O franciză exclusivă de 20 de ani a primit fostul director general al lanțului de bunuri de uz casnic Habitat Michael Harvey, fostul șef al magazinului universal Tsvetnoy Central Market din Moscova Nick Hill și dezvoltatorul rus Yakov Panchenko.Partenerii vor deschide primele Debenhams. în toamnă în centrul comercial Mega Belaya Dacha și în termen de cinci Ei plănuiesc să lanseze șapte magazine universale în următorii câțiva ani.

Serviciul de presă IKEA a spus lui Kommersant despre deschiderea Debenhams în septembrie la Mega Belaya Dacha. Debruss LLC a devenit francizat al lanțului englez; primul magazin va ocupa o suprafață de aproximativ 4 mii de metri pătrați. m, a confirmat lui Kommersant un reprezentant Debenhams. Directorul general și coproprietar al Debrouss Nick Hill (anterior a condus magazinul universal Tsvetnoy Central Market) a declarat că compania sa a primit o licență exclusivă pentru o perioadă de 20 de ani, care este valabilă în Rusia și Polonia. În primii cinci ani, este planificată lansarea a șapte magazine universale cu o suprafață de 4-8 mii de metri pătrați în Rusia. m. Sortimentul local de magazine universale - aproximativ 100 de mii de articole - va diferi ușor de cel britanic, nu vor exista bijuterii și îmbrăcăminte de la unii designeri.

Pe lângă Nick Hill, coproprietarii Debrouss LLC sunt fostul șef al lanțului britanic de magazine de bunuri pentru casă Habitat, Michael Harvey, și omul de afaceri rus Yakov Panchenko, a declarat reprezentantul Debrouss Natalya Kokhanova pentru Kommersant. Domnul Harvey are peste 20 de ani de experiență în retail; domnul Panchenko era încă implicat în dezvoltare - era considerat coproprietar centru comercial Dream House din Barvikha, specializată în vânzarea de bunuri de uz casnic premium.

Investițiile în dezvoltarea Debenhams rusești în Debrousse nu sunt numite. Directorul proiectului Roskonsalt, Andrei Tsirer, estimează că lansarea primului magazin va costa aproximativ 15 milioane de dolari, ținând cont de plățile de chirie pentru anul.

Debenhams este în Marea Britanie de peste 200 de ani. 160 de magazine universale operează în Marea Britanie și Irlanda, cu alte 61 de magazine francizate în 24 de țări. Venituri în anul financiar 2010/11 (încheiat în septembrie 2011) - 3,4 miliarde USD Capitalizarea LSE vineri s-a ridicat la 1,6 miliarde USD.

Debenhams încearcă să intre în Rusia pentru a doua oară. În noiembrie 2006, primul magazin universal al lanțului din Moscova pe strada Krasnaya Presnya a fost deschis sub licența DI-BH LLC, compania de dezvoltare RID Group și coproprietar al World Class Maxim Ignatiev. Pe parcursul a cinci ani, a fost planificat deschiderea a 25 de magazine universale cu o suprafață de 5-7 mii de metri pătrați în Moscova și regiuni. m fiecare, dar singurele Debenhams au funcționat mai puțin de un an și jumătate și s-au închis la începutul lui 2008. Maxim Ignatiev spune că magazinul a fost neprofitabil din cauza unei locații nereușite, asupra căreia britanicii au insistat. În plus, organizarea livrării mărfurilor din străinătate către un singur magazin era costisitoare.

În ciuda experienței nereușite, Debenhams a început să caute noi parteneri: au fost purtate negocieri cu coproprietarul lanțului de bijuterii 585, Alexander Smirnov, și compania Capital Department Store a lui Grigory Rabinovich, care a participat la disputa cu privire la magazinul universal din Moscova. Leninsky Prospekt (vezi Kommersant la 28 mai 2008).

