Afacerile mici de construcții, la fel ca și cele mari, sunt afaceri profitabileîn ceea ce privește rambursarea și perspectivele de creștere. O astfel de afacere mică include construcția de cabane de țară. Având în vedere popularitatea crescută a caselor private, o companie își poate recupera rapid investiția. Perioada de rambursare este de 6 luni.

Pentru a deschide o companie veți avea nevoie de angajați calificați. Numărul de personal va fi de 29 de persoane. De asemenea, este necesară închirierea unui spațiu de birouri. Suprafata minima de birouri este de 100 m2.

Costul mediu al construirii a 1 m2 de cabană este de 15.000 de ruble. Ținând cont de sezonalitatea afacerii, care are loc vara, compania va putea încheia în medie 12 contracte de construcție de cabane. Dimensiunea medie a unei case este de 250 m2. Astfel, într-un an compania va construi 30.000 m2. Având în vedere cererea mare, această cifră poate fi mărită prin angajarea de personal suplimentar.

Valoarea investiției inițiale - 2 482 000 freca.

Profit mediu lunar - 2 045 000 freca.

Pragul de rentabilitate este atins la al treilea lună

Perioada de rambursare - 6 luni

2. Descrierea afacerii, produsului sau serviciului

În prezent, din cauza suprapopulării în oraș și a dorinței oamenilor de a trăi la țară, tot mai mulți oameni se gândesc să-și construiască propria casă de țară. Acest lucru este evidențiat și de tendința de scădere a numărului de apartamente achiziționate în clădiri cu mai multe etaje. În acest sens, nevoia de companii de construcții imobiliare din țară este în continuă creștere. Dimensiunea pieței este în creștere, ceea ce deschide noi oportunități pentru noi companii.

Principalul factor care influențează succesul companiilor în această afacere este furnizarea de servicii la cheie către client, inclusiv proiectarea, construcția, renovarea și finisarea spațiilor. De asemenea, este necesar să se adauge servicii suplimentare: supraveghere arhitecturală și tehnică, achiziție de teren. Vedere principală activități - construcția de cabane din cărămidă, lemn și alte materiale. Când deschideți o companie, trebuie să acordați atenție dezvoltării de software pentru comunicarea rapidă cu clienții și furnizorii. Este important să mențineți responsabilitatea față de client, să finalizați toate etapele de lucru la timp și fără a crește estimările.

În plus, la deschidere companie de constructii Este necesar să se acorde atenție legislației din această industrie. Managerul ar trebui să citească cu atenție următoarele documente care reglementează activitățile de construcție joasă din Rusia.

  • Codul de urbanism al Federației Ruse
  • SP-30-102-99. Planificarea și dezvoltarea construcției de locuințe mici.

De asemenea Atentie speciala este necesar să se acorde atenție studiului codurilor și reglementărilor de construcție (SNiP).

3. Descrierea pieței de vânzare

Nevoie în casa la tara astăzi este o consecință a dorinței oamenilor de a merge să trăiască departe de agitația orașului, ceea ce provoacă o cerere mare. În același timp, majoritatea companiilor părăsesc piața pentru că nu pot oferi servicii profesionale, prețuri adecvate și garantarea calității construcției. Angajații majorității companiilor imobiliare din țară nu au educația necesară, ceea ce afectează calitatea.

Astfel, pe piață lipsesc oferte de la firmele de construcții imobiliare de la țară de calitate.

Clientii companiei sunt persoane fizice. Când plănuiți să vă deschideți propria companie de construcții, este necesar nu numai să atrageți clienți, ci și să le oferiți condiții excelente de cooperare din partea concurenților. Asigurați-vă că segmentați clienții după venituri pentru a oferi clientului servicii suplimentare și pentru a crește profiturile.

De asemenea, una dintre modalitățile de a crește profiturile din serviciile dumneavoastră este să oferiți servicii de proiectare și inginerie altor companii de construcții.

Factorul decisiv care determină succesul unei companii de construcții în prezent este viteza de deservire și înțelegerea cerințelor clienților, calitatea construcției și profesionalismul. Trebuie evitate cheltuielile neprevăzute și creșterile de cost estimat în timpul construcției.

