O afacere mică de construcții, ca una mare, este afaceri profitabileîn ceea ce privește rambursarea și perspectivele de creștere. O astfel de afacere mică include construcția de cabane de țară. Având în vedere popularitatea crescută a caselor private, companiile pot recupera rapid banii investiți. Perioada de rambursare este de 6 luni.

Pentru a deschide o companie sunt necesari angajați calificați. Numărul personalului va fi de 29 de persoane. De asemenea, trebuie să închiriezi un spațiu de birou. Suprafata minima de birouri este de 100 m2.

Costul mediu al construirii a 1 m2 de cabană este de 15.000 de ruble. Având în vedere caracterul sezonier al afacerii, care se încadrează în perioada estivală, compania va putea încheia în medie 12 contracte de construcție de cabane. Dimensiunea medie a unei case este de 250 m2. Astfel, compania va construi 30.000 m2 pe an. Având în vedere cererea mare, această cifră poate fi mărită prin angajarea de personal suplimentar.

Valoarea investiției inițiale - 2 482 000 freca.

Profit mediu lunar - 2 045 000 freca.

Pragul de rentabilitate este atins la al treilea lună

Perioada de rambursare - 6 luni

2. Descrierea afacerii, produsului sau serviciului

În prezent, din cauza suprapopulării în oraș și a dorinței oamenilor de a trăi la țară, un număr tot mai mare de oameni se gândesc să-și construiască propria casă de țară. Acest lucru este evidențiat de tendința descendentă a numărului de apartamente achiziționate în clădiri cu mai multe etaje. În acest sens, nevoia de companii de construcții imobiliare suburbane este în continuă creștere. Volumul pieței este în creștere, ceea ce deschide noi oportunități pentru noi companii.

Principalul factor care influențează succesul companiilor în această afacere este furnizarea de servicii la cheie către client, inclusiv proiectare, construcție, reparații și decorațiuni interioare. De asemenea, este necesar să se adauge servicii suplimentare: supraveghere arhitecturală și tehnică, achiziționarea unui teren. vedere principală activitate - construcția de cabane din cărămidă, lemn și alte materiale. La deschiderea unei companii, este necesar să se acorde atenție dezvoltării de software pentru comunicarea rapidă cu clientul și furnizorii. Este important să respectați raportarea către client, să finalizați toate etapele de lucru la timp și fără a crește estimările.

În plus, la deschiderea unei firme de construcții, este necesar să se acorde atenție legislației din această industrie. Managerul ar trebui să citească cu atenție următoarele documente care reglementează activitățile de construcție joasă din Rusia.

  • Codul de urbanism al Federației Ruse
  • SP-30-102-99. Planificarea și construcția de construcții de locuințe joase.

De asemenea Atentie speciala ar trebui acordată studiului codurilor și reglementărilor de construcție (SNiP).

3. Descrierea pieței

Nevoie în casa la tara astăzi este o consecință a dorinței oamenilor de a pleca pentru a trăi departe de agitația orașului, ceea ce provoacă o cerere mare. În același timp, majoritatea companiilor părăsesc piața pentru că nu pot oferi servicii profesionale, prețuri adecvate și garantarea calității construcției. Angajații majorității companiilor imobiliare din țară nu au educația necesară, ceea ce afectează calitatea.

Astfel, pe piață există un deficit de oferte ale companiilor de construcții de înaltă calitate pentru imobile suburban.

Clienții companiei sunt persoane fizice. Când plănuiți să vă deschideți propria companie de construcții, este necesar nu numai să atrageți clienți, ci și să le oferiți condiții excelente de cooperare din partea concurenților. Asigurați-vă că segmentați clienții după venituri pentru a oferi clientului servicii suplimentare și pentru a crește profiturile.

De asemenea, una dintre modalitățile de a crește profiturile din serviciile lor este de a oferi servicii de dezvoltare a designului altor companii de construcții.

Factorul decisiv care determină succesul unei firme de construcții în prezent este viteza de deservire și înțelegerea cerințelor clientului, calitatea construcției și profesionalismul. Este necesar să se evite cheltuielile neprevăzute și creșterea costului estimat în timpul construcției.

