul de contorizare pus anterior în funcțiune a eșuat sau s-a pierdut ori durata de viață a acestuia a expirat, iar dacă data nu poate fi determinată - atunci începând din perioada de facturare în care s-au produs evenimentele specificate, înainte de data reluării contabilității resursei de utilități; prin punerea în funcțiune a unui contor colectiv (casă comună) care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(2). În cazul în care perioada de funcționare a unui dispozitiv de contorizare a energiei termice individuale sau generale (apartamentului) (cu excepția unui dispozitiv individual sau general de contorizare a energiei termice (apartamentului)) a fost mai mică de 3 luni, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata serviciilor de utilități furnizate consumatorilor în spații rezidențiale sau nerezidențiale pentru perioada de facturare, se stabilește pe baza standardelor de consum ale utilităților relevante.

În cazul în care perioada de funcționare a unui contor de energie termică individual sau general (de apartament) a fost mai mică de 3 luni din perioada de încălzire, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata serviciilor de încălzire pentru utilități prestate consumatorilor din locuințe sau din afara spațiile rezidențiale ale unui bloc de apartamente echipate cu un dispozitiv colectiv de contorizare a energiei termice (casă generală), se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci ale paragrafului 42(1) din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

60. La expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, pentru care plata unui serviciu de utilități se stabilește în funcție de datele prevăzute la paragraful specificat, plata unui serviciu de utilități prestate unui rezidențial. spațiile se calculează în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Norme în cazurile prevăzute la subparagrafele „a” și „c” ale paragrafului 59 din prezentele Norme, pe baza standardelor de consum al utilităților folosind un factor crescător, a cărui valoare este luate egal cu 1,5, iar în cazurile prevăzute la subparagraful „b” al paragrafului 59 din prezentele Reguli, pe baza standardelor de consum al utilităților.

După expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59 din prezentul Regulament, pentru care plata serviciilor de utilități se stabilește conform datelor prevăzute în prezentul alineat, se calculează plata serviciilor de utilități prestate spațiilor nerezidențiale. în conformitate cu paragraful 43 din prezentul Regulament.

La calcularea tarifelor pentru serviciile de utilități în conformitate cu prezentul alineat, diferențierea tarifelor pe zone de zi și alte criterii nu se aplică.

(vezi textul din ediția anterioară)

60(1). După expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59(1) din prezentul Regulament, pentru care plata utilităților prevăzute pentru nevoile generale ale locuinței și plata serviciilor utilităților pentru încălzire se stabilesc conform datelor prevăzute în paragraful specificat, în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe casa nu au asigurat, în modul stabilit, restabilirea capacității de funcționare a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) defectuoasă, care a fost anterior pierdut și pus în funcțiune. funcționarea, precum și înlocuirea unui astfel de dispozitiv de contorizare după expirarea duratei sale de viață, se calculează plata pentru utilități pentru perioada de facturare:

pentru serviciile de utilitate prestate pentru nevoi generale ale locuintei, cu exceptia serviciilor de utilitati pentru incalzire, - in modul specificat la paragraful 48 din prezentul Regulament;

(vezi textul din ediția anterioară)

În cazul în care consumatorului i se interzice accesul la spațiile rezidențiale și (sau) nerezidențiale ale contractantului de 2 sau mai multe ori pentru a verifica starea instalate și puse în funcțiune dispozitive individuale de contorizare comune (apartamentului), verificând acuratețea informațiilor furnizate cu privire la citirile unor astfel de dispozitive de contorizare și sub rezerva executării unui act de către antreprenor privind refuzul accesului la un dispozitiv de contorizare, citirile unui astfel de dispozitiv de contorizare furnizate de consumator nu sunt luate în considerare la calcularea plății pentru serviciile de utilități. până la data semnării procesului-verbal de control. În cazul în care consumatorul nu asigură accesul la spațiile rezidențiale pe care le ocupă, proprietatea asupra locuinței către antreprenor după expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful „c” din paragraful 59 din prezentele Reguli, pentru care plata serviciilor de utilități este determinată conform datelor prevăzute la alineatul specificat, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se calculează ținând cont de coeficienții crescători în conformitate cu formulele prevăzute în Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități. de alimentare cu apă rece, de alimentare cu apă caldă, de alimentare cu energie electrică, prevăzând utilizarea coeficienților crescători, începând cu perioada de facturare următoare perioadei de facturare specificată la subparagraful „c” Clauza 59 din prezentul Regulament, înainte de data întocmirii raportului de inspecție. .

(vezi textul din ediția anterioară)

61. În cazul în care, în timpul verificării fiabilității informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile dispozitivelor individuale, comune (apartamentului), de măsurare a camerei și (sau) verificării stării acestora, antreprenorul stabilește că contorul este în stare bună, inclusiv sigiliile de pe acesta nu sunt deteriorate, dar există discrepanțe între citirile dispozitivului de contorizare inspectat, distribuitori și cantitatea de resursă de utilități care a fost prezentată de consumator antreprenorului și utilizată de antreprenor la calcularea sumei plății pentru servicii de utilități pentru perioada de facturare anterioară inspecției, atunci antreprenorul este obligat să recalculeze cuantumul plății pentru serviciile de utilități și să transmită consumatorului, în termenele stabilite pentru plata utilităților pentru perioada de facturare în care antreprenorul a efectuat o inspecție. , o cerință de a efectua o taxă suplimentară pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului sau o notificare a cuantumului taxei de utilități supraîncărcate consumatorului. Sumele în exces plătite de consumator sunt supuse compensarii la plata pentru perioadele de facturare viitoare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Valoarea taxei trebuie recalculată pe baza citirilor efectuate de antreprenor în timpul inspecției contorului care este verificat.

În acest caz, cu excepția cazului în care consumatorul dovedește contrariul, volumul (cantitatea) resursei de utilități în cuantumul diferenței identificate în citiri se consideră consumat de către consumator în perioada de facturare în care a fost efectuată verificarea de către antreprenor. .

62. În cazul în care se detectează o racordare (denumită în continuare racordare neautorizată) a echipamentului intra-apartament al consumatorului la sistemele de inginerie internă cu încălcarea procedurii stabilite, antreprenorul este obligat să întocmească un act de identificare a racordării neautorizate. în modul stabilit de prezentul Regulament.

Pe baza actului de identificare a unei racordări neautorizate, antreprenorul transmite consumatorului o notificare cu privire la necesitatea eliminării racordării neautorizate și efectuează taxe suplimentare pentru serviciile de utilități pentru consumatorul în interesul căruia s-a realizat o astfel de racordare pentru utilitățile consumate fără o contabilitate corespunzătoare. .

În acest caz, taxele suplimentare ar trebui efectuate în funcție de volumul resursei de utilități, calculate ca produsul dintre capacitatea echipamentului conectat neautorizat (pentru alimentarea cu apă și canalizare - în funcție de capacitatea conductei) și non-stop. operațiune pentru o perioadă care începe de la data conexiunii neautorizate specificată în actul de identificare a unei conexiuni neautorizate efectuată de antreprenor cu implicarea organizației relevante de furnizare a resurselor și dacă este imposibil să se determine data conexiunii neautorizate - de la data inspectiei anterioare de catre antreprenor, dar nu mai mult de 3 luni anterioare lunii in care a fost identificata o astfel de racordare, pana la data eliminarii de catre antreprenor a acestei racordari neautorizate. Dacă este imposibil să se determine puterea echipamentelor conectate neautorizate, taxele suplimentare sunt calculate pe baza volumului determinat pe baza standardului de consum pentru utilitățile corespunzătoare, cu aplicarea unui factor crescător de 10 la un astfel de volum absența cetățenilor rezidenți permanent sau temporar în spațiile de locuit, volumul utilităților în aceste cazuri se calculează ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

Verificarea faptului racordării neautorizate a unui consumator într-un spatiu nerezidențial se realizează de către antreprenor în modul prevăzut de prezentul Regulament, dacă echipamentele consumatoare de resurse ale unui astfel de consumator sunt conectate la rețelele de utilități interne, și de către o organizație autorizată să desfășoare aceste acțiuni de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică, furnizare de căldură, alimentare cu gaz, dacă o astfel de conexiune este realizată la rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic înainte de a intra într-un bloc de locuințe. iar consumul unei resurse utilitare într-un astfel de spatiu nerezidențial nu este înregistrat de un dispozitiv de contorizare colectiv (cladire comună).

Volumul resurselor de utilități consumate în spațiile nerezidențiale în cazul unei conexiuni neautorizate este determinat de organizația furnizoare de resurse utilizând metodele de calcul prevăzute de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă și canalizare, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu energie termică, gaze. alimentare pentru cazurile de conectare neautorizată.

(vezi textul din ediția anterioară)

63. Consumatorii sunt obligați să plătească facturile la utilități la timp.

Plățile pentru serviciile de utilități sunt plătite de către consumatori contractantului sau unui agent de plăți sau agent de plată bancar care acționează în numele acestuia.

64. Consumatorii au dreptul, în cazul în care există un acord care conține prevederi pentru prestarea de servicii de utilități, încheiat cu antreprenorul reprezentat de organizarea managementului, parteneriat sau cooperativă, plătiți pentru serviciile de utilități direct organizației furnizoare de resurse care vinde resursa de utilități contractantului sau prin agenții de plată sau agenții de plată bănci indicați de această organizație furnizoare de resurse, în cazul în care decizia de a trece la această metodă de plată iar la data tranziției a fost făcută o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă. În acest caz, antreprenorul este obligat să furnizeze organizației furnizoare de resurse informații despre decizia luată în cel mult 5 zile lucrătoare de la data adoptării acestei decizii.

a) achita utilitățile în numerar, în altă formă decât numerar, folosind conturi deschise, inclusiv în aceste scopuri, în băncile alese de acesta sau prin virament; Bani fără deschiderea unui cont bancar, prin transferuri poștale, carduri bancare, prin internet și în alte forme prevăzute de legislația Federației Ruse, cu păstrarea obligatorie a documentelor care confirmă plata timp de cel puțin 3 ani de la data plății;

b) instruiți alte persoane să plătească pentru serviciile de utilități în locul lor prin orice mijloace care nu contravin cerințelor legislației Federației Ruse și acordului care conține prevederi privind furnizarea de servicii de utilități;

c) achita serviciile de utilitati pentru ultima perioada de facturare in rate, fara a incalca termenul de plata a taxelor de utilitati stabilit prin prezentul Regulament;

D) să efectueze plăți în avans pentru utilități pentru perioadele viitoare de facturare.

66. Plata pentru serviciile de utilități se plătește lunar, înainte de data de 10 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau hotărârea adunării generale a membrilor asociației de proprietari sau cooperativă (când furnizează servicii de utilități de către parteneriat sau cooperativă), nu a fost stabilit un alt termen de plată a facturilor de utilități.

(vezi textul din ediția anterioară)

67. Plata serviciilor de utilități se face pe baza documentelor de plată prezentate consumatorilor de către antreprenor cel târziu în data de 1 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau hotărâre a adunării generale a membrilor asociației sau cooperativei de proprietari (în cazul prestării de servicii de utilități de către un parteneriat sau cooperativă), nu se stabilește alt termen pentru depunerea documentelor de plată.

b) numele interpretului (indicând numele entitate legală sau nume, prenume și patronimic antreprenor individual), numărul contului său bancar și detaliile bancare, adresa (locația), numerele de telefon de contact, numerele de fax și (dacă sunt disponibile) adrese E-mail, adresa site-ului web al interpretului pe Internet;

c) o indicație a lunii plătite, denumirea fiecărui tip de serviciu de utilități plătite, mărimea tarifelor (prețurilor) pentru fiecare tip de resursă de utilități corespunzătoare, unități de măsură ale volumelor (cantităților) de resurse de utilități (la utilizarea apei calde). tarife în plăți pentru serviciile de utilități pentru furnizarea apei calde, constând dintr-o componentă pentru apă rece utilizată pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă și o componentă pentru energia termică utilizată pentru încălzirea apei în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă - valoarea fiecărei componente, unități de măsură ale volumului (cantității) de apă caldă și energiei termice în cantități naturale);

Documentul de plată conține informații despre operatorul regional de gestionare a deșeurilor municipale solide, în aria de funcționare a căruia se generează deșeuri municipale solide ale consumatorului și se află locurile (locurile) de acumulare a acestora (telefon de contact). numere, adresa site-ului de pe internet, unde sunt postate informații, printre altele despre programul de lucru al operatorului regional de gestionare a deșeurilor solide municipale).

70. În documentul de plată eliberat consumatorului de utilități dintr-un bloc de locuințe (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, energie electrică), în cazul stabilit de primul alineat al paragrafului 40 din prezentele Reguli, plata serviciilor de utilități. pentru nevoi generale de locuință și plata serviciilor de utilități prestate unui consumator în spații rezidențiale sau nerezidențiale, trebuie indicate pe rânduri separate.

(vezi textul din ediția anterioară)

72. În cazul în care suma plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-un spațiu rezidențial, calculată unui consumator în conformitate cu cerințele prezentei secțiuni, în orice perioadă de facturare depășește cu mai mult de 25 la sută valoarea plății pentru o utilități serviciu acumulat pentru aceeași perioadă de facturare a anului trecut, atunci antreprenorul este obligat să ofere consumatorului posibilitatea de a plăti un astfel de serviciu de utilități în rate în condițiile specificate în prezentul alineat.

Asigurarea acestei oportunități se realizează prin includerea în documentul de plată furnizat de contractant consumatorului, alături de postul care prevede plata unei plăți pentru un serviciu de utilități pe perioada de facturare în sumă forfetară, a pozițiilor care prevăd posibilitatea consumatorul plătește o plată în rate în valoare de o douăsprezece parte din plata pentru un serviciu de utilități pentru perioada de facturare expirată (expirată) în care s-a produs excedentul specificat și suma dobânzii pentru utilizarea planului de rate, care trebuie să fie plătite de consumator la plata serviciilor de utilități folosind acest document de plată.

