Toată lumea știe că gestionarea locuințelor și a serviciilor comunale (abreviat ca locuințe și servicii comunale) este o chestiune destul de supărătoare și consumatoare de timp. Legislația rusă conține o bază de date extinsă de documente care reglementează această industrie activitate economică. Cu toate acestea, acum toate facturile referitoare la sectorul locuințelor și serviciilor comunale sunt modificate și finalizate aproape în fiecare lună pentru a construi un sistem clar de control asupra activității organizațiilor de utilități. În acest articol vom analiza mai detaliat problemele legate de proiectul de lege nr utilitati Ah, și să ne dăm seama cum se calculează suma plății pentru electricitate, alimentare cu apă, încălzire și ce formulă este utilizată pentru a recalcula costurile de încălzire folosind un contor comun comun.

Decretul 354 modificat ultima dată în 2016

Documentul cheie care reglementează relația dintre serviciile de utilități și rezidenții caselor este considerat a fi Ordinul Guvernului Federației Ruse nr. 307 privind regulile de bază pentru furnizarea de servicii de utilități chiriașilor, care a intrat în vigoare în Rusia în mai 2006. . Modificări și completări la acest proiect de lege au fost făcute în mod regulat până în 2011. Anul acesta a fost emis un alt Decret nr. 354 „Cu privire la prestarea serviciilor publice”, după care legea anterioară din 2006 și-a pierdut puterea. Legea nr. 354 Federația Rusă reglementează contabilitatea resurselor furnizate populației precum apă, electricitate, căldură etc. Decembrie 2014 a adus noi modificări în configurația acestui document. În noua sa ediție, toate punctele de mai sus au fost luate în considerare și adăugate Informații suplimentare. În 2015 au fost aduse noi modificări la Reguli, care i-au afectat în primul rând pe acei cetățeni care dețin locuințe privatizate, dar nu s-au ocupat încă de instalarea dispozitivelor de contabilitate comunală și personală.

Despre utilitati

Rezoluția nr. 354 este un document destul de voluminos, format din 17 documente principale, care cuprind la rândul lor 161 de puncte. În ciuda numelui sincer clerical al proiectului de lege nr. 354, toți chiriașii trebuie să se familiarizeze cu acesta. Prima secțiune a acestei rezoluții dezvăluie scopul întregului document. În special, că a fost creat pentru a reglementa relația dintre furnizorii de servicii și consumatorii acestora. Normele aprobate explică în detaliu procedura de acumulare, recalculare, distribuire și plată pentru locuințe și servicii comunale, atât ținând cont de citirile aparatelor de numărare, cât și fără acestea.

Pentru incalzire

Bazându-se pe Cod federal, putem evidentia principalele prevederi in baza carora proprietarul spatiului de locuit poate solicita urgent o recalculare a serviciului utilizat. De exemplu, documentul prevede că cea mai scăzută temperatură în spațiile rezidențiale ale blocurilor de apartamente în perioada de iarna nu trebuie să scadă sub +18°C și pe tot parcursul sezonului de încălzire. Pentru camerele situate în apartamentele de colț ale clădirii, acest indicator nu ar trebui să scadă sub +20 ° C. Dacă o anumită regiune a Rusiei are o temperatură zilnică medie de -31 ° C sau mai mică, atunci caracteristicile de mai sus cresc cu încă +2 ° C.

În cazul unei opriri temporare de urgență a sistemului, reparațiile echipamentelor trebuie efectuate foarte rapid, iar numărul total de ore alocat antreprenorului pentru oprirea sistemului nu trebuie să depășească 24 de ore (total lunar).

Pentru electricitate

Calculul tarifului de energie electrică ODN a început după ordinul guvernului rus din 23 mai 2006. La 1 septembrie 2012, noi reguli pentru furnizarea com. servicii pentru proprietarii de blocuri de apartamente.

Nevoi generale ale gospodăriei din Rezoluția 354 - să plătească sau să nu plătească?

Nevoile generale ale casei, de regulă, nu sunt interpretate corect de locuitorii apartamentelor. Aproape toată lumea crede că această chitanță include plata pentru lumină, becurile de pe holuri și apa folosită pt. nevoi tehniceîntreaga clădire. Cu toate acestea, pe lângă elementele de cheltuieli enumerate, ODN include și o serie întreagă de elemente de cheltuieli care uneori nu sunt necesare pentru întreținerea unei case.

Recalculare pentru încălzire folosind un contor comun de casă conform Rezoluției 354 - formula de calcul

Recalcularea pentru încălzire conform contorului comun al casei conform Rezoluției 354 are loc după următoarea formulă:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354 (modificat la 13 iulie 2019) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru prestarea serviciilor de utilitati...

VI. Procedura de calcul si plata facturilor la utilitati

ConsultantPlus: notă.

Din 07.01.2020, taxa pentru serviciile de utilitate pentru furnizarea energiei electrice poate fi redusa pana la eliberarea completa a consumatorului de la plata in cazurile, procedura si cuantumul stabilite de legislatia in domeniul industriei energiei electrice (Legea federala din decembrie 2020). 27, 2018 N 522-FZ).

36. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități se efectuează în modul stabilit de prezentul Regulament, ținând cont de caracteristicile prevăzute de reglementările care reglementează procedura de stabilire și aplicare. norma sociala consum energie electrica(putere), dacă o entitate constitutivă a Federației Ruse a decis să stabilească o astfel de normă socială.

37. Perioada de facturare pentru plata facturilor de utilități este stabilită egală cu o lună calendaristică.

38. Suma plății pentru serviciile de utilități se calculează în funcție de tarifele (prețurile) pentru consumatori stabilite de organizația furnizoare de resurse în modul stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementare guvernamentală prețuri (tarife).

Dacă o entitate constitutivă a Federației Ruse a decis să stabilească o normă socială pentru consumul de energie electrică (putere), valoarea plății pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de energie electrică este calculată pe baza prețurilor (tarifelor) pentru energia electrică (putere). stabilite pentru populație și categorii echivalente de consumatori în interiorul și în afara acestei norme sociale.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) diferențiate pe grupe de consumatori, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se calculează folosind tarifele (prețurile) stabilite pentru grupul corespunzător de consumatori.

Dacă se stabilesc suprataxe la tarife (prețuri), valoarea plății pentru serviciile de utilități se calculează ținând cont de astfel de suprataxe.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) cu două rate pentru consumatori, calculul sumei plății pentru serviciile de utilități se efectuează în funcție de astfel de tarife (prețuri) ca suma componentelor constante și variabile ale plății, calculate pentru fiecare dintre cele 2 tarife stabilite (fixe si variabile) ale tarifului (pretului) cu doua rate separat .

In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de apa calda se calculeaza pe baza sumei costului componentei de apa rece destinata incalzirii in vederea prestarii serviciului de apa calda ( sau componenta lichid de răcire, care face parte integrantă din tariful de apă caldă în sistemele deschise de alimentare cu căldură (furnizare apă caldă), și costul componentei pentru energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci în vederea furnizării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

La stabilirea tarifelor (prețurilor) pentru consumatori, diferențiate în funcție de ora zilei sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități, cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate în spații de locuit se determină folosind astfel de tarife (prețuri) dacă consumatorul are un dispozitiv de contorizare individual, comun (apartament) sau cameră care vă permite să determinați volumele de resurse de utilități consumate în incinta corespunzătoare diferențiate în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități.

(vezi textul din ediția anterioară)

La calcularea sumei plății pentru resursele de utilități achiziționate de către antreprenor de la o organizație furnizoare de resurse în scopul furnizării de servicii de utilități consumatorilor, tarifele (prețurile) organizației furnizoare de resurse sunt utilizate la calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatori.

39. Dacă, la calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități, se aplică un tarif (preț) în două părți, atunci antreprenorul, pentru a calcula componenta constantă a plății, este obligat să calculeze în modul în conformitate cu Anexa nr. 2, numărul de unități cu acea valoare constantă pentru fiecare clădire rezidențială sau nerezidențială dintr-o clădire de apartamente (putere, sarcină etc.), care este stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a tarife pentru calcularea componentei constante a taxei.

40. Un consumator dintr-o clădire de locuințe plătește utilitățile (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz) furnizate consumatorului în spații rezidențiale și nerezidențiale în cazurile stabilite de prezentele Reguli, cu excepția. de control direct clădire de locuințe de către proprietarii spațiilor din această clădire, precum și cazurile în care metoda de control în blocul de locuințe nu este selectată sau metoda de control selectată nu este implementată, în care consumatorul din blocul de locuințe este inclus în plata pentru serviciile de utilități (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, energie electrică, alimentare cu gaz) plătesc separat pentru utilitățile furnizate consumatorului în spații rezidențiale sau nerezidențiale și pentru utilitățile consumate în timpul întreținerii proprietății comune dintr-un bloc de locuințe (în continuare denumite utilități furnizate pentru nevoi generale ale casei).

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

Consumatorul serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă produse și furnizate de către antreprenor consumatorului în lipsă sisteme centralizateîncălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, plătește o taxă calculată în conformitate cu paragraful 54 din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

41. Consumatorul de utilități dintr-o gospodărie plătește o taxă pentru utilități, care include plata utilităților furnizate consumatorului în incinta de locuit, precum și utilitățile consumate la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta.

42. Cuantumul plății pentru un serviciu de utilități furnizat unui consumator într-un spațiu rezidențial dotat cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament), cu excepția plății pentru un serviciu de utilități de încălzire, se determină în conformitate cu formula 1 din Anexă. Nr. 2 la aceste Reguli bazate pe citirile unui astfel de dispozitiv contabil pentru perioada de facturare. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitate de alimentare cu apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-un spatiu rezidential se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la prezentele Reguli bazate pe citirile contoarelor de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În absența unui dispozitiv de contorizare individual sau general (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică și gaz și absența posibilității tehnice de instalare a unui astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciile de utilități pentru alimentarea cu apă rece, furnizarea de apă caldă, alimentarea cu energie electrică, furnizarea de gaze furnizate consumatorului într-un imobil rezidențial, se determină în conformitate cu formulele 4 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciului de utilități. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitate de alimentare cu apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-un spatiu rezidential se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de consum de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individual sau general (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică și în cazul obligației de a instala un astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciul de utilități pentru alimentarea cu apă rece, caldă. alimentarea cu apă și (sau) furnizarea de energie electrică furnizată consumatorului într-un spațiu rezidențial, se determină prin formula 4(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza consumului standard al serviciilor de utilități pentru alimentarea cu apă rece, alimentarea cu apă caldă și (sau) furnizarea de energie electrică folosind un coeficient crescător, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciile de utilități în funcție de furnizarea de apă caldă furnizată consumatorului pentru perioada de facturare într-o clădire de locuit care este care nu sunt echipate cu astfel de dispozitive de contorizare se determină prin formula 23(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardului de consum de apă caldă folosind un factor de multiplicare.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

Cuantumul plății pentru serviciile de utilități furnizate unui consumator într-un spațiu rezidențial în cazurile și pentru perioadele de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli se determină pe baza datelor specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli.

Suma plății pentru serviciile de utilități pentru canalizare furnizate pentru perioada de facturare într-un spațiu rezidențial care nu este echipat cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) Ape uzate, se calculează pe baza sumei volumelor de apă rece și caldă furnizate într-un astfel de spațiu rezidențial și se determină în funcție de citirile contoarelor individuale sau comune (de apartament) de apă rece și (sau) caldă pentru perioada de facturare, precum și în absența contoarelor de apă rece și (sau) caldă - în conformitate cu formula 4 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de drenaj.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(1). Plata pentru utilitățile de încălzire se efectuează într-unul din două moduri - în timpul perioadei de încălzire sau uniform pe tot parcursul anului calendaristic.

Într-o clădire de apartamente care nu este echipată cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună) și o clădire rezidențială care nu este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru serviciul de încălzire se determină conform formulei 2, , și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de consum al utilităților de încălzire.

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un dispozitiv colectiv (comunitar) de contorizare a căldurii și în care nicio clădire rezidențială sau nerezidențială nu este echipată cu un dispozitiv individual și (sau) comun (de apartament) de contorizare a energiei termice, suma plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină prin formulele 3 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă comună).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-un bloc de locuințe care este dotat cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună) și în care cel puțin unul, dar nu toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale sunt dotate cu contoare de energie termică individuale și (sau) comune (de apartament), Suma plății pentru serviciul de utilități de încălzire determinată conform formulelor 3(1) și Anexei nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contoarelor de energie termică individuale și (sau) generale (apartament) și colective (casă comună).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un dispozitiv colectiv de contorizare a căldurii (cladire comună) și în care toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt echipate cu dispozitive de contorizare a energiei termice individuale și (sau) comune (apartamentului), suma plății pentru utilitate serviciile de încălzire sunt determinate de formulele 3(3) și de apendicele nr. 2 la prezentele reguli pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare a energiei termice individuale și (sau) comune (apartamentului) și a citirilor unei contorizări colective (casă comună) a energiei termice dispozitiv.