Prin respectarea acestor cerințe, compania va putea crește cota de piață, reputația, precum și creșterea loialității clienților.

4. Vânzări și marketing

5. Plan de producție

Plan de producție (deschidere)

Planul general de deschidere a unei companii de construcții în etape:

  • Căutați un spațiu de birou
  • Înregistrarea unei persoane juridice - IP
  • Încheierea unui contract de închiriere și achiziționarea de echipamente
  • Renovare spații
  • Recrutarea si instruirea personalului
  • Achiziționarea clienților și începerea.

Deschiderea unui antreprenor individual (cod OKVED 41.20 - Construcția clădirilor rezidențiale și nerezidențiale). Inregistrare fiscala la fisc. Sistem optim impozitare - USN 6% (baza impozabilă „venit”). De asemenea, este posibilă înregistrarea unei persoane juridice sub forma unei SRL (Societate cu răspundere limitată).

Pentru a deschide, trebuie să închiriați și o suprafață de birouri de 100 m2. După încheierea contractului de închiriere, echipamentul trebuie achiziționat și software pentru proiectarea și dezvoltarea designului cabanei.

Program de lucru la birou: de la 9:00 la 18:00 de luni până vineri. Sezonul de construcție este de la începutul lunii mai până la sfârșitul lunii septembrie.

6. Structura organizatorica

Pentru a organiza o companie este necesar să se angajeze personal cu înaltă calificare. În calitate de muncitori, va fi cel mai benefic să atragem constructori cu experiență, care au educația și experiența necesare. Echipa se va extinde la nevoie și se va dezvolta organic. Acest proiect necesită o echipă de 29 de persoane:

  • Administrator
  • Brigadier (4 persoane)
  • Designer
  • Designer
  • Inginer
  • Inspector
  • Muncitori (20 persoane)

Contabilitatea ar trebui să fie externalizată. Puteți contacta banca unde este deschis contul și puteți afla despre această posibilitate. De asemenea, puteți folosi contabilitatea pe internet „Elba” sau „Afacerea mea”.

Managerul poate fi un proprietar de afaceri sau un angajat. Maistrul trebuie să fie atent selectat, acesta fiind responsabil de achiziționarea materialelor și de supravegherea procesului de construcție.

O funcție cheie este îndeplinită de lucrătorii cărora responsabilitatea directa este lucru pe un șantier. Prin urmare, atunci când alegeți constructori, este necesar să faceți dovadă de diligență, deoarece personalul necalificat își oferă adesea serviciile pe piață. Puteți folosi echipe de outsourcing care au statutul de entitate juridică. chipuri.

Restul personalului trebuie să fie angajat din personal, deoarece utilizarea specialiștilor în externalizare va fi ineficientă și va afecta negativ calitatea muncii.

Fond de salarii, freacă.


Salariu

Numărul de angajați

Sumă

Administrator

brigadier

Designer

Designer

Inspector

Total salariu

1 525 000

Calculul integral al salariilor, luând în considerare primele de asigurare, este prezentat în modelul financiar.

7. Plan financiar

Plan detaliat de vânzări pe 24 de luni, prognoză și calcul al eficienței investițiilor indicatori economici afacerea este reprezentată în modelul financiar.

Dezvoltarea cu succes a unei companii de construcții este imposibilă fără un plan de afaceri și personal. Concurența în industria construcțiilor este mare și, fără o planificare adecvată, nu veți putea câștiga bani. Vă spunem cum să planificați munca unei companii de construcții de la zero, ce nuanțe trebuie să știți, câte investiții vor fi necesare, cum să întocmiți un tablou de personal și să nu încălcați legea.

Afacerea de construcții este relevantă în Rusia modernă. Locuințe noi sunt construite la un ritm ridicat, ceea ce înseamnă că este nevoie de cele mai multe materiale diferite: de la cuie și șuruburi până la plăci de fațare și ciment. Dar cererea nu este doar pentru materiale: serviciile echipelor de construcții sunt populare. Fiecare persoană are nevoie de o casă bine renovată, dar majoritatea oamenilor nu pot face singuri astfel de reparații. Ei încredințează această funcție profesioniștilor. Din acest motiv, cererea de servicii de construcții va fi întotdeauna stabilă.