Prin respectarea acestor cerințe, compania va putea crește cota de piață, reputația și, de asemenea, să crească loialitatea clienților.

4. Vânzări și marketing

5. Plan de producție

Plan de producție (deschidere).

Plan general de deschidere a unei firme de construcții în etape:

  • Căutați spațiu de birou
  • Înregistrarea unei persoane juridice - întreprinzător individual
  • Încheierea unui contract de închiriere și achiziționarea de echipamente
  • Reparatie spatii
  • Recrutarea si instruirea personalului
  • Atragerea clienților și începerea.

Deschiderea unui antreprenor individual (cod OKVED 41.20 - Construcția clădirilor rezidențiale și nerezidențiale). Înregistrare fiscală la serviciul fiscal. Sistem optim impozitare - sistem de impozitare simplificat 6% (baza de impozitare „venit”). De asemenea, este posibilă înregistrarea unei persoane juridice sub forma SRL (Societate cu răspundere limitată).

Pentru a deschide, mai trebuie sa inchiriezi un birou de 100 m2. După încheierea unui contract de închiriere, ar trebui să cumpărați echipamente și software pentru proiectarea și dezvoltarea designului cabanei.

Programul biroului: de la 9:00 la 18:00 de luni până vineri. Sezonul de construcție durează de la începutul lunii mai până la sfârșitul lunii septembrie.

6. Structura organizatorica

Pentru a organiza o companie este necesar să se angajeze personal cu înaltă calificare. Cel mai bine ar fi să angajați constructori cu experiență, care au educația și experiența necesare ca muncitori. Echipa se va extinde la nevoie și pe măsură ce are loc creșterea organică. Acest proiect necesită o echipă de 29 de persoane:

  • Administrator
  • maistru (4 persoane)
  • Designer
  • Designer
  • Inginer
  • Inspector
  • Muncitori (20 persoane)

Contabilitatea ar trebui să fie externalizată. Puteți contacta banca unde este deschis contul și puteți afla despre această oportunitate. De asemenea, puteți utiliza contabilitatea online „Elba” sau „Afacerea mea”.

Managerul poate fi proprietarul afacerii sau un angajat. Maistrul trebuie să fie atent selectat, acesta fiind responsabil de achiziționarea materialelor și monitorizarea procesului de construcție.

Funcția-cheie este îndeplinită de lucrători ai căror responsabilitatea directa este lucru pe un șantier. Prin urmare, atunci când alegeți constructori, este necesar să aveți grijă, deoarece piața oferă adesea serviciile personalului necalificat. Puteți folosi echipe externalizate care au statut juridic. chipuri.

Restul personalului trebuie să fie angajat din personal, deoarece utilizarea specialiștilor externalizați va fi ineficientă și va afecta negativ calitatea muncii.

Fond de salarii, freacă.


Salariu

Numărul de angajați

Sumă

Administrator

brigadier

Designer

Designer

Inspector

Total salariu

1 525 000

Calculul complet al salariului, ținând cont de primele de asigurare, este prezentat în modelul financiar.

7. Plan financiar

Plan detaliat de vânzări pe 24 de luni, prognoză și calcul al eficienței investițiilor indicatori economici afacerea este prezentată într-un model financiar.

Dezvoltarea cu succes a unei companii de construcții este imposibilă fără un plan de afaceri și un program de personal. Concurența în industria construcțiilor este mare și, fără o planificare adecvată, nu veți putea face bani. Vă spunem cum să planificați munca unei companii de construcții de la zero, ce nuanțe trebuie să știți, câte investiții sunt necesare, cum să întocmiți un program de personal și să nu încălcați legea.

Afacerea în construcții este relevantă în Rusia modernă. Locuințe noi sunt construite într-un ritm rapid, ceea ce înseamnă că este nevoie de cele mai multe materiale diferite: de la cuie și șuruburi la plăci de placare și ciment. Dar există o cerere nu numai pentru materiale: serviciile echipajelor de construcții sunt populare. Fiecare persoană are nevoie de o casă renovată de calitate, dar majoritatea oamenilor nu pot face singuri astfel de reparații. Ei au încredere în această funcție profesioniștilor. Din acest motiv, cererea de servicii de construcții va fi întotdeauna stabilă.