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire rezidențială care este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină conform formulelor 3(4) și a anexei nr. 2 la prezentele reguli pe baza citirilor contorului individual de energie termică. .

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă o clădire de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună) și, în același timp, spații rezidențiale și nerezidențiale în clădirea de apartamente, a cărui suprafață totală este mai mare de 50 la sută din suprafața totală din toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale din blocul de locuințe, sunt dotate cu distribuitoare, cuantumul plății pentru serviciile de utilități este în funcție de încălzire se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei și patru din prezentul alineat și este supusă ajustare o dată pe an de către antreprenor în conformitate cu formula 6 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament. Prin decizie intalnire generala proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă, se poate stabili o frecvență mai frecventă în cursul anului pentru ajustarea cuantumului plății pentru serviciile de încălzire de utilități prestate consumatorilor din blocul de locuințe specificat în prezentul alineat, în cazul de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în perioada de încălzire. În caz de defecțiune, absența indicațiilor sau prezența faptului de încălcare a integrității sigiliului a cel puțin unui distribuitor într-un spațiu rezidențial sau nerezidenţial bloc o astfel de încăpere este echivalentă cu încăperi nedotate cu distribuitoare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Atunci când alegeți o metodă de plată pentru utilitățile de încălzire în perioada de încălzire cu un sistem deschis de alimentare cu căldură (furnizare cu apă caldă), dacă unitatea de contorizare a căldurii a unui bloc de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) care ia în considerare volumul total (cantitatea) de energie termică consumată pentru nevoile de încălzire și alimentare cu apă caldă, pentru a determina cuantumul plății pentru serviciile de utilități pentru încălzire în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci din prezentul alineat, volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire, în perioada de încălzire se determină ca diferență de volum (cantitate) de energie termică consumată în perioada de facturare, determinată pe baza citirilor termice colective (cladirii comune) contor de energie cu care este dotat blocul de locuințe și produsul volumului (cantității) de energie termică consumată în perioada de facturare, utilizată pentru încălzirea apei în scopul asigurării alimentării cu apă caldă a utilităților publice, determinat pe baza consumului standard al energia termică utilizată pentru încălzirea apei în scopul furnizării de servicii publice de alimentare cu apă caldă, precum și volumul (cantitatea) de apă caldă consumată în incinta unui bloc de locuințe și pentru nevoile generale ale casei.

Atunci când alegeți o metodă de plată pentru utilitățile de încălzire în perioada de încălzire, dacă, cu un sistem de alimentare cu apă caldă deschisă într-un bloc de apartamente, dispozitivele de contorizare colective (casă comună) sunt instalate separat în sistemul de încălzire și în sistemul de încălzire. sistemul de alimentare cu apă, cuantumul plății pentru utilități în funcție de încălzire se stabilește în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci din prezentul alineat.

Atunci când alegeți o metodă de plată pentru un serviciu de încălzire în timpul perioadei de încălzire, se utilizează volumul (cantitatea) de energie termică în cantitate determinată pe baza citirilor dispozitivelor individuale și (sau) generale (apartamentale) de contorizare a energiei termice. la calcularea sumei plății pentru serviciul de utilități de încălzire pentru perioada de facturare în care consumatorul a furnizat citirile contorului. Atunci când alegeți o metodă de plată uniformă a utilităților de încălzire pe tot parcursul anului calendaristic, citirile contoarelor de energie termică individuale și (sau) generale (de apartament) sunt utilizate atunci când se efectuează ajustări pentru anul trecut.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(2). Modalitatea de plată a utilităților de încălzire în perioada de încălzire se aplică de la începutul perioadei de încălzire în anul următor celui în care autoritatea puterea statului subiect al Federației Ruse, a fost luată o decizie de a alege această metodă și metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în mod uniform pe tot parcursul anului calendaristic - de la 1 iulie a anului următor anului în care autoritatea guvernamentală a subiectului Federația Rusă a decis să aleagă această metodă.

Dacă un organism guvernamental al unei entități constitutive a Federației Ruse ia decizia de a schimba metoda de plată pentru un serviciu de utilități de încălzire, executorul va ajusta valoarea plății pentru un serviciu de încălzire în primul trimestru al anului calendaristic următor anul în care se modifică modalitatea de plată, conform formulei 6 (1)

(vezi textul din ediția anterioară)

43. Volumul de energie termică consumată în spațiile nerezidențiale ale unui bloc de apartamente este determinat în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele Reguli.

În absența unui contor de energie termică colectiv (cladire comună) într-o clădire de apartamente, precum și a unui contor individual de energie termică, volumul specificat este determinat pe baza standardului de consum al utilității de încălzire aplicat într-un astfel de bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul de energie electrică, apă rece și apă caldă consumat într-o cameră alocată într-un bloc de locuințe pentru locuri de parcare, volumul de apă uzată evacuată se determină pe baza citirilor contoarelor de resurse de utilitate corespunzătoare instalate în scopul contorizării separate a consumul de resurse de utilitate în această cameră și, în lipsa acestora, în funcție de suprafața spațiilor specificate și de consumul standard de apă rece, apă caldă, eliminarea apei uzate, energie electrică în scopul menținerii proprietății comune într-un apartament clădire. Volumul specificat de energie electrică, apă rece și apă caldă, precum și apă uzată se repartizează între proprietarii de locuri de parcare proporțional cu numărul de locuri de parcare aparținând fiecărui proprietar. Mai mult, în absența contoarelor de energie electrică, apă rece și apă caldă instalate în scopul contorizării separate a consumului de resurse de utilități în această încăpere, cuantumul plății pentru proprietarii de locuri de parcare se determină prin aplicarea unui factor crescător la nivelul corespunzător. standard pentru consumul de resurse de utilitate, a cărui valoare este considerată 1,5.

(vezi textul din ediția anterioară)

44. Cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință în cazurile stabilite de paragraful 40 din prezentul Regulament, într-un bloc de locuințe dotat cu dispozitiv de contorizare colectiv (comunal), cu excepția serviciilor de încălzire a utilităților, se stabilește în în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

Totodată, volumul serviciilor de utilități prestate pentru nevoile comune ale gospodăriei în perioada de facturare, repartizat conform formulelor 11 - Anexa nr. 2 la prezentele Reguli între consumatori, nu poate depăși volumul serviciilor de utilități calculate pe baza standardelor de consum. a resursei de utilități corespunzătoare în scopul menținerii proprietății comune în clădirea de apartamente, cu excepția cazurilor în care o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente, desfășurată în modul prescris, a luat o decizie cu privire la distribuția volumului de utilități în suma care depășește volumul utilităților prevăzute pentru nevoile generale ale casei, determinată pe baza citirilor contorului colectiv (cladire comună), peste volumul calculat pe baza standardelor de consum al resurselor comunale în scopul menținerii proprietății comune în o clădire de apartamente, între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a fiecărei locuințe și spații nerezidențiale.

La calcularea plății pentru un serviciu de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință unui consumator într-un spațiu nerezidențial, se folosesc prețurile (tarifele) stabilite pentru categoria de consumatori din care face parte un astfel de consumator.

Dacă casa comună (colectivă) și toate dispozitivele individuale de contorizare (apartament) au aceleași funcţionalitate pentru a determina volumul de consum al serviciilor de utilități diferențiat în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități, apoi volumele de servicii de utilități prestate în perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină separat pentru fiecare moment al zilei sau alt criteriu și cuantumul plății pentru fiecare dintre aceste volume de servicii de utilități se repartizează între consumatori în conformitate cu paragraful unu al prezentului alineat. În alte cazuri, volumul serviciilor de utilități furnizate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină și se repartizează între consumatorii dintr-un bloc de locuințe fără a se ține cont de diferențierea acestui volum în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurse de utilitate, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul care conține prevederile privind prestarea serviciilor publice.

(vezi textul din ediția anterioară)

45. În cazul în care volumul serviciilor de utilități furnizate în perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei este zero, atunci plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizate pentru nevoile generale ale casei, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentele Reguli, nu se percepe către consumatorii pentru o astfel de perioadă de facturare.

(vezi textul din ediția anterioară)

46. ​​Plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentul Regulament, nu se percepe consumatorilor dacă, la calcularea volumului de utilități prestate pentru facturare perioada pentru nevoi generale de locuinta, se stabileste ca volumul resursei comunale, determinat pe baza citirilor contorului colectiv (casa comuna) pentru aceasta perioada de facturare, este mai mic decat suma volumelor tipului corespunzator de serviciu de utilitati prestate pt. această perioadă de facturare către consumatorii din toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale, determinată în conformitate cu paragrafele 42 și prezentele Reguli și determinată în conformitate cu paragraful 54 din prezentele Reguli a volumelor tipului corespunzător de resursă de utilități utilizate de antreprenor în această perioadă. perioada de facturare în producția independentă a serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

48. În lipsa unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), cuantumul plății pentru serviciile de utilități (cu excepția serviciilor de utilități pentru încălzire) prevăzute pentru nevoile generale ale locuinței într-un bloc de locuințe în cazurile stabilite la paragraful 40 din prezentele Regulile se stabilesc în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament. În acest caz, volumul resurselor comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente per local rezidențial (nerezidențial) se determină în conformitate cu formula 15 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

49. În cazul în care gospodăria nu este dotată cu un contor individual pentru tipul corespunzător de resursă comunală, atunci consumatorul, în plus față de plata pentru serviciul de utilități prestate în spațiile de locuit calculată în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Reguli, plătește pentru serviciul de utilitate furnizat acestuia la folosirea terenului si situat pe acesta anexe.

Cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorului la utilizarea unui teren și a anexei amplasate pe acesta se calculează conform formulei 22 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități la utilizarea terenului. teren si anexe situate pe acesta.

Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorului la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta se efectuează începând cu:

de la data specificată în contractul care conține prevederi pentru furnizarea de servicii de utilități, sau în cererea consumatorului depusă la antreprenor în conformitate cu paragraful „k” al paragrafului 34 din prezentul Regulament, privind începerea consumului serviciului de utilități furnizate de către Antreprenorul la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta dacă consumatorul nu dispune de un dispozitiv individual de contorizare;

de la data precizată în actul privind identificarea faptului că consumatorul nu dispune de un dispozitiv individual de contorizare și asupra consumului acestuia al serviciului de utilități prestat de antreprenor la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta. Un astfel de act se intocmeste de catre antreprenor in prezenta consumatorului si a cel putin 2 persoane neinteresate. Antreprenorul este obligat să indice obiecțiile consumatorului în actul întocmit și nu are dreptul de a împiedica consumatorul să atragă alte persoane neinteresate să participe la inspecție, informații despre care, dacă sunt atrase de consumator, trebuie să fie și ele. cuprinse în actul întocmit de antreprenor.

50. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități oferite unui consumator care locuiește într-o cameră (camere) dintr-un spațiu rezidențial care este un apartament comunal (denumit în continuare apartament comunal) se efectuează în conformitate cu formulele 7, , , , și Anexa nr. 2 la prezentul Regulament, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă - conform formulelor 25 - Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă un apartament comunal este dotat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și, în același timp, toate camerele din apartamentul comun sunt dotate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci suma plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului în camera din apartamentul comunal se determină în conformitate cu formula 9 Anexa nr.2 la prezentul Regulament.

Dacă un apartament comunal este echipat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și nu toate camerele din apartamentul comunal sunt echipate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci calculul sumei plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului care locuiește în camera (camere) dotate cu un dispozitiv de contorizare a energiei electrice de incapere, se realizeaza pe baza citirilor aparatului de contorizare a camerei si a acordului la care sa ajuns intre toti consumatorii dintr-un apartament comunal asupra procedurii de determinare a volumului (cantitatii) de energie electrica consumata în spații, care sunt proprietatea comună a proprietarilor de camere dintr-un apartament comunal, și asupra repartizării acestuia între toți consumatorii dintr-un apartament comun.

Acest acord trebuie să fie în scris, semnat de consumatorii apartamentului comunal sau de reprezentanții lor autorizați și predat antreprenorului. În acest caz, antreprenorul calculează plata serviciilor de utilități pentru energia electrică furnizată consumatorilor într-un apartament comunal în conformitate cu acordul primit de la aceștia, începând cu luna următoare celei în care un astfel de acord a fost transferat antreprenorului.

În lipsa acordului specificat, calcularea tarifelor pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de energie electrică se efectuează în conformitate cu formula 7 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli, fără a lua în considerare citirile contoarelor de energie electrică din cameră.

51. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorilor în spații rezidențiale din coridor, hotel și cămine de tip secțional (cu prezența bucătăriilor comune, toaletelor sau blocurilor de duș pe etaje) se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatorii care locuiesc într-un apartament comunal.

52. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorilor în spații rezidențiale din cămine de tip apartament se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

54. În cazul furnizării independente de către antreprenor a serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă) folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente, calculul sumei plății pentru consumatori pentru un astfel de serviciu de utilități este furnizat de antreprenor pe baza volumului resursei (sau resurselor) de utilități utilizate în perioada de facturare în producerea serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă (denumită în continuare resursa de utilități utilizate în producție) și tariful (prețul) pentru serviciul de utilități utilizate în producție resursa comunală.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul unei resurse de utilitate utilizată în producție este determinat de citirile unui contor care înregistrează volumul unei astfel de resurse de utilitate și, în absența acesteia - proporțional cu costurile unei astfel de resurse de utilitate pentru producerea energiei termice utilizate pentru furnizarea de servicii de încălzire comunală și (sau) pentru furnizarea de servicii comunale de alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În acest caz, se determină volumul total (cantitatea) de energie termică produsă de antreprenor în perioada de facturare, utilizată în scopul furnizării de servicii de încălzire și (sau) în scopul furnizării de servicii de utilități pentru furnizarea de apă caldă. prin citirile dispozitivelor de contorizare instalate pe echipamentele utilizate de antreprenor s-a asigurat un serviciu de utilitate pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, iar în lipsa unor astfel de dispozitive de contorizare - ca suma volumelor (cantităților) de energie termică utilizată în scopul furnizării unui serviciu util pentru încălzire și (sau) în scopul furnizării unui serviciu util pentru furnizarea de apă caldă, determinat de citirile dispozitivelor individuale și generale (apartamentului) de contorizare a energiei termice cu care spațiile rezidențiale și nerezidențiale consumatorilor sunt dotati, volume (cantitati) de consum de energie termica utilizate in scopul prestarii serviciilor de incalzire comunala si (sau) prestarii serviciilor publice de alimentare cu apa calda, determinate in modul stabilit de prezentul Regulament pentru consumatorii a caror spatii rezidentiale si nerezidentiale nu sunt echipate cu astfel de dispozitive de contorizare, iar volumele (cantitățile) de consum de energie termică utilizate pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă pentru nevoi generale ale casei, determinate pe baza standardelor de consum de apă caldă în scopul menținerii proprietății comune. într-un bloc de locuințe și standarde pentru consumul de energie termică utilizată pentru încălzirea apei pentru alimentarea cu apă caldă. Volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire ale unui bloc de locuințe sau al unei clădiri rezidențiale se determină ținând cont de prevederile paragrafului 42(1) din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

La determinarea sumei plății unui consumator pentru un serviciu de încălzire (în absența unei furnizări centralizate de încălzire), volumul resursei de utilități utilizate în producție este distribuit între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente proporțional cu mărimea suprafeței totale a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale din blocul de locuințe deținut (în folosință) de fiecare locuință de consumator, în conformitate cu formula 18 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli.

Cuantumul plății consumatorului pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de apă caldă (în absența furnizării centralizate de apă caldă) se determină în conformitate cu formulele 20 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli ca suma a 2 componente:

(vezi textul din ediția anterioară)

produsul volumului de apă caldă consumat de consumator, pregătit de antreprenor, și tariful pentru apă rece;

produsul dintre volumul (cantitatea) unei resurse de utilități utilizate pentru încălzirea apei reci în scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă și tariful (prețul) pentru o resursă de utilități. În acest caz, volumul (cantitatea) resursei comunale se determină pe baza consum specific resursă comunală utilizată pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, într-un volum egal cu volumul de apă caldă consumată în perioada de facturare în spații rezidențiale sau nerezidențiale și pentru nevoi generale ale locuinței.

(vezi textul din ediția anterioară)

Plata serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, efectuată de antreprenor folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor spațiilor dintr-un bloc de locuințe, nu include costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente. Costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente sunt supuse includerii în taxa pentru întreținerea spațiilor rezidențiale.

(vezi textul din ediția anterioară)

Suma plății consumatorului pentru un serviciu de utilități de încălzire (în absența unei alimentări centralizate de încălzire) în prezența într-un bloc de locuințe a unui dispozitiv de contorizare a energiei termice instalat pe echipamentul care face parte din proprietatea comună a blocului, cu a cărui utilizare a fost furnizat serviciul de utilități de încălzire, precum și dispozitivele individuale de contorizare (de apartamente) în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente se determină pentru perioada de facturare proporțional cu volumul de energie termică determinat în conformitate cu formula 18(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli și dacă metoda de plată pentru utilitățile de încălzire este aleasă uniform pe tot parcursul anului calendaristic, ajustată o dată pe an în conformitate cu formula 18(3) din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament .

55. În cazul în care nu există alimentare centralizată cu apă caldă, iar în spațiile de locuit sunt utilizate echipamente de încălzire pentru satisfacerea nevoii de alimentare cu apă caldă, nu se percepe nicio plată pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă.

În acest caz, volumul de apă rece, precum și energie electrică, gaz, energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, se plătește de către consumator ca parte a taxei de utilități pentru alimentarea cu apă rece, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaz și furnizarea căldurii.

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individuală sau generală (apartamentală) pentru apă rece, energie electrică, gaze și energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, volumul de consum al acestor resurse de utilități se determină pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități. stabilit pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale în absența furnizării centralizate de apă caldă.

56. Dacă o clădire rezidențială care nu este echipată cu un dispozitiv de contorizare individual și (sau) comun (de apartament) pentru apă caldă și (sau) apă rece și (sau) energie electrică este utilizată de consumatorii rezidenți temporar, atunci suma a plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, prestat într-un astfel de spațiu rezidențial, se calculează în conformitate cu prezentele Reguli în funcție de numărul de consumatori care locuiesc permanent și locuiesc temporar în spațiile rezidențiale. Mai mult, în scopul calculării taxelor pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, se consideră că un consumator locuiește temporar într-un spațiu rezidențial dacă locuiește efectiv în acest spațiu rezidențial mai mult de 5 zile la rând.

56(1). În cazul în care spațiile de locuit nu sunt echipate cu un dispozitiv individual sau comun (apartament) de contorizare pentru apă rece, apă caldă, electricitate și gaz, iar antreprenorul are informații despre consumatorii care locuiesc temporar în spațiile rezidențiale care nu sunt înregistrați în acest sediu la domiciliul permanent (temporar) sau locul de reședință, executorul are dreptul de a întocmi un act prin care se stabilește numărul de cetățeni care locuiesc temporar în localul de locuit. Actul specificat este semnat de către executor și consumator, iar dacă consumatorul refuză să semneze actul - de către executor și cel puțin 2 consumatori și un membru al consiliului unui bloc de locuințe în care nu a fost creat un parteneriat sau o cooperativă , președintele societății sau cooperativei, în cazul în care gestionarea blocului de locuințe este efectuată de o societate de persoane sau cooperative și organul de conducere al unui astfel de parteneriat sau cooperativă a încheiat un contract de management cu organizația de conducere.

(vezi textul din ediția anterioară)

Acest act indică data și ora întocmirii acestuia, prenumele, numele și patronimul proprietarului spațiului de locuit (consumator rezident permanent), adresa, locul de reședință, informații privind numărul consumatorilor rezidenți temporar, precum și, dacă este posibil să se determine data de începere a reședinței lor și cu condiția În cazul în care actul este semnat de proprietarul spațiilor de locuit (consumator rezident permanent), este indicată data de începere a reședinței acestora. În cazul în care proprietarul spațiului de locuit (consumator rezident permanent) refuză să semneze actul sau proprietarul spațiului rezidențial (consumator rezident permanent) lipsește din spațiul de locuit la momentul întocmirii actului, se face o notă corespunzătoare în acest act. Antreprenorul este obligat să predea 1 copie a actului proprietarului imobilului rezidențial (consumator rezident permanent), iar dacă există un refuz de a primi un astfel de act, se face o notă.

(vezi textul din ediția anterioară)

Actul precizat se transmite de către executant organelor de afaceri interne în termen de 3 zile de la data întocmirii lui.

(vezi textul din ediția anterioară)

56(2). În absența cetățenilor care locuiesc permanent sau temporar într-un spațiu rezidențial, volumul utilităților se calculează ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

57. Cuantumul plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat rezidenților temporari se calculează de către antreprenor proporțional cu numărul de zile trăite de acești consumatori și se plătește de către consumatorul rezident permanent. Calculul sumei plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități prestat rezidenților temporari încetează din ziua următoare:

a) punerea în funcțiune a unui dispozitiv de contorizare individual și (sau) general (de apartament) pentru apă caldă, apă rece și (sau) energie electrică, conceput pentru a contabiliza consumul de astfel de (astfel) resurse de utilități într-o clădire rezidențială utilizată de locuințe temporare consumatori;

B) sfârșitul perioadei de rezidență a acestor consumatori în spațiile de locuit, care este indicat în cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent de utilizare a spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar, dar nu mai devreme de data primirii o astfel de cerere din partea contractantului.

57(1). Data începerii rezidenței rezidenților temporari în spații rezidențiale pentru utilizarea la calcularea tarifelor pentru serviciile de utilități și, dacă este necesar, recalculări pentru perioadele trecute este indicată în cererea proprietarului (consumator rezident permanent) pentru utilizarea spațiilor rezidențiale de către temporar. consumatori rezidenți. În lipsa unei astfel de cereri sau în absența unei astfel de cereri a datei începerii rezidenței persoanelor care locuiesc temporar în spațiile de locuit, această dată este considerată a fi prima zi a lunii datei întocmirii act de stabilire a numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spațiile de locuit. Actul menționat este întocmit în modul specificat în paragraful 56(1) din prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

Cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent de utilizare a spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar trebuie să indice numele de familie, prenumele și patronimul proprietarului sau consumatorului rezident permanent, adresa, locul de reședință, informații privind numărul consumatorilor rezidenți temporar. , datele de începere și de încheiere a reședinței acestor consumatori în spațiul de locuit. O astfel de cerere este trimisă antreprenorului de către proprietar sau consumator rezident permanent în termen de 3 zile lucrătoare de la data sosirii rezidenților temporari.

58. Numărul de consumatori care locuiesc temporar într-un spațiu rezidențial este determinat pe baza cererii specificate la paragraful „b” al paragrafului 57 din prezentele Reguli și (sau) pe baza unui act întocmit de antreprenor în conformitate cu cu paragraful 56(1) din prezentele Norme privind stabilirea numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spații rezidențiale.

(vezi textul din ediția anterioară)

59. Plata pentru un serviciu de utilitate furnizat unui consumator într-un spatiu rezidential sau nerezidential pentru perioada de facturare se determina pe baza consumului mediu lunar calculat al unei resurse de utilitate de catre consumator, determinat in functie de citirile unei persoane fizice sau generale. (apartament) contor pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum în timpul perioadei de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele reguli, la determinarea sumei plății pentru încălzire, se utilizează citirile unui contor individual sau general (apartamentului), iar dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 6 luni, - atunci pentru perioada reală de funcționare a contorului, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - nu mai puțin de 3 luni din perioada de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele reguli, la determinarea sumei plății pentru încălzire, citirile dispozitivului de contorizare individual sau general (apartamentului) ), în următoarele cazuri și pentru perioadele de facturare specificate:

(vezi textul din ediția anterioară)

A) în caz de defecțiune sau pierdere a unui dispozitiv individual de contorizare a camerei, general (apartament), pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia, determinată de perioada de timp înainte de următoarea verificare - începând de la data la care este specificată au avut loc evenimente, iar dacă data este stabilită este imposibilă - atunci începând din perioada de facturare în care s-au produs evenimentele specificate până la data la care a fost reluată contabilitatea resursei de utilități prin punerea în funcțiune a unei contorizări individuale, generale (apartamentale), de cameră dispozitiv care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând pentru spațiile rezidențiale și cel mult 2 perioade de facturare la rând pentru spațiile nerezidențiale;

B) în cazul în care consumatorul nu furnizează citiri ale unui contor de cameră individual, general (apartament) pentru perioada de facturare în termenele stabilite prin prezentele Reguli, sau un acord care conține prevederi pentru furnizarea de servicii de utilități, sau un hotărârea adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe - începând cu o perioadă de facturare pentru care consumatorul nu a furnizat citirile contoarelor înainte de perioada de facturare (inclusiv), pentru care consumatorul a furnizat antreprenorului citirile contorului, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând;

(vezi textul din ediția anterioară)

ConsultantPlus: notă.

Norma pp. „e” al paragrafului 85, menționat în paragraful de mai jos, corespunde normei alin. „e” al paragrafului 85 modificat prin Decretul Guvernului nr. 1498 din 26 decembrie 2016.

C) în cazul specificat la paragraful "d" al paragrafului 85 din prezentul Regulament - de la data la care executorul a întocmit actul de refuz al accesului la dispozitivul de contorizare, distribuitori, până la data controlului conform subparagrafului " e" din paragraful 85 din prezentele Reguli, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(1). Plata serviciului de utilități prestate pentru nevoile comune ale locuinței pentru perioada de facturare, ținând cont de prevederile paragrafului 44 din prezentul Regulament, precum și plata serviciului de utilități de încălzire, se determină pe baza volumului mediu lunar calculat de consum. a resursei de utilitate, determinată în funcție de citirile contorului colectiv (casă comună) pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum în perioada de încălzire), și dacă perioada de funcționare a dispozitivului de contorizare a fost mai mică de 6 luni - apoi pentru perioada efectivă de funcționare a dispozitivului de contorizare, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - cel puțin 3 luni perioada de încălzire) - începând de la data la care colectivul (casa comună) ) dispozitivul de contorizare pus anterior în funcțiune a eșuat sau s-a pierdut ori durata de viață a acestuia a expirat, iar dacă data nu poate fi determinată - atunci începând din perioada de facturare în care s-au produs evenimentele specificate, înainte de data reluării contabilității resursei de utilități; prin punerea în funcțiune a unui contor colectiv (casă comună) care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(2). În cazul în care perioada de funcționare a unui dispozitiv de contorizare a energiei termice individuale sau generale (apartamentului) (cu excepția unui dispozitiv individual sau general de contorizare a energiei termice (apartamentului)) a fost mai mică de 3 luni, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata serviciilor de utilități furnizate consumatorilor în spații rezidențiale sau nerezidențiale pentru perioada de facturare, se stabilește pe baza standardelor de consum ale utilităților relevante.