Formatul magazinelor universale este încă slab dezvoltat în Rusia: conform Esper Group, în țara noastră doar 11,5% din toate îmbrăcămintea, încălțămintea și accesoriile sunt vândute prin astfel de magazine; în Europa, spre comparație, este de 35-36%. Volumul pieței de îmbrăcăminte din segmentul de preț mediu din Rusia în 2011, conform Esper Group, sa ridicat la 31,5 miliarde de dolari (+12,7% față de 2010). „De mult timp - toți anii 90 și prima jumătate a anilor 2000 - oamenii și-au amintit încă nivel scăzut servicii în magazinele universale sovietice și a preferat să meargă la noi mărci monobrand. Dar acum rușii călătoresc mult și au devenit fani ai magazinelor europene”, spune Daria Yadernaya, directorul departamentului de analiză pentru piețele ruse și CSI la Esper Group. Principalii concurenți ai Debenhams din Rusia vor fi Stockmann and Holding Center finlandez, care operează în segmentul de preț mediu, crede Daria Yadernaya.În segmentul superior sunt Tsvetnoy Central Market, Podium Market și TSUM.

Curtea de Arbitraj din Moscova din 25 octombrie 2018, care a satisfăcut cererea creditorilor de declarare a acestei companii în insolvență (faliment). În luna care a trecut de la publicare, care este alocată prin lege pentru acceptarea cererilor de la creditori, instanța a primit deja cereri pentru includerea în registrul creditorilor pentru mai mult de 200 de milioane de ruble. Unul dintre creditorii competitivi a fost întreprinderea Corporației de Stat „Rosatom” - Institutul de Cercetare și Proiectare de Stat al Industriei Metalelor Rare „GIREDMET”.

Cu două luni înainte de publicarea în Kommersant, ziarul Vedomosti a raportat intenția lui Giredmet de a rezilia contractul de investiții încheiat cu Farmengineering pentru dezvoltarea amplasamentului institutului din Bolshoy Tolmachevsky Lane - chiar vizavi de Galeria Tretiakov. Articolul a prezentat o serie de participanți și solicitanți la proiect, inclusiv femeia de afaceri Marina Sechina - prima soție a șefului lui Rosneft Igor Sechin, compania Regiunilor a familiei deputatului Dumei de Stat Zelimkhan Mutsoev, coproprietar al Rusiei Stockmann și eroul coloană de bârfă frecventă Yakov Panchenko și alte fețe dificile.

Să încercăm să ne dăm seama ce fel de proiect este acesta și cine se află în spatele semnului medical „Pharmingengineering” - o companie care a reușit să încheie mai întâi un contract de investiții cu cea mai secretă corporație de stat din țară, apoi să-l piardă?

În conformitate cu Registrul Unificat de Stat al Entităților Juridice, Farmengineering JSC a fost creată în 2010 ca subsidiară a CB Technology Development Bank. Această instituție de credit a fost declarată falimentară în 2016 și se află în prezent sub conducerea DIA. La data revocării licenței băncii, directorul general al Ingineriei Agricole era Vladimir Mukhin, care demisionase cu prudență cu puțin timp înainte din funcția de președinte și președinte al Consiliului de Administrație al CB BRT.

După cum rezultă din Dosarul Cardului de Arbitraj, cu 4 ani înainte de falimentul băncii, Farmengineering a încheiat un contract de investiții pentru dezvoltarea de locuințe de lux pe un teren de peste 1,5 hectare în B. Tolmachevsky Lane. cu proprietarul terenului, Institutul Giredmet - aceeași întreprindere Rosatom care apare printre creditorii săi. În 2012-2016, guvernul de la Moscova a emis toată documentația de autorizare necesară pentru construcția unui complex rezidențial de elită „Tretiakov” cu o suprafață de aproape 50 de mii de metri pătrați pe locul institutului.

Este evident că implementarea unui astfel de proiect de investiții foarte profitabil ar putea ține de faliment pe mamă a Farmengineering, Banca de Dezvoltare Tehnologică. Cu toate acestea, după cum au arătat evenimentele ulterioare, Vladimir Mukhin și alți lideri ai Farmengineering au avut planuri complet diferite pentru proiect și nu aveau de gând să ajute nici banca „tehnologică”, nici Agenția de Asigurare a Depozitelor.

