Legislația în sectorul locuințelor și serviciilor comunale este în continuă schimbare și actualizată aproape în fiecare săptămână, ceva nou apare în sectorul locuințelor și serviciilor comunale. Dacă nu aveți timp să studiați Codul Locuinței și să căutați cele mai recente modificări, atunci urmăriți știrile privind locuințe și servicii comunale pe site-ul nostru. Vă vom ține la curent cu toate noile evoluții!

Cum pot ajuta știrile privind locuințele și serviciile comunale?

– structura este importantă și necesară. Ea monitorizează starea clădirilor rezidențiale, curăță și amenajează curțile și se ocupă de întreținerea de urgență. Companiile de management au multe funcții, iar unele dintre ele sunt supuse unor critici corecte. Fiecare proprietar de apartament se confruntă cu astfel de probleme în ceea ce privește locuințele și serviciile comunale, iar știrile despre schimbări pot ajuta la identificarea deficiențelor și la evaluarea activității propriei companii de administrare. Știrile noastre vă vor spune cum să schimbați compania de management, cum să o alegeți pe cea mai bună și la ce ar trebui să acordați atenție. Vom raporta și despre noi creșteri în secțiunea de știri privind locuințe și servicii comunale.

S-a cunoscut ce modificări aduse legilor privind locuințele și serviciile comunale vor fi discutate în viitorul apropiat în Duma de Stat. Site-ul oficial al camerei inferioare a parlamentului raportează despre inițiativele legislative care vor fi luate în considerare de reprezentanții poporului în această toamnă. Capacitatea de a genera informații despre facilitățile locative în cadrul pașapoartelor electronice și de a stoca aceste date în sistemul GIS de locuințe și servicii comunale. Are sens să introduci...

În cadrul unei discuții la Forumul Economic de Est (EEF), Vladimir Yakushev, ministrul construcțiilor și locuințelor și serviciilor comunale din Rusia, a declarat că este necesar să se elaboreze măsuri sprijinul statului pentru a atrage investiții în locuințe și servicii comunale. Șeful departamentului a spus următoarele: „Trebuie să găsim opțiuni pentru stimulente guvernamentale. În caz contrar, va trebui să o susținem din fonduri bugetare.” Stimulente guvernamentaleși suport...

Astăzi, 3 septembrie, Dmitri Medvedev, prim-ministrul Rusiei, va ține o serie de întâlniri privind cheltuielile bugetare pentru 2020 - 2022. În special, cheltuielile pentru locuințe și servicii comunale, cultură, sport și construcția de locuințe. Întâlnirea va avea loc cu participarea viceprim-miniștrilor guvernului Olga Golodets și Vitaly Mutko. Anton Siluanov, ministrul de finanțe al Federației Ruse, Pavel Kolobkov, ministrul sportului, Vladimir Medinsky...

Situația de criză din sectorul locuințelor și serviciilor comunale din Khakassia a avut totuși consecințe negative pentru o serie de organizații. Astfel, din cauza datoriilor utilităților publice, furnizarea de energie electrică a fost limitată la 12 unități din sectorul locuințelor și serviciilor comunale. Aceste informații sunt raportate către PJSC IDGC din Siberia. La momentul primirii notificării, datoria totală a 23 de întreprinderi era egală cu 296 de milioane de ruble. Totodată, legea prevede un termen în care se poate rambursa voluntar datoria....

Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Rusiei a explicat de ce datoria pentru locuințe și servicii comunale este în creștere. Potrivit departamentului, locuitorii Federației Ruse nu au o cultură a consumului de resurse. Analfabetismul financiar este cauza creșterii datoriilor. Maxim Egorov, ministrul adjunct al construcțiilor și al locuințelor și al serviciilor comunale, a declarat: „Tu și cu mine cheltuim mult pe energie electrică, apă și căldură. Facturile pe care le primim sunt poate prea mari, dar...

O activistă din Sankt Petersburg nu a putut să-și părăsească apartamentul dimineața. Ușa apartamentului Svetlanei Sivets, care investighează corupția în locuințe și servicii comunale, a fost umplută cu spumă poliuretanică. Aceste informații sunt furnizate de coordonatorul mișcării „Frumosul Petersburg”. În dimineața zilei de 1 septembrie, activista nu a putut să-și părăsească apartamentul din Sankt Petersburg. Vecinii i-au spus că gaura cheii, ușile și crăpăturile erau pline de instalații...

Acesta și anii precedenți sunt foarte dificili pentru sectorul locuințelor și serviciilor comunale din Khakassia. Problemele din regiune apar ca ciupercile după ploaie. Nu a durat mult până să apară o nouă serie de scandaluri. Pentru a nu perturba sezonul de încălzire, autoritățile regionale au majorat tarifele. În incident a intervenit deja parchetul subiectului. Pentru comparație, creșterea medie a tarifelor la căldură în Rusia este...