În cazul în care perioada de funcționare a unui contor de energie termică individual sau general (de apartament) a fost mai mică de 3 luni din perioada de încălzire, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata serviciilor de încălzire pentru utilități prestate consumatorilor din locuințe sau din afara spațiile rezidențiale ale unei clădiri de apartamente echipate cu un dispozitiv colectiv de contorizare a energiei termice (casă comună), se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci ale paragrafului 42(1) din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

60. La expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, pentru care plata unui serviciu de utilități se stabilește în funcție de datele prevăzute la paragraful specificat, plata unui serviciu de utilități prestate unui rezidențial. spațiile se calculează în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Norme în cazurile prevăzute la subparagrafele „a” și „c” ale paragrafului 59 din prezentele Norme, pe baza standardelor de consum al utilităților folosind un factor crescător, a cărui valoare este luate egal cu 1,5, iar în cazurile prevăzute la subparagraful „b” al paragrafului 59 din prezentele Reguli, pe baza standardelor de consum al utilităților.

După expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59 din prezentul Regulament, pentru care plata serviciilor de utilități se stabilește conform datelor prevăzute în prezentul alineat, se calculează plata serviciilor de utilități prestate spațiilor nerezidențiale. în conformitate cu paragraful 43 din prezentul Regulament.

La calcularea tarifelor pentru serviciile de utilități în conformitate cu prezentul alineat, diferențierea tarifelor pe zone de zi și alte criterii nu se aplică.

(vezi textul din ediția anterioară)

60(1). După expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59(1) din prezentul Regulament, pentru care plata utilităților prevăzute pentru nevoile generale ale locuinței și plata serviciilor utilităților pentru încălzire se stabilesc conform datelor prevăzute în paragraful specificat, în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe casa nu au asigurat, în modul stabilit, restabilirea capacității de funcționare a unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) defectuoasă, care a fost anterior pierdut și pus în funcțiune. funcționarea, precum și înlocuirea unui astfel de dispozitiv de contorizare după expirarea duratei sale de viață, se calculează plata pentru utilități pentru perioada de facturare:

pentru serviciile de utilitate prestate pentru nevoi generale ale locuintei, cu exceptia serviciilor de utilitati pentru incalzire, - in modul specificat la paragraful 48 din prezentul Regulament;

(vezi textul din ediția anterioară)

În cazul în care consumatorului i se interzice accesul la spațiile rezidențiale și (sau) nerezidențiale ale contractantului de 2 sau mai multe ori pentru a verifica starea instalate și puse în funcțiune dispozitive individuale de contorizare comune (apartamentului), verificând acuratețea informațiilor furnizate cu privire la citirile unor astfel de dispozitive de contorizare și sub rezerva executării unui act de către antreprenor privind refuzul accesului la un dispozitiv de contorizare, citirile unui astfel de dispozitiv de contorizare furnizate de consumator nu sunt luate în considerare la calcularea plății pentru serviciile de utilități. până la data semnării procesului-verbal de control. În cazul în care consumatorul nu asigură accesul la spațiile rezidențiale pe care le ocupă, proprietatea asupra locuinței către antreprenor după expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful „c” din paragraful 59 din prezentele Reguli, pentru care plata serviciilor de utilități este determinată conform datelor prevăzute la alineatul specificat, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se calculează ținând cont de coeficienții crescători în conformitate cu formulele prevăzute în Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități. de alimentare cu apă rece, de alimentare cu apă caldă, de alimentare cu energie electrică, prevăzând utilizarea coeficienților crescători, începând cu perioada de facturare următoare perioadei de facturare specificată la subparagraful „c” Clauza 59 din prezentul Regulament, înainte de data întocmirii raportului de inspecție. .

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

61. În cazul în care, în timpul verificării fiabilității informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile dispozitivelor individuale, comune (apartamentului), de măsurare a camerei și (sau) verificării stării acestora, antreprenorul stabilește că contorul este în stare bună, inclusiv sigiliile de pe acesta nu sunt deteriorate, dar există discrepanțe între citirile dispozitivului de contorizare inspectat, distribuitori și cantitatea de resursă de utilități care a fost prezentată de consumator antreprenorului și utilizată de antreprenor la calcularea sumei plății pentru servicii de utilități pentru perioada de facturare anterioară inspecției, atunci antreprenorul este obligat să recalculeze cuantumul plății pentru serviciile de utilități și să transmită consumatorului, în termenele stabilite pentru plata utilităților pentru perioada de facturare în care antreprenorul a efectuat o inspecție. , o cerință de a efectua o taxă suplimentară pentru utilitățile furnizate consumatorului, sau o notificare a cuantumului taxei de utilități supraîncărcate consumatorului. Sumele în exces plătite de consumator sunt supuse compensarii la plata pentru perioadele de facturare viitoare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Valoarea taxei trebuie recalculată pe baza citirilor efectuate de antreprenor în timpul inspecției contorului care este verificat.

În acest caz, cu excepția cazului în care consumatorul dovedește contrariul, volumul (cantitatea) resursei de utilități în cuantumul diferenței identificate în citiri se consideră consumat de către consumator în perioada de facturare în care a fost efectuată verificarea de către antreprenor. .

62. În cazul în care se detectează o racordare (denumită în continuare racordare neautorizată) a echipamentului intra-apartament al consumatorului la sistemele de inginerie internă cu încălcarea procedurii stabilite, antreprenorul este obligat să întocmească un act de identificare a racordării neautorizate. în modul stabilit de prezentul Regulament.

Pe baza actului de identificare a racordării neautorizate, antreprenorul transmite consumatorului o notificare cu privire la necesitatea eliminării racordării neautorizate și efectuează taxe suplimentare pentru serviciile de utilități pentru consumatorul în interesul căruia s-a realizat o astfel de racordare pentru utilitățile consumate fără o contabilitate corespunzătoare. .

În acest caz, taxele suplimentare ar trebui efectuate în funcție de volumul resursei de utilități, calculate ca produsul dintre capacitatea echipamentului conectat neautorizat (pentru alimentarea cu apă și canalizare - în funcție de debitul conductei) și rotunjirea acestuia. -funcționarea ceasului pentru perioada care începe de la data conexiunii neautorizate specificată în actul de identificare a unei conexiuni neautorizate efectuată de antreprenor cu implicarea organizației competente de furnizare a resurselor și dacă este imposibil să se determine data conexiunii neautorizate; racordare - de la data inspectiei anterioare de catre antreprenor, dar nu mai mult de 3 luni anterioare lunii in care a fost identificata o astfel de racordare, pana la data eliminarii de catre antreprenor a acestei racordari neautorizate. Dacă este imposibil să se determine puterea echipamentelor conectate neautorizate, taxele suplimentare sunt calculate pe baza volumului determinat pe baza standardului de consum pentru utilitățile corespunzătoare, cu aplicarea unui factor crescător de 10 la un astfel de volum absența cetățenilor rezidenți permanent sau temporar în spațiile de locuit, volumul utilităților în aceste cazuri se calculează ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

Verificarea faptului racordarii neautorizate a unui consumator intr-un spatiu nerezidential se realizeaza de catre antreprenor in modul prevazut de prezentele Reguli, daca echipamentele consumatoare de resurse ale unui astfel de consumator sunt conectate la retelele de utilitati interne, și de către o organizație autorizată să desfășoare aceste acțiuni de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică, furnizare de căldură, alimentare cu gaz, dacă o astfel de conexiune este realizată la rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic înainte de a intra într-un bloc de locuințe. iar consumul unei resurse utilitare într-un astfel de spatiu nerezidențial nu este înregistrat de un dispozitiv de contorizare colectiv (cladire comună).

Volumul resurselor de utilități consumate în spațiile nerezidențiale în cazul unei conexiuni neautorizate este determinat de organizația furnizoare de resurse utilizând metodele de calcul prevăzute de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă și canalizare, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu energie termică, gaze. alimentare pentru cazurile de conectare neautorizată.

(vezi textul din ediția anterioară)

63. Consumatorii sunt obligați să plătească facturile la utilități la timp.

Plățile pentru serviciile de utilități sunt plătite de către consumatori contractantului sau unui agent de plată sau agent de plată bancar care acționează în numele acestuia.

64. Consumatorii au dreptul, în cazul în care există un acord care conține prevederi pentru prestarea de servicii de utilități, încheiat cu antreprenorul reprezentat de organizarea managementului, parteneriat sau cooperativă, plătiți pentru serviciile de utilități direct organizației furnizoare de resurse care vinde resursa de utilități contractantului sau prin agenții de plată sau agenții de plată bănci indicați de această organizație furnizoare de resurse, în cazul în care decizia de a trece la această metodă de plată iar la data tranziției a fost făcută o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă. În acest caz, antreprenorul este obligat să furnizeze organizației furnizoare de resurse informații despre decizia luată în cel mult 5 zile lucrătoare de la data adoptării acestei decizii.

a) achita utilitățile în numerar, în altă formă, folosind conturi deschise, inclusiv în aceste scopuri, în băncile alese de acesta sau prin virament; Bani fără deschiderea unui cont bancar, prin transferuri poștale, carduri bancare, prin internet și în alte forme prevăzute de legislația Federației Ruse, cu păstrarea obligatorie a documentelor care confirmă plata timp de cel puțin 3 ani de la data plății;

b) instruiți alte persoane să plătească pentru serviciile de utilități în locul lor prin orice mijloace care nu contravin cerințelor legislației Federației Ruse și acordului care conține prevederi privind furnizarea de servicii de utilități;

c) achita serviciile de utilitati pentru ultima perioada de facturare in rate, fara a incalca termenul de plata a taxelor de utilitati stabilit prin prezentul Regulament;

D) să efectueze plăți în avans pentru utilități pentru perioadele viitoare de facturare.

66. Plata pentru serviciile de utilități se plătește lunar, înainte de data de 10 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau hotărârea adunării generale a membrilor asociației de proprietari sau cooperativă (când furnizează servicii de utilități de către parteneriat sau cooperativă), nu a fost stabilit un alt termen de plată a facturilor de utilități.

(vezi textul din ediția anterioară)

67. Plata serviciilor de utilități se face pe baza documentelor de plată prezentate consumatorilor de către antreprenor cel târziu în data de 1 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau hotărâre a adunării generale a membrilor asociației sau cooperativei de proprietari (la prestarea serviciilor de utilități de către un parteneriat sau cooperativă), nu se stabilește alt termen pentru depunerea documentelor de plată.

b) numele interpretului (indicând numele entitate legală sau nume, prenume și patronimic antreprenor individual), numărul contului său bancar și detaliile bancare, adresa (locația), numerele de telefon de contact, numerele de fax și (dacă sunt disponibile) adrese E-mail, adresa site-ului web al interpretului pe Internet;

c) o indicație a lunii plătite, denumirea fiecărui tip de serviciu de utilități plătite, mărimea tarifelor (prețurilor) pentru fiecare tip de resursă de utilități corespunzătoare, unități de măsură ale volumelor (cantităților) de resurse de utilități (la utilizarea apei calde). tarife în plăți pentru serviciile de utilități pentru furnizarea apei calde, constând dintr-o componentă pentru apă rece utilizată pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă și o componentă pentru energia termică utilizată pentru încălzirea apei în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă - valoarea fiecărei componente, unități de măsură ale volumului (cantității) de apă caldă și energiei termice în cantități naturale);

Documentul de plată indică informații despre operatorul regional de gestionare a deșeurilor municipale solide, în aria de funcționare a cărora se generează deșeuri municipale solide ale consumatorului și se află locurile (locurile) de acumulare a acestora (telefon de contact). numere, adresa site-ului de pe internet, unde sunt postate informații, printre altele despre programul de lucru al operatorului regional de gestionare a deșeurilor solide municipale).

70. În documentul de plată eliberat consumatorului de utilități dintr-un bloc de locuințe (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, energie electrică), în cazul stabilit de primul alineat al paragrafului 40 din prezentele Reguli, plata serviciilor de utilități. pentru nevoi generale de locuință și plata serviciilor de utilități prestate unui consumator în spații rezidențiale sau nerezidențiale, trebuie indicate pe rânduri separate.