Cert este că structura de proprietate a Farmengineering, din momentul încheierii contractului de investiții cu o filială Rosatom, a devenit extrem de complexă: a implicat firme tehnice asociate cu Biroul de Proiectare BRT, deținători nominali și companii offshore. În materialele proceselor privind colectarea datoriilor de milioane de dolari de la Farmingengineering, care au fost conduse de avocații Băncii Centrale, există documente care indică personal consiliul de administrație al dezvoltatorului, în care, pe lângă șeful băncii BRT, Vladimir Mukhin, se remarcă două nume foarte neobișnuite: Togrul Rafael ogly Mamedov și Sevinch Farhadovna Abbasova. O simplă interogare de căutare pe Internet ne oferă informații foarte interesante: la momentul încheierii contractului de investiții între Farmengineering și întreprinderea Rosatom, Mamedov era un afiliat al holdingului de energie InterRAO, unul dintre acționarii căruia era ... Rosatom, iar președintele consiliului a fost fostul director general adjunct „Rosatom” și un membru al faimoasei familii din Rusia Boris Kovalchuk. "

Participanții informați pe piață cred că scopul suprem sechestrarea acțiunilor la societatea care a dezvoltat ansamblul rezidențial de elită a fost revânzarea proiectului de investiții către o structură mare de dezvoltare. Cumpărătorii ar putea fi jucători precum Vesper, Sminex și Insigma, care își implementează proiectele „Cloud Nine”, „Malaya Ordynka, 19” și Ordynka by Bosco Casa lângă site-ul Rosatom.

Cu toate acestea, surse din Rosatom i-au numit pe principalii concurenți pentru achiziționarea drepturilor asupra proiectului de la atacatorii eșuați nu pe participanții profesioniști menționați mai sus pe piață, ci pe membri ai familiei cu autoritate a Kurzilor Yezidi Mutsoevs (Regiunile GC). Cu toate acestea, asigurându-se că nu numai că încearcă să-i tragă într-un proiect extrem de intensiv de capital, care nu este, evident, profitabil, luând în considerare toate interesele formale și informale, ci și vânzând un bilet pentru a participa la un conflict corporativ care implică bine -nume cunoscute în țară, jucători mari, inclusiv muțoievii, cu înțelepciune proiectul a fost abandonat.

Pe fundalul eșecului Planului „A”, fostul bancher Vladimir Mukhin, care nu a fost la înălțimea așteptărilor, a fost scos din proiect în decembrie anul trecut, iar locul directorului general al dezvoltatorului a fost luat de un membru al consiliului de administrație, deja cunoscut de noi, Togrul Mamedov - la data numirii - șeful de cabinet al lui Serghei Fursenko la FC Zenit . Mai mult, în conformitate cu materialele următoare proces, de data aceasta asociat cu dorința persistentă a unei părți a managementului superior al Rosatom de a rezilia contractul de investiții „incomode”, noul acționar al offshore cipriot, care la sfârșitul anului 2017 a devenit acționar unic al dezvoltatorului, a devenit Yakov Panchenko - coproprietar al rusului Stockmann și fiul academicianului Vladislav Panchenko - științific șeful mai multor proiecte la Institutul Kurchatov, fost candidat la postul de președinte al Academiei Ruse de Științe, pe care serviciul rusesc BBC l-a numit în septembrie anul trecut „un candidat din Kovalchuk... susținut de asistentul prezidențial Fursenko” (da, același Fursenko care a transmis la Giredmet „Rosatom” și aparatul al cărui frate era condus de noul CEO al „Pharming Engineering”).