Ministrul Construcțiilor și Locuințelor și Utilităților Publice al Federației Ruse, Mihail Men, a explicat cum ar trebui să fie apartamentele și taxele pentru acestea.

Recentul discurs al președintelui conținea obiective foarte ambițioase: reducerea ratelor ipotecare de la 10 la 7-8%, creșterea construcției de locuințe de la 80 la 120 milioane m2 pe an, pentru a se asigura că nu 3 milioane, ci 5 milioane de familii își îmbunătățesc condițiile de viață în fiecare an.

AiF a întrebat cum să realizezi toate acestea Ministrul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse Mihail Men:

Sarcinile pe care președintele le-a stabilit pentru industria construcțiilor sunt cu adevărat ambițioase. Dar realist. Până de curând, nu ne venea să credem că vom pune în funcțiune 80 de milioane de m2 pe an (în urmă cu un deceniu era jumătate din această sumă), dar astăzi este un fapt. Pe viitor, trebuie să ajungem la cifra de 140 milioane m2. Complexul de construcții al țării are suficientă capacitate pentru asta. Principalul lucru este că locuințele sunt solicitate, astfel încât oamenii să le poată cumpăra. Acum există cerere - creditele ipotecare în țară au început cu 4,5 mii de împrumuturi pe an, iar anul trecut au fost deja contractate 1,2 milioane În fiecare an creditele ipotecare devin mai accesibile, ratele au scăzut sub 10%. Având în vedere că rata cheie a Băncii Centrale continuă să scadă, un credit ipotecar la 7-8% devine destul de realist. Aceasta înseamnă că a treia sarcină stabilită de președinte poate fi realizată: numărul familiilor care își vor putea îmbunătăți condițiile de viață va crește.

Cine are nevoie de un credit ipotecar preferenţial?

Tatyana Bogdanova, AiF: Începând din acest an, familiile cu copii pot primi un credit ipotecar preferenţial la 6%. Dacă rata totală scade la 7-8%, poate că va trebui redusă rata preferențială?

Mihail Men: Pentru familiile al căror al doilea copil se naște de la 1 ianuarie 2018, subvențiile dobânzii de până la 6% vor dura 3 ani, pentru al treilea copil - până la 5 ani. Să vedem cum se va schimba rata generală în acest timp... Dar există deja cerere pentru credite ipotecare preferențiale, primele cereri au fost depuse la bănci. Acest program va permite familiei să economisească aproximativ 100 de mii de ruble. pe an pe o ipotecă și, în general, reduceți costul achiziționării unui apartament la 800 de mii de ruble. - acesta este mai mult capital de maternitate. Conform previziunilor noastre, peste 500 de mii de familii vor putea profita de această oportunitate. Și permiteți-mi să vă reamintesc: acele familii care sunt deja pe credit ipotecar, după nașterea celui de-al doilea sau al treilea copil, au dreptul de a refinanța rata la 6%.

Oamenii vor fi mai dispuși să investească în locuințe dacă nu vor mai fi înșelați. Iată un alt apel către AiF din partea acționarilor fraudați din localitatea urbană Lesnoy: „Noi, oameni simpli, și-au dat ultimii bani și sunt condamnați să plătească un credit ipotecar pentru aer pentru încă mulți ani și să se plimbe prin apartamente închiriate. Unii dintre noi așteaptă de 12 ani apartamentele noastre!” Câți astfel de nefericiți sunt în țară?

Registrul acționarilor fraudați conține acum 836 de obiecte neterminate (1 obiect este 1 autorizație de construire, ceea ce înseamnă că pot exista una sau mai multe case). În primul rând, vă sfătuiesc să vă înregistrați în acest registru, să constituiți un grup de inițiativă și să contactați autoritățile regionale. Acesta este domeniul ei de responsabilitate. Solicităm de la regiuni grafice de finalizare a construcției instalațiilor și respectarea termenelor. In spate anul trecut Au fost rezolvate probleme în 140 de proprietăți, 6 mii de familii de acționari fraudați au primit locuințe. În acest an, regiunile s-au angajat să rezolve problemele a 360 de obiecte, toate casele urmând să fie finalizate până în 2022. Cerem rapoarte săptămânale de la autoritățile regionale cu privire la implementarea programelor și, dacă este necesar, noi înșine ajutăm cu resursele federale de teren. Problema este foarte gravă și a fost oprită de mulți ani. Ministerul Construcțiilor are puțin peste 4 ani, iar noi rezolvăm în principal probleme de proiecte neterminate care aveau 5-10 ani. Și aici nu există o rețetă universală, deoarece problemele au apărut din diverse motive. Undeva au fost acțiuni frauduloase, undeva de vină au fost calculele incorecte de afaceri ale dezvoltatorilor.