Cum se deschide companie de constructii de la zero? În primul rând, trebuie să vă decideți mai precis domeniul dvs. de activitate și să întocmiți un plan de afaceri. Trebuie să calculezi investițiile și veniturile în primele luni de muncă, după un an și așa mai departe. Fără planificare, nu va fi posibil să supraviețuiești pe piață: companiile mai puternice îi vor înlocui cu siguranță pe „noi veniți” care lucrează orbește.

Construcția este o industrie relevantă și promițătoare, chiar și începătorii au șanse de succes

Exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții

Unde să începi o afacere în construcții? Călătoria de la zero la un milion începe cu planificarea și evaluarea industriei din regiune în ansamblu. Înainte de a trece la scrierea unui plan de afaceri, trebuie să cercetați temeinic piața locală. Trebuie să înțelegeți câți concurenți direcți există, de cât timp sunt aceștia pe piață. Aceasta nu este informație pentru Informații generale, acestea sunt date specifice pe baza cărora trebuie să alegeți specificul organizației dvs. și să formulați avantaje competitive.

Un plan de afaceri pentru o companie de construcții este un document analitic, va trebui să munciți din greu pentru a-l crea. Este indicat sa se implice in elaborarea planului un specialist cu studii de specialitate in constructii sau economie, precum si persoane cu experienta in acest domeniu. Un plan de afaceri nu ar trebui să fie o formalitate, el este fundația companie de succes. Deci, să ne uităm la un exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții.

Scopurile si obiectivele afacerii de constructii

O companie de construcții este o organizație comercială, prin urmare, ea obiectivul final este să faci profit. Firma trebuie să facă bani, altfel existența ei își pierde complet sensul. Orice alte obiective sunt secundare. Dar pentru a face bani buni, trebuie să oferi clienților servicii/produse de înaltă calitate și la cerere. De preferat unic și cel mai bun de pe piață. Prin urmare, printre obiectivele afacerii de construcții putem include suplimentar construcții de înaltă calitate și leadership în rândul concurenților.

De asemenea, printre scopurile și obiectivele companiilor de construcții sunt menționate uneori rezolvarea problemelor locative ale populației, crearea de noi locuri de muncă și îmbunătățirea infrastructurii. Toate aceste probleme sociale, desigur, sunt parțial rezolvate în cursul activității companiei de construcții. Dar nu omul de afaceri le pune înaintea lui. În mare, acestea sunt probleme ale statului care se rezolvă cu ajutorul afacerilor.

Înregistrare și impozitare

Cum să deschizi o afacere de construcții? Asigurați-vă că vă înregistrați oficial ca entitate juridică. Construcția este permisă și pentru antreprenorii individuali, dar această formă organizatorică și juridică este mai riscantă. Afacerile în construcții implică o mare responsabilitate, un capital de lucru impresionant și obligații financiare. Un antreprenor individual este răspunzător pentru toate datoriile cu proprietățile sale.În caz de faliment, chiar și închiderea unui antreprenor individual nu va ajuta - datoriile vor trebui să fie rambursate integral, chiar și pe cheltuiala propriului apartament sau mașină. Prin urmare, un SRL este de preferat.

Organizația de construcții va plăti impozite în conformitate cu regimul selectat sau atribuit. Modul simplificat este mai profitabil (USN). Dar este potrivit numai pentru întreprinderile mici cu o cifră de afaceri de până la 150 de milioane de ruble pe an și un număr de angajați mai mic de 100. Obiectul impozitării aici este doar profitul, antreprenorul este scutit de TVA, impozit pe venitul personal și impozit pe proprietate. .

Medie și mari intreprinderi lucrează la un sistem comun (OSNO). Acesta este cel mai greoi și mai complex regim din punct de vedere al contabilității și contabilității fiscale. În acest caz, afacerea plătește întreaga gamă de taxe, inclusiv valoarea adăugată.

Documentația pentru sistemul simplificat de impozitare poate fi păstrată chiar de manager. Este destul de simplu și există o mulțime de informații pe internet recomandari utile. OSNO trebuie să aibă în personal un contabil (și uneori un întreg departament de contabilitate). Alte regimuri fiscale nu sunt potrivite pentru firmele de construcții.