Sursele noastre din Rosatom susțin că conducerea de vârf a corporației de stat a fost nevoită să manevreze activ între interesele unor familii respectate deja implicate în lupta pentru contractul de investiții, încălcând direct legea prin simpla „aruncare” a creditorilor „ Pharming Engineering”, care a fost zdruncinat de instanțele de judecată, a fost și el ca ceva uncomme il faut. În acest context, Yakov Panchenko li s-a părut unora dintre liderii de top Rosatom a fi literalmente o decizie solomonică, mult mai gestionabilă decât Marina Sechina, la simpla mențiune despre care managerii guvernamentali de rang înalt își imaginau „coșuri cu cârnați” și vizite de noapte de la specialiști. forte. Însuși Iakov Vladislavovich, inspirat de bunăvoința față de persoana sa din înaltele birouri „nucleare”, se pare că a decis că are o culoare regală în mâini, astfel încât să-l poată da în judecată pe Rosatom „ca pentru distracție”, iar banii nu vor merge la nimeni. dintre creditori, inclusiv Rosatom însăși, nu vor fi returnate, în ciuda hotărârilor judecătorești existente.

Dar tandemul fiului unui membru al Prezidiului Academiei Ruse de Științe și al șefului de cabinet al principalului club de fotbal din Sankt Petersburg, care părea aproape invincibil în „corporația cunoașterii”, s-a dovedit a fi învins: instanțele de arbitraj au reziliat mai întâi contractul de închiriere pe termen lung a terenului cu dezvoltatorul, iar în octombrie 2018 au recunoscut în cele din urmă contractul de investiții din 2012 reziliat pe motive formale.

Potrivit avocaților cu experiență, ca urmare a lanțului rezultat hotărâri judecătorești, drepturile de creanță pe care dezvoltatorul le avea în temeiul contractului vor fi incluse în masa falimentară, iar persoanele care controlează Farmengineering, pe care instanța le consideră responsabile pentru apariția insolvenței, vor trebui să aibă de-a face cu creditorii dezvoltatorului, care, judecând de lista persoanelor implicate în proiect, nu sunt deloc oameni simpli. Probabil că va fi ultimul - și anume Yakov Panchenko - care va trebui să plătească datoriile Farmengineering.

În același timp, experții în retail consideră că principalul afaceri comerciale Pentru Panchenko, lucrurile nu merg bine, dovadă indirect de conflictul său de afaceri cu fostul proprietar al lanțului de magazine Podium Market, Eduard Kitsenko, ale cărui detalii au fost publicate la începutul lunii decembrie în RBC.

Cea mai probabilă versiune pare să fie că Panchenko a intrat în poveste cu Rosatom în speranța de a îmbunătăți situația financiară zguduită a companiilor sale, mai ales că avea deja experiență de succes în „ambalarea” și revânzarea proiectelor de dezvoltare. În aprilie anul trecut, rusul Forbes a scris că Panchenko, împreună cu coproprietarul MR Group, Roman Timokhin, au vândut site-ul de pe strada Amurskaya grupului Level al miliardarului Vadim Moshkovich.

Surse din complexul de construcții din Moscova, sub rezerva anonimatului, raportează că MR Group încearcă în prezent să participe la un alt proiect Rosatom - dezvoltarea locuințelor unei părți din teritoriul fostei fabrici Molniya la începutul Ryazansky Prospekt, vânzătorul de investiții. drepturi pentru care ne era deja cunoscut „TsentrAtom”, controlat de directorul Atomenergoprom Kirill Komarov și legat de relații contractuale cu partenerii de afaceri ai membrilor consiliului de administrație al Farmengineering.

Cu toate acestea, în cazul „Giredmet” și „Pharmingengineering”, Panchenko nu a reușit într-o afacere speculativă de succes și, în loc de profituri în exces din revânzarea activului de dezvoltare, el, se pare, va trebui să plătească cele opt cifre. datorii ale dezvoltatorului.

Perspectivele pentru ceilalți participanți la această poveste polițistă par și ele sumbre: Vladimir Mukhin se confruntă încă cu mulți ani de litigii cu DIA privind falimentul Băncii de Dezvoltare Tehnologică, inclusiv explicații despre modul în care acțiunile dezvoltatorului unui complex rezidențial premium au migrat din perimetrul deținerii băncii către offshore-ul Ciprului, iar funcționarul sportiv Togrul Mamedov trebuie să se concentreze pe eliminarea răspunderii penale a atacantului FC Zenit Alexander Kokorin - acest lucru este acum mai important decât un fel de șantier vizavi de Galeria Tretiakov.