La calcularea sumei excesului de plată pentru serviciile de utilități, nu se ia în considerare valoarea excedentului care a apărut ca urmare a creșterii numărului de consumatori care locuiesc permanent și temporar într-o zonă rezidențială.

Planul de rate se asigură în condițiile de plată a serviciilor de utilități în rate egale timp de 12 luni, inclusiv luna din care se realizează planul de rate, precum și încasarea dobânzilor pentru planul de rate furnizat, al căror cuantum nu poate fi mai mare decât rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut cu 3 la sută Federația valabilă în ziua acordării planului de rate. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala fondurilor bugetare (bugete) la diferite niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, contractantului i se oferă compensație (rambursare) pentru fondurile care nu primite sub formă de dobândă pentru furnizarea de planuri în rate.

73. Consumatorul care a primit de la antreprenor documentul de plată specificat la paragraful 72 din prezentele Reguli are dreptul de a plăti plata în condițiile planului de rate furnizat sau de a refuza plata în rate și plata forfetară. suma sau utilizați planul de rate furnizat, dar apoi plătiți restul plății înainte de termen în orice moment în perioada de rate stabilită, în acest caz nu este necesar acordul contractantului pentru plata anticipată a soldului plății.

74. Antreprenorul care a furnizat un plan în rate unui consumator care a profitat de un astfel de plan în rate are dreptul de a notifica acest lucru în scris, anexând documente justificative organizației furnizoare de resurse cu care contractantul a încheiat un acord privind achiziționarea tipului corespunzător de resursă comunală în scopul prestării de servicii de utilități. O astfel de organizație furnizoare de resurse este obligată să furnizeze contractantului un plan de rate similar, în aceleași condiții cu care contractantul le-a furnizat consumatorului. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala fondurilor bugetare (bugete) la diferite niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, organizației furnizoare de resurse i se asigură o compensație adecvată (rambursare) pentru fondurile neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea de planuri în rate. Partea 2 a articolului 8 din Legea federală din 29 decembrie 2004 N 189-FZ „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului locuinței al Federației Ruse”).

76. În cazul în care consumatorului i se acordă un beneficiu sub forma unei reduceri la facturile de utilități în conformitate cu procedura stabilită, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se reduce cu valoarea reducerii. Această reducere se aplică plăților pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului în spații rezidențiale și pentru nevoile generale ale casei într-o clădire de apartamente și în spațiile rezidențiale dintr-o gospodărie.

(vezi textul din ediția anterioară)

77. Dacă un consumator căruia, în conformitate cu legislația Federației Ruse, i se acordă o compensație pentru costurile plății pentru utilități sau o subvenție pentru plata pentru locuințe și utilități sau pentru care alte măsuri de sprijin social în numerar se aplică, cuantumul plății pentru utilități nu se reduce sub rezerva și se plătește integral. Măsurile de sprijin social specificate se aplică plăților pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului în spații rezidențiale și pentru nevoile generale ale casei într-un bloc de locuințe și în spațiile rezidențiale dintr-o gospodărie.

Deschideți textul integral al documentului

„Contabilitatea în sănătate”, 2012, N 5

Articolul descrie metodologia de determinare a limitei fondurilor primite de o instituție bugetară în cadrul unei sarcini de stat în cadrul articolului „Utilități și cheltuieli pentru întreținerea proprietății”, ținând cont de Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei „Cu privire la procedura de determinare a volumului de reducere a resurselor consumate de o instituție de stat (municipală) în condiții comparabile” .

Calculul volumelor de consum de energie și sursele de finanțare a consumului acestora

Unul dintre tipurile de cheltuieli în activitățile oricărei organizații este costul plății pentru utilități. Fiecare unitate de asistență medicală are costuri continue cu utilitățile care sunt clasificate drept costuri de întreținere a proprietății. Acestea includ costurile pentru energie electrică și căldură și costuri variabile asociate direct cu furnizarea de servicii, cum ar fi costurile pentru alimentarea cu apă rece și caldă, căldură și electricitate.

Pentru a obține servicii de utilități, o instituție de sănătate încheie contracte cu furnizorii de servicii relevante. Pentru a încheia un contract de prestare de servicii, atât instituțiile bugetare, cât și cele autonome trebuie să desfășoare o licitație deschisă în formă electronică. Cu toate acestea, Legea federală nr. 94-FZ din 21 iulie 2005 „Cu privire la plasarea comenzilor pentru furnizarea de bunuri, efectuarea muncii, prestarea de servicii pentru guvern și nevoile municipale„ prevede o serie de situații în care este posibilă plasarea unei comenzi pentru prestarea de servicii de la furnizor unic sau prin solicitarea de ajustări. Astfel de cazuri includ furnizarea de apă, canalizare, canalizare, alimentare cu energie termică, servicii de alimentare cu gaze (cu excepția serviciilor de vânzare a gazelor lichefiate), racordare (racordare) la rețele de inginerie la prețuri (tarife) reglementate în conformitate cu prevederile legislația Federației Ruse, precum și încheierea unui acord de furnizare de energie sau de cumpărare și vânzare de energie electrică cu un furnizor garant de energie electrică.

Următoarea întrebare după încheierea contractului este întrebarea ce fonduri vor fi folosite pentru a plăti utilitățile. Odată cu adoptarea Legii federale N 83-FZ „Cu privire la modificările anumitor acte legislative ale Federației Ruse în legătură cu îmbunătățirea statut juridic instituțiile de stat (municipale)" mecanismele financiare de bază pentru funcționarea instituțiilor de sănătate s-au schimbat. Conform Legii federale N 83-FZ, instituțiile de sănătate de stat și municipale pot avea următoarele statut juridic: de stat, buget nou sau autonom. Metoda de finanțare a instituțiilor publice de sănătate a rămas neschimbată. O instituție guvernamentală de asistență medicală (de exemplu, un spital de psihiatrie) este finanțată din bugetul corespunzător pe baza estimărilor bugetare. Suma fondurilor prevăzute în deviz este calculată pe baza sumei cheltuielilor din perioada anterioară și nu ia în considerare numărul de servicii prestate de instituție. Instituțiile bugetare și autonome sunt finanțate diferit. Li se acordă subvenții pentru îndeplinirea sarcinilor de stat sau municipale. Primirea unei subvenții pentru punerea în aplicare a unui ordin de stat sau municipal se reflectă în contabilitate prin următoarele înregistrări:

Dt 4 205 81 560 „Creștere a creanțelor pentru alte venituri”.

Set 4 401 10 180 „Alte venituri”

veniturile se acumulează în cuantumul subvenției prevăzute pentru realizarea sarcinii de stat (municipale).

Kt 4 205 81 660 „Reducerea creanțelor pentru alte venituri”.

În acest caz, cuantumul subvenției pentru a asigura îndeplinirea sarcinii de stat se stabilește pe baza costurilor standard. Costurile standard pentru prestarea serviciilor de stat (municipale) de către instituțiile bugetare și autonome includ costurile legate direct sau indirect de prestarea serviciului, inclusiv:

salarii și angajamente pentru plățile salariale;
costurile de achiziție a consumabilelor;
Întreținere;
Plata serviciilor de utilitati;
întreținerea clădirii;
alarma, securitate etc.

Costurile standard pentru plata utilităților sunt calculate de către fondatorul unei instituții bugetare sau autonome pe baza Recomandări metodologice conform calculului costurilor standard aprobat prin Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei, Ministerul Dezvoltării Economice din Rusia din 29 octombrie 2010 N 137n/527, precum și Ordinul Serviciul federal privind supravegherea în domeniul protecției drepturilor consumatorilor și bunăstării omului din 13 decembrie 2010 N 458 „Cu privire la aprobarea Procedurii de stabilire a costurilor standard pentru prestarea serviciilor publice (efectuarea lucrărilor) și a costurilor standard pentru întreținerea proprietatea lor de către agențiile guvernamentale federale aflate sub jurisdicția Rospotrebnadzor”.

Următoarele metode pot fi utilizate pentru a determina costurile standard:

normativ;
structural;
expert.

Costurile standard pentru serviciile de utilități sunt determinate separat în funcție de tipul de resurse energetice pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități, ținând cont de cerințele de asigurare a eficienței energetice și de economisire a energiei, sau pe baza volumelor reale de consum de servicii de utilități din trecut. ani, ținând cont de modificările în componența bunurilor mobile și imobile deosebit de valoroase utilizate în prestarea de servicii publice proprietate:

costuri standard pentru alimentarea cu apă rece și canalizare;
costuri standard pentru alimentarea cu apă caldă;
costuri standard pentru furnizarea de căldură;
costuri standard pentru furnizarea de energie electrică.

În același timp, fondatorii determină costurile standard pentru utilități în mod independent, de regulă, ei stabilesc standarde pentru consumul de utilități pe unitate servicii publice pentru un grup de instituții situate în clădiri similare și care oferă același set de servicii. La rândul lor, limitele de întreținere a proprietății instituției sunt calculate luând în considerare costurile: pentru consumul de energie electrică în valoare de 10% din costurile totale instituție educațională pentru plata de acest tip plăți de utilități; pentru consumul de energie termică - în valoare de 50% din costurile totale ale instituției pentru plata acestui tip de facturi la utilități.

Cu toate acestea, resursele financiare oferite de subvenție ar putea să nu fie suficiente pentru a plăti utilitățile. Și mai presus de toate, asta se datorează poziției Ministerului Dezvoltării Economice, potrivit căreia, începând din 2009, instituțiile de stat și municipale trebuie să reducă volumul resurselor consumate.

Ministerul Dezvoltării Economice prin Ordinul nr. 591 din 24 octombrie 2011 „Cu privire la procedura de determinare a volumului de reducere a resurselor consumate de o instituție de stat (municipală) în condiții comparabile” a determinat metodologia de calcul al volumului de reducere a resurselor. consumate de o instituţie. Organizațiile bugetare au fost însărcinate să reducă efectiv consumul fiecărei resurse energetice în decurs de 5 ani cu nu mai puțin de 15%. În același timp, reducerea anuală a consumului de resurse ar trebui să fie nu mai mică de 3%.

Astfel, pentru a planifica alocările bugetare, o instituție de stat (municipală) trebuie să pregătească în mod independent informații privind reducerea volumului consumului de resurse energetice în perioadă de raportare si in termen de 45 de zile calendaristice de la incheierea perioadei de raportare, o transmite managerului principal de fonduri bugetare.

Determinarea volumului de reducere a consumului de resurse include următorii pași:

definirea unei linii de bază;
calculul volumelor de reducere a resurselor consumate;
aducerea datelor obţinute în condiţii comparabile.

Definirea liniei de bază

Indicatorul de bază pentru calcularea reducerii volumelor îl constituie indicatorii anului 2009 și anume date de la aparatele de contorizare a resurselor energetice pentru cel puțin 330 de zile calendaristice ale anului 2009. Ordinul prevede și două modalități de determinare a indicatorului de bază, în cazurile în care resursa energetică a fost consumată. fără dispozitive de măsurare mai mult de 35 de zile. Prima metodă este utilizată în cazurile în care consumul de resurse a fost efectuat fără utilizarea dispozitivelor de contorizare mai mult de 35 de zile, nu numai în 2009, ci și în perioada de raportare. Într-o astfel de situație, volumul consumului se determină pe baza volumului consumului de resurse în anul 2009, în care plata s-a efectuat în conformitate cu contractul de furnizare. A doua metodă este utilizată dacă în perioada de raportare consumul de resurse s-a efectuat folosind dispozitive de contorizare mai mult de 330 de zile calendaristice și ia în considerare indicatorii primei perioade ulterioare după 2009, în care volumul consumului de resurse energetice a fost determinat pe baza datelor reale de la dispozitivele de contorizare a resurselor energetice pentru cel puțin 330 de zile calendaristice ale unui astfel de an. În acest caz, indicatorul de bază este calculat folosind formula:

Vbas. = Vreport. an. primul dispozitiv x (1 + 0,03 x N), (1)

unde Vbase este volumul de bază al consumului;

Vreport. an. primul dispozitiv - volumul de consum al unei resurse de energie în primul an următor după 2009, în care volumul de consum al unei resurse de energie a fost determinat pe baza datelor reale de la dispozitivele de contorizare a resurselor de energie pentru cel puțin 330 de zile calendaristice ale acestui an ;

N este diferența dintre anul pentru care este determinat Vreport. an. primul dispozitiv și 2009 (definit în număr de ani).

Calculul volumelor de reducere a consumului de resurse

După determinarea volumului de bază al consumului de resurse, instituția trebuie să calculeze volumul de reducere a consumului de resurse.

Astfel, volumul de reducere a consumului energie utilizată pentru încălzirea clădirilor, se determină în trei etape folosind următoarele formule.

Determinarea indicatorului specific de consum al resursei energetice corespunzătoare pe metru cub din volumul total al clădirilor:

Ureport. volum = (Vraport. consum x Kpot. căldură.) / Vraport. volum, (2)

Ureport. volum - volumul total al clădirilor în metri cubi, determinat în funcție de datele de la sfârșitul perioadei de raportare;

Kpot. cald - factor de corectie. (Pentru calcularea factorului de corecție, vezi mai jos.)

Determinarea volumului de bază al consumului de resurse:

Ubas. volum = Vbas. consum / Vbas. volum, (3)

Vbas. volum - volumul total al clădirilor prin care s-a determinat volumul de bază al consumului în metri cubi;

Ubas. volum - un indicator specific al consumului de resurse energetice corespunzătoare pe metru cub din volumul total al clădirilor.