Scopul principal al oricărei companii de construcții este să facă profit

Determinarea domeniilor de activitate

Construcția este un domeniu foarte divers al economiei, așa că alegerea direcției corecte este esențială atunci când începeți o afacere. Care sunt optiunile:

  • construiți locuințe individuale din cărămidă/bloc/lemn de la zero;
  • construiți clădiri mici și cu mai multe apartamente;
  • vinde materiale de constructii;
  • renovarea spațiilor și apartamentelor;
  • construirea de drumuri;
  • elaborează proiectarea și proiectele de clădiri/spații;
  • ridica structuri de capital (baraje, poduri, linii electrice),
  • se angajează în amenajarea zonelor publice.

Cum să alegi o direcție? Pe baza mai multor factori: ofertele concurenților și capacitățile financiare. De exemplu, este evident că construirea de clădiri cu mai multe etaje este promițătoare și afaceri profitabile, dar investițiile în lansarea sa se ridică la sute de milioane de ruble. Totodată, echipa de construcții va aduce și bani (la un cu totul alt nivel, desigur), dar poate fi creat fără investiții.

Alegerea unei camere

O firmă de construcții are nevoie de un birou. Acesta este locul în care lucrează managerul și administrația, iar managerii se întâlnesc cu clienții și vând servicii. Cea mai mare parte a lucrătorilor vor fi angajați la șantier. În cele mai multe cazuri, un birou este indispensabil. Sediul companiei trebuie să fie situat într-o zonă cu trafic intens și accesibilitate bună la transport. Este important ca clienții să vină la birou în mod convenabil. Sunt necesare reparații bune (o firmă de construcții într-un birou cu reparații proaste nu va inspira încredere).

Unele companii își deschid birouri în apropierea șantierelor. Cel mai adesea acest lucru este realizat de organizații care construiesc ansambluri rezidentiale. Această opțiune este bună din mai multe motive. În primul rând, este convenabil pentru manager să controleze procesul de lucru, nu este nevoie să „mergi la șantier”. În al doilea rând, este mai convenabil pentru angajați să contacteze departamentele de HR și contabilitate. În al treilea rând, clienții pot economisi timp: uitați-vă la case în același timp cu vizitarea biroului și efectuarea unei achiziții.

Echipele de construcții care lucrează în domeniul renovării la comandă a spațiilor se pot descurca fără birou și acceptă comenzi prin internet.

Achizitie de echipamente

Toate echipamentele necesare unei companii de construcții pot fi împărțite în 2 grupuri. Desigur, lista exactă a echipamentelor este determinată de specificul organizației. Echipamente de birou:

  • mese si scaune de birou;
  • fisiere;
  • calculatoare;
  • Echipamente de birou;
  • telefon;
  • sigur;
  • canapea și măsuțe de cafea pentru vizitatorii în așteptare.
  • macarale și buldozere;
  • încărcătoare;
  • betoniere;
  • diverse unelte de mână.

Biroul unei firme de constructii trebuie sa fie modern, bine renovat, altfel nu va inspira incredere clientilor

Angajarea

Firmele de construcții angajează două categorii de angajați: muncitori și lucrători de birou. Toți meșterii sunt considerați muncitori lucrari de constructii: zidari, finisoare, dulgheri, electricieni, acoperisori, gips-carton. Toate cu studii de specialitate si finalizate examen medical. Experiența de lucru este de dorit. Calitățile personale care pot fi considerate includ capacitatea mare de muncă, organizare, lipsa de obiceiuri proaste. Dezvoltatorul își asumă responsabilitatea pentru viața clienților săi, așa că poți avea încredere doar în profesioniști.

Personalul biroului include: managerul însuși și asistentul acestuia, un contabil, un funcționar, un specialist în resurse umane, manageri, designeri și marketeri. Pentru toată lumea, educația specializată și înțelegerea specificului afacerii de construcții sunt, de asemenea, de dorit.

Investiții și profitabilitate

Valoarea investiției în demararea unei afaceri depinde de specificul organizației. Lista cheltuielilor va include:

  • înregistrarea unei persoane juridice și înregistrarea permiselor;
  • taxa de intrare la SRO;
  • inchiriere, reparatii si echipamente de birou;
  • mașini și echipamente pentru construcții;
  • uniforme pentru muncitori;
  • transport si alte cheltuieli.