Cum se deschide companie de constructii de la zero? În primul rând, trebuie să determinați în mod mai specific domeniul de activitate și să întocmiți un plan de afaceri. Este necesar să se calculeze investițiile și veniturile în primele luni de muncă, un an mai târziu și așa mai departe. Fără planificare, nu va fi posibil să supraviețuiești pe piață: companiile mai puternice vor forța cu siguranță „noi veniți” să lucreze orbește.

Construcția este o industrie relevantă și promițătoare, chiar și începătorii au șanse de succes

Exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții

Cum să începi o afacere în construcții? Călătoria de la zero la un milion începe cu planificarea și evaluarea industriei din regiune în ansamblu. Înainte de a trece la scrierea unui plan de afaceri, trebuie să studiezi bine piața locală. Trebuie să înțelegeți câți concurenți direcți există, de cât timp sunt aceștia pe piață. Aceasta nu este informație pentru informatii generale, acestea sunt date specifice, pe baza cărora trebuie să alegeți specificul organizației dvs. și să formulați avantaje competitive.

Planul de afaceri al unei firme de construcții este un document analitic, va trebui să munciți din greu pentru a-l crea. Este de dorit să se implice în elaborarea planului un specialist cu studii de specialitate în construcții sau economie, precum și persoane cu experiență în acest domeniu. Un plan de afaceri nu trebuie să fie o formalitate, este o fundație companie de succes. Deci, luați în considerare un exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții.

Scopurile si obiectivele afacerii de constructii

Firma de construcții este o organizație comercială, așadar, ea obiectivul final este să faci profit. Firma trebuie să câștige bani, altfel existența ei își pierde complet sensul. Orice alte obiective sunt secundare. Dar pentru a face bani buni, trebuie să oferi clienților servicii/bunuri populare și de înaltă calitate. De preferat unic și cel mai bun de pe piață. Prin urmare, printre obiective afaceri de constructii putem numi, în plus, calitatea înaltă a construcției și liderul în rândul concurenților.

De asemenea, printre scopurile și obiectivele companiilor de construcții sunt uneori numite soluția problemelor locative ale populației, crearea de noi locuri de muncă și îmbunătățirea infrastructurii. Toate aceste sarcini de natură socială, desigur, sunt parțial rezolvate în cursul activității unei companii de construcții. Dar nu sunt stabilite de un om de afaceri. În mare, acestea sunt problemele statului, care se rezolvă cu ajutorul afacerilor.

Înregistrare și impozitare

Cum să deschizi o afacere de construcții? Asigurați-vă că vă înregistrați oficial ca entitate juridică. Construcția este permisă și pentru antreprenorii individuali, dar o astfel de formă organizatorică și juridică este mai riscantă. Afacerea în construcții implică o mare responsabilitate, un capital de lucru impresionant și obligații financiare. Un antreprenor individual este răspunzător pentru toate datoriile cu proprietățile sale.În caz de faliment, nici măcar închiderea IP nu va ajuta - datoriile vor trebui rambursate integral, chiar și pe cheltuiala propriului apartament sau mașină. Prin urmare, SRL este de preferat.

Organizația de construcții va plăti impozite în conformitate cu regimul ales sau atribuit. Mai avantajos este modul simplificat (USN). Dar este potrivit doar pentru întreprinderile mici cu o cifră de afaceri de până la 150 de milioane de ruble pe an și numărul de angajați mai mic de 100. Obiectul impozitării aici este doar profitul, antreprenorul este scutit de TVA, impozit pe venitul personal și impozit pe proprietate. .

Mediu și mari intreprinderi lucrează la un sistem comun (DE BAZĂ). Acesta este cel mai greoi și mai complex regim din punct de vedere contabil și fiscal. Întreprinderea în acest caz plătește întreaga gamă de taxe, inclusiv valoarea adăugată.

Documentația privind sistemul simplificat de impozitare poate fi păstrată chiar de șef. Este destul de simplu, în plus, internetul este suficient sfat util. Cu OSNO, un contabil (și uneori un întreg departament de contabilitate) trebuie să lucreze la personal. Alte regimuri fiscale nu sunt potrivite pentru firmele de construcții.

Scopul principal al oricărei companii de construcții este să facă profit.

