Din articol veți afla ce este venitul pasiv (rezidual), ce surse de venit pasiv există, precum și o descriere a ideilor practice despre cum să îl creați.

Salutare dragi cititori. Eduard și Dmitry sunt în legătură.

Dacă ești interesat de subiectul câștigurilor, atunci probabil că ești familiarizat cu conceptul de „venit pasiv”.

Visul multor oameni este să nu muncească și să câștige totuși bani.

Dacă ești unul dintre acești oameni, atunci acest articol este pentru tine! În fiecare zi, astăzi oamenii creează acest tip de venit, iar cel mai simplu mod de a-l crea este pe internet.

Vom lua în considerare toate metodele descrise mai jos sub forma unei imagini de ansamblu și pe care să o alegeți pentru a vă construi libertatea financiară depinde de dvs.

1. Ce este venitul pasiv (rezidual)?

Venit pasiv- venituri care nu depind direct de costurile noastre cu forța de muncă și ne vin sub forma unui flux de numerar stabil.

Acest tip de mutare ilustrează clar motto-ul „ 1 dată face - de 100 de ori obține».

Deci, de exemplu, puteți câștiga bani vânzându-vă propriile cunoștințe prin înregistrarea propriului curs video de formare pe un subiect pe care sunteți bine versat. Odată ce ai creat un astfel de curs, și atunci îți aduce venituri pasive datorită faptului că este vândut de multe ori.

Trebuie să fi auzit că sunt oameni care nu lucrează nicăieri ani de zile, dar trăiesc doar din venituri pasive, de exemplu, din investiții. Se numesc rentieri *

Rentier- o persoană care trăiește din dobânzi sau dividende, de obicei din active financiare, proprietăți în leasing sau produse ale muncii sale intelectuale.

Când vedem plaje superbe cu iahturi, hoteluri scumpe, case și mașini la televizor sau în fotografii, într-un fel sau altul asociem toate aceste lucruri cu o mare prosperitate și libertate financiară.

Venit pasiv - Cel mai bun modîncepe să trăiești viața visurilor tale, călătorește și gestionează-ți timpul așa cum crezi de cuviință în timp ce toți ceilalți lucrează.

2. De ce săracii devin mai săraci și bogații mai bogați?

Dacă te uiți la viața unei persoane obișnuite în vârstă de 30 sau 40 de ani, în majoritatea cazurilor ei cheltuiesc tot ce câștigă, au adesea multe împrumuturi sau se împrumută de la prieteni „câțiva mii până la ziua de plată”.

Toate acestea se întâmplă pentru că nu se concentrează pe crearea de active care ar ajuta la rezolvarea problemelor sale financiare.

Sclavia financiară prosperă în secolul 21, chiar dacă sclavia fizică a dispărut de mult.

Aici merită amintit un citat minunat al lui John Rockefeller, celebrul miliardar american:

Cel care lucrează toată ziua - nu are timp să câștige bani!

John Rockefeller

Chiar este. La urma urmei, oamenii devin milionari în timpul liber, iar la locul de muncă oamenii câștigă de obicei bani doar pentru a acoperi cheltuielile de moment.

Astfel, merită să înțelegem că principalul nostru atu este timpul, iar oamenii bogați se pricep să îl folosească.

La urma urmei, dacă te uiți la o zi normală om obisnuit, apoi vom vedea o poză care se repetă de la o zi la alta: dimineața - la serviciu, seara - de la serviciu, cafenele, bere, televizor.

În același timp, progresul unei astfel de persoane pe termen lung este minim, mai ales având în vedere că majorității nu le place munca și veniturile lor practic nu cresc de la an la an.

Bogații diferă de săraci prin ceea ce fac în timpul liber.

Utilizarea corectă a timpului este cheia pentru obținerea bogăției și a veniturilor pasive, ca unul dintre instrumentele libertății financiare.

Într-adevăr, pentru a crea pasiv venit, ai nevoie foarte bine activ muncă. Cel mai adesea câteva luni sau chiar ani. Dar după aceea, poți să renunți la slujbă și să devii o persoană bogată.

Potrivit celebrului om de afaceri, investitor și specialist în alfabetizare financiară Robert Kiyosaki, averea nu este determinată de mărimea contului bancar, dar TIMP, timp în care o persoană poate să nu lucreze, menținând un standard de viață confortabil pentru el.

Pentru a înțelege cum poți să-ți transformi timpul într-o sursă de venit pasiv constant, să ieși din „cursa șobolanilor” și să câștigi libertate financiară, îți recomandăm să joci jocul financiar de renume mondial al lui Robert Kiyosaki „Cash Flow”.

3. Surse și tipuri de venit pasiv

Cu siguranță ești dornic să înveți cum poți crea venituri pasive și din ce surse pot proveni. Răspunsurile la aceste întrebări vor fi date mai jos.

Trebuie doar să alegi metoda care ți se potrivește și să lucrezi la ea.

Este curios că majoritatea oamenilor spun: „Dar câteva luni sau ani sunt foarte lungi, nu sunt gata să aștept atât de mult.”

Aceasta este capcana psihologică. La urma urmei, oamenii au de obicei o perioadă de lucru de 30-40 de ani, după care primesc doar o pensie, iar această „fișă” fără exagerare devine singura lor sursă de existență.

Se dovedește că putem munci 30 de ani la rând (în majoritatea cazurilor la un loc de muncă urât), dar nu avem răbdarea să ne îngrijim viitorul financiar și să ne pensionăm nu la 55-60 de ani, ci să zicem la Destul de 30 sau 40 de ani.

Nu trebuie să vă păcăliți, pentru că dacă ați decis cu siguranță că doriți să creați venituri pasive și să aveți mai mult timp liber, atunci trebuie să luați măsuri decisive pentru a vă schimba viața!

Aceasta a fost o introducere, iar acum la instrumentele și tipurile de creare a veniturilor pasive.

Există doar 4 tipuri principale de venit pasiv:

Să aruncăm o privire la fiecare dintre ele și să vedem ce instrumente poți folosi pentru a primi venituri pasive în fiecare tip.

1. Investiții sau venituri financiare pasive

Apare atunci când investim bani în diverse instrumente sau elemente financiare, primind dividende sub formă de profit sau dobândă.

Surse:

  • imobiliare;
  • Depozit bancar;
  • valori mobiliare;
  • afacerea noastră (când o cumpărăm);
  • închiriere de echipamente.