Vai, Firme de asigurari, care în 2013 s-a angajat să asigure construcția în comun, nu a funcționat, acționarii nu au primit nimic de la ei. Prin urmare, din octombrie 2017, acestea au fost înlocuite de fondul de compensare de stat, care va asigura noilor acționari protecția statului. Fondul va putea oferi oamenilor garanții de returnare a banilor sau va putea finaliza construcția începută. În plus, de la 1 iulie 2018 vor intra în vigoare modificări legislative care vor avea ca scop minimizarea riscurilor pentru cetățeni.

„Nu vor exista noi acționari fraudați”

S-au exprimat planuri de a abandona complet construcție comună cu participarea oamenilor. Cum s-ar întâmpla asta?

Guvernul, într-adevăr, la instrucțiunile președintelui, se pregătește pentru o tranziție treptată de la construcția comună la finanțarea proiectelor, când riscurile vor fi asumate nu de oameni obișnuiți, ci de dezvoltatori și bănci. Deocamdată, noul mecanism tocmai este în curs de dezvoltare. Se presupune că cetățenii vor transfera bani într-un cont bancar special (cont escrow), iar băncile vor finanța construcția de case, inclusiv din fonduri primite de la oameni, adică casa va fi construită cu fonduri de împrumut bancar. Și banii cetățenilor vor fi transferați dezvoltatorului numai după ce părțile semnează un document privind transferul obiectului. Dacă proiectele pilot vor avea succes, aceasta va rezolva odată pentru totdeauna problema acționarilor fraudați.

Au fost case staliniste, apoi Hrușciov, Brejnev... Acum Ministerul Construcțiilor elaborează noi standarde de locuințe. Cum vor fi apartamentele „standard”?

De mult se discută despre contractele directe pentru ca locuitorii să plătească utilitati publice direct la furnizori, ocolind companiile de management. Proiectul de lege a fost deja rescris de zece ori. Deci vor exista sau nu contracte directe?

Și cine va fi responsabil, în cazul contractelor directe, de calitatea serviciilor publice dacă de la robinet curge apă ruginită sau bateriile sunt reci? Unde să contactați la omul de rând- la societatea de administrare sau direct la centrala termica si utilitatea de apa?

Compania de administrare este responsabilă pentru calitatea utilităților din interiorul casei, așa că ar trebui să îi contactați mai întâi. Dacă se dovedește că toate sistemele din casă sunt depanate, nu există probleme și serviciul de calitate scăzută vine de la organizația care furnizează resurse, atunci este necesar să se ocupe de el. Și inspecția de stat a locuințelor îl va ajuta pe proprietar în acest sens.

Există, de asemenea, o mulțime de probleme cu plata serviciilor de locuințe. În case identice din orașele învecinate, chiria poate diferi de 2 ori. Mai mult, la prețul de 20 de ruble. pentru 1 m2 o casă poate fi întreținută pentru cinci și pentru 40 de ruble. - pentru un doi. Cum așa?

Spre deosebire de tarifele de utilități, taxele pentru locuințe nu au fost încă reglementate la nivel federal. A fost instalat chiar de proprietari la o ședință, iar dacă nu au făcut acest lucru, de autoritățile municipale. Acum, la indicațiile președintelui, împreună cu colegii din Serviciul Federal Antimonopol, care sunt responsabili de politica tarifară în țară, am pregătit un mecanism de limitare a taxelor pentru o listă minimă de bază de servicii locative în funcție de tipul de locuință. . Acest lucru va proteja consumatorii de creșterile neînțelese ale prețurilor pentru serviciile furnizate de companiile de administrare. În general, aș dori să recomand ca toți cetățenii să fie mai activi în ceea ce privește gestionarea locuinței. Astăzi legislația obligă societatea de administrare să dezvăluie toate informațiile, acestea trebuie folosite. Dacă te duci la adunările generale, monitorizați cu atenție activitatea companiei de management, studiați estimările, nu vă vor putea înșela. Nu inspecția regională a locuințelor de stat sau procuratura, dar locuitorii casei pot fi cei mai buni inspectori.

Plăți pentru utilități, starea caselor în care locuim – există probleme care par mai presante? Am adresat întrebările cititorilor noștri doi reprezentanți ai comitetului relevant al Dumei.

Te vor taxa cu penalități

Cum se determină contribuția minimă pentru reparații majore? De ce este diferit în toate regiunile?

I.P. Lobanov, Tomsk

— La determinarea mărimii contribuției, a costului proiectului și lucrari de constructii, materiale de construcții, control tehnic, costurile de service la bancă, emiterea documentelor de plată și alte cheltuieli, explică Pavel Kachkaev, vicepreședinte al Comitetului Dumei de Stat pentru Politica Locuinței, Locuințe și Servicii Comunale.— Nu pot exista contribuții identice în toată țara, nu doar pentru că lucrările și materialele costă diferit, ci și din cauza diferitelor volume de subvenții bugetare alocate pentru implementarea programului de revizuire.