Deși, cu rude și cunoștințe precum toate personajele noastre, nimic nu este înfricoșător sau, așa cum spune proverbul - „apădă pe spatele unei rațe”.

Structura Rosatom vrea să rupă acordul de investiții privind construirea unui complex de elită.

De la un coproprietar afaceri rusești„Stockmann” dificultăți în construirea unei elite complex rezidential la Galeria Tretiakov. Structura Rosatom vrea să rezilieze contractul cu el

Institutul de Industria Metalelor Rare „Giredmet” a depus cereri la Curtea de Arbitraj din Moscova împotriva SA „Pharmingengineering” pentru rezilierea contractului de investiții, rezultă din materialele cazului. Potrivit documentelor, Giredmet deține 1,3 hectare în Bolshoi Tolmachevsky Lane. În 2012, institutul a încheiat un acord de investiții cu Farmengineering privind dezvoltarea sitului. Atunci Primăria Moscovei a permis construcția unui complex rezidențial multifuncțional de 30.000 mp acolo. m, a spus un reprezentant al Moskomstroyinvest. Suprafața totală a complexului Tretyakov, ținând cont de un alt sit din Staromonetny Lane, este de 47.800 mp. m, spune broșura biroului de arhitectură „Rezervare”.

Creat în 1931, Giredmet a fost principalul furnizor de materiale atunci când a creat primul din Europa reactor nuclear F-1. Principalul proprietar al Giredmet este structura Rosatom, JSC Atomenergoprom.

„Pharmingengineering”, conform Registrului unificat de stat al persoanelor juridice, a fost fondată în 2010 de către compania „BRT-management”. La rândul său, a fost creat de Banca de Dezvoltare Tehnologică - la momentul revocării licenței în 2016, principalul acționar al băncii era deputatul Dumei de Stat Alexey Chepa. Potrivit SPARK, din 2013, Leadwork Limited și Carlson Lift au devenit proprietarii Farmengineering în cote egale, acesta din urmă fiind administrat de Societatea de Administrare. Acționar al acesteia companie de management- fosta sotie a sefului director executiv„Rosneft” Igor Sechin Marin, au declarat surse din biroul primăriei Moscovei. O cunoștință a lui Sechina confirmă: „Managementul” a reprezentat interesele unuia dintre acționarii „Pharming Engineering”, dar acum nu are nimic de-a face cu proiectul. Motivul problemelor cu implementarea contractului de investiții a fost un conflict intern corporativ în Farmengineering, spune interlocutorul lui Vedomosți.

În decizia Curții de Arbitraj din Moscova din 17 iulie 2018, Leadwork Limited este indicată ca acționar unic al Pharmingengineering, iar Yakov Panchenko, coproprietar al afacerii din Rusia a Stockmann, este numit drept proprietar. La sfârșitul anului 2017, agenția Rambler News Service a raportat despre achiziția de către Panchenko a site-ului Giredmet. Omul de afaceri însuși a confirmat acest lucru.

După cum reiese din materialele procedurii dintre Giredmet și Farmengineering, în martie 2018, Curtea de Arbitraj de la Moscova a reziliat contractul de închiriere pentru un teren din Bolshoi Tolmachevsky Lane pe baza datoriei pe care o avea investitorul - vorbim de cel puțin 1 miliard. ruble. Panchenko însuși a vrut să plătească datoria, dar instanța a considerat că contractul fusese deja reziliat și i-a returnat omului de afaceri. În plus, în iunie 2017, Giredmet a trimis o notificare către Farmingengineering că contractul de investiții dintre părți a fost declarat reziliat, cu toate acestea, Curtea de Arbitraj din Moscova a declarat refuzul contractului de investiții invalid. Din aprilie, „Giredmet” încearcă să rupă contractul cu „Pharmingengineering” prin instanță, dar până acum procesul rămâne fără progres, după cum reiese din dosarul cauzei.