2. Venitul intelectual pasiv

Ea apare în cazul creării unui produs intelectual și al replicării ulterioare a acestuia. Conform acestui principiu, Infobusiness cunoscut de mulți pe Internet este construit: și-au înregistrat cursul de formare o dată, apoi au vândut multe copii ale acestuia.

Surse de venit pasiv:

  • redevențe pentru o carte publicată, un cântec, un rol de film;
  • brevet pentru o invenție (tehnologie).

3. Marketingul veniturilor pasive

Devine din sisteme de marketing consacrate, de exemplu dintr-un site de internet comercial, structura dvs. în rețea de marketing sau inchiriere marca personala*

Un brand personal este un set de realizări sociale ale unei persoane care este asociat cu persoana sa și poate servi drept motiv pentru a-i folosi numele (reputația) în scopuri comerciale.

De exemplu, multe vedete ale show-business-ului, sportului și cinematografiei acționează în reclame și devin „fețele” unei anumite companii, pentru care primesc bani mari drept taxă pentru folosirea numelui lor.

Surse de venit pasiv:

  • structură dezvoltată proprie într-o companie de marketing în rețea;
  • companii comerciale care utilizează marca dvs. personală;
  • site-ul dvs. pe Internet;
  • afaceri care generează venituri din muncă sistem de marketing(de multe ori este o afacere de informare).

4. Venituri pasive legale (legale).

Într-o măsură sau alta, aproape toți oamenii vorbesc despre cele trei tipuri de venit pasiv descrise mai sus, dar nu se spune niciun cuvânt despre al patrulea, îl numim condiționat „legal”.

Dar nu numai că are un loc unde să fie, dar poate deveni și cel mai ușor accesibil dintre toate.

Poți primi acest tip de venit pasiv dacă situația ta de viață îți permite să primești oficial bani și alte venituri la nivel legislativ. stimulente financiare de la stat.

Nu ai ghicit încă despre ce vorbim?

Desigur, cel mai faimos tip de astfel de venit pasiv este pensia. Studenții au o bursă. Dar partea care lucrează a populației în cele mai multe cazuri este lipsită de astfel de „chile”.

Surse de venit pasiv:

  • pensie de pensionare, pensie de invaliditate, pensie militară;
  • subvenții (compensații) pentru facturile de utilități;
  • subvenții pentru începerea sau dezvoltarea unei afaceri;
  • „capital de maternitate” (o subvenție pentru al doilea și următorii copii din Rusia până în 2016);
  • locuințe la prețuri accesibile pentru persoanele aflate în nevoie.

4. Cum să creezi venit pasiv - Top 7 idei

Acum știți ce tipuri de venituri pasive sunt și ce instrumente puteți folosi pentru a crea venituri pasive.

Există diferite opțiuni pentru a crea venituri pasive, haideți să ne uităm acum la cele mai populare idei despre cum vă puteți asigura un aflux regulat de bani fără a lucra tot timpul pentru asta.

Ideea 1. Crearea unui site pentru a face bani pe Internet

Venitul pasiv pe internet devine din ce în ce mai popular în aceste zile. Dacă sunteți familiarizat cu principiile marketingului, aveți o bună stăpânire a calculatorului, atunci puteți crea un astfel de venit chiar și de la zero, având doar o mare dorință de a învăța lucruri noi și o anumită cantitate de timp liber.

De exemplu, acum site-ul HiterBober.ru, unde vizitați și citiți acest articol, aduce venituri pasive.

De obicei, pentru a începe să câștigi în mod regulat de la 1.000 USD pe lună pe site-ul tău, vei avea nevoie de la 6 luni la 2 ani de lucru regulat la proiectul tău timp de câteva ore pe zi.

Din anumite motive, unii oameni cred că este foarte ușor să faci bani pe Internet și, după ce ți-ai creat site-ul, nu poți lucra în altă parte, de îndată ce acesta apare în rețea.

Aceasta este o mare concepție greșită. Va trebui să muncești foarte mult pe site-ul tău și cea mai dificilă etapă de aici nu este să te strici, ci să atingi un venit pasiv obișnuit de 100-200 USD pe lună.

Dacă aveți (veți avea) un site web care generează în mod constant venituri pasive, atunci îl puteți vinde ca afacere gata. În același timp, suma pentru care puteți vinde un site profitabil este de 20-24 de ori valoarea venitului său pasiv lunar.

Deci, dacă aveți un site web care aduce 10.000 de ruble pe lună, atunci îl puteți vinde pentru 250.000 - 300.000 de ruble.

Astfel, puteți chiar să creați site-uri profitabile de vânzare și să vă construiți afacerea pe el.

E ca la creșterea animalelor. Crești o vacă și ea îți dă lapte, îl poți vinde regulat, făcând profit, iar dacă e nevoie de bani imediat în cantități mari, poți vinde chiar vaca.

Pe site-ul dvs. puteți câștiga în următoarele moduri:

  • vânzarea de link-uri;
  • plasarea de publicitate contextuală și teaser;
  • prin plasarea de articole publicitare platite;
  • vanzare spatiu publicitar pentru bannere;
  • recomandarea de a cumpăra un produs sau serviciu prin link-ul dvs. de afiliat (câștiguri din programele de afiliere);
  • vânzarea propriilor cursuri de formare (Infobusiness).

Ideea 2. Crearea unui produs intelectual (creativ).

Dacă ai talentul unui inventator, scriitor sau muzician, atunci creează-ți propriul produs intelectual - tehnologie, carte sau cântec.

Așadar, puteți primi venituri pasive prin replicarea lor (în cazul unei cărți sau al cântecului) sau prin închiriere (în cazul tehnologiei care poate fi brevetată).

De exemplu, faimosul scriitor Harry Potter JK Rowling are acum o avere de mai multe milioane de dolari datorită veniturilor pasive din proprietatea ei intelectuală.

Prin crearea unei „invenții”, „design industrial” sau „ model de utilitate”, veți putea crea și surse de venit pasiv. Căci va fi al tău active necorporale*

Activ necorporal- un produs al muncii intelectuale care nu are o formă materială, dar este capabil să aducă profit unei persoane sau companiei prin prezența acesteia.

Aceste active includ brevete, mărci comerciale, reputatia de afaceri companie sau persoană.