Dacă proprietarul nu plătește reparațiile majore, care sunt consecințele?

D. Kirillov, Pskov

— Codul locuinței al Federației Ruse a stabilit obligația proprietarilor clădire de apartamente efectuați plăți la timp pentru reparațiile majore”, spune P. Kachkaev. - Și dacă cineva nu plătește, atunci datoria îi va fi încasată procedura judiciara, plus o penalizare de 1/300 Sunt posibile interdicția de a călători în străinătate și confiscarea bunurilor, inclusiv a unei mașini.

Plătim contribuții pentru reparații majore, dar ce s-a făcut deja? Este adevărat că programul de revizie poate fi înghețat?

A. Kaloev, Osetia de Nord-Alania

— În toată țara, 736,5 mii blocuri de apartamente trebuie reparate. Vom face asta unul câte unul, în funcție de starea casei. Anul trecut, reparațiile au fost finalizate la 21,3 mii de case. 96,9 miliarde de ruble au fost colectate în 2015. — 76,3% din facturile emise, — rezumate Alexander Sidyakin, vicepreședinte al Comitetului Dumei de Stat pentru Politica Locuinței, Locuințe și Servicii Comunale.— Înghețarea programului este o fundătură. Nu rezolvă problema subreparației, ci o amână pentru mai târziu, agravând situația. Recent, Curtea Constituțională a Federației Ruse a confirmat legalitatea finanțării reparațiilor majore folosind sistemul „cazan comun”. În hotărârea sa, instanța s-a bazat pe principiile fundamentale ale dreptului proprietății private, din care decurge obligația proprietarului de a avea grijă de proprietatea comună și de siguranță. bloc. După această decizie, apelurile populiste ale unor partide politice de a nu plăti reparațiile majore pot fi considerate complet nefondate.

Direct cu furnizorul

De ce plățile pentru nevoile generale ale casei sunt atât de mari?

M. Velikanova, Lipetsk

„La început, organizațiile de management fără scrupule au început să includă în aceste plăți datoriile către companiile de utilități și diverse cheltuieli ale terților. Pentru a opri acest arbitrar, prin decret al Guvernului Federației Ruse în 2013, au fost introduse standarde regionale care au determinat câtă lumină, apă și căldură aveau nevoie pentru a întreține o casă”, spune A. Sidyakin pe fondul problemei. — Dacă Codul penal îl depășea, trebuia să plătească cheltuielile din fonduri proprii.

În prezent, Guvernul Federației Ruse aprobă un proiect de lege conform căruia organizațiile furnizoare de resurse vor furniza utilități direct rezidenților, ocolind intermediarii reprezentați de companiile de administrare. De asemenea, a fost adoptată o lege prin care se stabilește că cheltuielile pentru nevoile generale ale locuinței (CHO) ar trebui incluse în plata pentru întreținerea locuinței la 1 ianuarie 2017. Cu toate acestea, unele companii de administrare au început să transfere dreptul de a percepe și percepe taxe pentru serviciile de utilități către resurse. furnizorilor, scutindu-se astfel de obligația de a percepe taxe pentru serviciu unic în limitele standardului. Și apoi au început să înregistreze din nou cheltuieli grele pentru ODN în chitanțele rezidenților. Pentru a închide această breșă, se preconizează stabilirea, de la 1 iulie 2016, a obligației organizațiilor furnizoare de resurse de a percepe OTC numai în limitele standardelor regionale stabilite. Și apoi companiile însele vor căuta motivul creșterii traficului într-un singur sens în casă, identificând scurgeri și furturi și nu vor muta totul pe umerii rezidenților.

În acest fel, vom proteja proprietarii de cheltuielile nerezonabile impuse acestora. Și vor putea alege ce este mai profitabil: să încheie un acord cu societatea de administrare, dacă au încredere în el, sau să plătească direct furnizorului de utilități.

Care casă este în paragină?

După ce criterii casele sunt considerate nesigure? Ce se va întâmpla cu casele recunoscute ca fiind nesigure după 2012?