Definiția activităților

Construcția este un domeniu foarte versatil al economiei, așa că alegerea direcției corecte este esențială atunci când începeți o afacere. Care sunt optiunile:

  • construiți cărămidă / bloc / carcasă individuală din lemn de la zero;
  • construiți clădiri mici și cu mai multe apartamente;
  • vinde materiale de constructii;
  • reparatii spatii si apartamente;
  • construirea de drumuri;
  • elaborează proiectarea și proiectele de clădiri/spații;
  • ridica structuri de capital (baraje, poduri, linii electrice),
  • înfrumuseța zonele publice.

Cum să alegi o direcție? Pe baza mai multor factori: ofertele concurentilor si oportunitatile financiare. De exemplu, este evident că construirea de clădiri cu mai multe etaje este promițătoare și afaceri profitabile, dar investițiile în lansarea sa se ridică la sute de milioane de ruble. Totodată, echipa de construcții va aduce și bani (la un cu totul alt nivel, desigur), dar îi poți crea fără să investești.

Alegerea camerei

O firmă de construcții are nevoie de un birou. Acesta este locul unde lucrează șeful și administrația, iar managerii se întâlnesc cu clienții și vând servicii. Cea mai mare parte a lucrătorilor vor fi angajați la unitate. În cele mai multe cazuri, un birou este indispensabil. Sediul companiei trebuie să fie situat într-o zonă cu trafic ridicat și accesibilitate bună la transport. Este important ca clienții să vină la birou în mod convenabil. Este nevoie de o reparație bună (o firmă de construcții într-un birou cu o reparație proastă nu va inspira încredere).

Unele firme își deschid birouri în apropierea șantierelor. Cel mai adesea acest lucru este realizat de organizații care construiesc ansambluri rezidentiale. Această opțiune este bună din mai multe motive. În primul rând, este convenabil pentru manager să controleze procesul de lucru, nu este nevoie să „mergi la site”. În al doilea rând, este mai convenabil pentru angajați să contacteze departamentul de personal și departamentul de contabilitate. În al treilea rând, clienții pot economisi timp: uitați-vă la case în același timp cu vizitarea biroului și cumpărarea.

Echipajele de construcții care lucrează în domeniul renovării la comandă a spațiilor se pot descurca fără un birou și pot prelua comenzi prin internet.

Achizitie de echipamente

Toate echipamentele necesare unei companii de construcții pot fi împărțite în 2 grupuri. Desigur, lista exactă a echipamentelor este determinată de specificul organizației. Echipamente de birou:

  • mese si scaune de birou;
  • fisiere;
  • calculatoare;
  • Echipamente de birou;
  • telefon;
  • sigur;
  • canapea și măsuțe de cafea pentru vizitatorii în așteptare.
  • macarale și buldozere;
  • încărcătoare;
  • betoniere;
  • diverse unelte de mână.

Biroul unei firme de constructii trebuie sa fie modern, cu o reparatie buna, altfel nu va inspira incredere in randul clientilor

Angajarea

Două categorii de angajați lucrează în firmele de construcții: muncitori și angajați de birou. Muncitorii includ toți meșterii lucrari de constructie: zidari, finisari, dulgheri, electricieni, acoperisori, gips-carton. Toate cu studii de specialitate și promovate examen medical. Experiența de lucru este de dorit. Din calitățile personale, se poate anula capacitatea mare de muncă, organizarea, lipsa obiceiuri proaste. Dezvoltatorul își asumă responsabilitatea pentru viața clienților săi, așa că poți avea încredere doar în profesioniști.

Biroul este alcătuit din: managerul însuși și asistentul acestuia, un contabil, un funcționar, un specialist în resurse umane, manageri, designeri și marketeri. Pentru toată lumea, este, de asemenea, de dorit o educație specializată și înțelegere a specificului afacerii de construcții.

Investiții și profitabilitate

Valoarea investiției în demararea unei afaceri depinde de specificul organizației. Lista cheltuielilor va include:

  • înregistrarea unei persoane juridice și executarea autorizațiilor;
  • taxa de intrare la SRO;
  • inchiriere, reparatii si echipamente de birou;
  • mașini și echipamente pentru construcții;
  • uniforme pentru muncitori;
  • transport si alte cheltuieli.