Ideea 3. Închirierea proprietății: imobile, transport, echipamente

Venitul imobiliar pasiv este cel mai cunoscut dintre toate tipurile de venituri pasive din închiriere. Dar există și alte moduri.

Puteți închiria aproape tot ce are valoare: vehicule, construcții, producție sau echipamente de magazinși chiar lucruri care valorează mai mult decât un salariu mediu în orașul tău.

De obicei, veniturile din proprietăți imobiliare sunt mai mici decât din echipamente. De exemplu, există tipuri întregi de afaceri de unde cumpărați mașinărie de construcție, perforatoare scumpe și apoi închiriate.

Deci un burghiu sau perforator în valoare de 20.000 de ruble poate fi închiriat pentru 500-1000 de ruble pe zi! În același timp, perioada de rambursare a instrumentului poate fi mai mică de o lună cu un flux mare de clienți.

Ideea 4. Primirea plăților guvernamentale sub formă de venit pasiv

Dacă vă încadrați în categoria cetățenilor neprotejați social (persoană cu handicap, familie numeroasă, pensionar etc.), atunci puteți solicita plăți compensatorii atât cu caracter unic, cât și cu caracter permanent (același venit pasiv).

Pentru a face acest lucru, trebuie să studiați cu atenție codul civil al Federației Ruse sau să contactați serviciul protectie sociala la locul de resedinta.

Este posibil să nu știți că ar trebui să primiți mii și, eventual, zeci de mii pe lună doar pentru că sunteți unul dintre oamenii descriși mai sus. Nu neglija această oportunitate.

Unii cetăţeni plătesc chiar mită pentru a primi o locuinţă preferenţială sau o pensie de invaliditate fără a fi persoane cu dizabilităţi.

Nu vă încurajăm să vă îmbunătățiți situația financiară în moduri necinstite, dar dacă aveți temeiuri legale pentru sprijin financiar guvernamental, de ce să nu îl folosiți.

Ideea 5. Investiții în valori mobiliare, conturi pamm, bănci, fonduri mutuale

Investiția în diverse instrumente financiare este, de asemenea, o modalitate destul de populară de a genera venituri pasive.

Toate aceste instrumente financiare au fost analizate în detaliu într-unul din articolele anterioare: ""

Deși au avantajele lor, nu sunt lipsite de dezavantaje. De exemplu, într-o bancă, veniturile vor fi minime și abia vă vor salva banii de la inflație.

În ceea ce privește conturile pamm, fondurile mutuale și titlurile de valoare, aici, în majoritatea cazurilor, veniturile dvs. vor fi instabile (cu excepția obligațiunilor) și nu vor fi pasive.

Mai degrabă, investind în astfel de instrumente, puteți obține profituri speculative, dar sunt posibile și pierderi. Atenție!

Ideea 6. Network Marketing

Acesta este unul dintre cele mai multe modalități disponibile creați venit pasiv investindu-vă timpul, ca în majoritatea companii de rețea bani pentru a începe nu ai nevoie de mai mult de 100 de dolari.

Dacă ai talentul de a găsi limbaj reciproc cu oameni diferiți, ești prietenos și plin de energie, apoi începe cu curaj în această industrie și în câteva luni venitul tău pasiv poate fi comparat cu salariul mediu al unui oraș de provincie.

Foarte bine felul unei persoane în procesul de a-și construi venitul pasiv în marketingul de rețea este ilustrat de „parabola conductei de apă” despre doi tipi Pablo și Bruno. Unul dintre acestea a lucrat pentru bani, iar celălalt la acel moment a creat un sistem care a făcut profit:

Ideea 7. Afacerea proprie

O modalitate excelentă de a crea venituri pasive este să-ți organizezi propriul proiect antreprenorial.

Dacă nu ai suficient în numerar pentru a-ți începe propria afacere sau nu vrei să riști bani, atunci cea mai bună modalitate de a-ți organiza afacerea pentru tine este o afacere online.

Da, azi la retea globala mii de oameni câștigă bani mari.

Dacă credeți că începerea unei afaceri este cea mai bună soluție în cazul dvs. pentru a crea venituri pasive, atunci cu siguranță ar trebui să citiți articolele noastre pe această temă:

Datorită informațiilor din aceste articole, puteți Pe termen scurt veți putea să vă organizați afacerea de la zero și să o transformați în continuare într-o sursă stabilă de venit pasiv.

Pentru cei care doresc să-și deschidă propria afacere cu riscuri minime, oferim o variantă alternativă: achiziționarea unei francize, a unui lanț de restaurante care servesc preparate din bucătăria japoneză și panasiatică.

De ce acest proiect anume? Răspunsul este simplu: bunul nostru prieten pe nume Sergey a deschis deja un restaurant sub această franciză în Maykop și acum are un profit stabil. Cele 1,5 milioane pe care i-a investit au dat roade în doar șase luni - un indicator excelent pentru un oraș de 140.000 de locuitori. În megaorașe, fondurile se vor întoarce și mai repede.

Restaurante Sushi Master este prize patru formate: „stradă”, „insula”, „food court” și „clasic”. Partenerul primește un model de afaceri gata făcut, tehnologii de marketing, rețete unice și ajutor din partea echipei start-up. Restul este o chestiune de tehnică.

Iată ce spune coproprietarul Sushi Master Alex Yanovsky despre beneficiile francizei:

Acum știi ce este venitul pasiv, ce tipuri există și ce poți face pentru a renunța la locul de muncă, a câștiga libertate financiară și a putea călători.

Garantat în mod constant și cel mai important, obținerea unui anumit venit în fiecare lună este visul oricărui investitor. Banii funcționează fără participarea și orice efort și aduc și mai mulți bani. Cum să realizezi acest lucru? Răspuns - trebuie să știi unde să investești bani. Desigur, valoarea profitului va depinde direct de suma fondurilor investite. Și să spunem, pentru investitorii începători, profitul primit din investițiile lor va fi relativ mic. Dar trebuie să începi de undeva. La urma urmei, chiar faptul de a genera foarte atractiv. Pentru ca venitul să crească, aveți nevoie de 2 lucruri: investiți periodic bani suplimentari și constant. În lege - in timp, chiar si cel mai modest capital se poate transforma intr-o suma destul de impresionanta, profitul din care iti va oferi un flux financiar semnificativ sub forma unui venit lunar din fondurile plasate.