În medie, deschiderea va necesita cel puțin 20 de milioane de ruble și, împreună cu cheltuielile lunare, pe care proprietarul le va plăti din primele luni. fonduri proprii(chirie, fond de salarii, plăți comunale, publicitate) această valoare ajunge la 22–23 de milioane de ruble. Rambursarea durează în medie 2,5-3 ani. Mai mult este posibil, mai puțin este extrem de rar, având în vedere cantitatea importantă de fonduri investite inițial.

Publicitate și căutare de clienți

O companie de construcții are nevoie de propriul site web, unde sunt afișate toate permisele și certificatele, iar următoarele sunt publicate în mod regulat:

  • știri;
  • fotografii cu obiecte;
  • informatii importante pentru clienti;
  • oferte, reduceri și promoții ale companiei.

Un site web este o carte de vizită a unei companii în spațiul Internet, dar nu este suficient. Ce mai este nevoie pentru a atrage clienți:

  • publicitate contextuală pe Internet (afișarea reclamelor);
  • conturi de social media;
  • publicitate exterioară (afișe, panouri publicitare, dulapuri);
  • distribuirea pliantelor.

Exemplu de program de personal pentru o organizație de construcții

Caracteristici ale întocmirii unui tabel de personal pentru o organizație de construcții

Acum să ne uităm la un exemplu de tabel de personal pentru o organizație de construcții. Acesta este un document care indică numărul de angajați, posturi și salarii. Menținerea unui tablou de personal este obligatorie; abatere administrativă. O persoană juridică va trebui să plătească până la 50 de mii de ruble, iar funcționarii - în acest caz, managerul și ofițerul de personal - personal până la 5 mii de ruble.

LA masa de personal firmele de constructii sunt obligate prin lege Cerințe suplimentare concepute pentru a-și asigura activitățile:

  1. Managerul, contabilul și Inginer sef. Pot exista mai mulți contabili și ingineri.
  2. Personalul este împărțit în echipe, fiecare condusă de un lider (maistru, șef de echipă, maistru) cu experiență de minim 5 ani în construcții.
  3. Fiecărui constructor i se atribuie un rang, majoritatea au studii de specialitate (liceale sau superioare).
  4. Pozițiile angajaților din program (și alte documente, inclusiv cărți de muncă) sunt indicate în conformitate cu Unificat directorul de calificare pozitii.
  5. În grafic nu se indică mărimea salariului, ci tariful/salariul.

Concluzie

Crearea unei organizații de construcții începe cu studierea pieței din regiunea deschiderii propuse și elaborarea unui plan de afaceri. Aceasta este o afacere relevantă, dar costisitoare, cu o perioadă de rambursare de 2,5 ani. Deschiderea sa va necesita cel puțin 20 de milioane de ruble. Legea impune cerințe speciale asupra programului de personal al companiilor de construcții, încălcarea cărora va duce la amendă.

Afacerea construcțiilor se dezvoltă din ce în ce mai mult în fiecare an. Tendințele din această industrie pot fi numite în siguranță favorabile. Acest lucru este direct legat de faptul că serviciile din industria construcțiilor au fost, rămân și vor fi întotdeauna relevante. Nu contează care este situația economică actuală din țară. Oamenii vor construi mereu.

Importanța unui plan de afaceri pentru o organizație de construcții

Toată lumea știe că pentru a desfășura afaceri cu succes nu te poți lipsi de un plan de afaceri bine scris. Planificarea vă va ajuta să evitați multe greșeli, să prevedeți unele dificultăți care pot apărea, să calculați pragul de rentabilitate a afacerii, să determinați cât timp vă va dura să returnați fondurile investite și să calculați cheltuielile viitoare. Acest document important va ajuta la determinarea direcției principale de lucru și a strategiei de acțiune.

Având în mână un plan de afaceri al companiei de construcții, îți va fi mai ușor să negociezi cu sponsorii pentru a-și investi capitalul în creația ta. Fără a atrage investiții, îți va fi dificil. Investitorul trebuie să fie sigur că fondurile sale sunt investite cu o perspectivă pe termen lung.

Doar datorită exemplului unui plan de afaceri pentru o companie de construcții vei putea naviga corect în structura pieței în care vei lucra și vei obține venituri.