(vezi textul din ediția anterioară)

72. În cazul în care suma plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-un spațiu rezidențial, calculată unui consumator în conformitate cu cerințele prezentei secțiuni, în orice perioadă de facturare depășește cu mai mult de 25 la sută valoarea plății pentru o utilități serviciu acumulat pentru aceeași perioadă de facturare a anului trecut, atunci antreprenorul este obligat să ofere consumatorului posibilitatea de a plăti un astfel de serviciu de utilități în rate în condițiile specificate în prezentul alineat.

Furnizarea unei astfel de oportunități se realizează prin includerea în documentul de plată furnizat de contractant consumatorului, alături de poziția care prevede plata unei plăți pentru un serviciu de utilități pentru perioada de facturare în sumă forfetară, poziții care prevăd posibilitatea a consumatorului care plătește o plată în rate în valoare de a douăsprezecea parte din plata pentru un serviciu de utilități pentru perioada de facturare expirată (expirată) în care s-a produs excedentul specificat și suma dobânzii pentru utilizarea planului de rate, care trebuie să fie plătită de consumator la plata serviciilor de utilități folosind acest document de plată.

La calcularea sumei excesului de plată pentru serviciile de utilități, nu se ia în considerare valoarea excedentului care a apărut ca urmare a creșterii numărului de consumatori care locuiesc permanent și temporar într-o zonă rezidențială.

Planul de rate se prevede în condițiile achitării facturilor de utilități în rate egale timp de 12 luni, inclusiv luna din care este furnizat planul de rate, și perceperea dobânzii pentru planul de rate furnizat, a căror valoare nu poate fi mai mare decât rata de refinanțare. a Băncii Centrale a Federației Ruse majorat cu 3 la sută Federația valabilă în ziua acordării planului de rate. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala fondurilor bugetare (bugete) la diferite niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, contractantului i se oferă compensație (rambursare) pentru fondurile care nu primite sub formă de dobândă pentru furnizarea de planuri în rate.

73. Consumatorul care a primit de la antreprenor documentul de plată specificat la paragraful 72 din prezentele Reguli are dreptul de a plăti plata în condițiile planului de rate furnizat sau de a refuza plata în rate și plata forfetară. suma sau utilizați planul de rate furnizat, dar apoi plătiți restul plății înainte de termen în orice moment în perioada de rate stabilită, în acest caz nu este necesar acordul contractantului pentru plata anticipată a soldului plății.

74. Antreprenorul care a furnizat un plan în rate unui consumator care a profitat de un astfel de plan în rate are dreptul de a notifica organizația furnizoare de resurse cu care contractantul a încheiat un acord privind achiziționarea tipului corespunzător de resursă comunală. în vederea prestării serviciilor de utilităţi în scris, însoţite de documente justificative. O astfel de organizație furnizoare de resurse este obligată să furnizeze contractantului un plan de rate similar în aceleași condiții pe care contractantul le-a oferit consumatorului. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala bugetului (bugetele) diferitelor niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, organizației furnizoare de resurse i se asigură o compensație corespunzătoare (rambursare) pentru fondurile neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea planului de rate. partea 2 a articolului 8 Lege federala din 29 decembrie 2004 N 189-FZ „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului Locuinței al Federației Ruse”).

76. În cazul în care consumatorului i se acordă un beneficiu sub forma unei reduceri la facturile de utilități în conformitate cu procedura stabilită, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se reduce cu valoarea reducerii. Această reducere se aplică plăților pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului în spații rezidențiale și pentru nevoile generale ale casei într-o clădire de apartamente și în spațiile rezidențiale dintr-o gospodărie.

(vezi textul din ediția anterioară)

77. În cazul în care un consumator căruia, în conformitate cu legislația Federației Ruse, i se acordă o compensație pentru costurile plății pentru serviciile de utilități sau o subvenție pentru plata pentru locuințe și utilități sau pentru care alte măsuri de sprijin social în se aplică numerar, suma plății pentru serviciile de utilități nu poate fi redusă sub rezerva și plătită integral. Măsurile de sprijin social specificate se aplică plăților pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului în spații rezidențiale și pentru nevoile generale ale casei într-un bloc de locuințe și în spațiile rezidențiale dintr-o gospodărie.

Deschideți textul integral al documentului

Regulile de prestare a serviciilor de utilități reglementează în detaliu conținutul și procedura de încheiere a unui acord de întreținere a clădirilor de locuit, prestarea și contabilizarea serviciilor de utilități. Responsabilitatea principală pentru activitățile în această direcție revine companiilor de management. Pentru fiecare tip de serviciu de utilitate se introduc doua plati: pentru consum direct in interiorul apartamentului si pentru consum pentru nevoi generale ale locuintei. Măsurile pentru întreținerea proprietății comune includ măsuri de economisire a energiei, instalarea și citirea dispozitivelor de contorizare, precum și costurile de întreținere sisteme de informare conform contabilitatii. Aceste plăți sunt înscrise pe chitanța de plată ca un rând separat. Rezoluția determină ordine generalăîncheierea unui contract de servicii energetice în clădiri rezidențiale cu plata rezultatelor acestuia separat de plata utilităților.

Pe 23 mai au fost publicate informații privind aprobarea noilor Reguli de prestare a serviciilor de utilități. Au fost introduse noi reguli. Odată cu intrarea în vigoare a noilor Norme, Hotărârea Guvernului abrogă Decretul nr. 307 din 23.05.2006 și aduce modificări semnificative Decretelor Guvernului nr. 306 din 23.05.2006 și nr.491 din 13.08.2006. Noile Reguli nu sunt introduse imediat, ci la 2 luni de la modificarea procedurii de stabilire și stabilire a standardelor de consum al serviciilor de utilități din HG nr. 306 din 23 mai 2006. Ministerul rus al Dezvoltării Regionale a fost instruit să pregătească modificări la acest document în următoarele trei luni.

Regulile de prestare a serviciilor de utilități reglementează în detaliu conținutul și procedura de încheiere a unui acord de întreținere a clădirilor de locuit și prestarea și contabilizarea serviciilor de utilități. Responsabilitatea principală pentru activitățile în această direcție revine companiilor de management. În ceea ce privește încheierea contractelor, Hotărârea stabilește destul de strict condiția pentru conținutul contractelor: dacă consumatorul a încheiat un acord cu o societate de administrare care nu respectă condițiile noilor Reguli, atunci prevederile Hotărârii Guvernului nr. 354 din 05/06/2011 sunt considerate norma actuala.

Pentru fiecare tip de serviciu de utilitate se introduc doua plati: pentru consum direct in interiorul apartamentului si pentru consum pentru nevoi generale ale locuintei. În același timp, se introduce un standard pentru consumul de utilități pentru nevoile generale ale casei într-un bloc de locuințe. Acesta va eficientiza calculele în cazurile în care nu există un dispozitiv de contorizare colectiv.

Răspunderea debitorului a fost înăsprită. Acum, restricțiile privind prestarea serviciilor de utilități pot apărea nu în 6 luni, ca acum, ci în 3 luni.

Consumatorilor li se oferă posibilitatea de a încheia contracte directe cu organizațiile furnizoare de resurse pentru furnizarea de servicii de utilități.

Algoritmii de plată pentru serviciile de utilități au fost complet revizuiți, atât în ​​prezența dispozitivelor de contorizare, cât și în absența acestora. Regula a fost exclusă atunci când, la sfârșitul anului, întregul dezechilibru anual al consumului dintr-un bloc de locuințe a fost distribuit consumatorilor care au instalate dispozitive individuale de contorizare.

Societatea de administrare devine operatorul efectiv al citirilor contoarelor și organizatorul exploatării acestora. Societatea de administrare devine și intermediar în consemnarea faptelor de încălcare a calității serviciilor publice prestate.

Măsurile de întreținere a proprietății comune includ măsuri de economisire a energiei, instalarea și citirea dispozitivelor de contorizare, precum și costurile de întreținere a sistemelor informaționale contabile. Aceste plăți sunt înscrise pe chitanța de plată ca un rând separat.

Rezoluția definește procedura generală de încheiere a unui contract de servicii energetice în clădirile de locuit cu plata rezultatelor acestuia separat de plata utilităților. Forma acordului de servicii energetice în sine ar trebui elaborată în următoarele 5 luni de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Ministerul Dezvoltării Economice.

Legislația actuală este supusă unor ajustări destul de semnificative în fiecare an și chiar și acei oameni care înțeleg în mod constant legile nu au întotdeauna timp să urmărească schimbările care au loc.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Cetăţenii încearcă, în general, să acorde atenţie doar acelor norme ale legislaţiei actuale care afectează direct unele domenii ale vieţii lor şi, în primul rând, aceasta se referă la plata serviciilor de utilităţi, care constituie majoritatea cheltuielilor bugetare ale marii majorităţi. a familiilor.

În special, va fi util pentru mulți să se familiarizeze cu ce reglementări au fost introduse prin Rezoluția 354 cu cele mai recente modificări din 2020 privind utilitățile publice.

Ce trebuie sa stii

Recalcularea utilitatilor se efectueaza in deplina conformitate cu standardele prevazute de legislatia in vigoare. În cazul în care proprietarul proprietății rezidențiale are dispozitive de contorizare, procedura de recalculare va fi efectuată automat după primirea informațiilor despre datele actualizate.

Dacă nu există electrocasnice, iar proprietarul va lipsi pentru o anumită perioadă de timp împreună cu alte persoane care locuiesc permanent în apartament, recalcularea se va efectua conform schemei standard.

Procedura de recalculare in sine presupune recalcularea platii unei anumite persoane pentru utilitatile pe care le foloseste. În cazul în care au fost descoperite nereguli sau erori care au fost descoperite în timpul exploatării ulterioare a echipamentului, societatea de administrare sau departamentul de locuințe și servicii comunale va compensa integral supraplata.

În practică, în marea majoritate a cazurilor, recalcularea se efectuează din motivul că proprietarii de proprietăți plătesc pentru utilități nu în cantitatea consumată, ci în conformitate cu standardele stabilite.

Dacă un proprietar decide să instaleze dispozitive de contorizare specializate într-un apartament sau o casă privată, aceasta înseamnă că de acum înainte va plăti utilitățile în conformitate cu indicatorii acestor dispozitive, și nu conform standardelor stabilite. În același timp, se întâmplă adesea ca echipamentul să funcționeze cu unele defecțiuni.

Standardul este stabilit sub forma a 1/12 din consumul de resurse de anul trecut și, prin urmare, în fiecare lună utilizatorii resurselor de utilități plătesc suma corespunzătoare stabilită pe baza rezultatelor anului trecut.

La sfârșitul sezonului de încălzire în diferite blocuri de locuințe dotate cu contoare comunale, organizația de locuințe și servicii comunale efectuează o procedură de recalculare și returnează consumatorului supraplata. În unele cazuri, ajustările se fac în direcția opusă.

Cea mai comună opțiune pentru plăți în plus sunt sumele private, atunci când proprietarul apartamentului nu trimite organisme guvernamentale indicatoare ale contorului său dintr-un motiv sau altul, drept urmare trebuie să recalculeze luna următoare.

Este de remarcat faptul că procedura de recalculare are un temei legal și se desfășoară în conformitate cu standardele specificate în Rezoluția nr. 354, care este dedicată în întregime prestării de servicii publice cetățenilor. În 2017 asta act normativ Au fost făcute anumite ajustări și, prin urmare, acum putem vorbi despre cum se efectuează exact recalculările.

Acest act de reglementare reflectă numai această procedură în casele care nu sunt echipate cu contoare, deoarece cu contoare, recalcularea se efectuează automat după ce toate informațiile necesare de la dispozitivele de contorizare sunt încărcate în baza de informații.

Fiecare cetățean care este proprietar sau chiriaș al anumitor bunuri imobiliare, în conformitate cu legislația în vigoare, aparține categoriei de consumatori, întrucât în ​​mod regulat utilizează resurse guvernamentale puse la dispoziție de diverse companii în conformitate cu acordul întocmit.

Garantul realizării legale a relației dintre consumator și antreprenor în acest caz este statul, iar în conformitate cu normele rezoluției de mai sus, fiecare persoană are dreptul de a primi o recalculare pentru serviciile de utilități dacă există anumite motive. .

Rezoluție și modificări recente ale acesteia

Ajustările aduse acestui act de reglementare au fost efectuate în conformitate cu normele Rezoluției nr. 1498, care a fost adoptată la 26 decembrie 2012, și au fost implementate consecvent începând cu anul 2020. Cele mai semnificative inovații în acest caz sunt cele care afectează procedura de calcul a sumelor pentru nevoile generale ale gospodăriei.

Dacă anterior plata specificată a aparținut categoriei de utilități, atunci din noul an a devenit locuință, adică cheltuielile necesare pentru achitarea alimentării cu apă caldă și rece, precum și canalizare, alimentare cu energie și încălzire sunt considerate cheltuieli pentru spațiile rezidențiale. .

Volumul costurilor necesare satisfacerii nevoilor generale ale locuintei se stabileste ca echilibru intre indicatorii inregistrati pe toate aparatele de contorizare instalate in casa, precum si contoarele care sunt prezente in apartamentul fiecarui locuitor.