În medie, deschiderea va necesita cel puțin 20 de milioane de ruble și în combinație cu cheltuieli lunare, din care proprietarul în primele luni îl va plăti fonduri proprii(chirie, salariu, plăți comunale, publicitate) această valoare ajunge la 22–23 milioane de ruble. Rambursarea durează în medie 2,5-3 ani. Mai mult este posibil, mai puțin este extrem de rar, având în vedere cantitatea importantă de fonduri investite inițial.

Publicitate și căutare de clienți

O companie de construcții are nevoie de propriul site web, unde sunt postate toate permisele și certificatele, precum și publicate în mod regulat:

  • știri;
  • fotografii cu obiecte;
  • informatii importante pentru clienti;
  • oferte, reduceri si promotii ale companiei.

Un site web este o carte de vizită a unei companii în spațiul Internet, dar nu este suficient. De ce mai ai nevoie pentru a atrage clienți:

  • publicitate contextuală pe Internet (reclame afișate);
  • conturi de social media;
  • publicitate exterioară (afișe, panouri publicitare, piedestale);
  • distribuirea pliantelor.

Exemplu de personal al unei organizații de construcții

Caracteristicile personalului unei organizații de construcții

Acum luați în considerare un exemplu de personal al unei organizații de construcții. Acesta este un document care indică numărul de angajați, posturi și salarii. Este obligatorie menținerea unui tablou de personal, se ia în considerare absența acestuia abatere administrativă. O persoană juridică va trebui să plătească până la 50 de mii de ruble, iar funcționarii - în acest caz, șeful și ofițerul de personal - personal până la 5 mii de ruble.

La personalul firmelor de construcții, legea impune cerințe suplimentare menite să își asigure activitățile:

  1. Prezența obligatorie a șefului, contabilului și Inginer sef. Pot exista mai mulți contabili și ingineri.
  2. Personalul este împărțit în echipe, fiecare condusă de un lider (maistru, șef de echipă, maistru) cu experiență de minim 5 ani în construcții.
  3. Fiecare constructor are un rang, majoritatea au studii de specialitate (liceale sau superioare).
  4. Pozițiile angajaților în program (și alte documente, inclusiv cărți de muncă) sunt specificate în conformitate cu Unified manual de calificare postări.
  5. In grafic nu se indica marimea salariului, ci tariful/salariul.

Concluzie

Crearea unei organizații de construcții începe cu un studiu al pieței din regiunea deschiderii propuse și pregătirea unui plan de afaceri. Aceasta este o afacere relevantă, dar costisitoare, cu o perioadă de rambursare de 2,5 ani. Deschiderea sa va necesita cel puțin 20 de milioane de ruble. Legea impune cerințe speciale cu privire la personalul companiilor de construcții, a căror încălcare va duce la amendă.

Afacerea construcțiilor se dezvoltă din ce în ce mai activ în fiecare an. Tendințele din această industrie pot fi numite în siguranță favorabile. Acest lucru este direct legat de faptul că serviciile de construcții au fost, rămân și vor fi întotdeauna relevante. Nu contează care este situația economică în acest moment în țară. Oamenii vor construi în orice moment.

Importanța planului de afaceri al unei organizații de construcții

Toată lumea știe că un plan de afaceri bine scris este indispensabil pentru managementul de succes al afacerii. Planificarea vă va ajuta să evitați multe greșeli, să anticipați unele dintre dificultățile care pot apărea, să calculați pragul de rentabilitate a afacerii, să determinați cât timp puteți returna fondurile investite și să calculați cheltuielile viitoare. Acest document important va ajuta la determinarea direcției principale de lucru și a strategiei de acțiune.

Având în mâini un plan de afaceri pentru o companie de construcții, îți va fi mai ușor să negociezi cu sponsorii despre investiția capitalului lor în creația ta. Fără să atrageți investiții, nu vă va fi ușor. Investitorul trebuie să fie sigur că fondurile sale sunt investite cu o perspectivă pe termen lung.

Doar datorită exemplului unui plan de afaceri pentru o companie de construcții, vei putea naviga corect în structura pieței în care vei lucra și vei obține venituri.