Dezvoltarea afacerii în construcții astăzi

Care sunt caracteristicile unei afaceri legate de construcții? Aceasta este o direcție foarte promițătoare pentru implementarea unei idei de afaceri în industria construcțiilor. Investiția inițială poate fi recuperată în timp record.

Vă puteți realiza visul și puteți deveni proprietarul unei companii de construcții folosind două opțiuni:

  1. cumpărați o companie gata făcută;
  2. creează-l singur.

Cumpărarea unei companii deja consacrate are multe aspecte pozitive. Principalul lucru este că nu trebuie să vă pierdeți timpul obținând permise de deschidere. Un alt factor important este că veți avea o echipă de lucrători profesioniști pregătiți pentru lucru coordonat. Ultimul argument este prezența unei baze de clienți. Și asta, vezi tu, este un mare plus. Nu va trebui să cauți primul client și să-i demonstrezi viabilitatea companiei tale nou înființate.

Construirea unei afaceri de construcții de la zero este o întreprindere supărătoare și pe termen lung. Dar această opțiune are și avantajele ei. Una dintre ele este că nu trebuie să fii proprietarul unei sume mari de bani. Pentru deschidere, o mică investiție va fi suficientă pentru înregistrarea și achiziționarea echipamentului necesar.

Merită să știți că procedura de înregistrare a unei companii de construcții este un proces complex și supărător. Puteți merge până la capăt doar cu ajutorul unor consultanți juridici cu experiență. La selectarea personalului, o atenție deosebită trebuie acordată profesionalismului acestora. Succesul întreprinderii va depinde direct de acest lucru. Dacă capitalul de pornire este mic, atunci este puțin probabil să vă puteți ocupa de proiecte complexe.

Este posibil să fiți nevoit să lucrați ca subcontractant pentru o perioadă de timp. Abia după ce ai reușit să câștigi niște bani și să dezvolți conexiuni te poți oferi ca antreprenor.

Nu trebuie să uităm că această afacere are o caracteristică nu foarte plăcută, și anume: poate exista o întârziere pe termen lung în capital de lucruîn instalaţiile aflate în construcţie. Este aproape imposibil să găsești un client care să fie de acord să facă o plată în avans pentru achiziționarea de materiale, închirierea de echipamente sau salariile pentru muncitori. De regulă, plata se face numai după ce instalația este complet pusă în funcțiune.

Aș dori să acord o atenție deosebită marii competiții. Va fi foarte dificil pentru un om de afaceri începător să concureze cu companii eminente care lucrează în această industrie de zeci de ani. Dar există o cale de ieșire din această situație. ÎN marile orașe trecerea este mult mai dificilă. Dar centrele regionale și orașele de dimensiuni medii sunt un domeniu bun pentru activitățile tale viitoare. Marile corporații de construcții nu fac afaceri acolo. Rentabilitatea în aceste locuri va fi semnificativ mai mică, dar veți avea o oportunitate mai bună de a vă readuce pe picioare mai devreme.

Dacă credeți centrele analitice care analizează piața construcțiilor, acest tip de afaceri nu își pierde din relevanță și continuă să se dezvolte într-un ritm rapid.

Scopurile și obiectivele afacerii în industria construcțiilor

Scopurile și obiectivele pe care toate companiile de construcții, fără excepție, ar trebui să le stabilească pentru sine sunt construcția de înaltă calitate și fiabilă a clădirilor și structurilor de toate nivelurile și scopurile. O organizație angajată în construcții trebuie să desfășoare întregul complex de lucrări de construcție și instalare în intervalul de timp justificat de proiect și cu un raport preț-calitate optim. În acest caz, trebuie să vă concentrați pe cerințele clientului și pe starea obiectului.

Scopul principal cu care ar trebui să se confrunte șeful companiei este de a obține o creștere constantă a activelor companiei prin creșterea volumului de muncă.

Publicul țintă este consumatorul final. Pentru a obține un profit bun, trebuie să încercați să oferiți oamenilor ceea ce își doresc. Dacă îți faci treaba cu nepăsare, în curând îți vei pierde toți clienții.