Relația contractuală dintre părți poate fi considerată încetată, spune Rustam Kurmaev, managing partner al Rustam Kurmaev and Partners: instanțele au declarat că părțile au încheiat un contract de parteneriat simplu, iar un astfel de acord poate fi reziliat în cazul unei reorganizări a părților. una dintre părți. În 2014, Farmengineering a fost reorganizată prin divizarea Investproekt-M CJSC din aceasta, după cum reiese din actele judiciare. Ambele hotărâri au intrat în vigoare; dacă nu vor fi anulate de instanța de casație, acesta se pare că va fi sfârșitul, rezumă Kurmaev. Partenerul director al companiei de drept și management al afacerilor Alexander Pakhomov și Marina Filippova de la Amulex sunt de acord cu el. Din aceleași motive, ei evaluează șansele de soluționare a litigiului în favoarea Farmengineering ca fiind puțin probabile.

Un reprezentant Rosatom a refuzat să comenteze. Cererea către Giredmet a rămas fără răspuns. Un reprezentant de la Pharmingengineering nu a putut fi contactat pentru comentarii. Reprezentanții Panchenko și ai Societății de Management nu au răspuns la întrebări.

Partenerul Colliers International, Vladimir Sergunin, consideră că site-ul din Bolshoi Tolmachevsky Lane este extrem de atractiv pentru investitori. El estimează costurile construirii unui complex rezidențial acolo la 2,3-2,6 miliarde de ruble, iar veniturile din vânzarea de apartamente la 8-10 miliarde de ruble.

Ce se va întâmpla cu Tretiakov nu este încă clar. O sursă apropiată Farmengineering spune că părțile pot în continuare să semneze un acord de înțelegere și să implementeze împreună proiectul. Giredmet ar putea scoate site-ul la licitație, crede unul dintre ofertanții proiectului. Potrivit a trei consultanți, Tretyakov a fost interesat de Vesper, Regions Group of Companies și compania Stolichnoye Podvorye (deținută de VEB și omul de afaceri Stanislav Gromov). Gromov a confirmat că compania sa a făcut o ofertă lui Rosatom pentru achiziționarea proiectului. Vesper are în vedere mai multe site-uri pentru cumpărare, inclusiv un proiect pe Bolshoy Tolmachevsky Lane, a spus pe scurt reprezentantul grupului. Un reprezentant al Grupului de companii Regions nu a confirmat interesul pentru proiect.-

Proprietarul magazinelor universale va lansa un proiect de dezvoltare la Moscova

Yakov Panchenko, proprietarul magazinelor Stockmann și Debenhams din Rusia, lansează primul său proiect de dezvoltare. Împreună cu MR Group, intenționează să construiască un complex rezidențial în estul Moscovei cu 200 de mii de metri pătrați. m

Proprietarul magazinelor Stockmann și Debenhams din Rusia, Yakov Panchenko (Foto: Gleb Shchelkunov/Kommersant)

Faptul că MR Group va construi un nou complex rezidențial cu o suprafață de aproape 200 de mii de metri pătrați. m în zona de metrou Cherkizovskaya (strada Amurskaya, nr. 3, suprafața terenului - 6,5 hectare), au declarat pentru RBC reprezentanții a trei companii care operează pe piața imobiliară din Moscova. Proiectul de planificare a fost deja aprobat de Comisia de Planificare Urbană și Funciară din Moscova la o ședință din 11 februarie a acestui an, a raportat serviciul de presă al Comitetului de Implementare. proiecte de investitiiîn construcţii şi control în domeniu construcție comună. După cum a explicat departamentul pentru RBC, MR Group a avut voie să construiască 194.760 de metri pătrați. m, din care 120 mii mp vor fi pentru locuințe. m, restul este infrastructura comercială și socială.