Determinarea cantității de reducere a resurselor energetice consumate:

V = ((Ureport. volum / Ubazic volum) - 1) x Vbază. volum, (4)

Ubas. volum - un indicator specific de consum al resursei energetice corespunzătoare pe metru cub din volumul total al clădirilor în anul pentru care a fost determinat volumul de bază al consumului.

Reducerea volumului alte resurse consumate se calculează de asemenea în trei etape. Prima etapă este determinarea indicatorului specific de consum al resursei energetice corespunzătoare pe metru pătrat din suprafața totală a clădirilor:

Ureport. = Vreport. consum / Raport, (5)

unde Vreport. consum - volumul de consum al resursei energetice corespunzătoare în perioada de raportare;

Raport - suprafața totală a clădirilor la sfârșitul perioadei de raportare.

A doua etapă este determinarea indicatorului specific de consum al resursei energetice corespunzătoare pe metru pătrat din suprafața totală a clădirilor pe an, în funcție de care a fost determinat volumul de bază al consumului:

Ubas. = Vbas. consum / Sbas., (6)

unde Vbas. consum - volumul de bază de consum al resursei energetice corespunzătoare;

Sbas. - suprafața totală a clădirilor în anul în care a fost determinat volumul de bază al consumului (metru pătrat).

A treia etapă este determinarea cantității de reducere a consumului de resurse:

V = ((Ureport / Ubase) - 1) x Vbase, (7)

unde V este volumul de reducere a resursei energetice consumate în perioada de raportare raportat la volumul de bază al consumului;

Ureport. - indicator specific de consum al resursei energetice corespunzătoare pe metru pătrat din suprafața totală a clădirilor;

Ubas. - indicator specific de consum al resursei energetice corespunzătoare pe metru pătrat de suprafață totală a clădirilor pe an, în funcție de care a fost determinat volumul de bază al consumului.

Indiferent de tipul de resursă consumată, formulele folosesc volumul suprafeței totale a clădirilor. Conform Ordinului nr. 591, o instituție poate folosi una dintre cele două formule pentru a determina suprafața totală.

metri cubi

Vreport. volum = Vstart. volum + (Vmeas. x (dexp. / 365)), (8)

unde Vstart volum - volumul total al clădirilor la începutul perioadei de raportare (metru cub);

Vmeas. - modificarea volumului clădirilor în perioada de raportare (metru cub);

dexp. - perioada de functionare Vmeas. clădiri în perioada de raportare (determinată în zile).

Pentru a determina suprafața totală în metri patrati trebuie să utilizați următoarea formulă:

Raport = Sstart + (Smeas. x (dexp. x dex. / 365)), (9)

unde Sinit. - suprafața totală a clădirilor la începutul perioadei de raportare (metru pătrat);

Smeas. - suprafața clădirilor modificată în perioada de raportare (metru pătrat);

dexp. - perioada de functionare Smeas. clădiri în perioada de raportare (determinată în zile).

Aducerea datelor obținute în condiții comparabile

Întrucât volumul consumului de resurse este influențat de diverși factori, Ordinul nr. 591 prevede luarea în considerare a influenței acestora la calcularea reducerii volumelor de consum.

Pentru a aduce volumul consumului de energie termică în perioada de raportare în condiții comparabile cu volumul de bază al consumului de energie termică, se aplică un factor de ajustare. Ea reflectă impactul schimbării conditiile meteo asupra volumului consumului de energie termică.

Astfel, modificarea volumului consumului de energie, luând în considerare toți factorii de influență, poate fi calculată folosind formula:

D = Di x Kpog. căldură, (10)

unde Di este ponderea consumului de energie pentru încălzire în volumul consumului în perioada de raportare;

Kpog. cald - coeficient care reflectă impactul schimbărilor condițiilor meteorologice asupra volumului consumului de energie.

Factorul de corecție ia în considerare datele reale privind durata perioadelor de încălzire, temperatura medie a aerului în încăperile încălzite și temperatura medie a aerului exterior în timpul perioadei de încălzire.

Factorul de corecție Kpog. cald determinat de formula:

Kpog. cald = Kotopit. perioada x K. extern temp., (11)

unde este Kotopit? perioadă - un coeficient care reflectă influența modificărilor duratei perioadelor de încălzire, determinat de formula:

Se fierbe. perioada = nbas. /ni, (12)

unde nbas. - durata efectivă a perioadelor de încălzire într-un an, consumul de resurse energetice în care se află volumul de bază al consumului (zile);

ni - durata reală a perioadelor de încălzire pentru perioada de raportare (zile);

K. extern ritm. - coeficient care reflectă modificarea temperaturii medii a aerului exterior în perioadele de încălzire din perioada de raportare.

După ce au fost calculate volumele planificate de consum de resurse și instituția a primit o limită de fonduri pentru plata utilităților, șeful instituției se confruntă cu întrebarea ce surse pot fi utilizate pentru reducerea consumului de energie. În opinia noastră, următoarele activități ar trebui să contribuie la controlul consumului eficient al tuturor tipurilor de resurse:

elaborarea reglementărilor privind economisirea energiei pentru organizație;
elaborarea reglementărilor privind procedura de stimulare a salariaților pentru economisirea energiei și a resurselor energetice;
numirea persoanelor responsabile cu economisirea energiei;
dezvoltarea și respectarea modului de funcționare a echipamentelor electrice;
stabilirea procedurii de raportare a economiilor realizate;
contabilitate financiara efect economic de la realizarea măsurilor de economisire a energiei și organizarea refinanțării unei părți din economii la implementarea de noi măsuri de economisire a energiei.

Contabilitatea bugetară a plăților pentru servicii de utilități

Pentru a contabiliza plățile pentru serviciile de utilități în instituțiile de sănătate bugetare, se utilizează contul 10900 „Costuri de producție”. produse terminate, efectuarea muncii, servicii." Acest cont colectează atât costurile directe, cât și costurile generale asociate cu efectuarea lucrărilor și a serviciilor. Costurile directe sunt direct atribuite costului de fabricație a unei unități de produs finit, de efectuare a lucrării, de furnizare a unui serviciu. sunt distribuite proporțional cu costurile materiale directe în funcție de baza de distribuție determinată de instituția de sănătate și convenită cu fondatorul. majorarea cheltuielilor exercițiului financiar curent.

Costurile pentru prestarea serviciilor sunt înregistrate într-un cont care conține codul analitic corespunzător al grupului de conturi sintetice. Costurile sunt grupate după tipul de cheltuială în următoarele grupuri de costuri:

costuri directe direct atribuibile costului produselor finite, lucrărilor, serviciilor;
cheltuieli generale de producție a produselor finite, lucrări, servicii;
costuri generale de funcționare;
Costuri de distribuție.

Astfel, următoarele conturi vor fi utilizate pentru a contabiliza costurile cu utilitățile:

0 109 60 223 „Costuri cu utilități în costul produselor finite, lucrări, servicii”;

0 109 70 223 „Cheltuieli generale de producție a produselor finite, lucrări, servicii din punct de vedere al utilităților”;

0 109 80 223 „Cheltuieli generale de afaceri pentru producția de produse finite, lucrări, servicii din punct de vedere al utilităților”;

0 109 90 223 „Costuri de distribuție în termeni de utilități”.

Instituțiile de sănătate bugetare pot plăti utilitățile fie din fonduri primite din activități extrabugetare, fie din limitele de subvenție prevăzute de la bugetul de nivel corespunzător pentru realizarea sarcinilor de stat (municipale).

Pentru decontari obligatii acceptate se foloseste contul 30200 „Decontari obligatii acceptate”. Gruparea calculelor după acceptate de organizatie obligaţiile se realizează conform grupelor analitice ale contului sintetic al obiectului contabil.

Astfel, pentru contabilizarea obligațiilor la facturile de utilități se va folosi contul 302 20 000 „Calcule lucrări și servicii”.

Să ne uităm la exemple de reflectare a înregistrărilor contabile pentru contabilizarea facturilor de utilități.

Exemplu. Organizație finanțată de stat Asistența medicală „Clinica pentru copii nr. 1” a încheiat un acord pentru furnizarea de energie termică în valoare de 236.000 de ruble. (inclusiv TVA - 36.000 de ruble). Conform acordului, instituția a transferat furnizorului un avans în valoare de 20% din prețul contractului - 47.200 de ruble. (236.000 RUB x 20%). Conform politicii contabile a instituției, toate costurile de încălzire sunt considerate cheltuieli generale de afaceri. Contabilul trebuie să facă următoarele înregistrări. Venituri acumulate în cuantumul subvenției prevăzute pentru implementarea sarcinii de stat (municipale):

D-t 4 205 81 560 „Creștere a creanțelor pentru alte venituri”

Kt 4 401 10 180 „Alte venituri” pentru 236.000 de ruble.

au fost primite subvenții în contul dvs. personal.

Dt 4 201 11 510 „Încasări de fonduri de la instituție în conturi personale la autoritatea de trezorerie”

Kt 4 205 81 660 „Reducerea creanțelor pentru alte venituri”

au fost primite subvenții în contul personal în valoare de 236.000 de ruble.

A fost efectuată o plată în avans pentru plata în avans a costului serviciilor furnizate:

D-t 4 206 23 560 „Creștere a creanțelor pentru avansuri pentru utilități”

Kt 4 201 11 610 „Retragerea fondurilor instituției din conturile personale la autoritatea de trezorerie” pentru 47.000 de ruble.

Valoarea serviciilor prestate se reflectă pe baza facturii:

D-t 4 109 80 223 „Cheltuieli economice generale pentru producția de produse finite, lucrări, servicii din punct de vedere al utilităților”

Kt 4 302 23 730 „Creștere a conturilor de plătit pentru utilități” cu 236.000 de ruble.

Plata în avans transferată anterior este creditată la plata în avans:

Kt 4 206 23 660 „Reducerea conturilor de încasat pentru avansuri pentru utilități” cu 47.000 de ruble.

Suma finală pentru serviciile prestate este enumerată:

D-t 4 302 23 830 „Reducerea conturilor de plătit pentru utilități”

Kt 4 201 11 610 „Retragerea fondurilor instituției din conturile personale la autoritatea de trezorerie” pentru 189.000 de ruble.

Astfel, atunci când planificați costurile cu utilitățile, trebuie să țineți cont de cerința reducerii volumelor de consum ale acestora.

Literatură

Legea federală din 05/08/2010 N 83-FZ „Cu privire la modificările aduse anumitor acte legislative ale Federației Ruse în legătură cu îmbunătățirea statutului juridic al instituțiilor de stat (municipale)”.
Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei și al Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia din 29 octombrie 2010 N 138н/528 „În aprobare formă aproximativă acorduri privind procedura şi condiţiile de acordare a subvenţiilor pt sprijin financiarîndeplinirea unei sarcini de stat”.
Ordin de minister dezvoltare economică RF din 24 octombrie 2011 N 591 „Cu privire la procedura de determinare a volumului de reducere a resurselor consumate de o instituție de stat (municipală) în condiții comparabile.”
Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 1 decembrie 2010 N 157n „Cu privire la aprobarea Planului de conturi unificat contabilitate pentru autoritățile publice ( agentii guvernamentale), organe administrația locală, organele de conducere ale fondurilor extrabugetare de stat, academiile de științe de stat, instituțiile (municipale) de stat și Instrucțiunile de aplicare a acesteia.”

A.G. Korotkikh

departament BuiA

Statul Kostroma

Universitatea de Tehnologie

Conținând o explicație a procedurii de determinare a numărului de cetățeni rezidenți permanent și temporar în scopul calculării sumei plății pentru serviciile de utilități (în continuare - CU) în lipsa dispozitivelor de contorizare. Datorită primirii de către AKATO a unui număr mare de întrebări referitoare la procedura de calcul a sumei plății pentru serviciile de utilități pentru proprietarii de spații nerezidențiale care nu sunt echipate cu dispozitive de contorizare, publicăm clarificări suplimentare.

Diferențele de calcul pentru spațiile rezidențiale și nerezidenţiale

Reguli pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din clădire de apartamenteși clădirile rezidențiale, aprobate de RF PP din 6 mai 2011 N354 (denumite în continuare Reguli 354), stabilesc diferite proceduri pentru calcularea facturilor de utilități pentru spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de locuințe (denumit în continuare MKD) în absența dispozitivelor de contorizare. Sunt stabilite diferite proceduri pentru calcularea costului apei reci consumate, apei calde, apei uzate, gazelor și energiei electrice. Procedura de calcul pentru spațiile rezidențiale este reglementată de paragraful 42 din Regulile 354, pentru spațiile nerezidențiale - prin paragraful 43. Costul încălzirii atât pentru spațiile rezidențiale, cât și pentru spațiile nerezidențiale ale MKD este calculat în același mod conform paragrafului 42( 1) din Regulile 354.

Dacă pentru spațiile rezidențiale nedotate cu dispozitive de contorizare, suma plății pentru utilități se determină pe baza , atunci pentru spațiile nerezidenţiale paragrafele 2-4 ale paragrafului 43 se stabilesc:
« În absența unui contor individual, valoarea plății pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului în spații nerezidențiale se calculează pe baza volumul estimat al resurselor de utilitate.
Volumul estimat al resursei comunale pentru perioada de facturare se determină pe baza datelor specificate la paragraful 59 din prezentul Regulament, iar în lipsa acestor date se determină:
pentru alimentarea cu apă rece, alimentarea cu apă caldă, alimentarea cu gaze și alimentarea cu energie electrică - printr-o metodă de calcul similară cu cea definită în contractul de alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz între antreprenor și organizația furnizoare de resurse în scopul pentru a calcula volumul consumului de resurse comunale în spațiile nerezidențiale care nu sunt dotate cu contabilitate aparate individuale, iar în absența unei astfel de condiții - printr-o metodă de calcul stabilită în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse privind alimentarea cu apă , furnizarea de energie electrică și alimentare cu gaz».