Unde poți investi bani pentru a obține un venit lunar constant?

Cumpărăm cu diferite date de cupon. În aceste date vei acumula profit. Puteți construi un portofoliu de obligațiuni în așa fel încât profiturile lunare să fie creditate în contul dvs. De obicei, durata cuponului este de 91 sau 182 de zile. La fiecare 3 luni sau jumătate de an, profitul din obligațiunea achiziționată va merge în contul dvs.

Avantaje. Randament mai mare. Prevăzut clar și venit fix. Ridicat (puteți vinde instantaneu obligațiuni fără a pierde profiturile acumulate).

Defecte. Probabilitatea de faliment a emitentului care a emis obligațiunile. Pentru blue chips, această probabilitate este mică. Pentru OFZ (obligațiuni federale de împrumut) și obligațiuni municipale, este practic zero. De obicei (deși foarte rar) așa-numitele companii de nivel al treilea (obligațiuni nedorite) dau faliment. Evita sa le cumperi si vei fi bine.

4. Acțiuni de dividende . Cumpărați, care plătesc în mod constant dividende. Și nu doar dividende, ci. În medie, pe piața rusă, această sumă este de 3-6% din valoarea acțiunilor. Există companii (dar sunt puține) ale căror dividende sunt ceva mai mari și se ridică la 8-10%. Judecând după ultimele plăți, acestea sunt Surgutneftegaz, MTS și M-video.

Desigur, profitabilitatea este încă mică, dar dacă considerați că cumpărați o parte dintr-o afacere funcțională (și de succes), atunci odată cu dezvoltarea ulterioară a companiei, și profitul va crește.

De exemplu. Prețul acțiunilor la bursă este foarte volatil. Ei pot „mergi” cu 20-30% în timpul anului, atât în ​​sus, cât și în jos. La începutul anului, acțiunile SurgutNeftegazP costau aproape 50 de ruble bucata, apoi prețul a scăzut de aproape 2 ori în șase luni, la 28 de ruble. Având în vedere că randamentul în medie este de 10% pe acțiune (la un preț de 45 de ruble) sau 4,5 ruble, cumpărând la „zi” la 28 de ani ai asigura un randament viitor de 17% pe an. Și dacă profitul companiei continuă să crească, atunci randamentul anual va depăși cu ușurință 20%.

Avantaje. După ce ați cumpărat o „afacere” sub formă de acțiuni de dividende, veți avea dreptul să contați pe o parte din profiturile companiei. Puteți găsi, obținând astfel și mai multă rentabilitate anuală. Odată cu dezvoltarea companiei, profiturile vor crește, ceea ce înseamnă că vor crește și dividendele.

Defecte. Distribuirea neuniformă a dividendelor. Cea mai mare parte a plăților are loc în al doilea trimestru. Unele companii plătesc dividende de două ori pe an. Volatilitate ridicată pe bursă. Acțiunile cumpărate pot scădea semnificativ. Dar dacă țintiți (câțiva ani), atunci vă va oferi posibilitatea de a cumpăra acțiuni suplimentare la prețuri de chilipir.

In cele din urma

Este posibil (și chiar necesar) să primiți venituri pasive în fiecare lună. Nu este nimic complicat în asta. Metodele enumerate sunt disponibile pentru toată lumea. Și nu uita. Împărțiți-vă fondurile în mai multe părți și utilizați-le pentru a obține profit în fiecare fel. Deci, desigur, profitul total va scădea, dar veți reduce foarte mult riscurile atunci când investiți.

Astăzi vom vorbi despre cum să obțineți un venit pasiv de 100.000 de ruble pe lună. Orice sumă poate fi înlocuită aici, am luat asta doar ca exemplu, deoarece ea este cea care se aude cel mai des de la alte persoane.

Odată am realizat un mic sondaj în rândul cititorilor, ale cărui rezultate sunt publicate în articol.

Apoi, cel mai frecvent răspuns la întrebarea „De câți bani ai nevoie pentru a fi complet fericit?” opțiunea „o sută de mii de ruble pe lună” a devenit, în plus, mulți au subliniat că exact așa ar trebui să fie. Adică este suficient un numar mare al oamenilor.

Deci, cum să ajungeți la un venit pasiv de 100.000 de ruble pe lună? Să luăm în considerare algoritmul în sine.

Primul lucru de făcut este să analizați situația actuală. Să presupunem că în acest moment venitul tău pasiv este, nu mai puțin, de 0 ruble. În acest caz, scopul ți se poate părea nerealist și de neatins, așa că pentru a simplifica sarcina, există un motiv pentru a împărți acest obiectiv în câteva mai mici. De exemplu, așa:

  1. Până la 1 ianuarie 2019 - venit pasiv de 1000 de ruble pe lună.
  2. Până la 1 iulie 2019 - venit pasiv de 5.000 de ruble pe lună.
  3. Până la 1 ianuarie 2020 - venit pasiv de 10.000 de ruble pe lună.
  4. * * * * *
  5. Până la 1 ianuarie 2025 - venit pasiv de 100.000 de ruble pe lună.

Deci arata mai bine? Mult! Mai mult, la reinvestirea profiturilor primite, venitul pasiv tinde să crească exponențial (adică din ce în ce mai repede, acest lucru se arată clar în graficul din articol).

Opțiunea greșită este să colectezi toți banii posibili și, dacă nu sunt suficienți, să împrumuți și să investești într-un „proiect super-profitabil” care promite profituri uriașe. În acest caz, cel mai probabil nu numai că nu vei atinge obiectivul, dar vei pierde și toate investițiile.

Opțiunea corectă este de a forma, care conține majoritatea instrumentelor conservatoare și moderate cu nivel scăzutși (posibil, dar nu neapărat) o proporție mică de instrumente agresive cu risc ridicat.

  1. Rentabilitatea estimată a portofoliului de investiții.
  2. Suma pe care o poți aloca lunar pentru investiții.

Rentabilitatea portofoliului de investiții va depinde de activele în care veți investi și în ce raport. De exemplu, puteți citi despre diferite opțiuni în articol

În general, randamentul estimat al unui portofoliu de investiții poate fi calculat folosind următoarea formulă:

D \u003d D1 * P1 + D2 * P2 + ... + Dn * Pn
  • D1, D2, ..., Dn - rentabilitatea estimată a fiecăruia dintre activele care alcătuiesc portofoliul (în procente pe an);
  • P1, P2, …, Pn – ponderea fiecărui activ din portofoliu (în acțiuni);
  • n este numărul total de active din portofoliu.