În prezent, portofoliul MR Group este format din 30 de proprietăți cu o suprafață totală de 5 milioane mp. m în Moscova, regiunea Moscovei și Soci („Orașul Presnya”, „Piața Tsarskaya”, „Vodny”, „Fili Grad” și altele). Potrivit INFOLine, inclusiv apartamente, în 2015 compania a dat în funcțiune peste 250 de mii de metri pătrați. m.

Parteneri de retail

Situl planificat pentru dezvoltare este acum închiriat de JSC Mosstroymekhanizatsiya No. 4 (MSM-4) pentru o perioadă de până în 2060, conform datelor din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare (USRE). Până în decembrie 2015, 77,79% din acțiunile companiei aparțineau Sberbank. „Sberbank oferă acestei companii servicii de depozitare a acțiunilor și, prin urmare, este nominalizată ca acționar în sistemul SPARK”, a spus serviciul de presă al băncii. La 21 iunie 2016, 92,94% din acțiunile companiei au fost consolidate de New Design Company LLC, în care Yakov Panchenko și coproprietarul MR Group Roman Timokhin dețineau fiecare câte 50%.

Construcția unui complex rezidențial va fi prima experiență de dezvoltare cunoscută a lui Yakov Panchenko; anterior el era cunoscut exclusiv pe piața de retail. Antreprenorul deține 70% din Reviva Holdings, care dezvoltă un lanț de magazine în franciză în lanțul britanic Debenhams din Rusia (în prezent există două magazine care operează sub brand la Moscova). La începutul lunii decembrie a anului trecut, s-a mai știut că Reviva a cumpărat magazinele universale rusești ale companiei (șapte magazine la Moscova și Ekaterinburg) de la finlandezul Stockmann.

MR Group a refuzat să comenteze. Yakov Panchenko nu a răspuns la cererea RBC.

Construcții în loc de magazine

Investiția minimă în proiect va fi de 13 miliarde de ruble, potrivit șefului departamentului de analiză și consultanță al companiei Best-Novostroy. Investițiile pot fi mai mici - în regiunea de 10-10,5 miliarde de ruble, spune Vladimir Bogdanyuk, șeful centrului de analiză și consultanță Est-a-Tet. „Locația însăși a amplasamentului nu este ideală, nu doar pentru că se află într-o zonă industrială, ci și din cauza distanței față de metrou, așa că aici pot fi construite doar locuințe de confort”, adaugă expertul.

Pe de altă parte, aproape că nu există obiecte noi în împrejurimile imediate, în mare parte fonduri de locuințe vechi, își amintește Olga Shirokova, directorul departamentului de consultanță Knight Frank. „La o oarecare distanță de șantier se află complexul rezidențial Vinogradny; complexe mai mari sunt situate în zona de metrou Preobrazhenskaya Ploshchad, printre care putem evidenția complexul rezidențial Heritage, Parcul Yauza și Fortul Sokoliny”, enumera ea.

În general, dezvoltatorul va putea vinde apartamente pentru 130-140 mii de ruble. pentru 1 mp. m timp de patru până la patru ani și jumătate, a calculat șeful companiei IRN-Consulting Tatyana Kalyuzhnova. În același timp, proiectul se va recupera și mai devreme - în trei-trei ani și jumătate, rezumă Vladimir Bogdanyuk. Pentru comparație, proiectul lui Yakov Panchenko în retail va atinge o perioadă de rambursare de nu mai puțin de cinci ani, mai ales ținând cont de faptul că noul proprietar va trebui să investească fonduri suplimentare în rebranding și reconcepție, crede el. CEO„INFOLine-Analitica” Mihail Burmistrov.

De atunci vizitez regulat acest magazin universal de pe Oxford Street,

pentru care designerii britanici la modă creează colecții speciale la prețuri atractive.