Dezvoltarea afacerii în construcții astăzi

Care sunt caracteristicile afacerii de construcții? Aceasta este o direcție foarte promițătoare pentru a implementa o idee de afaceri în industria construcțiilor. Investițiile de pornire pot fi recuperate în timp record.

Pentru a-ți îndeplini visul și a deveni proprietarul unei companii de construcții, poți folosi două opțiuni:

  1. cumpărați o companie gata făcută;
  2. creează-l singur.

Cumpărarea unei companii consacrate are multe aspecte pozitive. Principalul lucru este că nu trebuie să vă pierdeți timpul cu obținerea permiselor de deschidere. Un alt factor important este că veți avea o echipă de lucrători profesioniști pregătiți pentru o muncă bine coordonată. Ultimul argument este prezența unei baze de clienți. Și asta, vezi tu, este un mare plus. Nu va trebui să cauți primul client și să-i demonstrezi viabilitatea noii tale companii.

Construirea unei afaceri de la zero este o afacere supărătoare și pe termen lung. Dar această opțiune are și avantajele ei. Una dintre ele este că nu trebuie să fii proprietarul unei sume mari de bani. Pentru deschidere, o mică investiție va fi suficientă pentru înregistrarea și achiziționarea echipamentului necesar.

Merită să știți că procedura de înregistrare a unei companii de construcții este un proces complex și supărător. Este posibil să stăpânești până la capăt doar cu ajutorul unor consultanți juridici cu experiență. La selectarea personalului, o atenție deosebită trebuie acordată profesionalismului acestora. Succesul întreprinderii va depinde direct de acest lucru. Dacă capitalul inițial este mic, atunci este puțin probabil să vă puteți ocupa de proiecte complexe.

Este posibil să fiți nevoit să lucrați ca subcontractant pentru o perioadă de timp. Abia după ce reușești să câștigi niște bani și să dezvolți conexiuni, te poți oferi ca antreprenor.

Nu trebuie uitat că această afacere are o caracteristică nu tocmai plăcută, și anume: o întârziere pe termen lung de mare capital de lucruîn instalaţiile aflate în construcţie. Este aproape imposibil să găsești un client care să fie de acord să facă o plată în avans pentru achiziționarea de materiale, închirierea de echipamente sau salariile pentru muncitori. De regulă, plata se face numai după punerea în funcțiune completă a instalației.

Aș dori să acord o atenție deosebită marii competiții. Va fi foarte greu pentru un om de afaceri începător să concureze cu companii eminente care operează în această industrie de mai bine de o duzină de ani. Dar există și o cale de ieșire din această situație. LA marile orașe e mult mai greu de trecut. Dar centrele regionale și orașele de dimensiuni medii sunt un domeniu bun pentru activitățile tale viitoare. Marile corporații de construcții nu își desfășoară activitatea acolo. Rentabilitatea în aceste locuri va fi mult mai mică, dar veți avea mai multe șanse să vă puneți pe picioare mai devreme.

Potrivit centrelor analitice care analizează piața construcțiilor, acest tip de afaceri nu își pierde din relevanță și continuă să se dezvolte într-un ritm rapid.

Scopurile și obiectivele afacerii în industria construcțiilor

Scopurile și obiectivele pe care toate companiile de construcții, fără excepție, ar trebui să le stabilească pentru sine sunt construcția de înaltă calitate și fiabilă a clădirilor și structurilor de toate nivelurile și scopurile. Organizația implicată în construcție trebuie să realizeze întreaga gamă de lucrări de construcție și instalare în intervalul de timp justificat de proiect și cu cel mai bun raport calitate-preț. În acest caz, trebuie să vă concentrați pe cerințele clientului și pe starea obiectului.

Scopul principal cu care ar trebui să îl înfrunte șeful companiei este realizarea unei creșteri constante a activelor companiei prin creșterea volumului de muncă.

Publicul țintă este consumatorul final. Pentru a obține un profit bun, trebuie să încercați să oferiți oamenilor ceea ce își doresc. Dacă îți faci treaba „fără mâneci”, în curând îți vei pierde toți clienții.