E. Zhabina, regiunea Moscova.

„Aceste criterii sunt indicate în prevederea corespunzătoare aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 47 din 28 ianuarie 2006”, răspunde P. Kachkaev. -Potrivit acesteia, baza pentru declararea unui spatiu rezidential impropriu pentru locuire este prezenta factori nocivi, care nu permit asigurarea siguranței vieții și a sănătății rezidenților Acest lucru se poate deteriora caracteristici de performanta din cauza uzurii fizice, care a dus la o scădere a fiabilității, rezistenței și stabilității clădirii la un nivel inacceptabil structuri de constructii si motive. Ar putea fi schimbări mediu inconjuratorși parametrii microclimatului unui spațiu rezidențial, care nu permit respectarea cerințelor necesare și sanitar-epidemiologice și standardele de igienă-de exemplu, prezența unor substanțe chimice și biologice potențial periculoase pentru oameni, nivel inalt radiații de fond, zgomot, vibrații, câmpuri electromagnetice.

În ianuarie, a avut loc un forum al ramurilor principale ale Rusiei Unite la Moscova și regiunea Moscovei „Dezvoltare urbană: locuințe și locuințe și servicii comunale”, cu participarea președintele partidului, Dmitri Medvedev. În rezoluția sa se precizează că în actuala situație economică dificilă, reduceri în fonduri federale oferite regiunilor pentru cofinanțarea programelor regionale de relocare de urgență fondul locativ, recunoscut ca atare până în 2012, că este necesar să se asigure controlul parlamentar și public al calității locuințelor oferite celor care sunt relocați. Iar liderilor regionali li se recomandă să preia controlul personal asupra programelor de relocare.

Ce să faci cu acele case care au fost recunoscute ca nesigure după 2012 și vor fi recunoscute ca atare în viitor? Membrii partidului s-au exprimat în favoarea creării unui sistem permanent de relocare a locuințelor de urgență.

Unde să „înveți locuințe și servicii comunale”?

Unde poți „învăța locuințe și servicii comunale”? Mulți oameni pur și simplu nu au cunoștințele speciale pentru a-și proteja drepturile.

Moiseeva O.I., Nijni Novgorod

„În septembrie 2014, președintele Guvernului și liderul Rusiei Unite, Dmitri Medvedev, a lansat proiectul Școala unui consumator alfabetizat, la care am fost desemnat să lucrez”, spune A. Sidyakin. — Am creat un site web: projectshgp.rf. A colectat materiale pentru autoeducație din diferite regiuni - „ABC-ul consumatorilor de locuințe și servicii comunale”, broșuri tematice despre cele mai frecvente probleme legate de locuințe, prelegeri video susținute de experți pentru președinții HOA. Adică, oricine dorește să înțeleagă locuințele și serviciile comunale poate face acest lucru - toate materialele sunt scrise simplu și accesibile. Proiectul funcționează nu doar virtual, ci și în realitate. Coordonatorii noștri din regiuni desfășoară sesiuni educaționale cu oamenii, organizează excursii la întreprinderile complexului de locuințe și servicii comunale, pentru a cunoaște din prima mână cum funcționează sistemul de locuințe și servicii comunale.


Puțini oameni au rămas mult timp în postul de șef al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse. În cei opt ani de existență ai ministerului, acesta a fost condus de un total de cinci persoane.

Cea mai cunoscută demisie a fost cea a lui Oleg Govorun, acesta a demisionat după ce a lucrat doar câteva luni. Din acel moment, Ministerul Dezvoltării Regionale a fost condus de fostul guvernator al regiunii Kostroma Igor Slyunyaev. El a moștenit o „moștenire” problematică - din octombrie 2012, Igor Nikolaevici se confruntă cu probleme extrem de presante. Un corespondent AiF.ru s-a întâlnit cu ministrul și a vorbit despre creșterea tarifelor, atragerea investitorilor privați în sectorul locuințelor și serviciilor comunale, problemele locuitorilor din provincie și multe altele.

Extras din articol

4 trilioane pentru locuințe și servicii comunale

Natalya Kozhina, AiF.ru: Igor Nikolaevich, la 1 iulie au crescut tarifele. Creșterea în unele regiuni a fost de 15%, în timp ce Vladimir Putin a recomandat să se mențină la 6%. Se pare că recomandările președintelui nu au fost respectate?

Igor Slyunyaev: De la 1 iulie, creșterea medie a tarifelor în Rusia a fost de 11,4%. Spre deosebire de anul precedent, am luat decizia de promovare o dată. În 2012, tariful a crescut de două ori: la 1 iulie și la 1 septembrie. Dacă luăm perioada cu perioadă, iar instrucțiunile președintelui suna așa: creșterea medie anuală a tarifelor nu trebuie să depășească 6,5%, atunci ajungem aproximativ la această valoare. Cu toate acestea, o creștere a plăților totale de către cetățeni și o creștere a tarifelor nu sunt același lucru. Dacă vorbim despre sistemul care s-a dezvoltat în utilitati publice, sunt trei factori principali care influențează cuantumul plății totale: tarif, standard și măsuri de sprijin social - așa-numita subvenție pentru locuințe. Dacă autoritățile regionale înțeleg că nu există suficienți bani pentru a plăti utilitățile într-o gospodărie (familie), ele iau măsuri pentru a se asigura că aceste plăți de utilități sunt compensate parțial din fondurile bugetare. În unele subiecte ale Federației, mai precis, în municipii, unde gazul și energia electrică domină structura plății totale, creșterea tarifelor va fi și mai semnificativă, se va ridica la aproximativ 15% din iulie, iar media pe an în acest caz va fi de 7,5%.