În acest caz, metoda de calcul aleasă va depinde direct de faptul dacă clădirea are un dispozitiv de contorizare adecvat, deoarece în lipsa acestuia, suma plăților este stabilită în funcție de suprafața apartamentului proporțional cu suprafața totală a casa.

În primul rând, ajustările efectuate au afectat cerințele pentru procedura de calcul a plăților pentru nevoile generale ale gospodăriei. mărimea plăți datorate per apartament este stabilit acum în conformitate cu perioada de facturare în funcție de suprafața apartamentului rezidențial.

În conformitate cu Rezoluția nr. 354, este necesar să se stabilească standardele pentru cheltuielile generale ale casei înainte de 1 iunie 2020, iar dacă, pe baza rezultatelor perioadei de raportare, nu se înregistrează standarde excedentare pentru utilizarea utilităților de către cetățeni, costurile în această parte va trebui compensată de către societatea de management sau HOA, în timp ce standardul direct va fi distribuit între rezidenți.

Următoarea ajustare a afectat procedura de recalculare a resurselor de utilități consumate în cazul în care rezidenții lipsesc din apartamentul lor pentru o anumită perioadă de timp. Dacă în incintă sunt instalate dispozitive de contorizare, recalcularea în principiu nu va fi efectuată, deoarece contoarele pur și simplu nu ar trebui să înregistreze consumul de resurse.

În același timp, dacă consumatorul are documente care confirmă imposibilitatea instalării dispozitivelor individuale de contorizare în casă, i se oferă posibilitatea de a recalcula.

O altă inovație afectează procedura de tarifare a imobilelor rezidențiale în care nu există rezidenți înregistrați.

Dacă înainte de 1 ianuarie 2020 s-au făcut deduceri pentru facturile de utilități exclusiv pentru acele apartamente în care se aflau rezidenți înscriși sau locuitori efectiv, în conformitate cu noile reguli, suma se va calcula în funcție de numărul total de proprietari de locuințe, și nu cu privire la câți utilizatori utilitare sunt disponibile de fapt.

Proprietarii apartamentelor goale sunt în întregime responsabili pentru plata tuturor taxelor din domeniul locuințelor și serviciilor comunale în conformitate cu standardele stabilite.

Dispoziții generale

Rezoluția nr. 354 include:

• coeficienți actualizați în conformitate cu care se determină standardele de drenaj stabilite;
• o descriere detaliată a procedurii de instalare a echipamentelor de măsurare;
• lista măsurilor motivaționale pentru instalarea instrumentelor de măsură;
• schema de plată simplificată pentru încălzirea apartamentelor și caselor private;
• o indicație că acum nu este nevoie să furnizați informații de la contoare;
• o indicație că, în cazul absenței temporare a rezidenților în apartament, nu este necesară plata utilităților;
• ordinea în care trebuie îndeplinite toate condițiile specificate.

O atenție deosebită se acordă faptului că antreprenorul este răspunzător față de consumatori în cazul în care se înregistrează o calitate necorespunzătoare a serviciilor, se produce prejudicii aduse sănătății sau vieții cetățenilor din cauza calității nesatisfăcătoare a serviciilor prestate, consumatorul nu primește informațiile necesare despre calitatea serviciilor oferite acestuia, precum și încălcările stabilite în termenii contractului. În acest caz, antreprenorul trebuie să scutească complet cetățeanul de nevoia de a plăti utilitățile sau de a-i plăti o despăgubire corespunzătoare.

Termenii serviciului

Condițiile cheie pentru furnizarea serviciilor de utilități sunt următoarele:

• consumatorii primesc servicii de utilitate din momentul determinat de legislatia locuintei;
• compoziția utilităților furnizate consumatorului se stabilește în funcție de gradul de îmbunătățire al unui bloc de locuințe sau de apartamente;
• consumatorul trebuie să primească o listă completă a utilităților prevăzute în contract;
• Dacă energie termală, folosit în locuință, se alimentează prin utilizarea rețelelor centralizate de alimentare, antreprenorul trebuie să acționeze în conformitate cu perioadele de încălzire stabilite de organismul împuternicit;
• prestarea serviciilor de utilități către consumatori se realizează în conformitate cu acordul rambursabil încheiat;
• condiţiile în care se prestează serviciile de utilităţi se stabilesc în conformitate cu contractul întocmit.

Părțile la procesul de întocmire a unui astfel de acord sunt consumatorul sub forma unei persoane interesate să primească anumite utilități, precum și antreprenorul sub forma unei societăți responsabile cu furnizarea de locuințe cu toate utilitățile necesare.

Consumatorul poate decide în mod independent cine va acționa exact ca furnizor de servicii de utilități - o companie de administrare, o organizație de locuințe și comunale, o asociație de proprietari sau o cooperativă de locuințe.

Acordul întocmit între părți trebuie să reflecte totul conditiile necesare si regulile dupa care trebuie prestate serviciile convenite. Rezidenții trebuie să primească toate informațiile necesare despre anumite puncte ale acordului întocmit și, de asemenea, să cunoască ordinea în care este întocmit acest document.

În cazul în care consumatorul își anunță intenția sau consumă deja servicii de utilități, societatea de administrare poate emite un act de specialitate pentru acesta, prin care se reglementează principalele termene și standarde în cadrul cărora suma necesară va fi transferată furnizorului.

Indiferent de tipul de proprietate pe care îl au, cetățenilor trebuie să li se ofere o listă completă a serviciilor de care au nevoie. În plus, utilizatorul are dreptul de a reglementa în mod independent și de a adăuga măsuri suplimentare la acordul întocmit care vizează îmbunătățirea casei împreună cu teritoriul adiacent.

În cazul în care serviciile prestate sunt de proastă calitate sau există alte motive justificate, consumatorul are dreptul de a întocmi un act prin care să se constate o încălcare a termenilor contractului.

Drepturile și obligațiile părților

Antreprenorul este responsabil în fața legii și a consumatorului în următoarele situații:

• calitatea serviciilor oferite nu corespunde standardelor stabilite;
• calitatea slabă a serviciilor a dus la prejudicii sănătății sau vieții cetățenilor;
• consumatorul nu primește informații fiabile și complete despre serviciile oferite acestuia;
• consumatorul a suferit anumite pierderi din cauza faptului că antreprenorul nu i-a furnizat servicii de calitate.

În cazul în care contractantul a încălcat regulile care afectează furnizarea de servicii de calitate, consumatorul poate conta pe scutire completă de necesitatea efectuării oricărei plăți. În unele cazuri, plata unei penalități este prevăzută și în cuantumul determinat în conformitate cu legislația în vigoare.

Antreprenorul poate conta că este complet eliberat de răspundere în cazul furnizării unor servicii de utilități de calitate insuficientă în cazul în care cauza deteriorării este apariția oricărei forță majoră sau acțiunile consumatorului însuși.

În acest caz, obstacolele insurmontabile nu includ încălcări ale diferitelor obligații din partea contrapărților contractantului, precum și lipsa fondurilor necesare pentru a asigura furnizarea de servicii de înaltă calitate.

Indiferent dacă s-a încheiat un acord între consumator și antreprenor, compensarea prejudiciului cauzat ca urmare a prestării de servicii de utilități de calitate inadecvată trebuie totuși făcută.

Dacă s-au cauzat anumite prejudicii sănătății sau vieții consumatorului, despăgubirile vor fi plătite în următorii zece ani din momentul în care s-a constatat calitatea insuficientă a serviciilor. Perioada maximă admisibilă în care o victimă poate depune o cerere prin care să se solicite luarea în considerare a faptului prejudiciului cauzat este de trei ani.

În cazul în care antreprenorul, care răspunde de prestarea serviciilor, dintr-un motiv sau altul, a cauzat prejudicii proprietății sau sănătății consumatorului, acesta din urmă trebuie să întocmească actul corespunzător în mai multe exemplare.

În același timp, consumatorul trebuie să folosească cu atenție utilitățile instalate în apartamentul său, precum și să permită angajaților autorizați companie de management pentru efectuarea de tot felul de verificări sau luarea citirilor de la aparatele de măsurare. În plus, responsabilitățile consumatorului includ transferul în timp util al plăților pentru serviciile de utilități, precum și notificarea imediată a contractorului cu privire la o stare de urgență sau orice încălcare a comunicărilor publice sau interne.

Calcul si plata

În conformitate cu legislația în vigoare, perioada de facturare a serviciilor de utilități este de o lună, în timp ce cuantumul plăților este stabilit în conformitate cu tarifele adoptate de furnizorul de resurse, ținând cont de condițiile teritoriale și de toate tipurile de suprataxe.

Documentația de plată trebuie să reflecte separat serviciile prestate în spațiile de locuit, precum și cele necesare pentru satisfacerea nevoilor generale ale casei.

Este demn de remarcat faptul că o întreagă secțiune este dedicată acestui lucru, reglementând în detaliu regulile de calculare a plăților într-o serie de situații. În special, acest lucru se aplică procedurii de calcul bazate pe citirile dispozitivelor de contorizare instalate, precum și în cazul absenței acestora sau a echipamentului parțial al apartamentului. În plus, secțiunea indică o serie de alte situații, dintre care unele prevăd utilizarea formulelor specificate în Anexa nr. 2 la prezenta rezoluție.

Plata utilităților trebuie efectuată înainte de data de 10 a lunii următoare celei de facturare.

În cazul în care transferul se face pe baza documentației de plată a contractantului, suma trebuie să fie transferată înainte de prima zi a aceleiași luni. Alte termene limită pot fi stabilite doar în timpul procesului de semnare a unui acord, în conformitate cu care sunt prestate serviciile de utilități.

Recalcularea și modificarea mărimii taxei

Procedura de recalculare a utilitatilor este prevazuta in cazul in care oamenii au lipsit din apartament pentru o anumita perioada de timp si, in consecinta, nu au consumat utilitati.

În acest caz, recalcularea poate fi efectuată numai dacă acumularea utilităților a fost efectuată în conformitate cu standardele, și nu pe baza citirilor contorului, deoarece, în caz contrar, cetățeanul oferă citiri ale instrumentelor care vor indica o lipsă completă de consum. .

S-au făcut și ajustări ale coeficientului de drenaj. În momentul de față, toți coeficienții care erau în vigoare anterior și care erau direct legați de standardele de drenaj stabilite sunt în curs de recalculare.

După implementarea finală a acestei proceduri, se preconizează introducerea de noi coeficienți, în conformitate cu care se va calcula costul pentru utilitățile furnizate.

Se ia o decizie de ajustare a tarifelor. În special, este planificată reducerea costului acestora cu 10-15%, dar până acum această inovație este luată în considerare doar de agențiile guvernamentale.

Alte secțiuni

În plus, noua rezoluție reglementează și soluționarea situațiilor conflictuale. În marea majoritate a cazurilor situații controversate apar din cauza calculării incorecte a facturilor de utilități sau din cauza faptului că angajații autorizați serviciu de utilitate nu doresc să le îndeplinească responsabilități imediateîn vederea eliminării anumitor probleme apărute în ferma aflată sub jurisdicţia lor.

În orice caz, dacă apare o situație problematică, cetățeanul va trebui să contacteze furnizorul cu o declarație corespunzătoare. În conformitate cu regulile stabilite, trebuie luat în considerare în termenele limită, iar apoi furnizați solicitantului un raport scris.

Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci solicitantul va avea posibilitatea de a depune contestație la societatea pentru protecția drepturilor consumatorilor, la instanțe sau la parchet.

În marea majoritate a cazurilor, părțile aflate în astfel de situații încearcă să rezolve conflictul în afara instanței.

În cazul în care conflictul ajunge într-un stadiu iresolubil, rezultatul final poate fi obținut numai în cursul procesului de judecată, când autoritățile competente vor impune vinovatului îndeplinirea cerințelor reclamantului sau vor refuza să le satisfacă.

Ce s-a schimbat

Principala revizuire, care a avut loc în 2020, a afectat procedura de verificare. Timpul pentru efectuarea unei inspecții în situațiile stabilite de prezentul alineat este stabilit în termen de două ore din momentul în care consumatorul primește un mesaj despre încălcarea calității serviciilor de utilități furnizate.

Irina, buna ziua!

Practica este foarte extinsă - aici, de exemplu, este o definiție.