De exemplu, formăm un portofoliu de investiții în felul următor:

  • 60% - depozite bancare cu un randament de 7% pe an;
  • 30% - titluri cu un randament estimat de 20% pe an;
  • 10% - criptomonedă cu un randament estimat de 100% pe an.

Atunci randamentul aproximativ al portofoliului de investiții va fi:

D \u003d 7 * 0,6 + 20 * 0,3 + 100 * 0,1 \u003d 20,2% pe an

K \u003d (S * 12) / D
  • C - suma dorită a venitului pasiv lunar;
  • D este randamentul aproximativ al portofoliului de investiții (în acțiuni).

În exemplul nostru, dacă dorim să ajungem la un venit pasiv de 100.000 de ruble pe lună, iar portofoliul nostru de investiții ne va aduce un randament anual de 20,2%, atunci va trebui să avem capital:

K \u003d (100000 * 12) / 0,202 \u003d 5940594 ruble(adică aproximativ 6 milioane de ruble - să luăm această cifră pentru rotunjire).

N = K/M
  • K este valoarea capitalului necesar;
  • M - suma pe care o poți investi lunar;
  • N este numărul de luni de care va fi nevoie să ajungă nivelul dorit venit pasiv cu o rentabilitate constantă a portofoliului.

Să presupunem, în exemplul nostru, o persoană poate investi 10 mii de ruble pe lună. În acest caz:

N = 6000000/10000 = 600 de luni sau 50 de ani.

Termenul, desigur, este înfricoșător, dar dacă, înainte de a atinge scopul, profitul primit nu este cheltuit pentru propriile nevoi, ci reinvestit de fiecare dată, atunci situația se va schimba semnificativ. În acest caz, se aplică.

Pentru a nu aprofunda în calcule complexe, puteți utiliza orice serviciu de Internet în aceste scopuri. Acolo poți introduce suma pe care o vei investi lunar și poți calcula câștigul de capital după perioada dorită, ținând cont de valorificarea profiturilor primite.

De exemplu, am introdus datele inițiale în calculatorul de pe site-ul fincult.info și am obținut următorul rezultat: 6 milioane de ruble vor fi acumulate în mai puțin de 13 ani, în plus, calculul a fost făcut ținând cont de impozitarea veniturilor în exces. a ratei Băncii Centrale + 5% (conform legislației în vigoare).

Astfel, în condițiile indicate în exemplu, pentru a ajunge la un venit pasiv de 100.000 de ruble de la zero, va dura aproximativ 13 ani și respectarea strictă. Acesta este deja un moment foarte real, iar obiectivul, în opinia mea, merită să ne străduim.

Desigur, orice investiție este întotdeauna asociată cu riscul, iar acest lucru trebuie înțeles. Nu există garanții absolute că acumularea de capital și venit va decurge exact așa cum a fost planificat. Și cu cât profitabilitatea oricărui activ din portofoliu este mai mare, cu atât riscul de a investi în el este mai mare (am scris un articol separat despre asta). Prin urmare, este posibil ca portofoliul să nu aducă rentabilitatea planificată sau o parte din investiție să se piardă complet, ceea ce va încetini atingerea obiectivului. Dar poate apărea și situația inversă: rentabilitatea va fi mai mare decât era planificată, iar obiectivul va fi atins mai rapid.

În orice caz, sensul general este acesta: cu cât doriți să atingeți obiectivul mai repede și cu cât vă formați un portofoliu mai profitabil, cu atât riscurile dvs. vor fi mai mari. Si invers. Prin urmare, rămâne la latitudinea dvs. să decideți ce să acordați prioritate: riscului sau stabilității.

V-am arătat cu un exemplu cum să ajungeți la un venit pasiv de 100.000 de ruble pe lună. Stabileste-ti obiective, descompune-le in unele intermediare, dezvolta o strategie de realizare si pune-le in practica.

Vă doresc succes! Ne revedem pe site care te va ajuta să înțelegi mai bine chestiuni financiareși crește nivelul de bunăstare.

La cererea populară din partea cititorilor... Așa că pregătește-te, toarnă-ți o ceașcă de ceai sau cafea, stai pe spate - acesta va fi un articol voluminos, dar foarte util! 🙂

Cum ar fi diferită viața ta dacă ai câștiga câteva sute sau mii de dolari pe lună și nu ai lucra activ?

Poate ai face afaceri la care ai visat mereu. Poate că ai călători mai mult prin lume. Poate că s-ar muta să trăiască într-o altă țară cu un climat și o calitate mai bună a vieții. Cineva ar petrece mai mult timp cu familia și ar avea mai multă grijă de sănătatea lor. Și cineva s-ar combina toate cele de mai sus! Și venitul pasiv vă permite doar să realizați aceste idei.

Ideea de venit pasiv este atât de atractivă pentru oameni din întreaga lume tocmai pentru că permite unei persoane fă mai mult ceea ce îi place și minimiză ceea ce nu-i place.

Clarificare

Vreau să clarific imediat un punct - nu am văzut un venit complet „pasiv”. Aproape fiecare venit pasiv necesită ceva muncă, cel puțin la început, după care poate genera venituri pentru o perioadă foarte lungă de timp fără a necesita implicarea ta activă.

Deci, să ne uităm la principalele tipuri de venit pasiv.

Închiriază proprietate

Puteți achiziționa bunuri imobiliare rezidențiale sau comerciale pentru închiriere sau puteți închiria proprietatea pe care o dețineți deja (de exemplu: un apartament, o casă, o cabană, un garaj, un subsol, o mansardă etc.). Puteți chiar să închiriați o parte din locuința dvs. (de exemplu, una dintre camere, folosind serviciul . Puteți îngheța și trece).

Închiriază-ți casa și mută-te singur într-o proprietate închiriată

Nu vrei să împarți casa ta cu nimeni? Puteți închiria propria dvs. locuință, mai scumpă, și, de asemenea, puteți închiria una alta, dar mai ieftină. Diferența dintre aceste chirii va fi venitul pasiv suplimentar.