Recepția organizată ieri la Ambasada Marii Britanii la Moscova trebuia să insufle încredere în inimile fashionistelor capitalei că designerii britanici pot fi acum cumpărați cu bani puțini în gloriosul nostru oraș. Nu se știe dacă Natalya Turovnikova și Irena Ponaroshku vor merge la Mega Belaya Dacha, unde s-a deschis magazinul Debenhams, dar au venit cu vizibilă plăcere la petrecerea de la conacul ambasadorului britanic de pe digul Sofia.

Recepția ambasadei a avut un dezavantaj - cei care au venit fără pașaport au plecat acasă. Și există o mulțime de avantaje - începând cu o terasă imensă cu vedere la Kremlin, pentru care orice agent imobiliar și-ar da sufletul și terminând cu un număr vizibil de bărbați atrăgători, cu un accent britanic plăcut.

După cum este de obicei la Moscova, oaspeții serii au fost îmbrăcați și, de dragul strălucirii coroanei britanice, au fost, de asemenea, destul de împodobiți - decorațiunile editorialistei Tatler Ira Tchaikovskaya și coproprietarul lanțului de cluburi de dans Olga. Panchenko erau deosebit de plăcute ochiului. Designerul Emma Salimova a mers într-o rochie de la Victoria Vintage, spre încântarea proprietarei de butic, Victoria Shamis, care a fost prezentă la seară. Katya Dobryakova a acceptat felicitări toată seara - nu numai pentru că arăta minunat, ci și pentru că ieri a împlinit treizeci de ani - spre invidia multor doamne prezente.

Dintre vedetele din show-business, a atras atenția în special cuplul Syutkins, al cărui aspect nu se schimba anii recenti zece - Viola este încă tânără și drăguță, iar Valery.. Tot același Valery..

Unii oaspeți au decis să omoare două păsări dintr-o lovitură în cursul serii și au ajuns la Sofia Embankment după recepția Moet&Chandon de la Palatul Catherine, care le-a dat ocazia să-i vadă pe Idov, Natalya Shkuleva și redactorul-șef al revistei Glamour Masha. Fedorova, iar ultimii doi invitați s-au gândit chiar să-și schimbe ținutele. Oaspeții de la recepția ambasadei au sperat să-l vadă pe soțul Natalyei Shkuleva, dar celebrul prezentator TV nu a apărut niciodată.

La seară au apărut designeri britanici - printre care Julien Macdonald, Ben de Lisi și chipeșul Henry Holland, ale cărui colecții pentru Debenhams au fost aranjate în holurile spațioase ale reședinței. Un punct culminant destul de remarcabil al programului a fost performanța celebrului stilist moscovit Elisey Kostsov, proprietarul unui bariton senzual și al unui gust muzical excelent.

Doamnele pot doar ofta - după cum știți, stiliștii arătoși sunt rareori interesați de genul feminin. Dar multă atenție a fost acordată ambasadorului Majestății Sale, Tim Barrow, a cărui barbă în stilul lui Salman Rushdie, combinată cu un exemplu ideal de maniere britanice, a captat imaginația doamnelor prezente. Alena Sviridova nu a rezistat nici măcar să-i complimenteze proprietara ospitalieră a reședinței, ceea ce, desigur, nu îi garantează nicio problemă cu o viză britanică, dar promite posibilitatea unor viitoare invitații la un conac de lux cu vedere la Kremlin.

Fotografie de Anna Makarevich

Laysan Utyasheva

Yakov Panchenko, coproprietar al Debruss, compania parteneră a Debenhams în Rusia, și soțul Olga Panchenko (stânga). Directorul internațional Debenhams Francis McAuley. Tim Barrow, ambasadorul Marii Britanii în Federația Rusă (dreapta).

Tim Barrow, designerul Julian McDonald și Ben de Lisi

Konstantin Shapilov, Yulia Doynikova, Natalya Shkuleva, Corinne Jacques și Elena Yurgeneva

Cod vestimentar al ambasadei:

Irena Ponaroshku și Alena Sviridova

Olga Orlova și Maria Lobanova

Irina Chaikovskaya și Elena Zakharova

Ksenia Chilingarova și Emma Salimova

Olga Panchenko și Elena Iurgeneva