CURTEA SUPREMA A REPUBLICII ALTAI

Camera de Apel pentru Cauze Civile Curtea Supremă de Justiție Republica Altai formată din:

președinte - Solopova I.V.,
judecători - Krasikova O.E., Chertkova S.N.,
sub secretar - T.K.,
revizuit în audiere la tribunal cauza în apel de către Shch.S. pe decizia Tribunalului Gorno-Altai din Republica Altai din data de<дата>, care a decis
cerere deschisă societate pe actiuni Altaienergosbyt pentru a satisface.
Pentru a recupera în favoarea societății pe acțiuni deschise Altaienergosbyt de la Shch.S. datoria totala<данные изъяты>, cheltuieli pentru plata taxei de stat<данные изъяты>.
După ce a auzit raportul judecătorului S.N. Chertkov, comisia de apel

instalat:

OJSC Altaienergosbyt a intentat un proces împotriva Shch.S. privind încasarea datoriilor în temeiul actului de necontabilizat pentru consumul de energie electrică. Pretențiile reclamantei sunt motivate de faptul că s-a stabilit o relație cu pârâții privind furnizarea de energie electrică și s-a încheiat un contract. contract public alimentare cu energie.<дата>angajati organizarea rețeleiÎntreprinderea Unitară Municipală „Gorelektroseti” a testat tipul contorului de energie electrică<данные изъяты>, în urma cărora s-au constatat încălcări, despre care s-a întocmit un proces-verbal privind consumul de energie electrică necontabilizat din<дата>N.<дата>angajații organizației de rețea MUP „Gorelektroseți” au efectuat o verificare repetată a tipului contorului de energie electrică<данные изъяты>, în urma cărora s-au constatat încălcări, despre care s-a întocmit act privind consumul necontabilizat de energie electrică N conform actelor N din<дата>iar N din<дата>au fost efectuate calcule, suma totală a datoriilor în baza actelor de consum de energie electrică necontabilizat este<данные изъяты>. În baza celor de mai sus, reclamanta solicită recuperarea de la pârâtă a creanței în temeiul actelor de consumare nesocotită în cuantumul precizat, precum și recuperarea cheltuielilor de plată a taxei de stat.
Instanța a luat decizia de mai sus, a cărei anulare și adoptarea unei noi rezoluții de a refuza satisfacerea pretențiilor solicitate de Shch.S în recurs, indicând că instanța a aplicat incorect normele dreptului material. Instanța de fond nu a avut în vedere că nici reclamantul, nici terțul nu au prezentat probe care să confirme sesizarea consumatorului Shch.S. despre data și ora accesului în sediul rezidențial al antreprenorului pentru verificarea dispozitivului de contorizare. În consecință, actele N și N privind consumul necontabilizat au fost întocmite cu încălcarea procedurii prevăzute de lege și, prin urmare, nu pot fi admisibile probe care să indice consumul necontabilizat de energie electrică. Faptul că a fost prezent la întocmirea actelor<данные изъяты>Shch.S. - Shch.Yu. nu contează, deoarece Shch.Yu. la momentul inspectării dispozitivului de măsurare, acesta nu avea o împuternicire executată corespunzător, care să îi permită să acționeze în numele consumatorului Shch.S. și consumatorul Shch.S. nu a fost informat în mod corespunzător cu privire la momentul efectuării inspecțiilor. Într-o clădire de locuit la:<адрес>, unde se află contorul, locuiește Shch.Yu. cu familia mea. Recurentul nu locuia în imobilul de locuit la adresa indicată la momentul verificărilor. Shch.S. și Shch.Yu. Nu sunt membri ai aceleiași familii între ei, nu conduc o gospodărie comună. În plus, calculele la Actul N pentru perioada de la<дата>De<дата>iar la Actul N pentru perioada de la<дата>De<дата>, recurenta apreciază a fi incorectă. La stabilirea perioadei pentru care energia electrică consumată necontabilizată este supusă recuperării, instanța de fond nu a ținut cont de prevederile alin. 3 clauza 195 din Prevederile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din data de<дата>N 442. Ultima verificare a aparatului de măsurare înainte de întocmirea actului N datat<дата>A fost tinut<дата>. Deoarece, așa cum se stabilește în clauza 83 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din data de<дата>N activități de verificare în legătură cu dispozitivul de contorizare nu au fost efectuate de către organizația de rețea, atunci data de începere de la care, în sensul clauzei 195 din Prevederile de bază, se calculează volumul consumului de energie electrică necontorizat.<дата>. În mod similar, calculul datoriilor conform Legii nr<дата>, iar de când s-a efectuat ultima verificare a dispozitivului de contorizare înainte de elaborarea prezentului act<дата>, atunci data inițială de acumulare a volumului consumului de energie electrică necontabilizat va fi<дата>. Astfel, conform Legii N, datoria este pentru perioada de la<дата>De<дата>si se ridica la<данные изъяты>, iar conform Actului N pentru perioada de la<дата>De<дата> - <данные изъяты>. Încheierea instanței de fond că cererea a fost satisfăcută în cuantum<данные изъяты>nu poate fi recunoscută ca fiind corespunzătoare normelor de drept material și împrejurărilor concrete ale cauzei.
După verificarea materialelor cauzei, discutarea argumentelor recursului, audierea lui Shch.S. și reprezentantul său T.A., care a susținut recursul, comisia de recurs nu găsește temeiuri de anulare a hotărârii judecătorești în cauză pentru următoarele motive.
Potrivit părții 1 a art. 327.1 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, instanța de apel apreciază cauza în limitele argumentelor expuse în recurs, prezentare și obiecțiuni la plângeri, prezentare. În caz contrar, ar fi contrar principiului dispozitiv al procesului civil, decurgând din particularitățile raporturilor juridice controversate, ale căror subiecți își exercită drepturile la propria discreție, ingerință arbitrară în care, în virtutea dispozițiilor articolelor 1, 2, , 9 din Codul civil al Federației Ruse, este inacceptabil.
În conformitate cu art. 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, al cărui conținut ar trebui luat în considerare în contextul prevederilor paragrafului 3 al art. 123 din Constituția Federației Ruse și art. 12 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, care stabilește principiul procedurii civile contradictorii și principiul egalității părților, fiecare parte trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă ca temei pentru pretențiile și obiecțiile sale, cu excepția cazului în care se prevede altfel. prin legea federală.
Din materialele cauzei și stabilite de instanța de fond rezultă un imobil de locuit situat la adresa:<адрес>(în prezent<адрес>) aparține de drept de proprietate comună Shch.S. Shch.S. înregistrată la locul de reședință în imobilul de locuit specificat.
În conformitate cu art. 539 din Codul civil al Federației Ruse în baza unui acord de furnizare a energiei organizarea aprovizionării cu energie se obligă să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită, precum și să respecte regimul de consum al acesteia stipulat prin contract, să asigure funcționarea în siguranță a rețelelor energetice. sub controlul său și exploatarea dispozitivelor și echipamentelor utilizate de acesta legate de consumul de energie (h . 1).
În conformitate cu partea 1 a art. 540 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul în care abonatul în cadrul unui contract de furnizare a energiei este un cetățean care utilizează energie pentru consumul casnic, contractul se consideră încheiat din momentul în care abonatul este conectat pentru prima dată în modul prescris la rețeaua conectată.
Între reclamantă și pârâtă a fost încheiat un contract public de furnizare a energiei pentru consum casnic, adresat abonatului Shch.S. a fost deschis contul personal nr. 130215186, inculpatul este conectat la rețelele OJSC Altaienergosbyt. Din cardul de consumator Shch.S. Rezultă că relațiile efective de furnizare a energiei electrice între părți s-au dezvoltat începând cu anul 2008. Acest fapt este confirmat și de furnizarea de energie electrică a localului de locuit specificat și plata acesteia de către inculpat.
În temeiul părții 1 a art. 544 din Codul civil al Federației Ruse, plata energiei se face pentru cantitatea de energie primită efectiv de către abonat, în conformitate cu datele de contabilitate energetică, dacă legea, alte acte juridice sau acordul părților nu prevede altfel.
În temeiul părții 1 a art. 543 din Codul civil al Federației Ruse, abonatul este obligat să asigure starea tehnică corespunzătoare și siguranța rețelelor energetice, dispozitivelor, echipamentelor exploatate, să respecte regimul de consum de energie stabilit și, de asemenea, să informeze imediat organizația furnizoare de energie despre accidente. , incendii, defecțiuni ale dispozitivelor de contorizare a energiei și alte încălcări care apar în timpul utilizării energiei .
Potrivit părții 3 a art. 543 din Codul civil al Federației Ruse, cerințele privind starea tehnică și funcționarea rețelelor, dispozitivelor și echipamentelor energetice, precum și procedura de monitorizare a conformității acestora, sunt determinate de lege, alte acte juridice și norme obligatorii adoptate în conformitate cu cu ei.
În conformitate cu partea 1 a art. 547 din Codul civil al Federației Ruse, în cazurile de neîndeplinire sau îndeplinire necorespunzătoare a obligațiilor din contractul de furnizare a energiei, partea care a încălcat obligația este obligată să compenseze prejudiciul real cauzat de aceasta (Partea 2 a articolului 15). ).
În virtutea clauzelor 192 - 193 clauza 2 din Prevederile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, restricții complete și (sau) parțiale privind regimul consumului de energie electrică, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse N 442 din 05/ 04/2012 la faptul că au fost identificate consumuri necontabilizate sau necontractuale de energie electrică, organizația de rețea întocmește un raport privind consumul necontabilizat de energie electrică.
Din aceste norme rezultă că faptul consumului de energie electrică necontorizat este supus înregistrării în modul stabilit de Prevederile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 4 mai 2012 N 442.
Un document care confirmă faptul consumului de energie electrică necontorizat, în conformitate cu aceste prevederi, este actul corespunzător.
În conformitate cu art. 13 din Legea federală N 261-FZ din 23 noiembrie 2009 „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice și la introducerea modificărilor anumitor acte legislative Federația Rusă” resursele energetice produse, transmise, consumate sunt supuse contabilizării obligatorii folosind dispozitive de contorizare a resurselor energetice utilizate. Plățile pentru resurse energetice trebuie efectuate pe baza datelor privind valoarea cantitativă a resurselor energetice produse, transmise, consumate, determinate cu ajutorul aparatelor de contorizare a resurselor energetice utilizate.
Clauza 1.2.2 din Regulile pentru funcționarea tehnică a instalațiilor electrice de consum, aprobate prin Ordinul nr. 6 al Ministerului Energiei al Federației Ruse din 13 ianuarie 2003, prevede că consumatorul este obligat să se asigure că instalațiile electrice sunt întreținute. în stare de funcționare și exploatate în conformitate cu cerințele normelor și altor documente de reglementare și tehnice.
Regulile de măsurare a energiei electrice, aprobate de Ministerul Combustibilului și Energiei al Federației Ruse la 19 septembrie 1996, definesc echipamente de măsurare: echipamente de măsurare - un set de dispozitive care asigură măsurarea și contabilizarea energiei electrice (transformatoare de măsurare a curentului și tensiunii, contoare de energie electrică, senzori telemetrici, sisteme de informare-măsurare și liniile lor de comunicație) și interconectate după o schemă stabilită.
În conformitate cu clauza 2.1 din Regulile de contabilitate a energiei electrice, scopul principal al contorării energiei electrice este de a obține informaţii de încredere privind producerea, transportul, distribuția și consumul de energie electrică pe piețele de energie electrică angro și cu amănuntul.
Mijloacele de măsurare a energiei electrice și de monitorizare a calității acesteia trebuie protejate împotriva accesului neautorizat pentru a elimina posibilitatea denaturarii rezultatelor măsurătorilor, așa cum este specificat în paragrafele. 3.5 clauza 3 din Regulile de contabilitate a energiei electrice din 19 septembrie 1996.
Din clauza 81 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354, rezultă că echiparea rezidențială sau non -incinte rezidentiale cu aparate de contorizare, punerea in functiune a aparatelor de contorizare instalate, buna functionare tehnica a acestora, siguranta si inlocuirea la timp trebuie asigurate de proprietarul spatiilor rezidentiale sau nerezidentiale.
În conformitate cu clauza 145 din Prevederile de bază, obligația de a asigura funcționarea unui dispozitiv de contorizare instalat și omologat, siguranța și integritatea dispozitivului de contorizare, precum și sigiliile și (sau) semnele. control vizual, preluarea și stocarea citirilor sale, iar înlocuirea la timp revine proprietarului unui astfel de dispozitiv de măsurare. Totodată, prin funcționarea unui dispozitiv de contorizare în sensul prezentului document se înțelege efectuarea de acțiuni care asigură funcționarea dispozitivului de contorizare în conformitate cu scopul său în întreaga etapă a funcționării acestuia. ciclu de viață din ziua punerii în funcțiune până la defecțiune, inclusiv inspecțiile dispozitivului de măsurare, întreținere(dacă este necesar) și efectuarea verificărilor în timp util.
În conformitate cu clauza 2.11.17 din Regulile de exploatare tehnică a instalațiilor de energie electrică consumatorului, consumatorul este obligat să sesizeze imediat organizația furnizoare de energie despre toate defecțiunile sau cazurile de defecțiune în funcționarea contoarelor de energie electrică calculate. Consumatorul este responsabil pentru siguranța contorului de facturare, sigiliile acestuia și pentru conformitatea circuitelor de contorizare a energiei electrice cu cerințele stabilite.
În consecință, responsabilitatea asigurării funcționării unui dispozitiv de măsurare instalat și aprobat, a siguranței și integrității dispozitivului de măsurare, precum și a sigiliilor și (sau) a semnelor de control vizual, luarea și stocarea citirilor acestuia și înlocuirea la timp revine proprietarului. a unui astfel de dispozitiv de măsurare.