Înregistrarea unei firme de construcții și impozitare

Mai întâi trebuie să deschideți o companie și să vă decideți cu privire la înregistrare. Cea mai bună opțiune este. Trebuie să găsiți un nume pentru compania dvs. și să decideți locația acesteia. În plus, veți avea nevoie de capital autorizat și fondatori.

Următoarele documente sunt necesare pentru înregistrare:

  1. copii ale pașapoartelor fondatorilor;
  2. informații despre locul unde va fi localizată organizația;
  3. informatii despre tipul de activitate;
  4. un certificat de capital autorizat și modul în care a fost obținut.

Construcția este împărțită în construcții civile, industriale și drumuri, iar înainte de a vă începe activitățile, trebuie să obțineți o autorizație separată pentru fiecare tip.

Taxa principală percepută organizatii de constructii– . Autoritățile fiscale sunt adesea în conflict cu dezvoltatorii în următoarele aspecte: subestimarea bazei impozabile; taxa pe lucrari de constructii si montaj pentru nevoi personale; din punct de vedere fiscal – utilizarea deducerilor inexacte.

Se poate aplica întreprinderilor mici. Acest sistem poate fi eficient doar dacă perioadă de raportare organizația nu depășește 15 milioane de ruble, iar valoarea reziduală a activelor nu depășește 100 de milioane de ruble.

Unde să începi o afacere în construcții?

Alegerea unei camere

Pentru a lucra, va trebui să ai un spațiu de birou. În acesta vă puteți întâlni cu clienții și puteți stoca diverse documentații privind proiectele finalizate. Principala cerință pentru alegerea unei camere este o locație convenabilă și o suprafață minimă.

Achizitionam echipamente si mobilier

Pentru mobilier veți avea nevoie de masă și scaune pentru clienți, echipamente de birou. Lista lucrurilor necesare include: telefon, computer, imprimantă/scaner.

O mică firmă de construcții nu este capabilă să-și asigure echipamentul specializat necesar. În acest caz, puteți utiliza leasingul - este același lucru cu închirierea. Va costa mult mai puțin decât cumpărarea de mașini și echipamente noi.

Selectăm personal

Personalul selectat în mod corespunzător reprezintă jumătate din succesul companiei dumneavoastră. Dacă lucrătorii își îndeplinesc sarcinile în mod eficient, imaginea companiei va fi întotdeauna la cea mai bună calitate.

Pentru a minimiza costurile salariale ale angajaților, nu este necesar să se accepte loc de munca permanent toți specialiști cu înaltă calificare. Unii dintre ei își pot îndeplini sarcinile temporar. Aceștia ar putea fi inspectori, proiectanți sau șoferi de echipamente speciale.

Ar trebui să începeți cu cel mult o echipă de 5 persoane. În ea în obligatoriu ar trebui să fie:

În plus, nu vă puteți lipsi de un maistru competent și un manager de birou care va răspunde la apeluri și va crea o bază de clienți.

Cream o lista de servicii

După cum știți, domeniul de activitate în domeniul construcțiilor are mai multe fațete. Ar putea fi:

  1. afaceri mari în construcția de clădiri cu mai multe etaje, sate de cabane, construcția de instalații industriale;
  2. afacerile mijlocii se pot baza pe construcția de case particulare, reconstrucția clădirilor și structurilor, construcția de drumuri locale și amenajarea teritoriului;
  3. întreprinderile mici se pot angaja doar în lucrări de finisare, turnarea fundației, amenajarea teritoriului, vânzări materiale de construcții V magazine miciși puncte de vânzare cu amănuntul, precum și producția de materiale în propriile noastre fabrici mici.

Din toate cele de mai sus, vedem că există multe opțiuni pentru dezvoltarea unei afaceri de construcții. Principalul lucru este să nu greșești cu alegerea ta și să-ți calculezi cu precizie punctele forte.

Plan financiar

Calcularea costului aproximativ:

  1. 10 – 12 milioane de ruble – pentru achiziționarea sau închirierea de echipamente. Această sumă include cheltuielile pentru lucrările de explorare geologică și proiectare;
  2. 1 milion de ruble – îmbrăcăminte pentru angajați și achiziționarea de unelte;
  3. 150 - 200 mii de ruble - cheltuieli de divertisment;
  4. 100 – 150.000 de ruble – chirie spațiu de birou;
  5. 100.000 de ruble anual – publicitate etc.;
  6. salariu angajați (pe 7 persoane) – 250 – 300 mii de ruble pe lună.