Vinde gunoiul și gunoiul acumulat

Dacă crezi că aceștia sunt bănuți cu care nu merită să pierzi timpul, uită-te cum cu mine și soția mea pentru mii de dolari! Multe dintre aceste lucruri au fost păstrate din timpul studenților și ne-au împânzit casa ani de zile.

Transformă-ți mașina într-o sursă de venit

Vă puteți închiria mașina la serviciile de taxi sau o puteți folosi ca mediu publicitar. Servicii similare sunt de mult prezente în orașele mari.

Depozite

Depozitele sunt una dintre cele mai simpleși mod de înțeles pentru populație de a economisi bani și de a câștiga venituri pasive. Este simplu - dai băncii banii tăi anumită perioadă pentru care banca vă percepe dobândă. Randamentul depozitelor este de obicei scăzut și nu acoperă inflația, prin urmare, acest mod de a câștiga este doar potrivit pentru strategii pe termen scurt.

Dacă cunoașteți un subiect (indiferent care este!), scrieți o carte electronică și vindeți-o pe site-ul dvs. web sau pe piețele de cărți electronice. Scrierea unei cărți durează de la câteva zile la 2-4 luni, dar când o scrii și o plasezi pe site-uri de cărți, îți poate oferi venituri pasive ani de zile.

Creați un tutorial video

Ideea este aceeași ca și cu e-carte. Dacă sunteți expert într-un anumit domeniu, înregistrați un curs video de formare și vindeți-l pe platforme educaționale speciale (vezi mai jos). lista plina platforme pentru crearea de cursuri video ) sau pe site-ul dvs. web.

Creați sau cumpărați un magazin online gata făcut

Dacă ai deja produse de vânzare sau știi să organizezi aprovizionarea, distribuția și livrarea, este timpul să te gândești la propriul magazin online. Există servicii care vă permit să puneți livrarea, depozitarea, contabilitatea, vânzările, acceptarea plăților, reducerile și promoțiile și chiar marketingul pe mașină.

Începeți propriul canal YouTube și câștigați din reclame

Poți trage videoclipuri simple(inclusiv pe un telefon mobil) - muzical, educațional, comedie, recenzii de filme, echipament - orice!YouTube va afișa reclame oamenilor înainte sau în timpul redării videoclipurilor tale, iar tu vei primi bani (cu generarea de bani activată și AdSense conectat).

Câștigați din reclamele de pe site-ul dvs

Dacă aveți propriul site, puteți (ar trebui) să activați difuzarea anunțurilor (AdSense sau oricare altul). Acest lucru se face în mai multe moduri (citește pe Internet) și este în general foarte simplu. Oamenii vin pe site-ul tău, citesc sau urmăresc ceva, iar reclamele le sunt afișate automat. Sunteți plătit pentru vizionări și/sau clicuri de la cititorii dvs. Vezi exemple de reclame la . Abonați-vă la articolele mele sa vezi cum functioneaza in articole :).

Bonusuri cu cardul de credit - Nu Nu Nu!

Cititorii mei sunt conștienți de părerea mea despre cardurile de plastic - nu vă lăsați păcăliți de setările „Îmi plătesc datoria cardului în fiecare lună” sau „Câștig mile sau cashback” și alte prostii. Doar pune-ți întrebarea, de la ce.... Banca vă oferă bani gratuit, mile, cashback și alte bunătăți? 🙂 Vă explic în detaliu aici: Pe scurt, încercați să scăpați de această sursă de „venit” pentru că în cele din urmă, vei pierde mult mai mult decât vei câștiga. Ai încredere în bărbatul care a avut peste 20 de cărți mega cool))) Citește și urmărește și:

Îți place fotografia și te pricepi la ea? Apoi vă puteți vinde fotografiile sau videoclipurile prin intermediul unor bănci foto, cum ar fi Shutterstock, Depositphotos și iStockphoto Veți câștiga un procent sau o rată fixă ​​pentru fiecare fotografie sau videoclip vândut prin aceste bănci foto. Îți încarci fotografiile și videoclipurile pe una sau mai multe platforme și aici se termină acțiunile tale active.

Microcredite - NU NU NU!

Microcreditele sunt un instrument dezgustător pentru jefuirea oamenilor analfabeti și disperați din punct de vedere financiar. Oamenii iau o sumă mică „înainte de salariu” la 100-200 sau mai mult la sută pe an, gândindu-se „Gândește-te, dobânda va fi de numai 500-1000 de ruble. Este doar un ban." Există platforme care vă oferă să deveniți creditor și să primiți un anumit procent Din această. Nu voi da link-uri. categoric împotriva câștigurilor, care îi împing pe alți oameni în abisul financiar.

Rambursarea accelerată a împrumuturilor și datoriilor

Fiecare ban pe care îl plătiți în bancă este un ban care ar putea (pasiv) să facă bani pentru dvs.! Datoriile, precum termitele, devorează și distrug bunăstarea financiară a familiei. Este important să înțelegeți că pentru fiecare dolar (rublă etc.) returnat mai devreme decât programul, nu se va percepe dobândă (luni sau ani în viitor) și în toate aceste luni sau ani veți puteacâștigați singur dobândă în loc să o plătiți la bancă.

Exemplu: Dacă în loc de un credit ipotecar pe 20 de ani, în valoare de 3 milioane de ruble. (~ 50 de mii de dolari. Acesta este un studio sau odnushka în Sankt Petersburg), luat de 20 de ani, la 12%, au pus deoparte aceiași bani pe care îi veți plăti băncii lunar (plata lunară va fi de 33 de mii de ruble) , la, să zicem, 8% - în 20 de ani ați fi acumulat o sumă aproximativ egală cu 20 de milioane de ruble (~ 300-350 de mii de dolari) datorită ! Această sumă ar fi suficientă pentru a vă oferi un venit între 1.500 USD și 3.000 USD pentru tot restul vieții. pe luna! Cu un astfel de venit, ai putea trăi bine în orice țară de la est la vest! Apropo, această sumă te-ar pune în cei 5-10% dintre cei mai bogați oameni pe planeta! Verifică .

A schimba locuri de munca

Dacă sunteți sigur că sunteți plătit sub piață, du-te la un interviu și schimbă locul de muncă! Astfel, pentru mulți ani vă veți asigura un venit suplimentar sub forma diferenței dintre vechi și salariu nou. Acest lucru poate fi foarte înfricoșător de făcut, pentru că. noi, oamenii, ne atașăm de echipă, de munca prestată, de statut, de diverse prime, de stabilitate etc. Ne este frică să ne asumăm riscuri și să schimbăm ceva. Cu toate acestea, fiecare frică are un preț! Dacă pierzi sute sau mii de dolari pe an, este timpul să nu-ți mai fie frică și să începi să acționezi!