N.K. „AiF.ru”: Ce se va întâmpla cu regiunile în care tarifele la utilități au fost restrânse în mod deliberat?
I.S.: În majoritatea municipiilor, și am refuzat sistematic subvențiile încrucișate în cadrul programelor de reformă a locuințelor și a serviciilor comunale, timp de câțiva ani tarifele la utilități nu au crescut sau au crescut nesemnificativ. Există și astfel de exemple. În municipiile în care nivelul actual al tarifelor pentru serviciile de utilități a fost redus de peste 2 ori, este posibilă și o creștere mai semnificativă a plății totale.

N.K. „AiF.ru”: Sectorul locuințelor și serviciilor comunale este astăzi într-o stare deplorabilă, experții vorbesc despre deprecierea echipamentelor cu 60%. Câți bani sunt necesari pentru reparații astăzi?

I.S.: Dacă vorbim de nevoile de investiții în locuințe și servicii comunale, acestea sunt colosale. Noi am numărat. Dacă totul este transferat la tarif, la consumator, atunci nicio sumă de bani nu va fi suficientă pentru a aduce sectorul locuințelor și serviciilor comunale la o stare standard. Avem nevoie de 381 de miliarde de ruble pentru a înlocui casele de cazane; aceasta este o nevoie la nivel național. Pe renovare majoră sau înlocuirea punctelor centrale de încălzire – aproape 140 de miliarde. Pentru a înlocui stațiile de transformare care și-au îndeplinit durata de viață - 295 miliarde. Pentru instalațiile de tratare – 203 miliarde. Total pentru toate zonele, inclusiv rețelele de alimentare cu apă, rețelele de canalizare, canalizările pluviale, rețelele electrice, stațiile de pompare a apei - 4 trilioane 127 miliarde de ruble. Este clar că nu există astfel de bani acum.

Cum să atragi investitori

N.K. „AiF.ru”: Nu există bani, așa că este nevoie de investiții private? Cum să-i atragi?

I.S.: Desigur, nu trebuie să te bazezi doar pe fonduri din sistemul bugetar, pe ajutorul bugetelor regionale, federale sau locale. Este necesar să se creeze condiții în care investițiile private vor intra în industrie, în primul rând în proiecte profitabile. Acest lucru necesită un sistem clar de relații între stat, municipalități și proprietari privați, pe termen lung sau mediu. Este foarte important să se stabilească o contabilitate adecvată a resursei comunale, deoarece pe de o parte urmărim calea instalării dispozitivelor de contorizare individuale și comunale, dar resursa comunală are diferite etape de redistribuire.

Sa spunem energie termală produs - trebuie luat in calcul, livrat la reteaua principala - trebuie luat in calcul si aici, livrat la termocentrala - trebuie luat in calcul la centrala termica, mers la reteaua de distributie - luat in considerare , deoarece în toate aceste etape se pierde energie termică și lichid de răcire.

Pierderile planificate de căldură și lichid de răcire incluse în tarif sunt de 20% sau mai mult. Aceasta înseamnă că o persoană sau o organizație nu a primit căldură, dar este obligată să plătească pentru aceasta. Contabilitatea corectă ne va scuti de aceste costuri suplimentare în cadrul deciziilor de buget și tarif adoptate și va ajuta la economisirea de bani pentru consumatorii de utilități.

N.K. „AiF.ru”: Ce factori derutează cel mai mult investitorii privați?

I.S.: Investitorul merge acolo unde drepturile de proprietate sunt înregistrate corespunzător, merge la producerea de căldură, rețelele de încălzire etc. Dar există o mare problemă, deoarece 60% din dotările comunale sunt proprietate municipală, înregistrarea corectă a drepturilor de proprietate și a terenurilor. nu s-a întâmplat. Va veni un investitor cu bani pentru o proprietate unde drepturile nu au fost oficializate? Este posibil să cumpărați, închiriați sau concesionați o astfel de proprietate? Mare întrebare.

N.K. „AiF.ru”: Ce puteți spune despre deschiderea informațiilor de la organizațiile furnizoare de resurse către cetățeni (financiare, economice generale, există proiecte în această direcție?