Inregistrarea societatii de constructii si impozitare

Mai întâi trebuie să deschideți o companie și să vă decideți cu privire la înregistrare. Cea mai bună opțiune este. Trebuie să veniți cu un nume pentru compania dvs., să decideți locația acesteia. În plus, veți avea nevoie de capital autorizat și fondatori.

Următoarele documente sunt necesare pentru înregistrare:

  1. copii ale pașapoartelor fondatorilor;
  2. informații despre locul unde va fi localizată organizația;
  3. informatii despre tipul de activitate;
  4. certificat de capital autorizat și modul în care a fost primit.

Construcția este împărțită în civilă, industrială și rutieră, iar înainte de începerea activității acestora trebuie obținută o autorizație separată pentru fiecare dintre tipuri.

Taxa principală percepută organizatii de constructii– . Oficialii fiscali deseori intră în conflict cu dezvoltatorii în următoarele aspecte: subestimarea bazei care este impozitată; taxa pe lucrari de constructii si instalatii pentru nevoi personale; din partea fiscală - utilizarea deducerilor inexacte.

Poate fi aplicat întreprinderilor mici. Acest sistem poate funcționa numai dacă perioadă de raportare organizația nu depășește 15 milioane de ruble, iar valoarea reziduală a activelor - nu mai mult de 100 de milioane de ruble.

Cum să începi o afacere în construcții?

Alegeți o cameră

Pentru a lucra, va trebui să ai un spațiu de birou. În ea vă puteți întâlni cu clienții, puteți stoca diverse documentații privind proiectele finalizate. Principala cerință pentru alegerea unei camere este o locație convenabilă și o suprafață minimă.

Cumparam echipamente si mobilier

Din mobila veti avea nevoie de masa si scaune pentru clienti, echipamente de birou. Lista lucrurilor necesare include: telefon, computer, imprimantă/scaner.

O mică firmă de construcții nu este capabilă să-și asigure echipamentul specializat necesar. În acest caz, puteți folosi leasingul - este același lucru cu închirierea. Acest lucru va costa mult mai puțin decât cumpărarea de mașini și echipamente noi.

Selectam personal

Personalul selectat în mod corespunzător reprezintă jumătate din succesul companiei dumneavoastră. Dacă lucrătorii își îndeplinesc atribuțiile cu o calitate înaltă, imaginea companiei va fi mereu în top.

Pentru a minimiza costul salariilor pentru angajați, nu este necesar să vă asumați loc de munca permanent toți profesioniștii cu înaltă calificare. Unii dintre ei își pot îndeplini sarcinile temporar. Poate fi inspectori, proiectanți sau șoferi de echipamente speciale.

Ar trebui să începeți cu cel mult o echipă de 5 persoane. În ea în fara esec ar trebui să fie:

În plus, nu vă puteți lipsi de un maistru competent și un manager de birou care va răspunde la apeluri și va construi o bază de clienți.

Formăm o listă de servicii

După cum știți, domeniul de activitate al afacerii de construcții este multifațet. Ar putea fi:

  1. afaceri mari în construcția de clădiri cu mai multe etaje, așezări de cabane, construcția de instalații industriale;
  2. întreprinderile mijlocii se pot baza pe construcția de case particulare, reconstrucția clădirilor și structurilor, construcția de drumuri locale și amenajarea teritoriului;
  3. întreprinderile mici se pot ocupa doar de lucrările de finisare, turnarea fundației, amenajarea teritoriului, vânzarea materiale de construcțiiîn magazine miciși puncte de vânzare cu amănuntul, precum și producția de materiale în propriile noastre mici unități de producție.

Din toate cele de mai sus, vedem că dezvoltarea afacerii de construcții are o mulțime de opțiuni. Principalul lucru este să nu faceți o greșeală cu alegerea și să vă calculați cu precizie puterea.

Plan financiar

Costul aproximativ:

  1. 10 - 12 milioane de ruble - pentru achiziționarea sau închirierea de echipamente. Această sumă include cheltuielile pentru lucrările de explorare și proiectare;
  2. 1 milion de ruble - îmbrăcăminte pentru angajați și achiziționarea de unelte;
  3. 150 - 200 mii de ruble - cheltuieli de divertisment;
  4. 100 - 150.000 de ruble - chirie de spațiu de birou;
  5. 100.000 de ruble anual - publicitate etc.;
  6. salariu angajați (pe baza a 7 persoane) - 250 - 300 mii de ruble pe lună.