În sensul standardelor de mai sus, o întrerupere a conexiunii sub formă de răsuciri la intrarea dispozitivului de măsurare, o modificare a schemei de conectare (zero la primul terminal, fază la al treilea terminal), o defecțiune a dispozitiv de contorizare, absența unui sigiliu pe capacul terminalului, prezența accesului la piesele sub tensiune până la dispozitivul de contorizare, stau la baza recunoașterii consumului de energie electrică ca necontabilizat, deoarece nu există posibilitatea obiectivă de a determina consumul real de energie electrică. de către un abonat.
Conform actului la contractul de furnizare a energiei electrice din<дата>cu consumatorul casnic Shch.S., a fost instalat și înregistrat un contor electric calculat în casa inculpatului<данные изъяты>cu umplutură<данные изъяты>, contorul electric este conectat conform circuitului corect.
Shch.S. este abonat al unei organizații furnizoare de energie și, din cauza cerințelor legale menționate mai sus, este obligat să plătească pentru energia primită, să respecte regulile de siguranță la utilizarea energiei și să mențină în bună stare de funcționare cablajul electric interior, dispozitivele relevante și aparate legate de consumul de energie.
<дата>angajații Întreprinderii Unitare Municipale „Gorelektroseți” au verificat aparatul de contorizare a consumului de energie electrică dintr-o clădire de locuit la adresa:<адрес>iar actul N privind consumul de energie electrică necontabilizat a fost întocmit. La examinarea unui dispozitiv de contorizare instalat într-o clădire rezidențială, a fost înregistrat consumul necontorizat, ceea ce a dus la o conexiune întreruptă sub formă de răsuciri la intrarea dispozitivului de contorizare, schema de conectare a fost schimbată (zero la primul terminal, fază pe al treilea terminal), dispozitivul de măsurare este defect (afișajul digital nu este afișat), există acces la piesele sub tensiune până la dispozitivul de măsurare.
De asemenea, conform Legii nr. privind consumul de energie electrică necontabilizat, se utilizează camera și bucătăria, numărul de locuitori<данные изъяты>, instalat: cuptor cu microunde si ceainic electric, sunt 3 prize si 4 becuri, datele contorului electric sunt date:<данные изъяты>. Semnăturile persoanei care a întocmit actul și reprezentantul consumatorilor Shch.Yu. există, conform explicației cărora: „Am contactat pentru înlocuirea contorului, i-au spus proprietarului să vină”.
<дата>Un reprezentant al întreprinderii unitare municipale „Gorelektroseti” a întocmit actul nr. privind consumul necontabilizat de energie electrică pt. indivizii privind încălcarea regulilor de măsurare a energiei electrice în casa consumatorului Shch.S. dupa adresa:<адрес>, exprimat astfel: pe firul de intrare la dispozitivul de măsurare există două întreruperi, dintre care una este sub scutul unde este instalată măsurarea, pe fiecare miez sub formă de răsuciri, cealaltă este o întrerupere înainte de a trece prin perete dinspre stradă; modificarea diagramei de conectare (zero la primul terminal, faza la al treilea terminal), contorul nu funcționează corect, nu există etanșare pe capacul terminalului, există acces la piesele sub tensiune până la contor. Actul indică faptul că se utilizează camera și bucătăria, numărul de locuitori<данные изъяты>, instalat: cuptor cu microunde, ceainic electric, frigider, sunt 3 becuri, se dau datele contorului electric:<данные изъяты>. Semnăturile persoanei care a întocmit actul și reprezentantul consumatorilor Shch.Yu. există, după explicațiile cărora: „proprietarul este tatăl, toate problemele legate de casă sunt hotărâte de tată”.
În conformitate cu paragrafele 192, 193 din Prevederile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.05.2012 N 442 „Cu privire la funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, completă și (sau) parțială limitarea modului de consum al energiei electrice” (în continuare conform textului - Dispoziții de bază) la descoperirea unui consum necontabil sau necontractual de energie electrică de către o organizație de rețea, se întocmește un raport privind consumul necontabilizat de energie electrică. sus, care trebuie să conțină informații despre persoana care efectuează consumul necontabil sau necontractual de energie electrică; asupra modului și locului consumului necontabil sau necontractual de energie electrică; despre aparatele de contorizare la momentul întocmirii procesului-verbal; la data inspectării anterioare a aparatelor de contorizare - în cazul detectării consumului necontorizat, data inspecției anterioare a stării tehnice a instalațiilor rețelei electrice în locul în care a fost depistat consum necontractual de energie electrică - în cazul detectarea consumului necontractual; explicatii ale persoanei care efectueaza consum necontorizat sau necontractual de energie electrica cu privire la fapta identificata; comentarii la proiectul actului (dacă există).
După cum rezultă din Legile privind consumul de energie electrică necontabilizat N din<дата>iar N din<дата>, acestea au fost compilate pe baza descoperirii interferențelor neautorizate în funcționarea contorului, care a dus la denaturarea citirilor unui astfel de contor. Aceste împrejurări nu au fost infirmate de pârâtă și, prin urmare, comisia de recurs concluzionează că în speță a existat o legătură neautorizată.
Întrucât contorul instalat în locuința pârâtei nu contabiliza în mod corespunzător energia electrică, organizația de furnizare a energiei avea dreptul să nu țină cont de citirile sale la stabilirea sumei plății pentru energia electrică consumată.
În cazul în care există o acțiune privind consumul necontabilizat de energie electrică, furnizorul de ultimă instanță are dreptul de a face o cerere către consumator pentru rambursarea costului volumului identificat de consum necontabilizat de energie electrică.
Este imposibil să fim de acord cu argumentul plângerii conform căruia valoarea datoriei calculată pe baza actelor este incorectă.
În virtutea paragrafului 172 din Prevederile de bază nr. 442, verificările aparatelor de contorizare calculate se efectuează cel puțin o dată pe an.
Prevederile clauzelor 82, 83 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale (aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354) stabilesc că verificările a dispozitivelor de contorizare trebuie efectuate de către antreprenor cel puțin o dată pe an, iar dacă dispozitivele de contorizare care sunt verificate sunt amplasate în spațiile de locuit ale consumatorului, atunci nu mai mult de o dată la 6 luni.
Conform clauzei 195 din Prevederile de bază, volumul consumului necontorizat de energie electrică se determină prin metoda de calcul prevăzută la subparagraful „a” al paragrafului 1 din Anexa nr. 3 la prezentul document. Volumul consumului necontabil de energie electrică (putere) este determinat de la data verificării anterioare de control a dispozitivului de contorizare (dacă o astfel de verificare nu a fost efectuată în intervalul de timp planificat, atunci se determină de la data cel mai târziu de pe care ar fi trebuit să se realizeze în conformitate cu prezentul document) până la data identificării faptului consumului necontabilizat de energie electrică (putere) și întocmirea unui raport privind consumul necontabilizat de energie electrică.
În conformitate cu clauza 62 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354), dacă data de conectarea neautorizată sau interferența cu funcționarea contorului nu poate fi determinată, atunci trebuie efectuată acumularea suplimentară începând cu data inspecției anterioare de către antreprenor, dar nu mai mult de 6 luni înainte de luna în care racordarea neautorizată sau interferența în funcționare. a contorului a fost detectat.
Conform calculului volumului de energie electrică consumată necontabilizat conform Legii nr.<дата>în 6 luni (de la<дата>podea<дата>) pentru aparatele electrice aflate in proprietatea consumatorului: cuptoare cu microunde, putere 1,25 kW; ceainic electric, putere 2,0 kW, contra cost<данные изъяты>.
Conform calculului volumului de energie electrică consumată necontabilizat la Actul N pentru perioada de la<дата>De<дата>pentru aparatele electrice deținute de consumator: cuptoare cu microunde, putere 0,60 kW; ceainic electric, putere 2,0 kW; frigider, putere 0,12 kW, contra cost<данные изъяты>.
Pârâta nu a prezentat instanței probe care să confirme necesitatea utilizării altor valori la calculul costului consumului de energie electrică necontorizat.
Ținând cont de normele legale menționate mai sus, ținând cont de faptul că contorul de energie electrică nu a îndeplinit cerințele stabilite și în perioada în litigiu nu a fost efectuată o contabilitate adecvată a energiei consumate, calculele consumului necontabilizat al Shch.S materialele carcasei. de energie electrică sunt legitime, întocmite cu cel mult șase luni înainte de inspecție și, prin urmare, argumentele plângerii din această parte sunt insuportabile.
Camera de recurs nu poate fi de acord cu argumentele autorului plângerii referitoare la inadmisibilitatea actelor de consum nespus ca probe.
Pe baza faptului că identificarea consumului necontabilizat de energie electrică de către o organizație de rețea în modul prevăzut la paragrafele 192, 193 din Dispozițiile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse N 442 din 4 mai 2012 au fost întocmite acte privind consumul necontabilizat de energie electrică (pentru persoane fizice) N din<дата>iar N din<дата>, care au stat la baza calculării costului în valoare de consum necontractual (necontabilizat) de energie electrică identificat (clauza 84 din prezentele Prevederi de bază).
După cum rezultă din materialele cazului, Shch.Yu. este membru al familiei (<данные изъяты>) Shch.S., și folosește localul de locuit din cauza relațiilor de familie cu acordul inculpatului, actele au fost întocmite în prezența acestuia. Dovezi ale existenței între Shch.Yu. iar pârâta nu a prezentat alte relații (nefamiliale) cu care legea leagă temeiurile consumului de utilități nici de instanța de fond, fie de instanța de apel.
Instanța de apel are în vedere faptul că, în temeiul art. 182 din Codul civil al Federației Ruse, puterile unui reprezentant pot fi evidente din situația în care acționează reprezentantul.
Astfel, Shch.Yu. Pe baza situației care exista la momentul întocmirii actelor, Shch.S era reprezentantul de drept al inculpatului.
În sensul paragrafului 177 din Prevederile de bază, notificarea către consumator este necesară pentru a asigura accesul reprezentanților furnizorului garant și ai organizației de rețea la dispozitivele de contorizare ale consumatorului sau la schema de contorizare a consumatorului.
În cauză, în cadrul controalelor într-un imobil de locuit proprietatea pârâtei s-a constatat faptul consumului necontorizat de energie electrică, prin urmare s-a asigurat accesul la punctele de alimentare.
Neparticiparea personală a Shch.S. în timpul controalelor și întocmirea rapoartelor nu au condus la o reflectare incorectă a circumstanțelor reale stabilite în timpul controalelor.
Apreciind actele privind consumul necontabilizat de energie electrică și fișele de plată a acestora, prezentate de reclamantă ca dovadă a încălcării de către pârâtă a regulilor de contorizare a energiei electrice, comisia de recurs ajunge la concluzia că aceste documente respectă cerințele alin.193. , 195 din Dispozițiile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 4 mai 2012 N 442.
În ciuda faptului că Sh.S. nu are inregistrata dreptul de proprietate asupra imobilului de locuit pe care il detine, este proprietarul legal al locuintei, o foloseste in scopul destinat acesteia, nu exista temeiuri prevazute de lege pentru scutirea sa de la plata utilitatilor consumate.
Întrucât pârâta nu a făcut dovada rambursării costului consumului de energie electrică necontabilizat sau a încetării acestei obligații în altă modalitate prevăzută de lege, precum și faptul că nu a existat niciun contact cu organizațiile relevante cu declarații cu privire la prejudiciul adus racordarea la intrarea la aparatul de contorizare, funcționarea defectuoasă a dispozitivului de măsurare, lipsa etanșării pe capacul bornei și disponibilitatea accesului la piesele sub tensiune până la dispozitivul de contorizare nu a fost infirmată de pârâtă, instanța de fond a recuperat în mod justificat suma specificată de la Shch.S. în favoarea reclamantului.
Nu pot fi luate în considerare indicii de dezacord ale recurentei cu privire la aprecierea probelor, întrucât tuturor probelor enumerate i s-a dat o evaluare corespunzătoare de către instanță în totalitatea lor, în conformitate cu dispozițiile art. 67 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, iar comisia de apel nu vede niciun motiv pentru o evaluare diferită.
În general, argumentele recursului se întemeiază pe o interpretare subiectivă, eronată, a normelor de drept material și procesual de către reclamantul plângerii, și prin urmare nu pot fi recunoscute ca întemeiate și servesc drept temei pentru anularea hotărârii judecătorești.
Plângerea nu conține referiri la împrejurări noi care nu au făcut obiectul cercetării instanței de fond și care ar fi putut influența concluziile instanței. Comisia de apel nu are temei să reevalueze împrejurările stabilite de instanță.
În aceste condiții, instanța de apel apreciază că cauza a fost examinată de instanța de fond în mod integral și cuprinzător, nu au fost încălcate regulile de drept material și procesual, iar concluziile instanței corespund cu probele de care dispune cauza. Prevazuta de art. 330 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse nu există motive pentru anularea hotărârii judecătorești.
Temeiuri legale pentru satisfacerea contestației și anularea deciziei luate acest caz nu exista act judiciar.
Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. Artă. 327 - 330 Cod de procedură civilă al Federației Ruse, Camera de Apel

determinat:

Decizia Tribunalului Gorno-Altai din Republica Altai din data de<дата>lasă neschimbată, recursul lui Shch.S. - fara satisfactie.

Prezidând
I.V. SOLOPOVA

Judecătorii
O.E.KRASIKOVA
S.N.CHERTKOV