Metode de calcul pentru determinarea volumelor de consum de HRSG

Volumele alimentare cu apa (calda si rece) se calculează în conformitate cu Regulile de organizare a contabilității comerciale a apei și apelor uzate, aprobate RF HG din 09.04.2013 N776, care a stabilit:
« 14. Contorizarea apei comerciale se realizează prin calcul în următoarele cazuri:
a) în lipsa unui dispozitiv de măsurare...
…
15. La calcularea contorizării apei comerciale se folosesc următoarele:
a) o metodă de contabilizare a capacității dispozitivelor și structurilor utilizate pentru racordarea la sistemele centralizate de alimentare cu apă;
b) modul de calcul al cantității medii lunare (medie zilnică, medie orară) de apă furnizată (transportată);
c) metoda volumului garantat de alimentare cu apă;
d) metoda de însumare a volumelor de apă.
16. Aplicarea metodei de contabilizare a capacității dispozitivelor și structurilor utilizate pentru racordarea la sistemele centralizate de alimentare cu apă, atunci când acestea funcționează non-stop cu o secțiune transversală completă la punctul de conectare la sistem centralizat alimentarea cu apă și la o viteză a apei de 1,2 metri pe secundă este utilizată în următoarele cazuri:
…
V) dacă abonatul sau organizația de tranzit nu are apometre, omologat pentru funcționare în modul prescris, dacă în termen de 60 de zile de la data primirii de la organizația care furnizează apă caldă, alimentare cu apă rece, notificarea necesității instalării dispozitivelor de contorizare sau după data specificată în contractele de alimentare cu apă, un contract de alimentare cu apă și canalizare, acord pentru transportul apei reci și un acord pentru transportul apei calde, nu sunt instalate apometre;
…
18. Aplicarea metodei volumului garantat de alimentare cu apă, definite prin tratate alimentarea cu apă, un singur contract de alimentare cu apă rece și salubrizare, se utilizează în următoarele cazuri:
A) dacă abonatul nu are apometru, cu excepția cazurilor prevăzute la paragrafele 16 și 17 din prezentul Regulament;
… ».

Volum drenaj pentru spațiile nerezidențiale în conformitate cu paragraful 5 al paragrafului 43 din Regulile 354 se determină „ pe baza volumului total de apa rece si apa calda consumata».

Volum alimentare electricăîn lipsa aparatelor de contorizare se determină conform formulelor din Anexa N3 la „Prevederi de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică”, aprobate. RF PP din 05.04.2012 N442„Cu privire la funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, restricții complete și (sau) parțiale ale consumului de energie electrică.”

Aplicarea metodelor de calcul

Trebuie remarcat faptul că alegerea unei metode de calcul specifice pentru determinarea volumului de consum al unei resurse de utilitate pentru fiecare caz concret trebuie convenit cu organizația relevantă de furnizare de resurse și înregistrate a ajuns la acorduriîn acordurile relevante.

Calculul sumei plății pentru un serviciu de utilități consumat în spații nerezidențiale nedotate cu dispozitive de contorizare se calculează ca produsul volumului consumat al unei resurse de utilități, determinat prin calcul, prin tariful pentru resursa de utilități specificată pentru categoria corespunzătoare de consumatori.

REGULI PENTRU STABILIREA SI DETERMINAREA STANDARDELOR DE CONSUM DE SERVICII PUBLICE

VI. Determinarea standardelor de consum de utilitate

in spatii rezidentiale, standarde de consum utilitati

servicii pentru nevoi generale ale casei folosind metoda de calcul

43. Standardele de consum de utilități în spațiile de locuit, standardele de consum de utilități pentru nevoi generale ale locuinței prin metoda de calcul se determină după formulele prevăzute în Secțiunea a II-a din Anexa nr. 1 la prezentul Regulament.

44. Temperatura aerului interior al spațiilor de locuit încălzite se ia în considerare în conformitate cu valorile stabilite prin regulile de prestare a serviciilor de utilități.

Temperatura medie zilnică a aerului exterior în perioada de încălzire se determină pe baza informațiilor furnizate de serviciul hidrometeorologic pentru ultimele 5 perioade de încălzire consecutive ca medie aritmetică a temperaturilor medii zilnice a aerului exterior în perioada de încălzire. În absența unor astfel de informații, temperatura medie a aerului exterior în timpul perioadei de încălzire este determinată pe baza parametrilor climatici utilizați în proiectarea clădirilor și structurilor, sistemelor de încălzire.

Temperatura de proiectare a aerului exterior în scopul proiectării sistemelor de încălzire pentru o anumită localitate se determină pe baza parametrilor climatici ai temperaturii medii din perioada cea mai rece timp de 5 zile consecutive, utilizați la proiectarea clădirilor și structurilor, sistemelor de încălzire.

În absența unor astfel de date, se presupune că parametrii climatici sunt egali cu parametrii celei mai apropiate zone populate pentru care sunt disponibili astfel de parametri.

45. Standardul de consum al serviciilor de utilități pentru alimentarea cu apă rece și standardul de consum al serviciilor de utilități pentru furnizarea de apă caldă sau standardul de consum de apă caldă în spații de locuit se stabilește pe baza dotării spațiilor rezidențiale cu apă. dispozitive de distribuire și echipamente sanitare. Rata consumului de apă la robinetele de apă este prevăzută în Tabelul 5 din Anexa nr. 1 la prezentele Reguli.

(clauza 45, astfel cum a fost modificată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2015 nr. 129)

45(1). Consumul standard de energie termică pentru încălzirea apei pentru prestarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă se determină ținând cont de prevederile stabilite la alin. 32 - 32(2) din prezentul Regulament.

(clauza 45(1) introdusă prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2015 nr. 129)

46. Consumul standard al serviciilor de utilități pentru furnizarea de gaze în spațiile rezidențiale se determină pe baza urmând indicații utilizeaza:

a) gătitul cu sobe cu gaz;

b) încălzirea apei pentru nevoi gospodărești și sanitare cu ajutorul unui încălzitor pe gaz sau sobă pe gaz (în absența unei alimentări centralizate cu apă caldă);

c) încălzire (în lipsa încălzirii centralizate).

47. Atunci când gazul este utilizat în spații rezidențiale ale blocurilor de locuințe sau clădirilor rezidențiale în mai multe direcții în același timp, standardul de consum de gaze utilitare pentru consumatorii care locuiesc în astfel de clădiri se stabilește pentru fiecare direcție de utilizare a gazelor.

Standardele de consum pentru utilitățile de furnizare a gazelor se stabilesc pe baza standardelor de consum de gaze pentru populație în lipsa contoarelor de gaz, diferențiate în funcție de direcțiile de utilizare a gazelor, determinate de:

pentru gaze naturale - în conformitate cu metodologia de calcul a ratelor de consum de gaze de către populație în absența contoarelor de gaz, aprobată de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse;

pentru gaz petrolier lichefiat - în conformitate cu metodologia de calcul a standardelor de consum de gaz petrolier lichefiat de către populație în absența contoarelor de gaz, aprobată de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse.

(modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 martie 2014 nr. 230)

48. Standardele de consum de utilități la utilizarea unui teren și a anexei se stabilesc în raport cu fiecare dintre zonele de utilizare a utilităților.

49. Standardul de consum de utilitate pentru alimentarea cu apă rece la utilizarea unui teren și a anexei se stabilește separat pentru fiecare dintre următoarele domenii de utilizare:

udarea pământului;

alimentare cu apă și pregătirea hranei pentru animalele de fermă;

alimentare cu apă pentru piscinele exterioare (interioare) de vară tipuri variateși structuri, precum și băi, saune, piscine interioare, adiacente unei clădiri rezidențiale și (sau) aflate separat pe un teren comun cu o clădire rezidențială;

INSTITUTUL DE ECONOMIE
LOCUINTE SI SERVICII COMUNALE

METODOLOGIA DE CALCUL DE PLATI
PENTRU UTILITATI
CU UN SISTEM COMBINAT
CONTABILIZAREA CONSUMULUI LOR
PE INSTRUMENTE ȘI STANDARDE

Moscova
2003

Prezenta Metodologie oferă recomandări pentru calcularea plăților pentru serviciile de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie termică (încălzire și alimentare cu apă caldă) cu sistem combinat de contorizare pentru consumul acestora (în funcție de configurația specifică a instalației dispozitivelor de contorizare: la centrale termice, la intrările casei, la intrările în apartamente, pe dispozitivele de încălzire din spații) și standarde. Au fost avute în vedere și problemele de organizare a calculului și încasării plăților pentru locuințe și servicii comunale. Metodologia a fost elaborată de Institutul de Economie a Locuinței și Serviciilor Comunale (Ph.D. Bychkovsky I.V., Ph.D. Mints I.G.)

1. Concepte și termeni de bază

Tarif justificat economic (EOT) pentru întreținerea locuințelor și servicii de utilități - costul specific al deservirii a 1 m 2 din suprafața locuinței sau al asigurării unei unități de transport material a unui serviciu de utilități (1 m 3 de apă, 1 Gcal de căldură etc.) , asigurând rambursarea costurilor curente de exploatare și a costurilor de dezvoltare (reproducere extinsă) a infrastructurii cu fiabilitate și calitate stabilită a serviciilor. EOT pentru utilități poate fi bicomponentă Tarife pentru consumatori - suma de plată pe unitatea de metru natural (m 2 suprafață locuință, m 3 apă, Gcal de căldură etc.), în funcție de care se efectuează plățile de consumator. Locuințe și servicii comunale Normă socială a zonei de locuințe - un standard social minim care este stabilit de organismele guvernamentale ale entităților constitutive ale Federației Ruse Standarde pentru consumul de servicii de utilități (standarde sociale minime) - standarde care caracterizează volumele minime consumul suportului material al serviciilor necesare pentru asigurarea vieții populației, care ar trebui efectiv asigurate tuturor cetățenilor pe seama fondurilor personale și subvențiilor pentru cei săraci. În baza normei sociale de suprafață locativă și a standardelor pentru consumul de utilități, se acordă subvenții pentru plata locuințelor și utilităților Se stabilește standardul statistic mediu de consum localitate și volumul mediu al consumului specific al purtătorului material al unui serviciu de utilitate per consumator, controlat prin măsurători instrumentale: utilizat în principal pentru calcularea plăților consumatorilor. Standardul social minim nu trebuie să depășească standardul statistic mediu pentru consumul de servicii. Standardele se măsoară prin cantitatea purtătorului material al serviciului (m 3 de apă sau lichid rezidual, Gcal de căldură, kW/oră de energie electrică, m 3 de gaz etc.) Purtătorul material al serviciului de utilități este apa. produse, livrate și consumate în procesul de viață al gospodăriilor, întreprinderilor și organizațiilor, energie termică și electrică, gaze, precum și ape uzate evacuate, deșeuri menajere colectate și eliminate. Mediul material reprezintă componenta materială a serviciului de utilități, pentru implementarea căreia se încheie un contract de cumpărare și vânzare. Se încheie un contract de prestare a serviciilor cu plată pentru livrarea de suporturi materiale către consumator. Luat împreună, contractul de furnizare de locuințe și servicii comunale este de natură mixtă. Singura locuință este un spațiu rezidențial ocupat de un cetățean în temeiul unui contract de închiriere socială sau închiriere în legătură cu calitatea de membru la o cooperativă de locuințe, de construcții de locuințe sau deținut de un cetățean cu drept de proprietate, dacă această persoană nu deține alte spații de locuit. pe oricare dintre motivele de mai sus. Locuința unică este, de asemenea, recunoscută ca mai multe (două sau mai multe) spații rezidențiale în care un cetățean sau membrii familiei sale au dreptul de a folosi, dacă suprafața totală a acestor spații nu depășește norma socială pentru suprafața locativă pentru o anumită zonă. familie. Centru de decontare în numerar (CSC) - o entitate de afaceri independentă sau o divizie a unui serviciu care îndeplinește funcțiile unui client (client municipal), asigurând calculul plăților pentru locuințe și utilități, ținând cont de beneficii și subvenții, colectarea și contabilizarea acestora; precum și repartizarea fondurilor între organizațiile furnizoare de servicii. Un dispozitiv de măsurare la intrarea casei este un dispozitiv de măsurare care asigură măsurarea volumului furnizat de materialul purtător al serviciului (căldură, apă rece și caldă etc.); instalate la intrările sistemelor de alimentare cu apă caldă și rece, conducte ale sistemelor de alimentare cu încălzire în blocurile de locuințe. Unitatea de contorizare și reglare este un complex de dispozitive, instrumente de măsurare și control care asigură contabilizarea consumului de apă rece într-o clădire, contabilizarea și reglarea consumului de căldură și apă caldă. Apometrul apartamentului este un dispozitiv de măsurare care asigură contabilizarea consumului de apă rece și caldă într-un apartament. Un distribuitor de căldură este un dispozitiv special care este instalat pe dispozitivele de încălzire (radiatoare, convectoare) și este utilizat pentru a măsura consumul de căldură (Gcal) pentru încălzirea fiecărei încăperi (camera) a unui apartament din clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente.