Cere o marire de salariu

Puteți schimba locul de muncă cu unul nou sau puteți cere o mărire de salariu. Dacă afli (și nu crezi așa) că în mod obiectiv valorizi mai mult, dacă aduci valoare unei companii pe care o poți evalua și arăta conducerii, dacă nu ești ușor de înlocuit, cere o mărire de salariu. Citit: .

Ia totul de la stat!

Luați totul de la stat ceea ce prevede prin lege. Este posibil să nu plătiți (adică veți returna acest impozit familiei dvs.) impozitul pentru bunurile imobile achiziționate (până la 260 de mii de ruble sau 4.300 de dolari), pentru dobânda ipotecară (390 de mii de ruble sau 6,5 mii de dolari), pentru educație si tratament etc.

Eu și soția mea, de exemplu, am folosit o deducere fiscală atunci când am cumpărat imobile. Acest lucru a returnat familiei 130.000 de ruble (mai mult de 5.000 de dolari în bani vechi). Am primit toate beneficiile posibile pentru copii, inclusiv capital de maternitate (450 de mii de ruble sau 7,5 mii de dolari).

În plus, puteți obținesubventii(despăgubiri) de la stat pentru plata serviciilor de utilități, pentru crearea/dezvoltarea unei afaceri, plăți către mame sub certificate de „Capital de maternitate”, încercarea de a obține locuințe la prețuri accesibile (pentru unele categorii de cetățeni),prestații sociale pentru nașterea unui copil etc.

Puteți cumpăra un blog sau o afacere online gata făcută

Mii de bloguri sunt create în fiecare an și afaceri online, iar multe dintre ele după un timp sunt abandonate. Dacă puteți găsi și cumpăra un blog/afacere online cu un flux suficient de vizitatori, atunci puteți câștiga bani buni din asta. Blogurile se vând de obicei cu 24 de ori venitul tău lunar, ceea ce generează un randament de 4,2% (100/24) (de obicei în dolari) - care nu este foarte mult, dar nici nu este foarte scăzut, având în vedere ratele de depozit în dolari la bănci. În plus, un blog sau o afacere pe Internet poate fi dezvoltată și câștigurile crescute.

Participarea la recenzii, clicuri și alte manipulări online

Mulți agenți de publicitate plătesc bani pentru anumite acțiuni pe Internet, cum ar fi: faceți clic pe un link, lăsați o recenzie, like, repost, completați un formular etc. În consecință, există servicii (ex. seosprint, v-like.ru, socialtools.ru, sarafanka.com, prospero.ru, smmka.ru etc.), care pot automatiza procesul și pot conecta agenții de publicitate cu persoane care doresc să câștige în acest fel. Cu toate acestea, astfel de câștiguri pot fi numite pasive doar condiționat.

Stoc

Acțiunea este O valoare mobiliară care dă proprietarului său dreptul la o acțiune în companie și de a primi o parte din profit sub formă de dividende.

Acțiunile companiilor pot fi cumpărate prin intermediul unui broker. Pragul de intrare este de obicei foarte scăzut. Câștigurile vor consta din două componente - creșterea valorii acțiunii (cumpărată ieftin și vândută mai scump), precum și dividendele pe care companiile (deși nu toate) le pot plăti proprietarilor acțiunilor lor. Cu toate acestea, nu recomand investitorilor neprofesioniști să cumpere acțiuni în companii unice, deoarece. fără experiență și cunoștințe semnificative, astfel de achiziții vor fi similare cu pariurile de cazinou. Cea mai bună soluție pentru un investitor fără experiență ar fi fondurile mutuale sau produsele structurate oferite de brokeri. Astfel de fonduri/produse includ multe acțiuni, astfel încât o scădere bruscă a valorii unei acțiuni nu va afecta semnificativ scăderea întregului fond/produs.

Obligațiuni / obligațiuni

O obligațiune este o obligațiune cu venit fix.În esență, este un contract de împrumut între un creditor (de obicei guverne naționale, guverne municipale și companii private), în baza căruia împrumuți o anumită sumă, pentru o anumită perioadă și la un anumit procent.

Riscalitatea acestui instrument de obicei foarte scăzut, dar randamentul este, de asemenea, scăzut. Cu toate acestea, puteți (deseori) să câștigați mai mult din obligațiuni decât din depozitele bancare. De asemenea, puteți cumpăra obligațiuni prin intermediul unui broker, dar pragul de intrare poate fi mare, de la câteva mii de dolari.

fonduri comune

fonduri mutuale sau Fondurile mutuale de investiții sunt un fel de fond de bani de la un număr mare de investitori (cum ar fi dvs., de exemplu), care este gestionat de Companie de managementîn scopul creșterii valorii acestui fond.

Fondurile mutuale pot fi alese pentru fiecare gust- industrie, „blue chips”, etc. Valoarea acțiunii dumneavoastră (partea pe care ați cumpărat-o în fond) poate intra într-un minus profund și poate crește rapid în sus. Prin urmare, acesta este un instrument pe termen lung, pentru investiții de 5-10 sau mai mulți ani. Pragul de intrare poate începe de la câteva zeci de dolari sau mii de ruble.

ETF-uri și fonduri indexate

Pe dezvoltat piețele occidentale (de exemplu, bursele americane sau europene) puteți investi în ETF-uri ( Fonduri tranzacționate la schimb ) sau în fonduri indexate (aceleași ETF-uri legate de un anumit indice). Aceste instrumente sunt de obicei legate de anumit fel active (de exemplu, blue chips, acțiuni ale companiilor cu creștere rapidă, companii petroliere, indicele bursier al celei mai mari companii americane(de exemplu, „S&P500”), etc. Sunt foarte multe și poți alege pentru fiecare gust și atitudine de a risca!

Există și ETF-uri pe piața bursieră din Rusia, inclusiv. exprimate în dolari, dar alegerea este monstruos de mică (există aproximativ 15 la momentul scrierii acestui articol).