I.S.: Pentru ca aceste informații să fie disponibile public, se creează o agenție guvernamentală de stat. Sistem informatic Locuințe GIS și servicii comunale. Am elaborat un astfel de proiect de lege, a trecut prima lectură în Duma de Stat. În conformitate cu instrucțiunile președintelui, legea privind Sistemul Informațional de Stat al Locuinței și Serviciilor Comunale ar trebui adoptată până la sfârșitul acestui an. Atunci vom putea face relații transparente între toți participanții pe piața locuințelor și serviciilor comunale. Relațiile transparente sunt o cale directă către creșterea eficienței managementului, reducerea costurilor și a pierderilor planificate. Ne vom descurca mai bine și vom elimina condițiile pentru furt Bani intr-un apartament comunal.

N.K. „AiF.ru”: Ce puteți spune despre „expansiunea chineză”. Care este prognoza de creștere? Și ce factori de restricție pot fi aplicați aici?
I.S.: Două puncte înăuntru planificare strategica Am numit deja: modelul de așezare și modelul de distribuție a forțelor productive. Adesea s-a pus problema deținerii unui teritoriu mare cu o populație mică. De la cine să păstreze? Întrebarea este incorectă. Răspundem: „Nu de la nimeni, ci pentru cine”. Trebuie să păstrăm și să păstrăm teritoriul țării noastre pentru copiii și nepoții noștri și atunci nu ne vom teme de nicio extindere.

AiF a identificat 5 niveluri de interes ascuns.

1. Marje tarifare

„Dacă rușii ar plăti exact pentru cantitatea de căldură pe care o consumă, facturile la încălzire s-ar reduce de 1,5-3 ori”, spune Evgeniy Gasho, expert la Centrul Analitic pentru Guvernul Federației Ruse, profesor asociat la Moscova. Institutul de Energie. — Motivele sunt contoarele comunale nereglementate masiv, „zgura” sistemului, suprasarcina deliberată din partea inginerilor energetici. Există, de asemenea, multe întrebări despre costul unei gigacalorii. Există adesea cazuri în care combustibilul în oraș costă 700 de ruble, iar tariful pentru populație este de 2000 de ruble. Adică, băuturile energizante costă 1.300 de ruble. din fiecare gigacalorie!”

Furnizorii de resurse măresc tarifele, inclusiv costurile neproductive (împrumuturi, îngrijiri medicale pentru angajați, sanatorie, securitate etc.), conluzând cu autoritățile localeși să facă lobby cu succes pentru interesele lor. În Vyborg, regiunea Leningrad. a venit cu o altă modalitate de a crește prețul. „Au plasat un intermediar între centrala de încălzire și proprietari, care au stabilit tariful la căldură cu 30% mai mare și au început să câștige bani uriași din diferență”, sunt sigur. Serghei Khudyaev, șeful Centrului controlul public Locuințe și servicii comunale ale regiunii Leningrad”..

Recent, muncitorii din utilitățile Orel au fost prinși și ei umfland tarifele. Departamentul regional al FAS a dezvăluit că oamenii au fost forțați să scrie cereri pentru suplimentare servicii cu plată: „întreținerea unității de contorizare a apei” și „inspectarea unității de contorizare”. Și locuitorii din suburbii au fost, de asemenea, taxați pentru „mașina furnizată inspectorului”.

2. Amăgirea administratorilor de clădiri

„Nu există niciun control asupra prețurilor pentru serviciile de locuințe stabilite de companiile de administrare (MC), așa că se joacă cu tarifele”, spune Roman Romanov, șeful departamentului de locuințe și control comunal, regiunea Smolensk. „Recent, una dintre companiile de administrare a orașului a crescut de 10 ori costul serviciilor de expediere de urgență pentru rezidenți, iar locuitorilor care au descoperit acest fapt li s-a spus de către companie: „Am calculat incorect pur și simplu”. Locuitorii altor case au fost, de asemenea, forțați „în mod accidental” să plătească de două ori pentru eliminarea gunoiului - aceasta a fost inclusă în „întreținerea casei și întreținere„și puneți-o pe chitanță pe o linie separată.”

O altă înșelătorie a fost descoperită recent în Omsk. Unul dintre locuitori s-a plâns de liftul prost și inacțiunea companiei de administrare. Procuratura a preluat problema și a aflat că toți locuitorii din nouă clădiri înalte plăteau în mod regulat " întreținereși repararea echipamentelor de lift”, iar în 2015 au oferit companiei de management peste 7 milioane de ruble. Și nu avea un singur (!) contract pentru întreținerea ascensoarelor.

„În 2015, am identificat aproape 1 mie de încălcări ale companiilor de administrare din teritoriul Stavropol și ne-am asigurat că 13 milioane de ruble au fost returnate oamenilor”, spune Valery Savchenko, șeful Stavropol Stroyzhilnadzor. — Principalele încălcări sunt legate de perceperea taxelor pentru nevoile generale ale gospodăriei. Formulele de calcul pentru ODN sunt foarte confuze, așa că există loc pentru fraudă.”