2. Dispoziții generale

Sarcina de recuperare financiară a locuințelor și a serviciilor comunale necesită noi abordări ale prețurilor, îmbunătățirea organizării plății pentru serviciile de utilități și stimularea conservării resurselor de către întreprinderi și consumatorii de servicii. În special, trecerea la măsurarea instrumentelor este importantă. În prezent, în majoritatea orașelor rusești (chiar dacă există dispozitive de contorizare în apartamente individuale și în 25 - 40% din intrările casei), plățile către consumatori sunt efectuate conform standardelor care adesea nu reflectă volumele reale de consum. De regulă, standardele sunt prea ridicate, ceea ce duce la plata unor servicii care nu sunt efectiv consumate. În acest sens, este nevoie de un mecanism clar de stabilire a plăților pentru serviciile de utilități cu un sistem combinat de măsurare a consumului acestora - atât pe instrumente, cât și pe standarde. În acest caz, se va putea proceda de la citirile dispozitivelor, ținând cont de interesele consumatorilor care le-au instalat. Alegerea unei abordări unificate pentru calcularea plăților și distribuirea acestora între consumatori fără măsurarea instrumentelor este destul de dificilă. Încercările de a distribui volumul real de apă și consumul de căldură în funcție de citirile contorului casei între rezidenți, pe baza numărului de locuitori din fiecare apartament sau a suprafeței totale încălzite a locuinței, provoacă de obicei opoziție din partea consumatorilor. Rezultatele obtinute in acest fel depasesc uneori volumele de consum calculate chiar si folosind standarde specifice umflate. Acest lucru se explică prin faptul că dispozitivele de la intrarea casei, pe lângă volumele efective de consum de servicii de către rezidenți, reflectă consumul de apă și căldură pentru nevoile generale ale casei (curățarea scărilor, intrărilor, spălarea camerelor de colectare a deșeurilor, curățarea localului). suprafata, udarea spatiilor verzi etc.), precum si pierderile si scurgerile din retelele intracasa. În plus, probleme serioase în calcularea plăților în conformitate cu standardele și citirile instrumentelor sunt asociate cu diferite configurații ale sistemelor de măsurare a instrumentelor. În practică, se întâlnesc următoarele combinații principale de instalare a dispozitivelor de contorizare: - numai la intrarea în casă a conductelor sistemelor de alimentare cu apă caldă și rece, alimentarea cu căldură în clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente. Repartizarea plăților între apartamente se realizează conform standardelor (poate exista o discrepanță cu citirile instrumentelor); - la intrările în apartamentele individuale și spațiile nerezidențiale ale conductelor interne ale sistemelor de alimentare cu apă caldă și rece - apometre de apartament (tehnologia de calcul devine mai complicată și apar situații de conflict între vecini, o discrepanță între valoarea plăților pentru dispozitive și standardele în apartamente și alimentarea clădirii); - la intrările în apartamente și spații nerezidențiale ale sistemelor de încălzire a apartamentelor cu două conducte - contoare de căldură pentru apartamente. Coliziunile sunt posibile ca urmare a consumului excesiv de căldură, pierderilor și scurgerilor în rețelele din interior; - pe dispozitive de incalzire (radiatoare, convectoare) - distribuitoare de caldura. Problema principală este erorile mari ale unei astfel de contabilități. Dezvoltarea unui sistem de măsurare a consumului de apă și energie termică în funcție de citirile contorului, precum și creșterea sensibilității prețurilor la consumul irațional al serviciilor, necesită o schimbare serioasă a abordărilor metodologice privind formarea și utilizarea standardelor de consum de apă și căldură. Această lucrare prezintă recomandări pentru calcularea plăților pentru serviciile de utilități cu un sistem combinat de contorizare a consumului acestora conform instrumentelor și standardelor.

3. Sistem combinat de calcul a plăților pentru utilități pe baza electrocasnicelor și a standardelor de consum

3.1. Stabilirea tarifelor pentru locuințele și serviciile comunale pentru activitățile reglementate ale monopolurilor naturale pe piețele locale de mărfuri se realizează la un nivel de management corespunzător amplorii activităților acestora. Tarifele pentru serviciile întreprinderilor de stat care sunt deținute de stat de o entitate constitutivă a Federației Ruse, proprietate societățile pe acțiuni, societățile cu răspundere limitată etc. entitățile comerciale sunt înființate de comisia regională de energie a entității constitutive a Federației Ruse. Tarifele sunt reglementate la nivel municipal întreprinderile municipale, care este prevăzut de art. 31 din Legea federală „Cu privire la principii generale organizații ale autonomiei locale”, conform cărora „organismele administrației publice locale determină scopurile, condițiile și procedurile pentru activitățile întreprinderilor municipale, reglementează prețurile și tarifele pentru produsele (serviciile) acestora...”. Totodată, autoritatea locală este principalul organism de reglementare a tarifelor pentru populație. 3.2. Tarifele pentru serviciile de utilități ar trebui aprobate uniform pentru cetățenii care locuiesc în diferite tipuri de fond de locuințe și case de diferite forme de proprietate din cadrul unei localități, ținând cont de nivelul stabilit al plăților de către cetățeni (ca procent din tarifele justificate economic). În același timp, tarifele pot fi diferențiate în funcție de volumul de consum: pentru consum standard și peste standard, ora din zi (zi și noapte) și calitățile consumatorului serviciilor. 3.3. Standardele pentru consumul de servicii de utilități sunt aprobate de autoritățile locale, astfel cum este stabilit de Legea federală „Cu privire la principiile de bază ale organizării autonomiei locale” și Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.1999 nr. 887 „ Cu privire la îmbunătățirea sistemului de plată pentru locuințe și utilități și măsuri pentru protectie sociala populație”. Singurul standard care este aprobat de autoritățile unei entități constitutive a Federației Ruse este standardul social pentru zona de locuințe (Legea federală „Cu privire la fundamentele politicii federale de locuințe”). 3.4. Tarifele pentru serviciile de utilități se stabilesc pe unitatea de volum de serviciu (purtător material al serviciului) în contoare specifice fiecărui tip de locuință și activitate de servicii comunale: ● alimentare cu apă - m 3 apă furnizată; ● eliminarea apei - m 3 de lichid rezidual evacuat; ● furnizare de căldură (încălzire) - Gcal de energie termică furnizată; ● alimentare cu apă caldă - Gcal de energie termică pentru încălzirea apei sau m 3 de apă caldă furnizată; ● alimentare - kW/h de energie electrică furnizată; ● alimentare cu gaz - m 3 de gaz furnizat; 3.5. Pentru decontările cu consumatorii de servicii se stabilesc taxe de utilități pentru următoarele contoare (vezi tabelul 3.1).

Tabelul 3.1

Utilitati publice	În lipsa dispozitivelor de contorizare	Dacă există dispozitive
Canalizare de alimentare cu apă		m 3 (în funcție de apa consumată efectiv, lichid rezidual evacuat)
Furnizare de căldură:
- Incalzi	m2 suprafata totala a locuintei	Gcal de energie termică consumată
- alimentare cu apa calda		m3 de apă caldă efectiv consumată
Furnizarea energiei electrice		kW/oră
Alimentare cu gaz		m 3 de gaz consumat de rețea sau kg de gaz lichefiat consumat

3.6. Plata utilitatilor conform standardelor de consum. 3.6.1. În lipsa dispozitivelor de contorizare, pentru comoditatea așezărilor cu populația, precum și pentru a determina suma totală a finanțării pentru organizațiile de locuințe și servicii comunale, ratele de plată pentru serviciile de utilități pot fi calculate pe persoană pe lună sau pe metru pătrat. m suprafață totală de locuințe, pe baza standardelor de consum aprobate de administrația locală. Suma plăților pe persoană pe lună va fi determinată după cum urmează:

Unde Tch i este suma plății pentru furnizarea celui de-al i-lea tip de serviciu de utilități per persoană; T i - tarif pentru prestarea celui de-al i-lea tip de serviciu de utilitate pe unitatea de transport material; N i - standardul de consum al i-lea tip de purtător de material al unui serviciu de utilități pe lună în contoarele corespunzătoare (alimentare cu apă și canalizare - m3; alimentare cu căldură - Gcal; alimentare cu apă caldă - Gcal (sau m3); alimentare cu energie electrică - alimentare cu gaz - m3) . Valoarea plății pentru prestarea serviciilor pe metru pătrat de suprafață totală de locuințe pe lună poate fi determinată prin următoarea formulă:

Unde P este norma socială pentru suprafața locuinței (m 2 din suprafața totală a locuinței per persoană). 3.6.2. În același timp, până la implementarea completă a decontărilor cu consumatorii pe baza citirilor contoarelor, adică atunci când calculele plăților pentru serviciile de utilități pentru o parte a consumatorilor sunt efectuate pe baza citirilor contoarelor, iar pentru cealaltă - pe baza standardelor, în fiecare formatiune municipala ar trebui elaborat și aprobat un sistem pe două niveluri de standarde pentru consumul de servicii: - standarde (standarde) sociale minime pentru consumul de servicii, adică standarde care caracterizează volumele minime de consum ale transportatorului material de servicii necesare asigurării viața, care ar trebui să fie de fapt oferită tuturor cetățenilor în detrimentul fondurilor personale și al garanțiilor sociale adecvate pentru cetățenii cu venituri mici, sub formă de subvenții pentru locuințe și utilități. În baza normei sociale de suprafață locativă și a standardelor sociale minime pentru consumul serviciilor de utilități, se acordă subvenții pentru locuințe și facturile de utilități, precum și beneficii pentru anumite categorii de cetățeni. Utilizarea standardelor umflate (comparativ cu minimele cerute) duce la o creștere a nevoii de fonduri bugetare pentru plata beneficiilor și subvențiilor, precum și a subvențiilor pentru întreprinderile de locuințe și servicii comunale pentru a compensa diferența dintre tarifele justificate economic și tarife pentru populație. Logica reformei locuințelor și serviciilor comunale se bazează pe trecerea la plata serviciilor în conformitate cu volumul și calitatea lor reală. Plata la un standard umflat nu stimulează măsurile de conservare a resurselor, inclusiv instalarea de dispozitive de contorizare. În condiţiile utilizării standardelor reflectând nivel minim consumul de servicii de către populație, întreprinderile de locuințe și servicii comunale vor avea stimulente reale pentru a instala dispozitive: în prima etapă - la interfețe, apoi la intrările casei, iar pe măsură ce ponderea plăților din partea populației crește și se asigură sensibilitatea prețurilor - în apartamente pe cheltuiala populaţiei. În cele din urmă, acest lucru va crea condiții pentru determinarea sumei plăților pentru servicii pe baza consumului real al acestora și, respectiv, pentru stabilirea tarifelor pentru consumul standard și în exces de servicii, ceea ce va crește, pe de o parte, veniturile întreprinderilor, iar pe de o parte. altele, creșterea interesului consumatorilor pentru cheltuieli mai economice cu resurse; - standardul statistic mediu de consum - volumul mediu de consum specific al transportatorului material al unui serviciu de utilitate per consumator, stabilit in oras si controlat prin masuratori instrumentale. Folosit pentru a calcula plățile pentru servicii. Standardul social minim nu trebuie să depășească standardul statistic mediu pentru consumul de servicii. 3.6.3. Standardele statistice medii de consum pot fi calculate și aprobate pentru oraș în ansamblu sau diferențiat: pentru districte individuale, microdistricte, precum și pentru grupuri individuale de consumatori. Aprobarea standardelor statistice de consum mediu diferenţiat pentru un grup de consumatori se realizează la aplicarea acestora. Calculul standardelor statistice medii de consum este realizat de o comisie formată din administrația orașului, cu participarea reprezentanților serviciului pentru clienți (clientul municipal), ai organizației de management (manager), ai companiilor de locuințe și utilități. Baza calculării standardelor medii de consum este o analiză a citirilor dispozitivelor de contorizare instalate la interfețe, intrările casei unei părți a clădirilor rezidențiale și în apartamente individuale, precum și o serie de măsurători efectuate de comisie folosind dispozitive portabile de contorizare. Numărul și punctele de măsurare sunt stabilite de comisie și convenite de administrația orașului. Calculele standardelor trebuie făcute ținând cont de consumul uniform zilnic și sezonier al utilităților. 3.6.4. Astfel, cuantumul plăților pe care o familie le face pentru serviciile de utilități care îi sunt furnizate trebuie determinat pe baza standardelor medii de consum statistic, adică: - pentru alimentarea cu apă caldă și rece și salubritate:

Unde T r.v. - cuantumul platii familiei pentru alimentarea cu apa rece (calda) (canal), rub./luna; Тв - tarif pentru prestarea unei unități de serviciu, alimentare cu apă rece (caldă), lichid rezidual evacuat, rub./m 3; N cp .v. - standard statistic mediu pentru consumul de apă (rece și caldă) și servicii de salubrizare, m 3 /persoană; n - numărul membrilor familiei; T chv - suma plății pentru prestarea serviciilor de alimentare cu apă (canal) per persoană, rub./persoană; - pentru incalzire:

sau unde

T s.o. - suma plată de familie pentru servicii de încălzire, rub./persoană; T o - tarif pentru prestarea serviciilor de încălzire, rub./Gcal; N s.o. - standard statistic mediu pentru consumul serviciilor de alimentare cu energie termică, G/cal pe m2 pe lună; R n - norma socială a suprafeței de locuit pe familie, m 2 din suprafața totală a locuinței; Rf - suprafata de locuit ocupata efectiv de o familie, m 2 din suprafata totala de locuinte 1; 1 Se ia în considerare doar zona încălzită. Tcho - suma de plată pentru prestarea serviciilor de încălzire, rub./m 2. 3.7. Calculul plăților pentru utilități la contabilizarea consumului acestora de către aparate. 3.7.1. În cazul în care există contoare pentru contorizarea consumului de servicii (apă rece și caldă, căldură etc.), cuantumul plăților pentru acestea se determină pe baza consumului real al mediului material al serviciului și a tarifului stabilit. Tehnologia de determinare a volumului real de consum al purtătorului material al serviciului de către fiecare familie depinde de configurația specifică a instalației dispozitivelor de contorizare: la accidente de circulație, la intrările casei, la intrările în apartamente, la dispozitivele de încălzire din incinte. Mai mult, în clădirile rezidențiale și/sau apartamentele în care sunt instalate dispozitivele de contorizare a apei calde, plățile trebuie calculate nu pe Gcal de energie termică pentru încălzirea apei, ci pe m 3 de apă caldă trebuie să fie luate la nivelul consumului real de apă rece și caldă (după citirile contorului) minus 5 - 10 litri la 1 persoană, pierdute la pregătirea mâncării, curățarea spațiilor și a teritoriului, udarea spațiilor verzi și neterminând în canalizare. 3.7.2. Dacă dispozitivele de contorizare sunt instalate numai la intrarea într-o clădire de locuințe cu mai multe apartamente, volumul consumului de utilități și valoarea plății pentru fiecare familie se determină prin distribuirea: a) pentru asigurarea consumatorilor cu apă rece și caldă - în proporțional cu numărul de rezidenți din fiecare apartament, ținând cont de timpul efectiv de rezidență (de exemplu, luând în considerare absența rezidenților temporari pentru perioada vacanței sau călătoriei de afaceri); b) pentru încălzire centrală - proporțional cu suprafața totală încălzită a fiecărui apartament. Totodată, volumul de consum al acestor servicii (apă, lichid de răcire etc.) utilizat pentru nevoile generale ale casei (întreținerea spațiilor comune: curățarea scărilor, intrărilor, spălarea camerelor de colectare a deșeurilor, curățarea zonei locale, udarea spațiilor verzi și altele), precum și volumele de utilități consumate în spații nerezidențiale. Volumul consumului pentru nevoile generale ale casei se stabileste prin masurarea instrumentului pe un robinet(i) special destinat acestor scopuri, excluzand posibilitatea folosirii altor robinete sau a unui etalon. Volumul consumului în spațiile nerezidențiale se stabilește și în funcție de citirile aparatelor de contorizare, iar în lipsa acestora - conform standardelor convenite în contracte. Din volumul de consum al serviciilor conform citirilor aparatului instalat la intrarea în clădire trebuie excluse și pierderile și scurgerile în exces în rețelele intracasa, a căror valoare este stabilită în cadrul auditului energetic (pe baza rezultate ale măsurătorilor). Pentru a proteja interesele consumatorilor de plăți excesiv de umflate, care pot fi cauzate de consumul excesiv al transportatorului material al serviciului pentru nevoile generale ale casei și/sau pierderi și scurgeri în exces în rețelele interne, atunci când repartizând volumul consumului de servicii proporțional cu numărul de locuitori sau cu suprafața totală încălzită, trebuie să ne ghidăm după următoarele 2: 2 Mecanismul de calcul specificat se aplică ca și în cazurile în care măsurătorile efective ale consumului mediului material de s-a efectuat serviciul pentru nevoi generale de locuință și/sau pierderi și scurgeri în rețelele intracasa, iar în cazurile în care s-a evidențiat excesul de consum al mediului material ca urmare a comparării volumului real de consum intra-apartament, calculat pe baza pe citirile unui aparat electrocasnic comun, cu standardul statistic mediu . ● dacă volumul consumului intra-apartament de către o familie a transportatorului material al serviciului obținut ca urmare a distribuției citirilor de la un contor de uz casnic este mai mic decât standardul statistic mediu pe familie, atunci plata serviciilor trebuie calculată pe baza asupra citirilor contorului; ● dacă volumul consumului intra-apartament de către o familie a transportatorului material al serviciului obținut ca urmare a distribuției citirilor de la un contor de locuință este mai mare decât standardul statistic mediu pe familie, atunci calculul plății pentru servicii ar trebui să să fie efectuate conform standardului statistic mediu. Volumul consumului de servicii de alimentare cu apă rece și caldă pentru fiecare familie specifică conform standardului statistic mediu (m 3/persoană) se determină în funcție de numărul de locuitori din fiecare apartament, ținând cont de timpul efectiv de rezidență, și de încălzire. servicii - conform standardului statistic mediu (Gcal / m 2) bazat pe suprafața totală încălzită a apartamentului. Diferența dintre citirile contorului instalat la intrarea în clădirea de locuit și volumele totale de consum ale purtătorului material al serviciului din fiecare apartament, determinate conform standardelor statistice medii, reprezintă cheltuielile acestuia pentru nevoile generale ale casei (standard și peste standard) și pierderi și scurgeri în rețelele interne (de asemenea standard și peste standard). Totodată, volumul standard al consumului de utilități pentru nevoile generale ale locuinței este inclus în tariful pentru întreținerea și repararea locuințelor și este plătit de populație. Excesiv - reflectat în rezultate activitati financiare organizație locativă (profiturile scad sau pierderile cresc). În ceea ce privește pierderile și scurgerile din rețelele intracasa, nivelul standard al acestora este inclus în tariful serviciilor de alimentare cu apă și căldură printr-o reducere a volumului total al vânzărilor (apă, căldură) 3 . 3 „Instrucțiuni pentru evaluarea și standardizarea consumului de apă necontabilizat în sistemele publice de alimentare cu apă”, aprobate prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 31 martie 2000 nr. 23. Pierderile și scurgerile excesive sunt reflectate în rezultatele financiare ale organizația care întreține rețelele din interiorul casei (de regulă, aceasta este o organizație de locuințe) . Responsabilitatea pentru consumul în exces, pierderile și scurgerile de medii de servicii materiale în rețelele interne revine organizației care asigură întreținerea acestora (de regulă, aceasta este o organizație de locuințe). Pentru scurgeri de apă (rece și fierbinte) de la fitingurile de apă în locuință, identificate de reprezentanții organizației locative, inspecția locuinței sau alt serviciu autorizat, cu condiția ca consumatorii să respecte regulile de funcționare tehnică și dacă se aplică în prealabil pentru a elimina deficiența, organizația locativă este, de asemenea, responsabilă. Astfel, plata pentru diferența dintre citirile aparatului la intrarea în casă și volumele de consum de servicii intra-apartament și intra-casă, determinate conform standardelor statistice medii, este atribuită organizației locative. În același timp, consumatorul care nu a instalat contorul este responsabil pentru scurgerea apei din fitingurile de apă în locuință, descoperită în timpul unei inspecții (verificare) de către reprezentanții organizației locative, inspecția locuinței sau alt serviciu autorizat și în lipsa unei solicitări a consumatorului de eliminare a deficienței. Pentru această încălcare, contractul de furnizare de locuințe și servicii comunale poate prevedea răspunderea consumatorului sub forma unei penalități (amendă). Această procedură de evaluare a volumului de consum al serviciilor crește interesul și responsabilitatea atât a organizațiilor locative, cât și a consumatorilor de servicii în eliminarea scurgerilor din echipamentele de inginerie interne, reducerea consumului de apă și lichid de răcire pentru nevoile generale ale casei și, ca urmare, economisirea resurselor. . 3.7.3. Dacă dispozitivele de contorizare sunt instalate la intrările într-o clădire cu mai multe apartamente și în apartamentele individuale și spațiile nerezidențiale, volumele de consum de utilități și valoarea plății pentru acestea se stabilesc separat: a) pentru consumatorii în ale căror apartamente se contorizează sunt instalate dispozitive, conform citirilor acestor dispozitive; b) pentru consumatorii care nu dispun de aparate de contorizare apartament, ca diferenta intre citirile contoarelor la intrarea in cladire (mai putin stabilita prin masuratori instrumentale sau volumul standard de consum al utilitatilor utilizate pentru nevoile generale ale casei, consumul de utilitati). în spații nerezidențiale și pierderile și scurgerile în exces în rețelele interne, a căror valoare este stabilită în timpul unui audit energetic) și suma citirilor instrumentelor din apartamentele individuale. Repartizarea volumelor de consum de servicii și determinarea plăților pentru acestea pentru consumatorii ale căror apartamente nu au instalate dispozitive de contorizare se realizează în conformitate cu clauza 3.7.2. a acestei tehnici. 3.7.4. Dacă, în absența dispozitivelor de contorizare la intrarea într-o clădire de locuit, la intrarea în toate sau în parte din apartamente sunt instalate dispozitive de contorizare, volumul consumului de utilități și valoarea plăților pentru acestea de către fiecare familie sunt determinate de citirile acestor dispozitive. În acele apartamente în care nu sunt instalate aparate de contorizare, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se stabilește pe baza standardelor medii de consum intra-apartament și a părții normalizate din consumul general al gospodăriei (achitat prin plata serviciilor de întreținere a locuințelor). Dacă distribuitoarele de căldură sunt instalate pe dispozitivele de încălzire (radiatoare, convectoare), volumul consumului de energie termică și valoarea plății pentru încălzire pentru fiecare familie este determinată de citirile totale ale acestor dispozitive instalate pe toate radiatoarele, convectoarele din apartament. În apartamentele în care nu sunt instalate distribuitoare de căldură, volumul consumului de energie termică și cuantumul taxelor de încălzire se stabilesc conform standardelor medii de consum statistic. În cazurile în care dispozitivele sunt instalate la intrările unei clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente și în toate apartamentele, diferența dintre citirile instrumentelor la intrarea casei și în apartamente reflectă consumul real de apă și lichid de răcire pentru nevoile generale ale casei. , precum și pierderi și scurgeri în rețelele din interiorul casei. Plata acestei diferențe este responsabilitatea organizației locative. 3.7.5. Consumatorul are dreptul să instaleze dispozitive de contorizare în locuința sa în modul aplicație. Permisiuni suplimentare nu este necesar proprietarul fondului locativ sau serviciul de relații cu clienții autorizat de acesta (clientul municipal), organizație de conducere, organizație locativă sau de utilități. În acest caz, instalarea dispozitivelor de contorizare a apartamentelor este efectuată de consumator contra cost. Întreținerea acestor dispozitive (monitorizarea stării tehnice, instalarea, reglarea, repararea, efectuarea citirilor) se efectuează în baza unui contract, fie de către o organizație specializată (serviciu de facturare), fie de către o organizație de utilități contra plată de către consumator pentru serviciile corespunzătoare. 3.7.6. Tabelul 3.2 de mai jos prezintă mecanismul de calcul al plăților pentru serviciile de utilități, ținând cont de consumul real al acestora. 3.7.7. La stabilirea plăților pentru serviciile de utilități pe baza volumului real de consum al transportatorului material al serviciului (în funcție de citirile contorului) și a tarifului stabilit pe unitatea de serviciu în termeni fizici, există o posibilitate reală de introducere a unui sistem diferențiat de plată. pentru servicii: pentru consum standard și în exces. Este evident că această măsură nu numai că va permite întreprinderilor de locuințe și servicii comunale să primească venituri suplimentare, ci va crește și interesul populației pentru utilizarea mai economică a resurselor. În acest caz, suma totală a plăților pentru serviciile de utilități în condițiile diferențierii tarifelor în funcție de volumul consumului acestora se determină astfel:

, Unde

S′ - suma totală a plăților familiale pentru utilități; Q cp - standard statistic mediu pentru consumul de servicii de utilitate pe familie; tn- tarif pentru plata serviciilor in cadrul standardului; QSf. - volumul excesului de consum al transportatorului material al serviciului; tSf. - tarif pentru plata excesului de consum de servicii (stabilit în limitele EOT); P- tipuri de servicii. În acest caz, volumul în exces al consumului de apă rece și caldă de către o familie este determinat după cum urmează:

, 4

4 Legendă sunt prezentate în tabelul 3.2. și energie termică pentru nevoile de încălzire:

, 4

3.7.8. Sunt introduse plăți pentru excesul de consum al serviciilor de utilități pentru a accelera trecerea și plata integrală a serviciilor, pentru a stimula reducerea consumului irațional, conservarea resurselor protejând în același timp cetățenii cu venituri mici. În același timp, o creștere a taxelor pentru consumul în exces de servicii, precum și pentru suprafața de locuit în exces, nu ar trebui să provoace o creștere artificială a volumelor vânzărilor de către companiile de utilități. În primul rând, este necesar să se protejeze interesele pensionarilor și familiilor cu venituri mici, care au depășit ușor norma socială pentru spațiul locativ, adică este recomandabil să se introducă o „zonă de prag” suplimentară, care se plătește la tarife de bază aprobate pentru plata normei sociale. Pentru astfel de grupuri de populație, norma socială poate fi fie mărită, fie limitarea nivelului plăților excedentare. În acest caz, la taxarea pentru încălzire pe baza tarifului stabilit pentru 1 mp. m din suprafața totală a locuinței (în absența dispozitivelor de contorizare), calculul se efectuează într-un mod similar, singura diferență fiind că pentru a determina taxa de încălzire, numai suprafața spațiilor încălzite este inclusă în totalul locuinței zonă. Pentru identificarea și înregistrarea suprafeței în exces, precum și a unui al doilea spațiu rezidențial, baza de date generată în centrul de decontare în numerar trebuie să fie conectată la baza de date ITO. Pentru a atenua presiunea prețurilor ca urmare a introducerii taxelor crescute pentru suprafața de locuit în exces și consumul excesiv de utilități, pot fi utilizate alte scheme (în două, trei etape, netede - proporțional cu gradul de exces al standardului). Se poate stabili o scară regresivă de plată pentru suprafața de locuit în exces și consumul excesiv de utilități. De exemplu: - dacă norma socială pentru suprafața locuinței și standardele de consum de utilități depășește până la 10%, tariful actual crește cu 10%; - daca norma sociala pentru suprafata locuintei si standardele de consum de utilitati depaseste de la 10 la 20%, tariful actual creste cu 15%; - daca norma sociala pentru suprafata locuintei si standardele de consum de utilitati depaseste de la 20 la 30%, tariful actual creste cu 30%; - dacă norma socială pentru suprafața locativă și standardele de consum al utilităților depășește de la 30 la 50%, tariful actual crește cu 50% etc. Pentru a proteja cetățenii cu venituri mici, se recomandă să nu se perceapă taxe pentru locuințe în exces. suprafața și excesul de consum de servicii de la următoarele categorii de cetățeni (dar numai în cazurile în care locuința nu este închiriată sau subînchiriată): - familii formate din pensionari și care au nevoie de subvenții; - mame singure care au nevoie de subventii; - orfani si tutori care locuiesc cu ei; - alți cetățeni cu venituri mici prin hotărâre a autorității locale. 3.7.9. Plata pentru consumul în exces de utilități se poate percepe doar dacă sunt instalate dispozitive de contorizare la intrările din casă și/sau în apartamente. Singura excepție pot fi serviciile de încălzire în cazul în care taxele de încălzire se percep pe metru pătrat. m din suprafața totală a locuinței (standard și, respectiv, peste standard). Cu toate acestea, un astfel de mecanism de decontare cu consumatorii, în timp ce permite rezolvarea problemei întreprinderilor de furnizare de căldură care primesc venituri suplimentare și reducând nevoia de fonduri bugetare, nu creează stimulente reale pentru economisirea energiei termice. Evaluarea volumului de consum al utilităților (alimentare cu apă rece și caldă, alimentare cu căldură și altele), citirea și prelucrarea informațiilor obținute de la dispozitivele de contorizare și furnizarea acestora pentru calcularea plăților pentru servicii trebuie efectuată de serviciul de facturare. 3.7.10. Odată cu introducerea tarifelor cu două componente pentru serviciile de alimentare cu apă, canalizare și energie termică, consumatorii plătesc serviciile în două părți: - taxa de abonament, care reflectă costul accesului garantat la acest serviciu și include costurile de întreținere a mijloacelor fixe în funcționare. condiție. Această parte a plății este permanentă. Nu se modifică odată cu modificările consumului și se stabilește pe persoană pentru alimentarea cu apă și canalizare și pe m 2 din suprafața totală a locuinței pentru alimentarea cu energie termică; - plata consumului efectiv al mediului material al serviciului (determinat prin citirile contorului conform metodologiei prezentate mai sus, sau conform standardelor medii de consum statistic). În același timp, trecerea la plata serviciilor la un tarif cu două componente (taxă de abonament și plata consumului efectiv al purtătorului material al serviciului (Gcal de căldură, m 3 apă)) nu ar trebui să conducă la o modificare a suma totală a plăților încasate la tariful monocomponent stabilit de administrația locală La calcularea plăților pentru servicii, o taxă de abonament trebuie reflectată separat într-un singur document de plată, care se percepe lunar indiferent de domiciliul (adică. , în absența temporară a consumatorului) și volumul consumului de servicii. În ceea ce privește taxa pentru consumul efectiv, mărimea acesteia este determinată ținând cont de acești factori (adică timpul efectiv de rezidență și volumul consumului) și se reflectă și în documentul de plată (vezi secțiunea 4).

Tabelul 3.2.

Mecanism de calcul a plăților pentru serviciile de utilități ținând cont de consumul real al acestora

Disponibilitatea dispozitivelor de contorizare	Mecanism de calcul al plăților pentru utilități	Date inițiale pentru calcul

1. Dispozitivele de măsurare sunt instalate numai la intrarea într-un bloc de apartamente:
1.1 Volumul consumului de apă rece (caldă) de către familie ( q V R)		Q - volumul total efectiv de apă rece (caldă) consumată conform citirilor aparatelor de contorizare instalate la intrarea în clădirea de locuit (m 3 pe lună); Q - volumul consumului de apă rece (caldă) pentru nevoile generale ale casei, stabilit prin măsurătorile instrumentului, sau standard (m 3 pe lună); Q - volumul consumului de apă în spațiile nerezidențiale conform citirilor instrumentelor sau standardelor (m 3 pe lună); Q - volumul în exces de pierderi și scurgeri de apă rece (caldă) în rețelele interne (pe baza rezultatelor măsurătorilor) (m 3 pe lună); H total - numărul total de rezidenți din casă (luând în considerare cetățenii care locuiesc temporar și care închiriază locuințe în această casă, precum și cetățenii absenți temporar într-o anumită lună); H - numărul de persoane care locuiesc într-un anumit apartament (luând în considerare cele care locuiesc temporar și cele care lipsesc temporar într-o anumită lună).*
1.2. Consumul familiei de servicii de încălzire (q)		Q - volumul total efectiv de energie termică consumată pentru nevoile de încălzire conform indicatorilor aparatelor de contorizare instalate la intrarea în clădirea de locuit (Gcal pe lună); Q - volumul de consum al serviciilor pentru încălzirea spațiilor interioare și a altor spații comune, stabilit în funcție de citirile instrumentelor sau standardele (Gcal pe lună); Q - volumul consumului de energie termică pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale conform citirilor instrumentelor sau standardelor (Gcal pe lună)
1.3. Plata familiei pentru apa rece (calda) ( T este înȘi T s o)	a) dacă volumul de servicii consumate de o familie, obținut ca urmare a distribuției citirilor de la un contor de locuință, este mai mic decât standardul statistic mediu pe familie, atunci valoarea plății pentru servicii se determină astfel: T este în = q ; T s o = q ;	t n V - tarif de plată pentru o unitate de transport material al serviciului (m 3 de apă); t n ° - tarif de plată pentru o unitate de purtător material al serviciului (Gcal de căldură);
	b) dacă volumul de servicii consumate de o familie, obținut ca urmare a distribuției citirilor de la un contor de locuință, este mai mare decât standardul statistic mediu de consum pe familie, atunci valoarea plății pentru servicii se determină astfel: T o v = Nc R. ; T s o = N	N medie - standard mediu pentru consumul de rece , apa (calda) (m 3 apa de persoana pe luna); N av.o- standard pentru consumul de energie termică pentru nevoile de încălzire (Gcal/m2 din suprafața totală a locuinței pe lună);
2. Dispozitivele sunt instalate la intrarea în casă și în apartamente individuale
2.1 Suma plății pentru serviciile de către familiile care locuiesc în apartamente dotate cu aparate de contorizare (pe baza citirilor acestor dispozitive).	T s = q c t n	q c - volumul real de consum al transportorului material al serviciului (apă, căldură) de către familie pe lună conform citirilor aparatelor de contorizare instalate în apartament. Dacă distribuitoarele de căldură sunt instalate pe dispozitivele de încălzire (radiatoare, convectoare), q c pentru încălzire este determinată de citirile lor totale.
2.2 Volumul consumului de servicii de către familiile ale căror apartamente nu sunt dotate cu aparate de contorizare ( Q).	Volumul consumului de servicii de către familiile ale căror apartamente nu sunt dotate cu aparate de contorizare se determină ca diferență între volumul total de consum efectiv al purtătorului material al serviciului și volumul total de consum al purtătorului material al serviciului de către familii. în ale căror apartamente sunt instalate aparate de contorizare. Q = Q	Q - volumul consumului de servicii de către familiile ale căror apartamente nu sunt dotate cu aparate de contorizare. P - numărul de apartamente dotate cu dispozitive de contorizare.
2.3 Suma plății pentru serviciile de către familiile ale căror apartamente nu sunt dotate cu aparate de contorizare	Volumul rezultat al consumului de servicii este repartizat intre familiile ale caror apartamente nu sunt dotate cu aparate de contorizare, proportional cu numarul de locuitori (pentru a determina tarifele de apa) sau cu suprafata totala incalzita (pentru determinarea tarifelor pentru incalzire). Repartizarea volumelor de consum de servicii și calcularea plăților pentru acestea se efectuează conform metodologiei prevăzute la paragraful 1 al prezentului tabel.

* Acești indicatori ( H total și H) poate fi calculat în zile-persoană pentru fiecare apartament și apoi însumat (dacă există un număr semnificativ de cetățeni care trăiesc mai puțin de o lună întreagă).

4. Organizarea calculului și încasării plăților pentru locuințe și servicii comunale

4.1. Una dintre sarcinile redresării financiare a întreprinderilor de locuințe și servicii comunale este reducerea datoriilor consumatorilor pentru plata locuințelor și utilităților. Totodată, printre motivele care determină creșterea datoriilor, cel mai des invocate este creșterea tarifelor cu solvabilitatea scăzută a populației. Cu toate acestea, după cum arată experiența, încasarea plăților este în mare măsură influențată de organizarea calculării și colectării acestora. 4.2. Problema acumulării și colectării plăților este rezolvată cel mai eficient prin transferarea acestor funcții către centrele de decontare a numerarului din oraș (RCC). Eficiența și acuratețea calculelor, aducerea de informații populației despre nivelul plăților cu ajutorul chitanțelor vizuale ale facturii, îmbunătățirea culturii de serviciu, crearea unui confort maxim la plata serviciilor, mementourile în timp util către cei care ne plătesc ne permit să creștem nivelul de colectare a plăților cu aproximativ 20%, aducând-o la 95 - 97%%. Acest lucru este confirmat de practica RCC-urilor existente. 4.3. Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.99 nr. 887 „Cu privire la îmbunătățirea sistemului de plată pentru locuințe și utilități și măsuri pentru protecția socială a populației” a recomandat colectarea plăților pentru locuințe și utilități prin centrele de decontare în numerar create ca entităţi economice independente sau ca divizii de servicii care îndeplinesc funcţiile unui client (client municipal). 4.4. Pentru a informa în timp util consumatorii cu privire la obligațiile lor de a plăti pentru locuințe și serviciile comunale, pentru a preveni acumularea restanțelor de plată, precum și pentru a asigura transferul în timp util al plăților încasate către organizațiile prestatoare de servicii, CCR trebuie să îndeplinească următoarele funcții: - efectuarea decontărilor cu consumatorii de servicii care locuiesc în fondul locativ toate formele de proprietate (scrisoare circulară a Gosstroy al Rusiei din 14 septembrie 1999 nr. LCH-3128/13); - calculul plăților pentru locuințe și utilități, ținând cont de beneficii și subvenții; - generarea si distribuirea de avize (facturi) catre populatie cu informatii despre volumul de consum al serviciilor si cuantumul platii; - încasarea plăților prin intermediul caselor de economii, oficii poștale sau prin propriile filiale; - contabilizarea plăților primite pe baza unui document de plată (factură-chitanță), identificarea morților, lucrul cu aceștia; - calculul subvențiilor pentru locuințe și utilități; - distribuirea („divizarea”) fondurilor colectate între organizațiile prestatoare de servicii; - transferul de fonduri către organizațiile prestatoare de servicii Un element important al tehnologiei de taxare a plăților este ajustarea plății în funcție de calitatea serviciilor, care, de regulă, ar trebui să se facă fără intervenția consumatorului în funcție de informațiile de la întreprinderi, serviciile de expediere, generalizat în serviciul clienți, organizație de management. 4.5. Suportul informațional pentru sistemul de așezări cu populația acoperă caracteristicile fondului de locuințe, populația care locuiește în acesta (permanent sau temporar), beneficii, tarife pentru servicii, standarde pentru consumul acestora (standarde sociale minime și standarde statistice medii), etc. În plus, organizarea decontărilor cu populația prin CCR necesită luarea în considerare, la calculul plăților, a informațiilor de la organizațiile prestatoare de servicii și consumatori despre abaterile de la indicatorii de calitate, fiabilitate și durabilitate stabiliți prin contracte, precum și despre întreruperile în prestarea serviciilor. 4.6. Pentru a asigura funcționarea CCR se poate recomanda crearea unui complex funcțional unic care să asigure decontări „end-to-end” de la formarea conturilor personale, ținând cont de beneficiile și subvențiile calculate în acest complex, până la întocmirea documentația analitică sumară și distribuția fondurilor între organizațiile prestatoare de servicii (vezi Fig. .4.1.). Un astfel de bloc funcțional asigură distribuția proporțională („împărțirea”) a fondurilor colectate între organizațiile prestatoare de servicii, controlul asupra mișcării acestora, precum și formarea de date analitice sumare privind plățile acumulate și încasate pe tip de serviciu și furnizorii acestora, contabilizarea arieratelor a plăților, debitorilor și clasificarea acestora în funcție de durata datoriei, cuantumul total al prestațiilor și subvențiilor, reducerea cuantumului plății pentru servicii (pe tip) cu scăderea calității și întreruperile prestării. Contabilitatea restanțelor de plată și clasificarea acestora pe termeni, care face posibilă separarea datoriilor curente de datoriile restante sau „recuperate”, este esențială atunci când se realizează restructurarea acesteia. Acest lucru se datorează faptului că în prezent contabilitatea nu separă datoria curentă de cea restante, ceea ce face imposibilă anularea datoriilor „rele”.