Puteți cumpăra aceste instrumente (în Rusia) prin brokeri, care oferă acces la piețele și instrumentele externe.Acestea sunt instrumente foarte interesante., permițându-vă să câștigați de la 5-10 la sută sau mai multîn dolari și scapă de riscul de țară, care este foarte important pentru tine și pentru mine 🙂 La fel ca fondurile mutuale, ETF-urileacestea sunt instrumente pe termen lung concepute pentru investiții pentru 5-10 ani sau mai mult. Pragul de intrare este de la câteva sute la câteva mii de dolari. Acestea sunt instrumentele mele preferate de venit pasiv!

„Un dolar economisit este un dolar câștigat!” B. Franklin.

Poate că nici una dintre metodele descrise mai sus nu vi se potrivește, dar există o modalitate de a face bani care este disponibilă pentru toată lumea! aceasta . Economisirea de bani este neplăcută. Cu toate acestea, economisirea este „inteligentă” atunci când economisiți bani, dar nu schimbați în mod semnificativ stilul de viață cu care sunteți obișnuit - chiar incitant și nesăbuit. Sute de idei inteligente de economisire .

Investiție în tine!

În toate materialele mele scriu și spun că banii sunt întotdeauna o unealtă (cum ar fi un topor, un ciocan sau o cărămidă), dar nu un scop în sine. Prin urmare, cea mai ieftină investiție cu cele mai mari profituri pe termen scurt și lung sunt investiții în tine, cum ar fi:

- investiții în relații cu soția, copiii, rudele, prietenii. De exemplu, o căsnicie eșuată poate pune capăt tuturor dorințelor tale de investiții timp de ani și decenii și, în cele din urmă, te poate ruina. Ce faci pentru a-ți menține relația vie?

– investiții în sănătate- aceste investiții aduc venituri, de la economisirea cheltuielilor pentru medici și medicamente și terminând cu faptul că un corp sănătos afectează foarte mult sănătatea „creierului”, gândurile, starea de spirit, motivația, care, la rândul său, afectează totul în inclusiv capacitatea de a câștiga mai mult și de a investi mai bine. Vezi cum fac sport gratis.

- dezvoltarea spirituală- de obicei lăsăm acest aspect până la capăt, deși în viață este aproape cel mai important. Spiritul tău, starea ta de spirit, atitudinea ta față de viață și de alți oameni, obiectivele tale de viață afectează totul!

Ce tip de venit pasiv să alegi?

Nimeni singur!Niciunul dintre instrumentele descrise mai sus în mod izolat nu va fi soluția corectă și bună pentru a genera un venit pasiv sigur și de încredere. Tine minte - „Nu vă puneți toate ouăle într-un singur coș”! De regulă, este necesar să se combine mai multe instrumentele descrise mai sus. Ceva de genul - o parte din active în numerar, o parte în obligațiuni, o parte în imobiliare, o parte în fonduri mutuale / fonduri sau produse structurate. În același timp, o parte din toate activele trebuie să fie în moneda națională, iar o parte trebuie să fie legată (de exemplu, la dolar).

Testează înainte de a investi!Și încă ceva - ca să nu alegeți - „test înainte de a investi” & „încercați mic” – care înseamnă – „testați, apoi investiți” și „încercați la scară mică”. Nu trebuie să cumpărați un instrument cu toți banii dvs. (de exemplu, acțiuni ale unei companii sau unui fond mutual) pe care nu l-ați încercat până acum. Cumpărați-l pentru o sumă mică, încercați-l, asigurați-vă că totul funcționează bine și creșteți-vă și mai mult investiția în acest sau acel instrument.

Înlătură riscurile la timp!O strategie suplimentară poate fi să introduceți treptat un anumit instrument - de exemplu, să cumpărați un astfel de ETF pentru o anumită sumă în fiecare lună. Acest lucru vă va ajuta să reduceți (dar nu să eliminați) riscul ca să vă potriviți într-un instrument prost și să pierdeți bani.

Când ar trebui să începeți să creați instrumente de venit pasiv?

Cu cât mai devreme, cu atât mai bine! De preferat de la școală, din viața de student sau cel puțin de la primul loc de muncă. Dar, dacă nu ai făcut-o atunci, niciodată nu este prea târziu să începi să o faci. Doar că, cu cât începi mai devreme, cu atât va funcționa interesul compus mai puternic (în locul tău), a cărui putere crește ca un bulgăre de zăpadă, abia după un timp. Citit poveste uimitoare Susan, Bill și Chris și vei înțelege ce vreau să spun.

DAR! Există o limitare.Vă recomand să începeți doar să investiți DUPĂ cum plătiți toate datoriile (cu excepția ipotecilor) și formați marimea a 6 venituri lunare (sau cheltuieli, daca iti este mai usor :). Și numai după aceea este posibil și necesar să te angajezi în investiții, să câștigi bani etc.

Una dintre cele mai instrumente eficiente pentru a rezolva aceste două probleme (scăpați de împrumuturi și formați o Rezervă de incendiu) este .

Concluzie

După cum puteți vedea, există multe tipuri de venituri pasive. Unele dintre ele sunt foarte ușor de înțeles și ieftin de introdus, altele sunt ceva mai complicate și mai scumpe. Nu vă limitați la un singur instrument și nu încercați să vă potriviți în prea multe dintre ele.

Principalul lucru este să nu „stai” pentru totdeauna în activ, care câștigă mai puțin decât inflația (cum ar fi numerar sub pernă sau bani în depozit) și învață să-și investească banii în instrumente profitabile (și pasive). Și atunci, într-o zi, venitul tău pasiv va începe să câștige mai mult decât activ și vei putea face ceea ce îți aduce bucurie pentru tot restul vieții!

Va fi de folos!

Apel la acțiune

Ce poți face chiar acum? Doua lucruri:

Primul.Pe cont propriu sau cu ajutor, alcătuiește bugetul anual al familiei tale, stabilește-ți obiectivul de a „urmări rapid toate datoriile, cu excepția creditului ipotecar” și de a „forma o rezervă de incendiu” de 6 luni și fă aceste două obiective parte din bugetul tău.

Și al doilea!Întâlnește-te cu 2-3 brokeri majori din țara și orașul tău și roagă-i să-ți spună despre instrumentele descrise mai sus, ținând cont de capacitățile tale financiare și apetitul pentru risc. Această conversație va fi foarte utilă și te va încărca cu motivația necesară pentru a te angaja în venituri pasive!