3. Taxa de decontare

Al treilea nivel de dobândă, pe care îl plătim în plus pentru locuințe și servicii comunale, este ascuns în centrele unificate de așezare (SRC, EIRC, EIRC etc.), care au început să apară în masă în țară. Da, o singură plată este convenabilă, dar trebuie să plătiți pentru comoditate...

„Când abia începeau să fie create centre de compensare unificate, ni s-a spus că acest lucru ar duce la o reducere a costurilor generale”, spune Valery Galchenko, fost deputat al Dumei de Stat, numit membru al Comisiei Electorale Centrale a Federației Ruse. - Ce sa întâmplat de fapt? Știu că într-un oraș centrul de plată percepe 4,5% din întreaga plată pentru serviciile sale, în altul - până la 18% din servicii locative. În diferite municipii procentele sunt mai mari sau mai mici, dar există. Se dovedește că în interiorul sistemului de locuințe și servicii comunale însuși ei „ascuți” cu nerăbdare banii de la populație. Este timpul să punem capăt acestui lucru și să limitați comisionul la cel puțin 1%.”

Colaj AiF/ Andrey Dorofeev

4. Comision bancar

„Acum 10-15 ani băncile percepeau un comision de doar 0,1-0,3% din suma plății, acum ajunge la 3-5%. Este mult, crede el. Pavel Kachkaev, vicepreședinte al Comitetului Dumei de Stat pentru Politica Locuinței, Locuințe și Servicii Comunale. — Locuitorii orașelor mari pot alege o bancă cu un comision mai mic sau pot plăti fără dobândă prin internet. Dar ce ar trebui să facă oamenii în colțurile îndepărtate ale țării unde nu există o astfel de alegere? Băncile fac literalmente bani de la zero. Dacă proprietarul fiecăruia cont personal, și există 50 de milioane dintre ei în țară, vor da cel puțin 20 de ruble. pe lună, băncile vor câștiga 100 de milioane de ruble.”

În prezent, în Duma de Stat se discută un proiect de lege care ar limita comisionul bancar pentru plățile pentru locuințe și servicii comunale la 0,01%. Adevărat, mulți experți se îndoiesc că parlamentul o va accepta.

5. Amenzi și penalități

Acest lucru se aplică debitorilor, dintre care astăzi sunt aproape 130 de milioane Chiar dacă plătiți regulat, dar din anumite motive nu ați reușit să o faceți la timp (ați plecat în vacanță, ați ajuns în spital), în a 31-a zi. datoria vi se va percepe automat o penalizare de 10%. Dacă datoria are o vechime de 3 luni, penalitățile vor fi mai mari de 20%. Unde se vor duce acești bani? „Vor merge la organizația care v-a emis factura”, spune P. Kachkaev. — Dacă există un acord cu furnizorul, penalitățile vor merge către organizația furnizoare de resurse; dacă emite o plată Companie de management, banii vor merge în contul ei.”

De la 1 ianuarie 2016, au fost introduse taxe de întârziere nu numai pentru rezidenți, ci și pentru toți ceilalți participanți la procesul comunal: companii de management, ingineri energetici, rețele de încălzire, utilități de apă etc. Dar cine își vor „atârna” amenzile în cele din urmă pe? Nu este pentru rezidenți?

Cum s-au schimbat prețurile în martie 2016 De la începutul anului
N
A
R
O
d
n
A
eu
La
O
R
h
Și
n
A
A
Și
F 		Oraș ( District federal) Produse Medicamente Servicii locative si comunale Transport Total
Moscova +210 frecții. +20 de frecări. - - +230 rub. +2% +8,1%
Ryazan (Districtul Federal Central) +187 de frecare. - +40 de frecări. - +227 frecții. +3% +5%
Krasnodar (Districtul Federal de Sud) +70 de frecări. - -151 de freci. - -81 frecare. -0,6% +5,45%
Vologda (NWFD) +158 frecare. +5 frecare. -300 de ruble. - -137 frec. -0,8% +23%
Khabarovsk (FEFD) +78 frecare. - - - +78 frecare. +0,7% +3,3%
Novosibirsk (Districtul Federal Siberian) +20 de frecări. - - - +20 de frecări. +0,6% +11,2%
Nijni Novgorod (Districtul Federal Volga) +50 de frecări. - - - +50 de frecări. +0,7% +3,3%
Chelyabinsk (Districtul Federal Ural) +68 frecare. - - - +68 frecare. +0,8% +8,8%
Stavropol (Districtul Federal Caucazian de Nord) +30 de frecări. +4 frecare. -171 rub. - -137 frec. -1% +5,5%
În toată țara +0,6% +7,54%
Date oficiale +0,4%* +2%*
*Date din 21 martie 2016