În total, aproximativ 13.000.000 de ruble. Această sumă poate varia foarte mult în funcție de mulți factori.

Rentabilitatea și rambursarea întreprinderii

Norma în construcții este profitabilitatea cu indicatori de 10 - 15%. Acest lucru poate însemna un lucru: toate nivelurile de lucru - estimate, planificate și reale - sunt construite corect.

În acest moment, putem observa o tendință descendentă a acestor indicatori. Ele constituie 7 - 9%. Există o uşoară scădere a profitabilităţii. Motivul este următorul: valoarea costurilor generale rămâne aceeași, în timp ce prețul materialelor de construcție crește, iar salariile angajaților cresc și ele.

Pentru a returna cât mai repede banii investiți, proprietarii firmelor de construcții reduc uneori prețurile la serviciile lor. Aceasta duce la faptul că fluxul de numerar scade, iar profitul scade, de unde și rentabilitatea scăzută. În provincii, aceste cifre pot fi semnificativ mai mari decât în ​​capitală. Rentabilitatea depinde direct de calificările lucrătorilor și de gradul volumului lor de muncă.

Perioada de rambursare poate fi de 15 - 20 de luni. Nu uitați că această afacere este sezonieră, așa că munca poate fi suspendată iarna.

Reclama si gasirea de noi clienti

Pentru o întreprindere nou creată, construirea unei baze de clienți ar trebui să fie o prioritate. LA activitati promotionale trebuie să alegi direcții corecte, de exemplu:

  • anunţuri în presa locală şi la radio,
  • distribuție de broșuri ale companiei în companii partenere de afaceri, magazine de hardware și agenții imobiliare,
  • participarea activă la licitații pentru construcția diferitelor facilități.

Tragem concluzii. Planul de afaceri al unei firme de reparatii si constructii arata ca afacerea in constructii este complexa, dar in acelasi timp foarte interesanta si profitabila. Dacă aveți cantitatea potrivită de capital de pornire, aveți o dorință puternică de a lucra și, în același timp, obțineți un profit bun, acest job poate fi o opțiune bună pentru dvs.

Termen plan de afaceri a trecut de la expresia engleză business plan. Un plan de afaceri este un document structurat care descrie etapele dezvoltării unei companii, principalele sale activități, strategiile și riscurile acesteia. În miezul ei plan de afaceri este o foaie de parcurs menită să aducă afacerea la scopul planificat, parcurgând traseele planificate, ținând cont de etapele intermediare și arătând rezultatele obținute ca urmare.

💡 Scrieți un plan de afaceri sau descărcați unul gata?

Adesea, atunci când începeți o afacere, când începeți o afacere, se pune întrebarea de a descărca un plan de afaceri sau de a vă scrie al dvs.? Desigur, dacă aveți suficientă experiență, este mai bine să vă scrieți propriul plan de afaceri unic. Adevărat, nu mulți antreprenori care s-au gândit mai întâi să înceapă o afacere au priceperea unei astfel de activități. În acest caz, este mai bine să rețineți că scrierea unui plan de afaceri este necesară dacă afacerea dvs.:

  • unic
  • necesită calcule mari
  • implică etape non-standard de dezvoltare
  • implică riscuri neconvenționale
  • există cerințe non-standard pentru format, de exemplu, un potențial investitor
În cele mai multe cazuri, atunci când deschideți o afacere mică, este foarte posibil să utilizați un plan de afaceri gata făcut dintr-o sursă de încredere, desigur, cu rafinamentul acestuia în funcție de datele dvs.

💡 De unde pot obține un plan de afaceri gata făcut?

Pe Internet, există un număr mare de plătite și gratuite planuri de afaceri. În ciuda varietății mai mari, vă recomandăm să folosiți planurile de afaceri prezentate pe portalul nostru. Toate planurile de afaceri sunt furnizate absolut gratuit, conțin detalii detaliate calcule financiareși luați în considerare riscurile. În plus, portalul prezintă un număr mare de idei de afaceri structurate pe domenii de activitate.