Orez. 4.1. Complex functional pentru decontari cu chiriasii si repartizarea platilor intre furnizori

În plus, complexul funcțional în cauză trebuie să se asigure că suprafața de locuit în exces este luată în considerare dacă se percepe o plată sporită pentru aceasta, precum și a doua (sau mai multe) locuințe. În plus, pentru decontări cu consumatorii în ale căror case sau apartamente sunt instalate dispozitive de contorizare, trebuie să se asigure că atât contabilitatea acestor case și apartamente, cât și citirile contoarelor, care trebuie luate în considerare la calcularea plăților către consumatorii de servicii. Acest complex, pe lângă plățile pentru servicii, face posibilă asigurarea suportului informațional pentru gestionarea locuințelor și serviciilor comunale ale orașului pe baza integrării bazelor de date disparate privind fondul locativ, populația care locuiește în acesta și financiar și economic. indicatori. 4.7. Creșterea eficienței activității CCR cu consumatorii de servicii, inclusiv reducerea restanțelor de plată, este asigurată de integralitatea, fiabilitatea și „transparența” documentelor de plată (facturi și notificări) pentru populație. Împreună cu informații detaliate despre RCC și plătitor, acestea ar trebui să conțină informații despre structura plăților, mărimea tarifului pe unitate de serviciu, reduceri ale plăților pentru încălcări ale calității serviciului (întreruperi sau deconectări), valoarea beneficii și subvenții. Acest lucru este necesar pentru ca fiecare cetățean să aibă posibilitatea de a determina nivelul plăților sale și, în plus, să vadă clar că cel mai mic calitatile consumatorului locuințe, nivelul de îmbunătățire a acesteia, cu atât nivelul plății este mai scăzut. Chitanța facturii poate indica și plăți suplimentare care sunt efectuate de cetățeni în mod voluntar, de exemplu, taxe pentru asigurarea locuinței, pentru întreținerea terenurilor speciale de sport etc. Astfel, înștiințarea și chitanța facturii trebuie să conțină următoarele date: - informații despre centrul de numerar de plată (adresă, telefon, detalii bancare etc.); - informatii despre platitor: adresa, tipul locuintei (private, publice, municipale), suprafata ocupata, numarul de rezidenti (permanent si temporar), numarul cont personal(pentru chiriași) sau carduri (pentru proprietarul unui spațiu rezidențial), numele, prenumele, patronimul chiriașului sau proprietarului (proprietari în proprietate comună), disponibilitatea beneficiilor, necesitatea subvențiilor, dimensiunea acestora etc. Beneficiile sunt luate în considerare în conformitate cu curentul acte legislative (legi federale), precum și în conformitate cu reglementările entităților constitutive ale Federației Ruse și ale guvernelor locale. Calculul subvențiilor se efectuează în conformitate cu „Regulamentul privind acordarea cetățenilor de subvenții pentru locuințe și utilități”, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 2 august 1999 nr. 887, precum și cu rezoluțiile relevante ale organelor de conducere. a entităților constitutive ale Federației Ruse și a guvernelor locale. La completarea informațiilor despre plătitor atentie speciala necesită o coloană - numărul de rezidenți, deoarece în absența dispozitivelor de contorizare, atunci când plățile sunt percepute în funcție de standardul de consum al serviciilor și de tariful stabilit, este necesar să se țină evidența nu numai a numărului de rezidenți temporari, dar și timpul șederii lor într-o anumită lună. Aceste informații trebuie să fie conținute în baza de date de înregistrare a pașapoartelor. În plus, baza de date trebuie să conțină informații despre cetățenii care au beneficii și primesc subvenții. Atunci când se efectuează plăți către proprietarii care locuiesc în case individuale, componența serviciilor plătite se modifică în avizul de factură și chitanța. De exemplu, întreținerea și repararea locuințelor este exclusă, dar în plus, de regulă, este inclusă udarea sitului și pot exista și alte modificări. Mai jos sunt exemple de facturi și avize de plată a locuințelor și utilităților.

(adresa, telefon)

_________________________

(Verificarea contului)

	Vasiliev P. A.
Abordare
suprafata totala	75 m2
Zona incalzita	73 m2
Numărul de rezidenți	3 persoane
	60 m2
- pentru numărul de rezidenți 5	60 m2
	-
Dispozitive de măsurare	Nu

5 Se completează dacă s-a luat decizia de a plăti suprafața în exces la o rată majorată și dacă s-a introdus o „cotă” suplimentară în norma socială, care se plătește la rata curentă.

Compoziția serviciilor plătite	Unitate	Tarif pe unitate de serviciu freca.	Suma de plată pentru luna curentă freca.	Datorie (+) sau supraplată (-) pentru luna precedentă freca.	freca.	Suma totală de plată freca.	Subvenții acumulate
1. Întreținerea și repararea locuințelor (întreținere),	rub./mp. m
2 Lift
3. Apa rece
4. Canalizare
5. Încălzire	rub./mp. m
6. Apa calda
7. Gaz
8. Îndepărtarea deșeurilor solide
9. Închirierea locuințelor	rub./mp. m
Total
Penalizare
Total acumulat
Total de plătit
În plus, acestea sunt plătite pe bază de voluntariat (de exemplu, asigurarea locuinței etc.).

Detalii RCC _________________________________

(adresa, telefon)

_________________________

(Verificarea contului)

Exemplu de factură pentru plata locuinței și utilităților
(plătiți până la 10 ________________ 200 ___)

Plătitor (nume, titlu)	Vasiliev P. A.	Beneficii - nu (dacă există, indicați care și suma) Subvenții acumulate _________ Nr. cont personal ___________ Nr. card __________
Abordare	Sf. Yubileinaya, 16 ani, ap. 5
suprafata totala	75 m2
Zona incalzita	73 m2
Numărul de rezidenți	3 persoane
Norma sociala zona de locuit	60 m2
	60 m2
În plus, pe familie se plătește conform tarifelor în vigoare	-
Dispozitive de măsurare	Nu

Acumulat pentru luna precedentă 493,52

Compoziția serviciilor plătite	Suma totală de plată freca.
1. Întreținerea și repararea locuințelor (întreținere),
2 Lift
3. Apa rece
4. Canalizare
5. Încălzire
6. Apa calda
7. Gaz
8. Îndepărtarea deșeurilor solide
9. Închirierea locuințelor
Total
Penalizare
Total acumulat
Subvenții acumulate
Total de plătit

Vă mulțumim pentru plata la timp Verificați-vă eligibilitatea pentru subvenții: dacă valoarea plății pentru standardul social pentru suprafața locativă și standardele de consum de utilități depășește procentul stabilit. venit total Familia ta, ai dreptul la o subvenție. La trecerea la plata pentru servicii la un tarif cu două componente, avizul de facturare va lua următoarea formă:

Exemplu de factură pentru plata locuinței și utilităților
(plătiți până la 10 ________________ 200 ___)

Plătitor (nume, titlu)	Vasiliev P. A.	Beneficii - nu (dacă există, indicați care și suma) Subvenții acumulate _________ Nr. cont personal ___________ Nr. card __________
Abordare	Sf. Yubileinaya, 16 ani, ap. 5
suprafata totala	75 m2
Zona incalzita	73 m2
Numărul de rezidenți	3 persoane
Norma socială pentru zona de locuințe	60 m2
- după numărul de locuitori	60 m2
În plus, pe familie se plătește conform tarifelor în vigoare	-
Dispozitive de măsurare	Nu

Acumulat pentru luna precedentă 493,52

Compoziția serviciilor plătite	Unitate	Tarif pe unitate de servicii și freca.	Suma de plată pentru luna curentă freca.	Datorie (+) sau supraplată (-) pentru luna precedentă freca.	Reducerea sumei de plată din cauza întreruperilor în prestarea serviciilor freca.	Suma totală de plată freca.	Subvenții acumulate
1. Întreținerea și repararea locuințelor (întreținere),
2 Lift
3. Apa rece
- taxa de abonare

4. Canalizare
- taxa de abonare
- plata pentru consumul efectiv
5. Încălzire
- taxa de abonare
- plata pentru consumul efectiv	frec./Gcal
6. Apa calda
- taxa de abonare
- plata pentru consumul efectiv
7. Gaz
8. Îndepărtarea deșeurilor solide
9. Închirierea locuințelor
Total
Penalizare
Total acumulat
Total de plătit
În plus, acestea sunt plătite pe bază de voluntariat (de exemplu, asigurarea locuinței etc.).

4.8. La efectuarea plăților către consumatorii serviciilor în ale căror case sau apartamente sunt instalate dispozitive de contorizare, valoarea plăților pentru servicii se determină pe baza consumului real pe baza citirilor contoarelor. În consecință, chitanța de facturare trebuie să conțină citirile instrumentelor și tarifele pe unitatea de transport material al serviciului (apă, căldură etc.). Cu toate acestea, luarea citirilor lunare de la dispozitive și luarea lor în considerare în decontările cu consumatorii, după cum arată experiența străină, precum și practica de plată a energiei electrice consumate, nu este necesară, deoarece aceasta necesită o investiție semnificativă de timp și bani. Cea mai eficientă este următoarea schemă de decontare cu consumatorii de servicii. Plățile se calculează lunar pe baza standardelor statistice medii (sau din consumul mediu de servicii dintr-un anumit apartament), numărul de rezidenți (luând în considerare cei care închiriază temporar locuințe) și tariful stabilit de persoană pe lună. O dată pe trimestru sau la fiecare șase luni, se face o recalculare pe baza citirilor contorului, pentru care suma totală a plăților efective este comparată cu suma necesară a plăților (în funcție de citirile contorului). Citirile contorului la inceputul perioadei _________________________ (trimestru, semestru etc.) la sfarsitul perioadei _________________________ (trimestru, semestru, etc.) Consumul pentru perioada (trimestru, semestru, etc.) Tarif pe unitatea de mediu material _________________________ servicii (m 3 apă, Gcal de căldură) Suma plății pentru perioada analizată _________________________ Plăți efectiv efectuate pentru _________________________ perioada analizată Total plătit (sau supus compensarii pentru _________________________ perioadele ulterioare) Estimarea volumelor de consumul de servicii bazat pe măsurarea instrumentelor, citirea și prelucrarea informațiilor primite pot fi efectuate de către serviciul de facturare al orașului. În același timp, integrarea acestuia cu centrul de decontare în numerar stă la baza sistem eficient relaţiile dintre producătorii şi consumatorii de locuinţe şi servicii comunale. Reglementările privind serviciul de facturare, precum și Procedura de citire și prelucrare a citirilor contoarelor, sunt aprobate de către administrația orașului. 4.9. Pentru a se asigura că datele cuprinse în factură sunt accesibile populației, fiecare chiriaș și proprietar ar trebui să fie informat în mod constant cu privire la tarifele aprobate pentru fiecare tip de serviciu, standardele de consum ale acestora și condițiile de plată (inclusiv în prezența dispozitivelor de contorizare). ). Acest lucru este necesar pentru ca fiecare cetățean să aibă posibilitatea de a-și determina nivelul plăților și, în plus, să vadă clar că, cu cât calitatea locuinței de consumator și nivelul de îmbunătățire a acesteia este mai scăzută, cu atât nivelul plății este mai scăzut. În acest scop, după cum sa indicat deja, factura de plată a serviciilor trebuie să țină cont de reducerea plății pentru serviciu specificîn cazul întreruperii temporare a furnizării acestuia sau reducerii altor parametri de calitate în conformitate cu condițiile prevăzute de actualele Reguli de prestare a serviciilor de utilități și contracte de servicii. Trebuie avut în vedere faptul că o reducere a plății poate apărea nu numai în cazurile în care, din cauza unui accident (sau alt motiv), furnizarea de servicii către locuință în ansamblu este oprită, ci și în cazurile în care furnizarea de serviciile este oprită în apartamentele individuale situate, de exemplu, pe aceeași rampă. O reducere a plății pentru o întrerupere a prestării serviciilor de utilități sau pentru încălcarea parametrilor de calitate se efectuează pe o durată totală corespunzătoare duratei încălcării obligațiilor contractuale în perioada plătită, rotunjită la zile sau ore întregi. În cazul în care consumatorul are dispozitive de contorizare la intrarea în clădire cu înregistrarea orei întreruperii forțate (deconectare), plata utilităților atunci când antreprenorul permite o pauză se efectuează conform citirilor înregistratorului instrumentului (componenta plăților). echivalent cu taxa de abonament poate fi redusă). Reducerea sumei plății în caz de întrerupere a furnizării un tip separat Serviciile locative și comunale sunt definite ca fiind produsul sumei de plată calculată de consumatori fără a ține cont de încălcări, redusă la o oră sau zi, și durata depășirii întreruperii prestării serviciilor pe perioada maximă admisă de întrerupere. stabilit de autoritatea locală. Reducerea plății pentru încălcarea parametrilor de calitate ai locuințelor și serviciilor comunale se determină după cum urmează: valoarea medie zilnică (orară) a plății de către consumatorii care locuiesc într-o anumită locuință este înmulțită cu durata perioadei de furnizare a unui anumit tip. de locuințe și servicii comunale cu încălcarea parametrilor de calitate. În cazul în care administrația orașului a stabilit o durată admisă a unei astfel de perioade, această perioadă admisă se scade din calcule. Dacă există o reducere parțială a plății pentru un anumit tip de încălcare, perioada luată în considerare se înmulțește cu valoarea reducerii stabilite a plății. Un astfel de mecanism este cel mai eficient dacă administrația locală a stabilit un sistem de plată pe două niveluri - o taxă de abonament pentru dreptul consumatorului de a primi un anumit serviciu de utilități și o taxă pentru volumul de suporturi materiale ale serviciului efectiv consumat (apă, căldură). , gaz). În acest caz, în timpul întreruperilor în furnizarea serviciilor, taxa de abonament pe durata întreruperilor nu se plătește. 4.10. În caz de întârziere a plății locuințelor și a serviciilor comunale, chiriașii și proprietarii de locuințe trebuie să plătească o amendă, al cărei cuantum se stabilește pentru fiecare zi de întârziere după data plății indicată pe factură. Cu toate acestea, în conformitate cu articolul 330 „Conceptul de pedeapsă” din Codul civil al Federației Ruse, sancțiunile pot fi aplicate numai dacă există un acord corespunzător. Astfel, pentru a obține dreptul de a încasa penalități, proprietarul fondului de locuințe (organismul administrației publice locale sau serviciul de relații cu clienții autorizat de acesta) trebuie să încheie contracte de închiriere cu chiriașii spațiilor rezidențiale și contracte de servicii cu proprietarii de locuințe. Aceste acorduri, împreună cu alte obligații ale chiriașilor și proprietarilor de spații rezidențiale, trebuie să determine perioada de plată pentru locuințe și serviciile comunale și cuantumul penalităților. În lipsa unor astfel de acorduri, încasarea penalităților nu este permisă și poate fi atacată cu recurs în instanță.