În total, aproximativ 13.000.000 de ruble. Această sumă poate varia semnificativ în funcție de mulți factori.

Rentabilitatea și rambursarea întreprinderii

Norma în construcții este considerată a fi rentabilitatea de 10-15%. Acest lucru poate indica un lucru: toate nivelurile de lucru - estimate, planificate și reale - sunt construite corect.

În acest moment putem observa o uşoară tendinţă descendentă a acestor indicatori. Ele constituie 7 – 9%. Există o uşoară scădere a profitabilităţii. Motivul este acesta: costurile generale rămân aceleași, în timp ce prețul materialelor de construcție crește, iar salariile angajaților cresc și ele.

Pentru a returna cât mai repede banii investiți, proprietarii de firme de construcții reduc uneori prețurile la serviciile lor. Aceasta duce la faptul că fluxul de numerar scade și profiturile scad, de unde și indicatorii de rentabilitate scăzută. În provincii, aceste cifre pot fi semnificativ mai mari decât în ​​capitală. Rentabilitatea depinde direct de calificările lucrătorilor și de volumul lor de muncă.

Perioada de rambursare poate fi de 15 - 20 de luni. Nu uitați că această afacere este sezonieră, așa că munca poate fi suspendată iarna.

Reclama si cautarea de noi clienti

Pentru o afacere nou înființată, construirea unei baze de clienți ar trebui să fie o prioritate. ÎN activitati de publicitate trebuie să alegi direcții corecte, De exemplu:

  • reclame în presa locală și radio,
  • distribuție de broșuri ale companiei în companii partenere de afaceri, magazine de construcții și agenții imobiliare,
  • participarea activă la licitații pentru construcția diferitelor facilități.

Să tragem concluzii. Planul de afaceri al unei firme de reparatii si constructii arata ca afacerea in constructii este complexa, dar in acelasi timp foarte interesanta si profitabila. Dacă aveți suma necesară capital de pornire, ai o mare dorinta de a lucra si de a obtine un profit bun in acelasi timp - acest job ar putea fi o optiune buna pentru tine.

Termen plan de afaceri provenea din expresia engleză business plan. Un plan de afaceri este un document structurat care descrie etapele de dezvoltare ale unei companii, principalele sale activități, strategiile și riscurile acesteia. În miezul ei plan de afaceri- aceasta este o foaie de parcurs menită să conducă o afacere către un scop planificat, urmând traseele planificate, ținând cont de etapele intermediare, și arată rezultatele obținute ca urmare.

💡 Ar trebui să scriu un plan de afaceri sau să descarc unul gata făcut?

Adesea, antreprenorii începători atunci când încep o afacere se confruntă cu întrebarea de a descărca un plan de afaceri sau de a-l scrie pe al tău? Desigur, dacă aveți suficientă experiență, este mai bine să vă scrieți propriul plan de afaceri unic. Adevărat, nu mulți antreprenori care se gândesc să înceapă o afacere pentru prima dată au priceperea de a face astfel de activități. În acest caz, este mai bine să rețineți că trebuie să scrieți un plan de afaceri dacă afacerea dvs.:

  • unic
  • necesită multe calcule
  • implică etape nestandardizate de dezvoltare
  • implică riscuri non-standard
  • există cerințe de format nestandard, de exemplu de la un potențial investitor
În cele mai multe cazuri, atunci când deschideți o afacere mică, este foarte posibil să utilizați un plan de afaceri gata făcut dintr-o sursă de încredere, desigur, cu modificarea acestuia în funcție de datele dvs.

💡 De unde pot obține un plan de afaceri gata făcut?

Există un număr mare de plătite și gratuite pe Internet. planuri de afaceri. În ciuda varietății mai mari, vă recomandăm să folosiți planurile de afaceri prezentate pe portalul nostru. Toate planurile de afaceri sunt furnizate absolut gratuit și conțin detalii detaliate calcule financiareși să țină cont de riscuri. În plus, portalul prezintă un număr mare de idei de afaceri structurate pe domenii de activitate.